Bán Nhà riêng nguyên căn Nhà phố tại Phường An Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)

Chính chủ gửi bán gấp shophouse Nguyễn Cơ Thạch Sala Thủ Thiêm, lõi trung tâm hành chính TP. HCM và là trung tâm tài chính Thủ Thiêm. Phù hợp làm thương mại, văn phòng công ty, tài chính và ngân hàng,...
Shophouse Sala mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch.
- Diện tích đất: 7,1 x 24 m = 170,4 m².
- Xây dựng: 1 hầm, 5 tầng nổi.
- Diện tích sàn sử dụng: 693 m².
- Hướng: Đông Bắc (mát mẻ rất phù hợp kinh doanh và thương mại).
- Pháp lý: Đã có sổ hồng sở hữu lâu dài.
- Giá bán: 165 tỷ.\
LH: 0942035334 ( Đức Triệu Nhà MT Trung Tâm )

cần bán Hotel - service apartment giữa lòng khu Thảo Điền- Q2 - TP HCM .
- Diện tích 9x21, công nhận 192m2
- Thiết kế hiện đại bao gồm
+ 6 căn hộ 35 m2
+2 căn 45 m2
+Hồ bơi sân vườn
Địa chỉ : 18 đường 63, Thảo Điền , Q2
Doanh thu : 160 - 180tr/ tháng
—-> Giá bán 4️⃣8️⃣ tỷ thương lượng
L/h 0766.52.1368 Đức Tuân
Hoa hồng anh chị giới thiệu 1% nhận đủ

Bán nhà 3 lầu Mt đường Trần Não
Thích hợp kd cho thuê. Đang cho thuê 83 triệu/ tháng

Thiết kế 1L1T 2PN 2WC phòng khách, bếp rộng rãi
DT: 140m2
Sổ hồng riêng sang tên ngay trong ngày
Đường nhựa 6m oto ra vo thoải mái
Giá chỉ 2T8TR tl
Hỗ trợ bank
Lh em 0779155479

Thiết kế 1L 2PN 2WC phòng khách, bếp rộng rãi
DT: 50
Sổ hồng riêng sang tên ngay trong ngày
Đường nhựa 5m oto ra vo thoải mái
Giá chỉ 2T3 tl
Hỗ trợ bank
Lh em 0779155479

📍 Tọa lạc trên đường Quốc Hương – tuyến đường huyết mạch, được xem là trái tim của Thảo Điền, nơi hội tụ cộng đồng chuyên gia quốc tế, hệ thống trường quốc tế, nhà hàng, café và chuỗi tiện ích cao cấp bậc nhất TP. Thủ Đức.

✨ Kết nối nhanh đến Quận 1, Bình Thạnh và các khu vực trung tâm chỉ trong vài phút.

🏡 THÔNG TIN BIỆT THỰ

* Diện tích: 8m x 25m
* Công nhận: 202m²
* Tổng diện tích sàn: 308m²
* Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu
* Pháp lý hoàn chỉnh, công chứng nhanh

🌟 ĐIỂM NỔI BẬT

* Thiết kế hiện đại, kiến trúc sang trọng
* Không gian mở, đón ánh sáng và gió tự nhiên
* Hồ bơi riêng đẳng cấp
* Sân vườn xanh mát, tạo cảm giác nghỉ dưỡng tại gia
* Nội thất cao cấp, hoàn thiện chỉn chu từng chi tiết
* Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, phù hợp an cư hoặc làm văn phòng đại diện, showroom cao cấp

💰 GIÁ BÁN CHỈ: 37 TỶ

⭐ Sản phẩm hiếm tại trung tâm Thảo Điền, sở hữu vị trí đẹp, không gian sống đẳng cấp và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững.

📍 Vị trí đẹp thuộc khu dân cư Thảo Điền văn minh, an ninh, môi trường sống cao cấp
✔️ Thuận tiện di chuyển trung tâm TP.HCM
✔️ Gần trường quốc tế, trung tâm thương mại và nhiều tiện ích khu Đông
✅ Diện tích: 5m x 16m
✅ Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu
✅ Diện tích sàn: 200m²
✅ Công năng: 6 phòng ngủ – 4 WC
✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng
💡 Phù hợp: • Gia đình ở kết hợp cho thuê
• Khai thác căn hộ dịch vụ
• Đầu tư giữ tài sản khu Thảo Điền
💰 Giá bán: 15 tỷ – thương lượng chính chủ

