Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Giang, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tam Giang, Cà Mau ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tam Giang, Cà Mau bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tam Giang, Cà Mau, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Giang, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ca-mau/xa-tam-giang
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Tam Giang, Cà Mau chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Cà Mau. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Tam Giang, Cà Mau, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp:
- Tính toán chính xác các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai.
- Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
- Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tam Giang, Cà Mau, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng thị trường.
1. Xã Tam Giang, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Xã Tân Ân, Xã Viên An hoặc các đơn vị tương đương (tùy theo quy hoạch cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã như Tân Ân, Viên An, Đất Mũi.
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 964.
- Có tiềm năng phát triển nhờ gần khu vực cửa biển, rừng ngập mặn và các dự án hạ tầng đang triển khai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tam Giang, Cà Mau?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất
Tại Xã Tam Giang, Cà Mau, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:
- Người dân: Tính thuế hàng năm, giá trị tài sản khi thế chấp.
- Nhà đầu tư: Định giá đất nền, nhà phố, đất nông nghiệp.
- Doanh nghiệp: Xác định chi phí bồi thường khi triển khai dự án.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tam Giang, Cà Mau? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
- Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Tam Giang, Cà Mau hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Tam Giang có thể áp dụng bảng giá từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
(Lưu ý: Đây là giá ước tính, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Cà Mau.)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tam Giang, Cà Mau có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực trung tâm hành chính mới (gần trụ sở UBND xã).
- Các tuyến đường lớn như QL1A, đường tỉnh 964.
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Tam Giang, Cà Mau
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ, dự án mới.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tam Giang, Cà Mau mới nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Cà Mau.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu theo bản đồ.
8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Tam Giang, Cà Mau
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Nhiều dự án hạ tầng đang triển khai.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính.
- Bất động sản nghỉ dưỡng gần biển.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tam Giang, Cà Mau
- Kiểm tra quy hoạch, giấy tờ pháp lý.
- Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa, tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Tam Giang, Cà Mau 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
- Rủi ro nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Tam Giang, Cà Mau là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên tra cứu trên website UBND tỉnh hoặc sử dụng Guland.vn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BangGiaDat #TamGiangCaMau #BatDongSanCaMau
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379