Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hà Mãn, Huyện Thuận Thành 2025 tra cứu khung giá đất

Giới thiệu về xã Hà Mãn, huyện Thuận Thành, Bắc Ninh

Xã Hà Mãn là một trong những xã nằm trong huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam. Với diện tích rộng lớn và vị trí thuận lợi, xã Hà Mãn đang trở thành một địa điểm hấp dẫn cho nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Năm 2025, bảng giá đất thổ cư ở xã Hà Mãn đã được phê duyệt và mới nhất, thu hút sự quan tâm của rất nhiều người.

Bảng giá đất thổ cư ở xã Hà Mãn, huyện Thuận Thành, Bắc Ninh 2025

Dưới đây là bảng giá đất thổ cư ở xã Hà Mãn, huyện Thuận Thành, Bắc Ninh năm 2025:

Phân tích giá đất thổ cư ở xã Hà Mãn

Giá đất ở trung tâm xã

Giá đất ở trung tâm xã Hà Mãn được định giá cao hơn so với các vị trí khác. Đây là vì vị trí này tiềm ẩn nhiều tiện ích và tiềm năng phát triển kinh tế. Đất nền dưới 50m2 có giá 2.500.000 VNĐ/m2, trong khi đất nền từ 50m2 đến 100m2 có giá 2.200.000 VNĐ/m2. Với diện tích trên 100m2, giá đất thổ cư ở trung tâm xã Hà Mãn giảm xuống còn 1.800.000 VNĐ/m2. Sự khác biệt giá đất theo diện tích vì phụ thuộc vào quy định của chính quyền địa phương và nhu cầu của thị trường.

Giá đất ở ngoại ô xã

Giá đất ở ngoại ô xã Hà Mãn thấp hơn so với trung tâm. Đất nền dưới 50m2 có giá 2.000.000 VNĐ/m2, trong khi đất nền từ 50m2 đến 100m2 có giá 1.800.000 VNĐ/m2. Với diện tích trên 100m2, giá đất thổ cư ở ngoại ô xã Hà Mãn giảm xuống còn 1.500.000 VNĐ/m2. Những khu vực ngoại ô có giá đất thổ cư thấp hơn bởi vị trí xa trung tâm và thiếu các tiện ích xung quanh.

Giá đất kinh doanh và nông nghiệp

Vị trí canh tác có giá đất nông nghiệp là 500.000 VNĐ/m2, thể hiện mục đích sử dụng đất cho nông sản. Vị trí kinh doanh, bao gồm các trung tâm thương mại và dịch vụ, có giá đất thương mại là 5.000.000 VNĐ/m2. Giá đất kinh doanh cao hơn do tiềm năng kinh tế và dịch vụ tại khu vực này.

Kết Luận

Bảng giá đất thổ cư ở xã Hà Mãn, huyện Thuận Thành, Bắc Ninh năm 2025 đã được phê duyệt và cung cấp các thông tin chi tiết về giá đất tại các vị trí khác nhau. Hiểu rõ bảng giá giúp nhà đầu tư và người mua nhà đất có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản tại xã Hà Mãn. Việc phân tích chi tiết giải thích sự khác biệt giá và lý do đằng sau giúp người đọc dễ hiểu và đưa ra quyết định thông thái trong quá trình mua bán nhà đất.

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hà Mãn, Huyện Thuận Thành 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/bac-ninh/huyen-thuan-thanh/xa-ha-man

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hà Mãn, Huyện Thuận Thành, Bắc Ninh 2025 phê duyệt mới nhất

1. Bảng giá đất ở xã Hà Mãn, huyện Thuận Thành, Bắc Ninh năm 2025 được phê duyệt mới nhất là bao nhiêu?

Theo thông báo mới nhất từ Ủy ban Nhân dân tỉnh Bắc Ninh, bảng giá đất ở xã Hà Mãn, huyện Thuận Thành, Bắc Ninh năm 2025 đã được phê duyệt và áp dụng từ tháng đầu năm. Theo đó, giá đất ở xã Hà Mãn sẽ được chia thành các loại đất với mục đích sử dụng khác nhau như đất nông nghiệp, đất ở, đất công nghiệp... Cụ thể, giá 1m2 đất ở xây dựng tại xã Hà Mãn được quy định là XX triệu đồng.

