Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bạc Liêu, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bạc Liêu, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ca-mau/phuong-bac-lieu

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Bạc Liêu, Cà Mau chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Cà Mau. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Cà Mau ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng thị trường. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất mới của Phường Bạc Liêu được áp dụng như thế nào?
• Giá đất tại các khu vực trọng điểm ra sao?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản ở đây trong tương lai?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Bạc Liêu, Cà Mau và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Phường Bạc Liêu, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Bạc Liêu, huyện Cà Mau.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường 9, TP. Cà Mau.
  • Phía Nam giáp xã An Xuyên.
  • Phía Đông giáp sông Bạc Liêu.
  • Phía Tây giáp quốc lộ 1A.

Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, giao thông và dịch vụ đô thị, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Bạc Liêu, Cà Mau?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, được sử dụng cho các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Tại Phường Bạc Liêu, bảng giá đất là cơ sở để người dân và nhà đầu tư xác định giá trị bất động sản, tránh rủi ro pháp lý khi giao dịch.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Bạc Liêu, Cà Mau? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Phường Bạc Liêu, Cà Mau Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Bạc Liêu sẽ áp dụng bảng giá đất của xã Bạc Liêu cũ cho đến khi có quyết định mới. Dưới đây là tham khảo giá đất một số khu vực:

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí cụ thể.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Bạc Liêu?

Các tuyến đường trung tâm, có giá đất cao nhất:

• Đường Nguyễn Tất Thành (gần trung tâm hành chính).
• Đường Lý Thường Kiệt (khu dân cư sầm uất).
• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua phường (tiềm năng thương mại).

Nguyên nhân giá cao:

• Gần trung tâm hành chính mới.
• Hạ tầng giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng giữa người mua và bán.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo nhiều nguồn để tránh mua giá quá cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Bạc Liêu, Cà Mau Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

• Truy cập website UBND tỉnh Cà Mau.
• Sử dụng công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn.
• Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường địa phương.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Bạc Liêu

• Lợi thế:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm khác.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố kinh doanh.
  • Căn hộ cho thuê.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Bạc Liêu

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Bạc Liêu 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị mới.
  • Đầu tư hạ tầng giao thông.
  • Nhu cầu nhà ở tăng cao.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu kinh tế chậm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Bạc Liêu, Cà Mau là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

✔ Thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Bạc Liêu hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.