- Vị trí: Hẻm Trần Não, Phường An Khánh, TPHCM.
Khu vực sầm uất, gần bệnh viện, trường học, tiện ích đầy đủ thích hợp ở hoặc đầu tư cho thuê.
- Giá: 4 tỷ 7 (còn thương lượng).
- Cho thuê: 28 triệu/tháng dòng tiền ổn định.
Thông tin chi tiết căn nhà:
- Diện tích: 75m2 (ngang 5m x dài 15m).
- Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu, 4 phòng ngủ - 4 WC.
- Hẻm rộng 6m, xe hơi ra vào thoải mái.
- Hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng.
- Sổ hồng riêng chính chủ, mua bán sang tên công chứng ngay trong ngày.
Điểm nổi bật:
- Nhà đẹp, vào ở ngay không cần sửa chữa.
- Vị trí trung tâm, dễ khai thác cho thuê hoặc kinh doanh.
- Khu dân cư an ninh, văn minh.
- Di chuyển các tuyến đường lớn, qua trung tâm, công viên, bệnh viện, trường học chỉ 5 phút.
Có ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị nhà.

Liên hệ: 0933270541 (Hỗ trợ trực tiếp) -

🔥Ngay Thủ Thiêm ❗️ Nhà Mặt Tiền Ngay Công Viên Thủ Đức House P.An Khánh
- Địa chỉ: 14 đường số 37 - Thủ Đức House
- Diện tích : 7,5 ✖️ 20m
- Công nhận: 140,6m2
- Kết cấu : Hầm 4 Tầng + Sân thượng
- Tổng Sàn ~ 500m2
- Hướng Tây Nam
- HĐT: 65tr/m2
- Sổ cá nhân, nhà hoàn công
-Giá bán : 40 tỷ TL

🔥 TOÀ NHÀ SÁT THỦ THIÊM – GIÁ CHỈ 40 TỶ 🔥

📍 Vị trí: 17 Đường số 40 khu Thủ Đức House, gần sông Trần Não, P. An Khánh, Quận 2
📐 Diện tích: 7,5m x 29m – CN: 213,7m2
🏢 Hiện trạng: Hầm + trệt + 3 lầu + sân thượng ~ 500m2
📜 HĐT: 77tr/tháng
✨ Vị trí sát Thủ Thiêm, khu vực tiềm năng
💼 Phù hợp giữ tài sản, khai thác kinh doanh hoặc văn phòng
📋 Pháp lí: HĐMB - Chờ cấp sổ
💰 Giá bán: 40 tỷ

- NHÀ ĐƯỜNG SỐ 47 THẢO ĐIỀN Q2
- Vị trí: hẻm 1/ Đ.47 sát đường Quốc Hương gần Khu Đô Thị An Phú, xung quanh khu vực đầy đủ trường học và trung tâm thương mại
- Kết cấu, 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng, 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh
- DT: 60,9m2 (4,07x14,9)
- Hẻm trước nhà 4,5m
- Giá bán: 4tỷ560tr
- Sổ hồng riêng sang tên công chứng trong ngày
- Hổ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn nhà

Siêu Phẩm❗️ Nhà Mặt Tiền Đặng Tiến Đông , P.An Khánh ,
- Diện tích : 7,9m ✖️ 17,8m
- Công nhận: 140m2
- Kết cấu : 5 Tầng ( Sàn 410m2 )
- CTXD: Hầm 6 Tầng
- Khu vực tiềm năng, gần trung tâm thương mại, ga metro rạch chiếc
-Giá : 32 tỷ bớt lộc

BÁN ĐẤU GIÁ
BIỆT THỰ HỒ BƠI MẶT TIỀN ĐƯỜNG KHU THẢO ĐIỀN PHƯỜNG AN KHÁNH TP THỦ ĐỨC HỒ CHÍ MINH
Khu dân cư đông đúc cục Víp. Sát sông Sài Gòn mát mẻ quanh năm. Kết nối Bình Thạnh, quận 1 cực kỳ nhanh
Ngay chợ đêm Thảo Đuền
ĐC: 42 Nguyễn Bá Huân, Phường Thảo Điền.
🇻🇳 Biệt thự bồ bơi - mặt tiền Thảo Điền
🇻🇳 Diện tích: 204,88m² (7,45 x 27,5)
🇻🇳 Kết cấu: 4 Tầng. Sân thượng
🇻🇳 Giá: 35,5tỷ (173tr/m2)