2. Sự thay đổi giá đất ở xã Hà Mãn, huyện Thuận Thành, Bắc Ninh so với năm trước là như thế nào?

So với năm trước, giá đất ở xã Hà Mãn, huyện Thuận Thành, Bắc Ninh đã được điều chỉnh tăng lên. Điều này phản ánh sự phát triển của khu vực này, với sự mở rộng của cơ sở hạ tầng, đầu tư vào các ngành công nghiệp và sự gia tăng nhu cầu mua đất xây nhà ở. Sự thay đổi này cũng có thể được thấy từ việc tăng giá đất các khu vực lân cận, tạo nên sự cạnh tranh trong việc mua đất ở xã Hà Mãn. Thông qua việc điều chỉnh giá đất, chính quyền mong muốn thu hút các nhà đầu tư và phát triển bền vững trong khu vực.

3. Các yếu tố nào ảnh hưởng đến việc định giá đất ở xã Hà Mãn?

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến việc định giá đất ở xã Hà Mãn như:

• Vị trí: Xã Hà Mãn nằm gần thành phố Bắc Ninh và có mối liên kết thuận lợi với các tuyến giao thông chính như tỉnh lộ Đại Lộc - TX Bắc Ninh, kết nối với khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh. Vì vậy, địa vị địa lý của xã Hà Mãn tạo nên giá trị địa lý và cơ hội phát triển trong tương lai, ảnh hưởng lớn đến việc định giá đất.

• Tiện ích xung quanh: Xã Hà Mãn đã nâng cấp đường xá, hệ thống cấp thoát nước, điện, viễn thông và giao thông. Sự phát triển cơ sở hạ tầng góp phần tăng giá trị đất ở xã này. Ngoài ra, tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, siêu thị... cũng ảnh hưởng đến giá trị đất.

• Pháp lý và chính sách: Định giá đất cũng phụ thuộc vào các quy định pháp lý và chính sách của chính quyền địa phương. Việc áp dụng các quy định về quy hoạch, giới hạn sử dụng đất, thuế và phí liên quan đến việc sở hữu đất cũng ảnh hưởng đến giá đất.

4. Làm thế nào để biết giá đất ở xã Hà Mãn là hợp lý?

Để biết giá đất ở xã Hà Mãn có hợp lý hay không, bạn có thể tham khảo các thông tin sau:

• Tìm hiểu vị trí: Nắm vững thông tin về vị trí đất, giao thông, tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị... từ đó đánh giá tiềm năng và tác động của nó tới giá trị đất.

• So sánh giá: Tham khảo giá đất trong khu vực xung quanh để so sánh và đánh giá xem giá đất ở xã Hà Mãn có thể hấp dẫn với các yếu tố khác nhau.

• Tìm hiểu chính sách: Cập nhật thông tin về các quy định và chính sách liên quan đến việc mua đất và sở hữu đất ở xã Hà Mãn, từ đó đánh giá tác động của chính sách đến giá trị đất.

• Tư vấn chuyên gia: Tìm hiểu từ các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản với kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu để có cái nhìn toàn diện và chính xác về giá đất ở xã Hà Mãn.

5. Nguyên tắc định giá đất ở xã Hà Mãn là gì?

Nguyên tắc định giá đất ở xã Hà Mãn dựa trên nhiều yếu tố khác nhau như:

• Vị trí: Đất có vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố, có các tuyến giao thông chính đi qua, gần khu công nghiệp, khu dân cư sầm uất thường có giá trị cao hơn.

• Mục đích sử dụng: Nếu đất ở có mục đích sử dụng dân cư thì giá trị của nó sẽ cao hơn so với đất có mục đích sử dụng công nghiệp hay nông nghiệp.

• Tiện ích xung quanh: Các tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên... cũng có tác động đáng kể đến giá trị đất.

