Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trần Phán, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Trần Phán, Cà Mau ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Trần Phán, Cà Mau bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Trần Phán, Cà Mau, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trần Phán, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ca-mau/xa-tran-phan
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Trần Phán, Cà Mau chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị tại tỉnh Cà Mau. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá tham chiếu khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai. Tại Xã Trần Phán, Cà Mau, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết, giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Trần Phán, Cà Mau, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Trần Phán, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Hòa Thành, Xã Tân Duyệt (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Cà Mau).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Hòa Thành, Tân Duyệt, Đầm Dơi.
- Có vị trí chiến lược, gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 964.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Trần Phán, Cà Mau?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, phí, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Ứng dụng tại Xã Trần Phán:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
- Xác định giá trị đất trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Trần Phán, Cà Mau? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Trần Phán, Cà Mau hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Trần Phán có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã.
- Đường tỉnh lộ 964.
- Khu vực gần chợ Trần Phán, trung tâm hành chính mới.
- Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi, gần trung tâm thương mại.
- Tiềm năng phát triển đô thị hóa.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch tốt.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính chất tham chiếu, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng giữa người mua và bán.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Trần Phán, Cà Mau mới nhất
- Tra cứu online:
- Website UBND tỉnh Cà Mau.
- Cổng thông tin địa chính https://guland.vn (có bản đồ minh họa).
- Tra cứu trực tiếp:
- Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đầm Dơi.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Trần Phán có tiềm năng không?
- Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất dự án "treo".
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Trần Phán
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo giá đất Xã Trần Phán 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng giao thông.
- Phát triển khu dân cư, thương mại.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trần Phán, Cà Mau là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp cơ quan chức năng.
Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
- So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước trước khi giao dịch.
- Tìm hiểu kỹ pháp lý trước khi đầu tư vào khu vực mới.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Trần Phán, Cà Mau. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379