Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thới Bình, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thới Bình, Cà Mau ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thới Bình, Cà Mau bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thới Bình, Cà Mau, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thới Bình, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ca-mau/xa-thoi-binh
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Thới Bình, Cà Mau chính thức được thành lập và đi vào hoạt động. Đây là một trong những địa bàn mới thuộc tỉnh Cà Mau, có tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế sử dụng đất và bồi thường giải phóng mặt bằng. Việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Thới Bình, Cà Mau sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Thới Bình, Cà Mau, đồng thời giải đáp các câu hỏi thường gặp về quy định, cách tra cứu và xu hướng thị trường.
1. Xã Thới Bình, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Thới Bình, Trí Phải, Biển Bạch.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Trí Phải
- Phía Nam giáp Xã Biển Bạch
- Phía Đông giáp Huyện U Minh
- Phía Tây giáp Huyện Cái Nước
Xã Thới Bình có vị trí chiến lược, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Cà Mau, thuận lợi cho phát triển nông nghiệp, thương mại và du lịch sinh thái.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thới Bình, Cà Mau?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
Tại Xã Thới Bình, Cà Mau, bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác khi mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thới Bình, Cà Mau? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Thới Bình, Cà Mau Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Thới Bình sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 2.000.000 – 4.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 200.000 – 800.000 |
(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Cà Mau công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thới Bình, Cà Mau?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường tỉnh lộ 6 (kết nối trung tâm huyện)
- Khu vực chợ Thới Bình
- Các tuyến đường gần trường học, trạm y tế
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế để tránh thiệt hại.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thới Bình, Cà Mau Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Cà Mau (www.camau.gov.vn).
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thới Bình, Cà Mau Có Tiềm Năng Không?
Có, vì:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
- Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.
Loại hình tiềm năng:
- Đất nền ven đường tỉnh lộ
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thới Bình, Cà Mau
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thới Bình, Cà Mau 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
- Yếu tố tác động:
- Quy hoạch đô thị mới
- Đầu tư giao thông
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Thới Bình, Cà Mau là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra UBND tỉnh Cà Mau hoặc sử dụng Guland.vn để tra cứu giá đất, bản đồ quy hoạch.
Nếu có nhu cầu đầu tư bất động sản tại Cà Mau, hãy liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
🔹 Tham khảo ngay: Guland.vn – Tra cứu giá đất Cà Mau
(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, thông tin mang tính tham khảo, giá chính thức sẽ do UBND tỉnh công bố.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379