- NHÀ ĐƯỜNG SỐ 47 THẢO ĐIỀN Q2
- Vị trí: hẻm 1/ Đ.47 sát đường Quốc Hương gần Khu Đô Thị An Phú, xung quanh khu vực đầy đủ trường học và trung tâm thương mại
- Kết cấu, 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng, 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh
- DT: 60,9m2 (4,07x14,9)
- Hẻm trước nhà 4,5m
- Giá bán: 4tỷ560tr
- Sổ hồng riêng sang tên công chứng trong ngày
- Hổ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn nhà

🔥 BÁN NHÀ MẶT TIỀN QUỐC HƯƠNG – THẢO ĐIỀN | KHU VỰC KINH DOANH SẦM UẤT 🔥

📍 Mặt tiền Quốc Hương, P. Thảo Điền, Quận 2
• DT: 5,5 x 15m – Công nhận 78m²
• Kết cấu: 3 tầng
• Mặt tiền tuyến đường đẹp của Thảo Điền, thuận tiện kinh doanh, làm văn phòng hoặc khai thác cho thuê
• Khu dân cư cao cấp, tập trung nhiều thương hiệu, nhà hàng, văn phòng và người nước ngoài
• Vị trí thuận tiện kết nối Xuân Thủy – Thảo Điền – Xa lộ Hà Nội

💰 Giá bán: 40 tỷ

- NHÀ ĐƯỜNG SỐ 47 THẢO ĐIỀN Q2
- Vị trí: hẻm 1/ Đ.47 sát đường Quốc Hương gần Khu Đô Thị An Phú, xung quanh khu vực đầy đủ trường học và trung tâm thương mại
- Kết cấu, 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng, 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh
- DT: 60,9m2 (4,07x14,9)
- Hẻm trước nhà 4,5m
- Giá bán: 4tỷ560tr
- Sổ hồng riêng sang tên công chứng trong ngày
- Hổ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn nhà

- NHÀ ĐƯỜNG SỐ 47 THẢO ĐIỀN Q2
- Vị trí: hẻm 1/ Đ.47 sát đường Quốc Hương gần Khu Đô Thị An Phú, xung quanh khu vực đầy đủ trường học và trung tâm thương mại
- Kết cấu, 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng, 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh
- DT: 60,9m2 (4,07x14,9)
- Hẻm trước nhà 4,5m
- Giá bán: 4tỷ560tr
- Sổ hồng riêng sang tên công chứng trong ngày
- Hổ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn nhà

🔥 QUỸ ĐẤT VÀNG TRUNG TÂM AN KHÁNH – ĐỐI DIỆN ĐẠI HỌC – HƠN 1.500M² FULL THỔ CƯ – MẶT TIỀN NỞ HẬU 50M – CHỈ NHỈNH 199 TRIỆU/M² 🔥

📍 Vị trí đắc địa khu vực An Khánh, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), ngay mặt tiền đường 12, kế bên trục Trần Não, đối diện trường đại học, khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất.

💰 Giá bán: 305 Tỷ
📐 Diện tích: 1.528m² Full Thổ Cư
📏 Mặt tiền 5m, nở hậu lên đến 50m cực đẹp, hiếm có tại khu trung tâm.

🌟 Điểm nổi bật:

🏡 Hiện trạng gồm:
✅ 4 căn nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng đang sử dụng
✅ 9 phòng cho thuê
✅ Tổng cộng 28 phòng ngủ - 20 WC
✅ Sân rộng đậu hơn 5 ô tô
✅ Dòng tiền khai thác hiện hữu trên 50 triệu/tháng

🚀 Tiềm năng khai thác cực lớn:
✔️ Xây dựng Apartment cao cấp
✔️ Khách sạn (Hotel)
✔️ Căn hộ dịch vụ (CHDV)
✔️ Văn phòng công ty
✔️ Trường học, trung tâm đào tạo
✔️ Showroom, nhà hàng, café sân vườn
✔️ Trụ sở doanh nghiệp

📍 Vị trí chiến lược:
✅ Kế mặt tiền Trần Não
✅ Đối diện trường đại học
✅ Kết nối nhanh Thảo Điền, Sala, Thủ Thiêm, Xa Lộ Hà Nội
✅ Khu dân cư hiện hữu, tiện ích đầy đủ
✅ Giá trị đất trung tâm ngày càng khan hiếm

📜 Pháp lý:
✔️ Sổ hồng riêng
✔️ Full thổ cư
✔️ Công chứng ngay
✔️ Chủ đang vay ngân hàng, thiện chí bán

