Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Thanh, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Vĩnh Thanh, Cà Mau ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Vĩnh Thanh, Cà Mau bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Vĩnh Thanh, Cà Mau, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Thanh, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ca-mau/xa-vinh-thanh
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Vĩnh Thanh, Cà Mau chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một giai đoạn phát triển mới cho khu vực này. Việc thành lập đơn vị hành chính mới không chỉ tác động đến quy hoạch đô thị mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản, tính thuế và bồi thường giải phóng mặt bằng.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp Nhà nước quản lý hiệu quả và minh bạch hóa thị trường bất động sản. Đối với người dân, nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Thanh, Cà Mau sẽ giúp:
- Tính toán chính xác các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai.
- Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
- Đánh giá tiềm năng sinh lời khi đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Vĩnh Thanh, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu và xu hướng thị trường trong tương lai.
1. Xã Vĩnh Thanh, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Vĩnh Hải, Vĩnh Phú.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Vĩnh Hải
- Phía Nam giáp Biển Đông
- Phía Đông giáp Huyện Năm Căn
- Phía Tây giáp Xã Vĩnh Phú
Với vị trí gần biển và hệ thống giao thông đang được đầu tư, Xã Vĩnh Thanh hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản tại Cà Mau.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Vĩnh Thanh, Cà Mau
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Phí chuyển nhượng, thừa kế
Tại Xã Vĩnh Thanh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Chi phí đầu tư dự án bất động sản.
- Giá bán đất nền, nhà phố.
- Giá thuê đất nông nghiệp, thương mại.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Thanh? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Chu kỳ cập nhật:
- Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Thanh, Cà Mau Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Vĩnh Thanh chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng giá đất từ các xã cũ (Vĩnh Hải, Vĩnh Phú). Dự kiến cuối 2025 sẽ có bảng giá mới.
| Tham khảo giá đất hiện tại (2025): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–8 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu | |
| Đất thương mại | 5–12 triệu |
(Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí cụ thể.)
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Xã Vĩnh Thanh
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Nguyễn Tất Thành (gần trung tâm hành chính).
- Khu vực ven biển (tiềm năng du lịch).
- Khu dân cư mới (gần chợ, trường học).
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển đô thị.
- Cơ sở hạ tầng được nâng cấp.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch.
- Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Thanh Mới Nhất
- Website chính thức: guland.vn (có bản đồ và công cụ tra cứu).
- UBND tỉnh Cà Mau (văn bản pháp lý).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vĩnh Thanh
- Lợi thế:
- Vị trí ven biển, tiềm năng du lịch.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư hấp dẫn:
- Đất nền ven biển.
- Nhà phố thương mại.
- Khu nghỉ dưỡng.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng TNMT.
- Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư du lịch.
- Rủi ro nếu:
- Quy hoạch chậm triển khai.
- Biến động kinh tế vĩ mô.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Thanh, Cà Mau là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân, nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ nguồn chính thống.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Vĩnh Thanh hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!
(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thức trước khi giao dịch.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379