Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cái Nước, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Cái Nước, Cà Mau ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Cái Nước, Cà Mau bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Cái Nước, Cà Mau, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cái Nước, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ca-mau/xa-cai-nuoc
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Cái Nước, Cà Mau chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Cà Mau. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau ban hành, được điều chỉnh định kỳ để phản ánh sát nhất giá trị thực tế của đất đai. Đối với nhà đầu tư, người dân và doanh nghiệp, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cái Nước, Cà Mau sẽ giúp:
- Tính thuế sử dụng đất chính xác.
- Định giá tài sản khi mua bán, chuyển nhượng.
- Đầu tư bất động sản hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Cái Nước, Cà Mau, cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất để bạn đọc tham khảo.
1. Xã Cái Nước, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn huyện Cái Nước, tỉnh Cà Mau.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp huyện Trần Văn Thời.
- Phía Nam giáp huyện Đầm Dơi.
- Phía Đông giáp huyện Phú Tân.
- Phía Tây giáp thành phố Cà Mau.
Việc nâng cấp lên Xã Cái Nước sẽ kéo theo các thay đổi về quy hoạch, hạ tầng và giá trị đất đai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Cái Nước, Cà Mau?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để: ✔ Tính thuế sử dụng đất (theo Luật Thuế sử dụng đất). ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng. ✔ Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
Tại Xã Cái Nước, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Cái Nước, Cà Mau? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau.
- Tần suất cập nhật:
- Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Cái Nước, Cà Mau Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Cái Nước sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Cái Nước cũ cho đến khi có quyết định mới.
| Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 | |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố sau khi UBND tỉnh phê duyệt.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Cái Nước?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường Quốc lộ 1A (kết nối trung tâm TP. Cà Mau).
- Khu dân cư trung tâm xã.
- Khu vực giáp ranh thành phố Cà Mau.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Cái Nước, Cà Mau Mới Nhất
✔ Website UBND tỉnh Cà Mau. ✔ Trang thông tin địa chính Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Cái Nước Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm TP. Cà Mau.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động sau khi có quyết định mới.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Cái Nước
- Kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
- Đảm bảo giấy tờ pháp lý rõ ràng.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Cái Nước 2025–2030
- Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng.
- Có thể giảm nhẹ nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Nắm rõ bảng giá đất Xã Cái Nước, Cà Mau giúp nhà đầu tư và người dân tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, hãy sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Cà Mau.
Bạn đang quan tâm đến giá đất Xã Cái Nước? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379