Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Gành Hào, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Gành Hào, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ca-mau/xa-ganh-hao

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Gành Hào chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Cà Mau. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính toán các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản một cách minh bạch. Tại Xã Gành Hào, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận khi giao dịch bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Gành Hào, Cà Mau, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Gành Hào, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa giới hành chính của huyện Đầm Dơi, tỉnh Cà Mau.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Đông giáp biển Đông.
  • Phía Tây giáp các xã lân cận như Tân Đức, Tân Tiến.
  • Phía Nam giáp huyện Năm Căn.
  • Phía Bắc giáp huyện Trần Văn Thời.

Với vị trí ven biển, Xã Gành Hào có tiềm năng phát triển du lịch và thương mại, đặc biệt là các dự án bất động sản nghỉ dưỡng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Gành Hào, Cà Mau?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Giá khởi điểm trong đấu giá đất.

Tại Xã Gành Hào, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người mua bán đất: Giúp định giá hợp lý, tránh thua thiệt.
• Nhà đầu tư: Đánh giá tiềm năng sinh lời.
• Người dân địa phương: Tính toán chi phí khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Gành Hào, Cà Mau? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Gành Hào, Cà Mau hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Gành Hào chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

• Bảng giá đất huyện Đầm Dơi (2024).
• Phân loại giá theo khu vực:

Dự kiến, UBND tỉnh Cà Mau sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Gành Hào có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường tỉnh lộ 6: Kết nối trung tâm hành chính.
• Khu vực ven biển: Tiềm năng du lịch, resort.
• Khu dân cư mới: Gần chợ, trường học, bệnh viện.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–70%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người bán: Có thể bị tính thuế cao hơn nếu khai giá thấp.
  • Người mua: Cần kiểm tra kỹ quy hoạch để tránh mua đất giá "ảo".

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Gành Hào, Cà Mau mới nhất?

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Cà Mau (www.camau.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" → "Bảng giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ địa chính.

Ngoài ra, có thể sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Gành Hào có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí ven biển, phát triển du lịch sinh thái.
• Hạ tầng giao thông đang được mở rộng.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.

Rủi ro:

• Thiếu thông tin quy hoạch chi tiết.
• Thanh khoản thấp do thị trường mới hình thành.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven biển.
• Nhà phố thương mại.
• Dự án nghỉ dưỡng.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Gành Hào

• Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo không tranh chấp.
• Xác nhận quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Hợp đồng công chứng: Đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Gành Hào 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư du lịch.
• Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Gành Hào, Cà Mau là yếu tố then chốt để giao dịch bất động sản an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Gành Hào. Để biết thêm chi tiết, vui lòng truy cập Cổng thông tin tỉnh Cà Mau hoặc liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường Cà Mau.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.