☎️ Liên hệ: 0972 564 487 – Mr. Sang

#SangNhaPho #batdongsan #bds #thuduc #anquan2 #anphuankhanh #trannao #datvang #fullthocu #apartment #hotel #chdv #dautubds #muabanbatdongsan #batdongsanhcm

🌟 BIỆT THỰ AN PHÚ – KHÔNG GIAN SỐNG ĐẲNG CẤP GIỮA TRUNG TÂM KHU ĐÔNG – CHỈ 40.5 TỶ 🌟

🏡 Khu biệt thự cao cấp An Phú – nơi hội tụ cộng đồng doanh nhân, chuyên gia nước ngoài và giới thượng lưu sinh sống.

📍 Đường số 6, An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ)

📐 Diện tích đất: 150m²
🏗️ Kết cấu: 3 tầng BTCT kiên cố
✨ Thiết kế hiện đại, sang trọng, tối ưu không gian sống

💎 Công năng:
🛏️ 3 Phòng Master rộng rãi
🚿 4 WC
🚗 Gara ô tô riêng
🍽️ Phòng ăn rộng thoáng
🌿 Tiểu cảnh xanh mát
☀️ Không gian sống thông thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên

🌟 Điểm nổi bật:
✅ Khu biệt thự đồng bộ, dân trí cao
✅ Hàng xóm là doanh nhân, chuyên gia nước ngoài
✅ Đường rộng, sạch đẹp, an ninh 24/7
✅ Nhà xây tâm huyết, kết cấu bền vững, vào ở ngay

📍 VỊ TRÍ VÀNG
🚇 Cạnh Metro An Phú
🏙️ Gần The Vista, Cantavil, Estella Place
🌳 Kết nối nhanh Thảo Điền – Thủ Thiêm – Quận 1
🛍️ Bao quanh bởi hệ thống trường quốc tế, trung tâm thương mại, bệnh viện cao cấp

🚀 TIỀM NĂNG GIÁ TRỊ
✔ Trung tâm An Phú – khu vực phát triển bậc nhất TP. Thủ Đức
✔ Hưởng lợi trực tiếp từ Metro số 1 và hạ tầng khu Đông
✔ Nguồn cung biệt thự ngày càng khan hiếm
✔ Giá trị gia tăng bền vững theo thời gian

📜 Pháp lý chuẩn
✅ Sổ hồng riêng
✅ Hoàn công đầy đủ
✅ Sổ vuông vức đẹp
✅ Công chứng ngay

💰 Giá bán: 40.5 TỶ

☎️ Liên hệ: 0972 564 487 - Mr. Sang
🤝 Hợp tác môi giới

#BietThuAnPhu #AnPhu #Quan2 #ThuDuc #TheVista #Cantavil #MetroAnPhu #BietThuCaoCap #NhaDep #BatDongSanCaoCap #DauTuBatDongSan #SangNhaPho

BÁN VILLA 3 TẦNG THẢO ĐIỀN - NGANG 8M NỞ HẬU, HẺM XE HƠI, GIÁ 16.5 TỶ TL

Sở hữu ngay BĐS vị trí vàng tại trung tâm Thảo Điền. Ngang 8m nở hậu phong thủy, hẻm xe hơi 4m, tiềm năng tăng thêm 20m² công nhận theo quy hoạch mới.

- Diện tích đất: 8m x 12m (Nở hậu phong thủy).
- Diện tích công nhận: 76 m² (Thực tế sử dụng tăng thêm 20 m² theo quy hoạch mới).
- Hiện trạng: Villa 3 tầng cũ - Phù hợp sửa chữa cải tạo hoặc xây mới thành biệt thự phố, CHDV cao cấp.
- Hẻm trước nhà: Hẻm 4m (Xe hơi di chuyển dễ dàng).
- Khu vực: Dân trí cao, an ninh, cộng đồng quốc tế sinh sống, tiện ích xung quanh đầy đủ.

Liên hệ ngay Minh Anh Nhà Độc Tôn 0765658268 để xem trong, thương lượng và gửi sản phẩm theo cầu.

