Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đà Bắc, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đà Bắc, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ca-mau/xa-da-bac

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Đá Bạc, Cà Mau chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Đá Bạc, Cà Mau là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị bất động sản, tính toán thuế, phí chuyển nhượng, cũng như đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Cà Mau ban hành hàng năm, dựa trên khung giá đất của Nhà nước và tình hình thực tế tại địa phương. Giá đất tại Xã Đá Bạc sẽ có sự thay đổi so với trước đây do quá trình sáp nhập và quy hoạch mới.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất tại Xã Đá Bạc, Cà Mau, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.

1. Xã Đá Bạc, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Tân Thành, Xã Hòa Thành hoặc một phần của huyện Đầm Dơi.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tân Thuận
  • Phía Nam giáp Biển Đông
  • Phía Đông giáp Xã Ngọc Chánh
  • Phía Tây giáp Xã Tân Tiến

Việc thành lập Xã Đá Bạc nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực ven biển Cà Mau.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đá Bạc, Cà Mau?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, quy định mức giá từng loại đất trên địa bàn. Giá này được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất (hằng năm hoặc khi chuyển nhượng).
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Xác định phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
• Định giá tài sản khi thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Đá Bạc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đá Bạc, Cà Mau? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Hàng năm (thường vào quý I).
• Điều chỉnh đột xuất: Khi có biến động lớn về giá đất thị trường hoặc thay đổi quy hoạch.

Giá đất trong bảng giá thường thấp hơn giá thị trường 10–30%, do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế và hành chính.

4. Bảng giá đất Xã Đá Bạc, Cà Mau hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Đá Bạc chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý III/2025.

Dự đoán giá đất tham khảo (2025):

• Đất ở đô thị: 5–15 triệu/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–25 triệu/m².

(Lưu ý: Đây chỉ là ước lượng, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh Cà Mau).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đá Bạc có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 1A đoạn qua Xã Đá Bạc.
• Khu vực ven biển (tiềm năng du lịch).
• Gần trung tâm hành chính mới của xã.

Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–50% so với khu vực ngoại vi.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá đất thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, hạ tầng, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi đóng thuế.

7. Làm sao tra cứu bảng giá đất Xã Đá Bạc, Cà Mau mới nhất?

Cách tra cứu:

1. Website UBND tỉnh Cà Mau (www.camau.gov.vn).
2. Cổng thông tin địa chính (guland.vn).
3. Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đầm Dơi.

(Nên kiểm tra bản đồ quy hoạch để tránh mua phải đất nằm trong diện giải tỏa).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đá Bạc có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí ven biển, tiềm năng du lịch sinh thái.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, có khả năng tăng mạnh sau 3–5 năm.

Rủi ro:

• Thanh khoản thấp do mới phát triển.
• Thủ tục pháp lý phức tạp sau sáp nhập.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Đá Bạc?

• Kiểm tra Sổ đỏ có đúng thông tin mới (Xã Đá Bạc) chưa.
• Xác minh quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
• Hợp đồng mua bán phải công chứng rõ ràng.

(Nên thuê luật sư tư vấn để tránh rủi ro).

10. Dự báo giá đất Xã Đá Bạc 2025–2030

• Kịch bản tăng (nếu hạ tầng phát triển): Tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản ổn định (nếu chậm quy hoạch): Tăng 5–10%/năm.

(Theo nhận định chuyên gia, khu vực này sẽ hưởng lợi từ quy hoạch tỉnh Cà Mau).

Kết luận

Việc cập nhật bảng giá đất Xã Đá Bạc, Cà Mau là bước quan trọng trước khi quyết định mua bán hoặc đầu tư. Người dân nên:

• Thường xuyên kiểm tra thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước để tránh thiệt hại.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Để được tư vấn chi tiết, vui lòng liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường Cà Mau.

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Đá Bạc, Cà Mau 2025
• Giá đất mới nhất tại Cà Mau
• Đầu tư đất Xã Đá Bạc
• Quy hoạch Xã Đá Bạc 2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.