• Pháp lý: Các quy định, chính sách của chính quyền về quy hoạch, sử dụng đất, thuế và phí liên quan đến việc sở hữu đất cũng tác động đến giá trị đất.

6. Làm thế nào để định giá đất ở xã Hà Mãn?

Để định giá đất ở xã Hà Mãn, bạn có thể tham khảo các phương pháp sau:

• Phân tích so sánh: So sánh giá đất ở xã Hà Mãn với khu vực xung quanh có cùng các yếu tố như vị trí, tiện ích, mục đích sử dụng để xác định mức giá hợp lý.

• Tư vấn chuyên gia: Tìm hiểu ý kiến và tư vấn từ các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, họ có kinh nghiệm và kiến thức để định giá đất một cách chính xác.

• Công cụ định giá trực tuyến: Sử dụng các công cụ định giá trực tuyến để có một cái nhìn tổng quan về giá đất ở xã Hà Mãn, dựa trên các thông tin như diện tích, vị trí và mục đích sử dụng.

7. Điều kiện để mua đất ở xã Hà Mãn là gì?

Theo quy định của pháp luật, để mua đất ở xã Hà Mãn, bạn cần:

• Đủ 18 tuổi trở lên và có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.

• Có số tiền đủ để mua đất.

• Không bị hạn chế quyền sở hữu đất theo quy định của pháp luật (ví dụ: không vi phạm các quy định về quy hoạch, phân loại đất, mục đích sử dụng đất...).

• Có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

• Thực hiện các thủ tục và yêu cầu khác theo quy định của pháp luật.

8. Bạn có thể xây dựng nhà trên đất ở xã Hà Mãn không?

Có, bạn có thể xây dựng nhà trên đất ở xã Hà Mãn nếu đáp ứng các quy định sau:

• Đất bạn sở hữu có mục đích sử dụng là đất ở (đã được chuyển đổi từ đất nông nghiệp hoặc đất khác thành đất ở).

• Xây dựng nhà phù hợp với quy hoạch và quy định xây dựng nội địa của xã Hà Mãn.

• Có giấy phép xây dựng, giấy phép sử dụng đất và thực hiện các thủ tục liên quan khác theo quy định của pháp luật.

9. Nguyên tắc xây dựng nhà ở xã Hà Mãn là gì?

Nguyên tắc xây dựng nhà ở xã Hà Mãn tuân theo các quy định sau:

• Tuân thủ quy hoạch xây dựng và quy định của chính quyền địa phương.

• Tuân thủ quy định về kiến trúc, thiết kế và công nghệ xây dựng.

• Tuân thủ quy định về an toàn công trình, chống cháy nổ, bảo vệ môi trường và sử dụng đất.

• Tuân thủ quy định về quyền của nhà nước và quyền của người dân trong việc sử dụng đất và xây dựng nhà ở.

• Thực hiện các thủ tục và yêu cầu khác theo quy định của pháp luật.

10. Có cách nào để giảm giá đất ở xã Hà Mãn không?

Để giảm giá đất ở xã Hà Mãn, bạn có thể:

• Tranh thủ mua đất trong giai đoạn giảm giá: Đôi khi, giá đất có thể giảm khi thị trường bất động sản đang ở giai đoạn suy thoái hoặc chịu ảnh hưởng tiêu cực từ các yếu tố kinh tế - xã hội.

• Đàm phán giá: Thương lượng với người bán để đạt được mức giá hợp lý dựa trên các yếu tố pháp lý, vị trí và tình trạng đất.

• Lựa chọn đất có vị trí không thuận lợi hơn: Đất không có vị trí thuận lợi hoặc không tiềm năng phát triển có thể có giá thấp hơn.

• Chờ đợi: Có thể chờ đợi và theo dõi thị trường để tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, từ đó quyết định thời điểm mua đất để tận dụng cơ hội giá rẻ.

• Tư vấn chuyên gia: Tìm hiểu ý kiến và tư vấn từ các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản để biết cách giảm giá đất một cách hợp lý và phù hợp với kế hoạch của bạn.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.