BDS HVL Địa chỉ: 216/3/19 Nguyễn Văn Hưởng - P. Thảo Điền (nay là Phường An Khánh)

2. Diện tích: 9,43m x 20,76m
3. Công nhận 200m2, DTSD: 386m2
4. Nhà đẹp, full nội thất cao cấp
5. Kết cấu: 3 tầng
6. HĐT: -/-
7. Pháp lý: Sổ hồng cá nhân
8. Giá bán: 70 tỷ
9. Hướng: Đông Bắc
Cò đông như Quân Nguyên ! AE MUA CĂN NÀY INBOX RIÊNG EM GỬI SỔ

TRÍ KIỆT KHANG ĐIỀN Q9 8x30m 22 tỷ

Thợ CHỐT Kèo Thơm - Hùng Vĩ Land 0981 260130

#parkriverside #thảonguyênsàigòn #saigonhill #khangan #namlong #điềnphúcthành #Rosita #đôngtăngLong #dragonvillge #megavillge #liênphường#đỗxuânhợp #lêvănviệt #verosa #classia #rivieracove #lakeview #garland #hoja #muabánbấtđộngsản #quận9 #thủđức #quận2 #thạnhmỹlợi #thảođiền #đảokimcương #thảođiền #villathủthiêm

Liên Hệ: Mr Trần Mạnh Hùng: 0941260130 - 0981260130
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC HÙNG VĨ
Add: 75 Đường 14, KDC Phước Bình, Thủ Đức City, HCMC
- Nhận Ký gửi Mua Bán và Cho Thuê BDS Thành phố Thủ Đức.
- Dịch vụ liên kết với Công ty Cổ phần V-LINK: Tư vấn Thẩm định giá - Tư vấn đầu tư dự án - M&A - Nghiên cứu thị trường

Bán Nhà Góc 2 Mặt Đường Thảo Điền, 58m², Ô Tô, Giá 10,5 Tỷ
___📞 0️⃣3️⃣7️⃣4️⃣ 0️⃣6️⃣7️⃣ 4️⃣6️⃣3️⃣___

Mô tả:
+ Diện tích: 58m², ngang 4,4m, dài khoảng 13m.
+ Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu, gồm 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách và bếp.
+ Lô góc tại ngã tư, 2 mặt đường ô tô khoảng 8m và 6m, xe hơi tới tận cửa.
+ Nhà nhỏ gọn, chủ để lại nội thất, phù hợp ở kết hợp kinh doanh hoặc làm văn phòng.
+ Hiện đang cho thuê 18 triệu/tháng theo thông tin chủ nhà cung cấp.
+ Đường 61 Thảo Điền - Quận 2 Cũ, Tp Hồ Chí Minh.
+ Khu dân cư đông đúc, tiện ích xung quanh đầy đủ.
Giá bán: 10,5 tỷ.







Giá mua bán nhà đất tại Quận 2, Hồ Chí Minh tháng 8/2026
Giá nhà đất Thảo Điền, Quận 2
Bán nhà mặt tiền Thảo Điền, Quận 2
Giá đất Thảo Điền Quận 2
Nhà Thảo Điền, Quận 2
Bán đất Thảo Điền
Bán nhà riêng phường thảo điền quận 2
Bán nhà Làng Báo Chí Thảo Điền
Bán biệt thự Thảo Điền

BDS HVL [NC] BÁN OR CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN THẢO ĐIỀN – NGAY MASTERI **

​Vị trí: Số 12A Đường số 9, P. Thảo Điền, Quận 2 (Khu phố Tây sầm uất, sát cạnh Masteri, cụm trường Quốc tế).

​Diện tích: 6.13m × 16.3m (CN: 98.9m²).

​Kết cấu: 1 Trệt + 2 Lầu (Không gian thoáng, dễ setup).

​Hướng: Nam (Mát mẻ quanh năm).

​Giá thuê: 75 Triệu/tháng (Đã bao gồm VAT).

Nhà trống bàn giao ngay

​Phù hợp làm Văn phòng công ty, Spa, Showroom, Cafe hoặc Kinh doanh đa ngành nghề.

