Phường Đức Giang, Quận Long Biên
Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội: Tổng Quan Đầy Đủ Về Địa Lý, Bất Động Sản Và Tiềm Năng Phát Triển
1. Giới thiệu chung về Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội
Vị trí địa lý và vai trò trong thành phố
Phường Đức Giang là một trong những đơn vị hành chính quan trọng thuộc Quận Long Biên, Hà Nội. Nằm ở phía Đông Bắc Thủ đô, phường có vị trí chiến lược với hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối trực tiếp với các khu vực trung tâm như quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng và các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Hưng Yên.
- Giáp ranh:
- Phía Bắc giáp phường Thượng Thanh
- Phía Nam giáp phường Sài Đồng
- Phía Đông giáp phường Việt Hưng
- Phía Tây giáp sông Hồng
Dân cư và đặc điểm nổi bật
Phường Đức Giang có mật độ dân cư đông đúc với cộng đồng dân sinh sống lâu đời cùng nhiều cư dân mới chuyển đến. Đây là khu vực phát triển mạnh về công nghiệp, thương mại và dịch vụ, thu hút nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư.
2. Lịch sử và sự hình thành Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội
Phường Đức Giang được thành lập trên cơ sở chia tách từ xã Đức Giang (huyện Gia Lâm) vào năm 2003, khi Quận Long Biên chính thức được thành lập. Trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, khu vực này đã chuyển mình từ vùng nông thôn ven đô thành khu đô thị sầm uất.
- Các cột mốc phát triển:
- Năm 2003: Chính thức trở thành phường thuộc Quận Long Biên.
- Những năm gần đây: Mở rộng cơ sở hạ tầng, thu hút các dự án bất động sản lớn.
3. Hạ tầng và giao thông tại Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội
Các tuyến đường lớn
Phường Đức Giang sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện với nhiều tuyến đường huyết mạch:
- Đường Nguyễn Văn Linh: Kết nối trực tiếp với cầu Thanh Trì và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
- Đường Sài Đồng: Dẫn vào khu công nghiệp Sài Đồng và các khu đô thị lân cận.
- Đường Võ Văn Kiệt: Kết nối với trung tâm Hà Nội và các quận nội thành.
Phương tiện công cộng
- Xe buýt: Các tuyến 10A, 15B, 47, 52 đi qua phường.
- Tàu điện: Trong tương lai, tuyến metro số 4 (Hà Nội – Bắc Ninh) sẽ đi qua khu vực này, nâng cao khả năng di chuyển.
4. Giá trị bất động sản tại Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội
Diễn biến giá nhà đất
Nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển, giá đất tại Phường Đức Giang có xu hướng tăng mạnh trong những năm gần đây:
- Đất ở: 40–70 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất dự án: 25–50 triệu đồng/m².
Các dự án nổi bật
- Khu đô thị Đức Giang: Quy mô lớn với đầy đủ tiện ích nội khu.
- Dự án The Zei: Chung cư cao cấp, hướng tới cư dân trẻ.
- Khu dân cư Đức Giang – Việt Hưng: Phát triển đồng bộ với hệ thống giao thông hiện đại.
5. Tiện ích và dịch vụ sống tại Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội
Giáo dục và y tế
- Trường học: Trường Tiểu học Đức Giang, THCS Đức Giang, Trường Quốc tế Singapore (SIS).
- Bệnh viện: Bệnh viện Đa khoa Long Biên, Phòng khám Đa khoa Quốc tế Vinmec.
Thương mại và giải trí
- Chợ Đức Giang: Cung cấp đầy đủ nhu yếu phẩm.
- Trung tâm thương mại: Vincom Long Biên, Big C Long Biên.
- Công viên: Công viên Sài Đồng, khu vực ven sông Hồng.
Ẩm thực đặc trưng
- Các quán ăn đường phố với món ngon như bún đậu, phở, lẩu.
- Nhà hàng hải sản, ẩm thực Á – Âu.
6. Tiềm năng phát triển trong tương lai của Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội
Quy hoạch đô thị 2030–2050
Theo định hướng của thành phố, Phường Đức Giang sẽ trở thành khu đô thị hiện đại với:
- Mở rộng hệ thống giao thông, phát triển metro.
- Xây dựng thêm các khu đô thị mới, trung tâm thương mại.
Cơ hội đầu tư và sinh sống
- Đầu tư bất động sản: Tiềm năng tăng giá cao nhờ quy hoạch.
- Môi trường sống: Cân bằng giữa đô thị và không gian xanh.
7. Kết luận
Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội là điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm một khu vực phát triển năng động, hạ tầng hiện đại và tiềm năng sinh lời cao. Với quy hoạch bài bản cùng hệ thống tiện ích đồng bộ, nơi đây hứa hẹn trở thành trung tâm kinh tế – xã hội quan trọng của Thủ đô.
Hãy truy cập ngay website https://guland.vn và app Guland để tra cứu quy hoạch và mua bán nhà đất Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội!
Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội: Tổng Quan và Giải Đáp Thắc Mắc Thường Gặp
Giới Thiệu Chung Về Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội
Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội là một trong những khu vực phát triển năng động tại phía Đông Bắc thủ đô. Nằm bên bờ sông Hồng, phường Đức Giang có vị trí chiến lược, kết nối thuận lợi với các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng và các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Hưng Yên. Với hệ thống giao thông đa dạng, hạ tầng hiện đại và quy hoạch bài bản, Phường Đức Giang đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho cư dân và nhà đầu tư bất động sản.
Dưới đây là những câu hỏi thường gặp về Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội, giúp bạn hiểu rõ hơn về đặc điểm, tiện ích và tiềm năng của khu vực này.
1. Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội nằm ở đâu?
Phường Đức Giang thuộc Quận Long Biên, Hà Nội, nằm ở phía Đông Bắc của thủ đô. Khu vực này giáp ranh với các phường như Gia Thụy, Thượng Thanh, Sài Đồng và tiếp giáp sông Hồng. Nhờ vị trí gần trung tâm và hệ thống cầu đường thuận tiện, Phường Đức Giang dễ dàng kết nối với các quận lân cận và tỉnh thành khác.
2. Các tuyến đường chính tại Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội là gì?
Một số tuyến đường quan trọng tại Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội bao gồm:
- Đường Nguyễn Văn Linh: Kết nối trực tiếp với cầu Thanh Trì và cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ.
- Đường Đức Giang: Trục đường chính trong phường, dẫn vào khu dân cư và khu công nghiệp.
- Đường Ngọc Lâm: Gần chợ đầu mối Long Biên, thuận tiện cho giao thương.
- Đường Vạn Hạnh: Kết nối với khu đô thị mới Sài Đồng.
3. Tiện ích và dịch vụ tại Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội có gì nổi bật?
Phường Đức Giang sở hữu nhiều tiện ích đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân:
- Trường học: Trường Tiểu học Đức Giang, THCS Đức Giang, các trường mầm non chất lượng.
- Bệnh viện: Bệnh viện Đa khoa Long Biên, phòng khám tư nhân.
- Trung tâm thương mại: Chợ Đức Giang, siêu thị VinMart, cửa hàng tiện lợi.
- Công viên: Khu vực ven sông Hồng với không gian thoáng đãng.
4. Thị trường bất động sản Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội hiện nay ra sao?
Bất động sản Phường Đức Giang đang thu hút nhà đầu tư nhờ quy hoạch đồng bộ và giá hợp lý. Các dự án nổi bật gồm:
- Khu đô thị Đức Giang: Dự án nhà ở cao tầng với đầy đủ tiện ích.
- Chung cư The Zei: Cao cấp, view sông Hồng.
- Nhà phố, biệt thự: Phân khúc cao cấp tại khu vực gần trung tâm.
5. Quy hoạch Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội trong tương lai như thế nào?
Theo quy hoạch Phường Đức Giang, khu vực này sẽ phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ của Quận Long Biên. Các dự án trọng điểm bao gồm:
- Mở rộng hệ thống giao thông, nâng cấp đường Nguyễn Văn Linh.
- Xây dựng thêm trường học, bệnh viện đạt chuẩn.
- Phát triển khu đô thị sinh thái ven sông.
6. Dân cư tại Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội có đặc điểm gì?
Dân cư Phường Đức Giang đa dạng, bao gồm người dân địa phương và cư dân mới từ các tỉnh lân cận chuyển đến. Mật độ dân số vừa phải, đời sống cộng đồng gắn kết.
7. Môi trường sống tại Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội có tốt không?
Phường Đức Giang có môi trường sống khá trong lành nhờ không gian xanh ven sông. Tuy nhiên, khu vực gần khu công nghiệp có thể chịu ảnh hưởng từ hoạt động sản xuất.
8. Giá nhà đất tại Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội hiện nay bao nhiêu?
Giá bất động sản Phường Đức Giang dao động tùy vị trí:
- Đất nền: 30–50 triệu/m².
- Chung cư: 25–35 triệu/m².
- Nhà mặt phố: 40–70 triệu/m².
9. Giao thông tại Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội có thuận tiện không?
Nhờ hệ thống cầu Thanh Trì, cầu Chương Dương, việc di chuyển từ Phường Đức Giang đến trung tâm Hà Nội rất thuận lợi. Ngoài ra, các tuyến xe bus như 10A, 47 phục vụ nhu cầu đi lại.
10. Có trường học chất lượng tại Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội không?
Phường Đức Giang có nhiều trường công lập và tư thục đạt chuẩn, đáp ứng nhu cầu giáo dục từ mầm non đến THCS.
11. Bản đồ quy hoạch Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội ở đâu?
Bạn có thể tra cứu bản đồ Phường Đức Giang trên website https://guland.vn hoặc tải app Guland để xem chi tiết quy hoạch từng khu vực.
12. Tại sao nên đầu tư bất động sản tại Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội?
Với vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển và giá đất còn tiềm năng tăng cao, Phường Đức Giang là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư.
Kết Luận
Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội là khu vực đáng sống với nhiều tiềm năng phát triển. Nếu bạn đang tìm hiểu về bất động sản, quy hoạch, hoặc cuộc sống tại đây, hãy truy cập https://guland.vn hoặc tải app Guland để cập nhật thông tin chính xác nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
