Hiếm! nhà phố 4 tầng cách biển 700m dòng tiền thuê 500 triệu/năm
9.23 tỷ
107m²
86.26 tr /m²
1.85 tỷ/m ngang
Phường Hòa Khánh, Đà Nẵng (Mới)
Mã tin: 2126754
Dự án: Futa Royal Park
Nhà phố 4 tầng Futa Kim Phát đầu tư dòng tiền hiếm khu Tây Bắc.
Cách biển 700m, nằm giữa khu dân cư hiện hữu, kết nối thẳng Hoàng Thị Loan, Hồ Tùng Mậu.
Liền kề Cảng Liên Chiểu Khu Thương mại Tự do Vin Làng Vân.
Nhà phố 4 tầng hoàn thiện mặt ngoài dễ khai thác:
Cho thuê dài hạn chuyên gia, kỹ sư cảng.
Kinh doanh homestay căn hộ dịch vụ.
Đón nhu cầu thuê tăng mạnh khi hạ tầng hoàn thiện.
DT đất 107,5m² DT sàn 340m².
Giá sau chiết khấu chỉ 9,23 tỷ biên tăng giá rõ rệt.
Sản phẩm khan hiếm đầu tư vừa giữ tài sản, vừa tạo dòng tiền ổn định.
Phương án 1: Cho thuê nguyên căn (an toàn ổn định).
Đối tượng thuê:
Chuyên gia Cảng Liên Chiểu.
Quản lý KCN, kỹ sư, hộ gia đình khá giả.
Giá thuê dự kiến: 25 - 30 triệu/tháng.
Doanh thu năm: ~300 - 360 triệu/năm.
Phù hợp nhà đầu tư muốn dòng tiền ổn định, ít quản lý.
Phương án 2: Chia căn hộ dịch vụ / cho thuê theo tầng (tối ưu dòng tiền).
Chia 68 phòng / căn hộ mini.
Giá thuê bình quân: 5 - 7 triệu/phòng/tháng.
Doanh thu dự kiến: 35 - 45 triệu/tháng.
Doanh thu năm: ~420 - 540 triệu/năm.
Biên lợi nhuận cao khi khu vực hoàn thiện hạ tầng.
Phương án 3: Homestay lưu trú ngắn hạn (đón sóng du lịch biển & công tác).
Giá thuê: 800.000đ - 1.200.000đ/đêm.
Công suất trung bình 55 - 65%.
Doanh thu ước tính: 40 55 triệu/tháng (mùa cao điểm cao hơn).
Tiềm năng tăng giá thuê.
Khu vực Tây Bắc khan hiếm nhà phố mới.
Nhu cầu thuê tăng mạnh khi Cảng Liên Chiểu & Khu TM tự do vận hành.
Biên độ tăng giá thuê 10 - 15%/năm trong 35 năm tới.
Liên hệ xem nhà & phân tích dòng tiền chi tiết: 091735013.
Xem thêm