Giá bán: 36,8 tỷ

#parkriverside #thảonguyênsàigòn #saigonhill #khangan #namlong #điềnphúcthành #Rosita #đôngtăngLong #dragonvillge #megavillge #liênphường#đỗxuânhợp #lêvănviệt #verosa #classia #rivieracove #lakeview #garland #hoja #muabánbấtđộngsản #quận9 #thủđức #quận2 #thạnhmỹlợi #thảođiền #đảokimcương #thảođiền #villathủthiêm

Liên Hệ: Mr Trần Mạnh Hùng: 0941260130 - 0981260130
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC HÙNG VĨ
Add: 75 Đường 14, KDC Phước Bình, Thủ Đức City, HCMC
- Nhận Ký gửi Mua Bán và Cho Thuê BDS Thành phố Thủ Đức.
- Dịch vụ liên kết với Công ty Cổ phần V-LINK: Tư vấn Thẩm định giá - Tư vấn đầu tư dự án - M&A - Nghiên cứu thị trường

NHÀ 5 TẦNG MẶT TIỀN TRẦN NÃO PHƯỜNG AN KHÁNH
DT 4×38m² nở hậu nhẹ 5pn 5wc nhà đẹp ở ngay
Thích hợp Làm VP doanh nghiệp, Showroom, Boutique Hotel, Mini Hotel, Thẩm mỹ viện..
Giá 65 ty Sổ hồng Cc nhanh
Gọi Mr Cảnh xem trực tiếp

BDS HVL [NC] 11A đường 44 Thảo Điền Q2 BÁN GẤP

Ch.uyển nhượ.ng nhà mặt tiền tại Thảo Điền như sau:

Vị trí: Trần Văn Sắc, Phường Thảo Điền, Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức), TP.HCM.
Diện tích: 25m x 40m.

Pháp lý: Công nhận 994m² (trong đó có 600m² đất Thổ cư và 394m² đất CLN - trồng cây lâu năm).

Kết cấu: Nhà 3 tầng và sân thượng.
Hướng: Chánh Đông.
G.iá b.án: 280 t.ỷ đồ.ng.

#parkriverside #thảonguyênsàigòn #saigonhill #khangan #namlong #điềnphúcthành #Rosita #đôngtăngLong #dragonvillge #megavillge #liênphường#đỗxuânhợp #lêvănviệt #verosa #classia #rivieracove #lakeview #garland #hoja #muabánbấtđộngsản #quận9 #thủđức #quận2 #thạnhmỹlợi #thảođiền #đảokimcương #thảođiền #villathủthiêm

Liên Hệ: Mr Trần Mạnh Hùng: 0941260130 - 0981260130
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC HÙNG VĨ
Add: 75 Đường 14, KDC Phước Bình, Thủ Đức City, HCMC
- Nhận Ký gửi Mua Bán và Cho Thuê BDS Thành phố Thủ Đức.
- Dịch vụ liên kết với Công ty Cổ phần V-LINK: Tư vấn Thẩm định giá - Tư vấn đầu tư dự án - M&A - Nghiên cứu thị trường

Bán biệt thự 3 mặt tiền Nguyễn Văn Hưởng, P. Thảo Điền – 369m² 3 tầng – 5PN full nội thất – Giá 80 tỷ

- Vị trí: Đường Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức (Quận 2) – Trục đường huyết mạch ven sông đẳng cấp nhất Thảo Điền, không gian sống xanh mát, an ninh.
- Diện tích đất: 8m x 28m (Diện tích công nhận 369m²).
- Kết cấu: 3 tầng kiên cố (Diện tích sử dụng 369m²).
- Công năng: Căn biệt thự 3 mặt tiền cực kỳ thoáng sáng, gồm 5 phòng ngủ, 4 WC rộng rãi.
- Nội thất: Trang bị đầy đủ nội thất cao cấp, lót sàn gỗ sang trọng, sẵn sàng xách vali vào ở ngay.
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sang tên nhanh chóng.

Liên hệ ngay Minh Anh Nhà Độc Tôn 0765658268 để xem trong, thương lượng và gửi sản phẩm theo cầu.

Bán biệt thự đường 42 Thảo Điền, TP. Thủ Đức (Quận 2) – 320m² có hồ bơi – HĐ thuê 100 tr/tháng

- Vị trí: Đường 42, Phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức (Quận 2) – Khu biệt thự đẳng cấp, an ninh, tập trung cộng đồng người nước ngoài sinh sống.
- Diện tích: 14m x 23m (Công nhận 320m² – Ngang 14m rộng rãi).
- Kết cấu: Trệt + lửng + 2 lầu.
- Công năng: 6 phòng ngủ, 6 WC, gara ô tô, hồ bơi riêng, bồn sục Jacuzzi cao cấp.
- Hiện trạng: Nhà đang sửa chữa, sơn nước làm mới đẹp như mới; đang có HĐ thuê sẵn 100 triệu/tháng (đến tháng 04/2027, cam kết gia hạn tiếp).
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Liên hệ ngay Minh Anh Nhà Độc Tôn 0765658268 để xem trong, thương lượng và gửi sản phẩm theo cầu.

