Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hòa Bình, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hòa Bình, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ca-mau/xa-hoa-binh

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Hòa Bình, Cà Mau chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Cà Mau. Sự kiện này không chỉ thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Hòa Bình, Cà Mau, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.

1. Xã Hòa Bình, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025.
• Đơn vị hành chính trước đó: Xã Hòa Bình được sáp nhập từ một phần diện tích của các xã lân cận như Xã Tân Lộc, Xã Lý Văn Lâm (huyện Cà Mau).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tân Thành
  • Phía Nam giáp Xã An Xuyên
  • Phía Đông giáp Xã Lý Văn Lâm
  • Phía Tây giáp Xã Định Bình

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố Cà Mau, Xã Hòa Bình được kỳ vọng sẽ trở thành khu vực phát triển kinh tế - xã hội mạnh mẽ.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hòa Bình, Cà Mau?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Xã Hòa Bình, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các thủ tục pháp lý.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hòa Bình, Cà Mau? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo biến động thị trường).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có thay đổi lớn về quy hoạch, hạ tầng.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.

4. Bảng giá đất Xã Hòa Bình, Cà Mau hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hòa Bình chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (Tân Lộc, Lý Văn Lâm).
• Dự kiến giá đất 2025:
  • Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 10–25 triệu đồng/m².

UBND tỉnh Cà Mau dự kiến sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hòa Bình có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Nguyễn Tất Thành (khu vực trung tâm hành chính mới).
• Đường Lê Duẩn (gần chợ Hòa Bình).
• Đường 30/4 (kết nối trực tiếp với TP. Cà Mau).

Nguyên nhân giá cao:

• Gần trục giao thông chính.
• Tiện ích xung quanh (trường học, chợ, bệnh viện).
• Tiềm năng thương mại hóa cao.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%.
• Lý do:
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hòa Bình, Cà Mau mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Cà Mau hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hòa Bình có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với khu vực trung tâm.
• Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường lớn.
• Nhà phố cho thuê.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hòa Bình?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.

10. Dự báo giá đất Xã Hòa Bình 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Hòa Bình, Cà Mau là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Cà Mau.
• Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi đầu tư.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Hòa Bình hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.

🔎 Tìm hiểu thêm:

• Link tra cứu bảng giá đất Cà Mau
• Bản đồ quy hoạch Xã Hòa Bình

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.