Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nguyễn Việt Khái, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nguyễn Việt Khái, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ca-mau/xa-nguyen-viet-khai

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Nguyễn Việt Khái chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Cà Mau. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng, đầu tư và quy hoạch.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính toán các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là căn cứ để định giá trong các giao dịch mua bán, bồi thường giải phóng mặt bằng. Đối với một địa phương mới như Xã Nguyễn Việt Khái, việc nắm bắt thông tin này càng trở nên cấp thiết đối với người dân, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Nguyễn Việt Khái, Cà Mau, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Nguyễn Việt Khái, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này trước đây thuộc xã Tân Ân, huyện Ngọc Hiển, tỉnh Cà Mau.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Viên An
  • Phía Nam giáp xã Đất Mũi
  • Phía Đông giáp biển Đông
  • Phía Tây giáp xã Tân Ân

Đây là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế biển và du lịch sinh thái, nhờ vị trí gần Vườn Quốc gia Mũi Cà Mau và hệ thống kênh rạch dày đặc.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nguyễn Việt Khái, Cà Mau?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
• Công dụng chính:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Nguyễn Việt Khái, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán và tiềm năng sinh lời của các dự án bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nguyễn Việt Khái, Cà Mau? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường: 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Nguyễn Việt Khái, Cà Mau hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Nguyễn Việt Khái chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá đất huyện Ngọc Hiển năm 2024, với một số mức tham khảo:

Dự kiến, UBND tỉnh Cà Mau sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nguyễn Việt Khái có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực trung tâm hành chính mới (gần trụ sở UBND xã).
• Các tuyến đường giao thông chính như Đường 30/4, Đường Nguyễn Tất Thành.
• Khu vực ven biển (tiềm năng du lịch, resort).

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 30–50% so với mặt bằng chung.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–70%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh rủi ro pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nguyễn Việt Khái mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website Sở Tài nguyên và Môi trường Cà Mau.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
• Cách 3: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Ngọc Hiển.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nguyễn Việt Khái có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí ven biển, gần Vườn Quốc gia Mũi Cà Mau.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven biển (phục vụ du lịch).
  • Nhà phố thương mại (khu dân cư mới).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nguyễn Việt Khái

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Nguyễn Việt Khái 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ quy hoạch phát triển đô thị, du lịch.
• Rủi ro: Phụ thuộc vào tốc độ triển khai hạ tầng.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nguyễn Việt Khái, Cà Mau là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất và tiềm năng bất động sản tại Xã Nguyễn Việt Khái.

#BảngGiáĐất #XãNguyễnViệtKhái #CàMau #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.