- NHÀ ĐƯỜNG SỐ 47 THẢO ĐIỀN Q2
- Vị trí: hẻm 1/ Đ.47 sát đường Quốc Hương gần Khu Đô Thị An Phú, xung quanh khu vực đầy đủ trường học và trung tâm thương mại
- Kết cấu, 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng, 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh
- DT: 60,9m2 (4,07x14,9)
- Hẻm trước nhà 4,5m
- Giá bán: 4tỷ560tr
- Sổ hồng riêng sang tên công chứng trong ngày
- Hổ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn nhà

HẺM Ô TÔ THẢO ĐIỀN - 95,4M2 ( 8x12 ) A4 - 2 TẦNG SÂN VƯỜN - 16.5 TỶ.
Mô tả:
+ Vị trí: Đường 61 Thảo Điền Quận 2.
+ Diện tích: 95.4m2 (8x12) A4 nở hậu nhẹ.
+ Kết cấu: Trệt, lầu, sân vườn.
+ Nhà hẻm ô tô đỗ cửa.
+ Tài sản duy nhất gần 100m2 khuôn đất siêu đẹp 8x12 đang rao bán ở phân khúc nhỉnh 16 Tỷ tại Thảo Điền.
+ Cụm cư dân Hàn, Châu Âu, Chuyên gia các ngành nghề sinh sống, bán đảo bao quanh là sông tạo nên môi trường sống hàng đầu Thành Phố Hồ Chí Minh.
+ Chuỗi nhà hàng âu đến á, Cafe, căn hộ cao cấp, mức sống sang chảnh thích hợp xây toà nhà cho thuê, đặc biệt là dạng lưu trú ngắn ngày AirBnb, spa, khách sạn, nhà hàng...dòng tiền chắc chắn đảm bảo Cao được an toàn.
+ Môi trường sống xanh, có hệ thống giáo dục, giao thông hiện đại.
+ Quỹ đất hạn hẹp, nhu cầu sống tại Thảo Điền ngày càng mỗi tăng nên giá trị tài sản sẽ tăng đột biến.
+ Gần Ga metro Thảo Điền, di chuyển qua Quận 1 vài phút.
+ Sổ sạch, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.

ANH CHỊ QUAN TÂM GỌI EM Ạ!

🔥 VIP THẢO ĐIỀN – MẶT TIỀN KINH DOANH GIỚI THƯỢNG LƯU 🔥
💎 DT 5X24M – 2 TẦNG – SAU LƯNG VINCOM MEGA MALL – GIÁ 33.5 TỶ

📍 Đường số 9, khu An Khánh / Thảo Điền, TP. Thủ Đức

🌟 Vị trí kim cương:
✅ Mặt tiền kinh doanh khu dân cư đẳng cấp
✅ Sau lưng Vincom Mega Mall Thảo Điền
✅ Trung tâm Thảo Điền – khu vực tập trung giới thượng lưu, chuyên gia nước ngoài
✅ Gần Metro, Xa lộ Hà Nội, kết nối nhanh Quận 1 – Bình Thạnh – Thủ Đức
✅ Phù hợp vừa ở vừa khai thác kinh doanh cao cấp

🏡 Thông tin tài sản:
✅ Diện tích: 120m²
✅ Ngang 5m, dài 24m
✅ Kết cấu: 2 tầng
✅ Thiết kế sang trọng, hiện đại
✅ Phù hợp làm văn phòng, showroom, spa, studio, cửa hàng cao cấp hoặc nhà ở đẳng cấp

💰 Giá chào: 33.5 tỷ thương lượng
📜 Pháp lý chuẩn, giao dịch nhanh.

☎️ Liên hệ: 0972 564 487 – Mr. Sang

🏢 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN TRẦN NÃO – VIEW TRỰC DIỆN QUẬN 1 – DÒNG TIỀN 340 TRIỆU/THÁNG

💎 Cơ hội sở hữu bất động sản hiếm ngay mặt tiền đường Trần Não – vị trí chiến lược kết nối Thủ Thiêm và trung tâm Quận 1 chỉ trong vài phút.

📍 Thông tin nổi bật

* Diện tích GCN: 319m²
* Diện tích sử dụng thực tế: khoảng 400m²
* Đang khai thác cho thuê ổn định: 340 triệu/tháng
* View trực diện Quận 1, giá trị khai thác và tiềm năng tăng giá vượt trội.

