Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh Tùng, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh Tùng, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ca-mau/xa-thanh-tung

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Thanh Tùng, Cà Mau chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Thanh Tùng, Cà Mau là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị bất động sản, tính thuế, chuyển nhượng, hoặc lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Thanh Tùng, Cà Mau, bao gồm:

• Thời điểm thành lập và quy hoạch của xã mới.
• Khái niệm bảng giá đất và ứng dụng thực tế.
• Giá đất hiện hành và dự báo biến động trong tương lai.
• Hướng dẫn tra cứu và những lưu ý pháp lý khi mua bán đất.

1. Xã Thanh Tùng, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Thanh Phú, Xã Lý Văn Lâm hoặc một phần huyện Cái Nước.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thanh Phú.
  • Phía Nam giáp Xã Lý Văn Lâm.
  • Phía Đông giáp Huyện Cái Nước.
  • Phía Tây giáp Xã Tân Thành.

Việc thành lập Xã Thanh Tùng nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Thanh Tùng, Cà Mau

Theo Luật Đất Đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Tại Xã Thanh Tùng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.
• Nhà đầu tư khi mua bán, đầu tư đất nền.
• Doanh nghiệp triển khai dự án bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thanh Tùng? Bao Lâu Cập Nhật?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
• Chu kỳ cập nhật:
  • 5 năm/lần (theo Luật Đất Đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Thanh Tùng, Cà Mau Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thanh Tùng chưa có bảng giá riêng, nên tạm áp dụng giá từ các xã lân cận trước đây.

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Cà Mau công bố trong thời gian tới.

5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thanh Tùng

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (QL1, QL63).
• Khu hành chính mới của xã.
• Khu dân cư đông đúc.
• Gần chợ, trường học, bệnh viện.

Top 3 tuyến đường đắt giá:

1. Đường Nguyễn Văn Cừ (khu trung tâm).
2. Đường Lý Thường Kiệt (gần chợ Thanh Tùng).
3. Đường Trần Hưng Đạo (kết nối giao thông thuận lợi).

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

• Chênh lệch trung bình: 30–70%.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Quy hoạch, hạ tầng làm tăng giá trị thực tế.
• Ảnh hưởng đến giao dịch: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thanh Tùng, Cà Mau

• Bước 1: Truy cập UBND tỉnh Cà Mau hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Cà Mau.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Kiểm tra theo địa bàn xã, loại đất, vị trí cụ thể.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thanh Tùng

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thanh Tùng

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận đất không thuộc diện quy hoạch, giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thanh Tùng 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh do:
  • Phát triển hạ tầng, giao thông.
  • Thu hút đầu tư từ doanh nghiệp.
  • Nhu cầu nhà ở tăng cao.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Thanh Tùng, Cà Mau là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Cà Mau. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới!

#BangGiaDat #XaThanhTung #CaMau #BatDongSan #DauTuDat

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.