🌟 Lợi thế đầu tư

✔ Mặt tiền tuyến đường huyết mạch, lưu lượng giao thông lớn.
✔ Khu vực phát triển sôi động, tập trung nhiều cao ốc văn phòng, showroom và dịch vụ cao cấp.
✔ Dòng tiền khai thác hấp dẫn, phù hợp nhà đầu tư ưu tiên tài sản tạo thu nhập ổn định.
✔ Tiềm năng phát triển tòa nhà văn phòng, trụ sở doanh nghiệp, showroom hoặc trung tâm dịch vụ.

💰 Giá bán: 110 tỷ (thương lượng chính chủ)

📞 Liên hệ: 0972 564 487 – Mr. Sang

#MatTienTranNao #ThuDuc #Quan2 #ThuThiem #BatDongSanDongTien #ToaNhaVanPhong #Showroom #DauTuBatDongSan #NhaDatDep #MrSang

BÁN NHÀ khu Trần Não Quận 2, bán nhà HẺM ĐƯỜNG SỐ 1, P. BÌNH AN, QUẬN 2 – CÁCH TRẦN NÃO CHỈ 30M
✅ Vị trí đẹp, hẻm thông thoáng, chỉ cách đường Trần Não khoảng 30m, kết nối nhanh Xa lộ Hà Nội, Thảo Điền và trung tâm TP. Thủ Đức.
- Diện tích: 64m² (3,91m nở hậu 4,13m × 15,8m) - Dt xây dựng: 55m² - Tổng diện tích sàn: 115m²
- NHà 1 trệt, 1 lầu, tum sân thượng trước sau, gồm phòng khách, phòng thờ, 2 phòng ngủ, 3 WC; đã cải tạo và có thể sử dụng thêm 2 phòng ngủ.
💰 Giá bán: 8,6 tỷ (thương lượng)
----
Anh Chị có nhu cầu mua sử dụng liên hệ Thảo thương lượng trực tiếp chính chủ
Tel - Zalo: 0903034123

- NHÀ ĐƯỜNG SỐ 47 THẢO ĐIỀN Q2
- Vị trí: hẻm 1/ Đ.47 sát đường Quốc Hương gần Khu Đô Thị An Phú, xung quanh khu vực đầy đủ trường học và trung tâm thương mại
- Kết cấu, 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng, 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh
- DT: 60,9m2 (4,07x14,9)
- Hẻm trước nhà 4,5m
- Giá bán: 4tỷ560tr
- Sổ hồng riêng sang tên công chứng trong ngày
- Hổ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn nhà

🔥 Chủ nhà giảm từ 25,739 tỷ xuống còn 22 tỷ để bán nhanh.

Thông tin nổi bật
📍 Mặt tiền Đường số 8, P. An Khánh, TP. Thủ Đức.
📐 Diện tích: 92m².
🏠 Kết cấu: 3 tầng, phù hợp ở kết hợp kinh doanh.
🚛 Đường xe tải tránh nhau, lưu thông thuận tiện.
🛍️ Chỉ 50m đến Chợ Đo Đạc.
🚗 Khoảng 30m ra Trần Não, kết nối nhanh Thảo Điền và trung tâm TP.
Công năng

Tầng trệt

Sân để ô tô 7 chỗ.
Phòng khách.
Phòng bếp.
1 WC.
Sân sau rộng, thoáng mát.

Lầu 2

2 phòng ngủ.
2 WC.
Ban công trước rộng.

Lầu 3

Phòng thờ.
1 phòng ngủ.
1 WC.
Ban công trước thoáng.
Tiện ích
Khu dân cư hiện hữu, sầm uất.
Gần Chung cư Bộ Công An An Khánh.
Xung quanh đầy đủ chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và các tiện ích thiết yếu.
Thích hợp để ở, mở văn phòng, showroom hoặc khai thác kinh doanh.
Pháp lý
✅ Sổ hồng riêng.
✅ Hoàn công đầy đủ.
✅ Công chứng, giao dịch ngay.

📞 Liên hệ : 0933.393.575 (Hoàng Nam) để xem nhà và nhận thông tin chi tiết.
Vui lòng báo trước khoảng 30 phút để sắp xếp lịch xem nhà.

- NHÀ ĐƯỜNG SỐ 47 THẢO ĐIỀN Q2
- Vị trí: hẻm 1/ Đ.47 sát đường Quốc Hương gần Khu Đô Thị An Phú, xung quanh khu vực đầy đủ trường học và trung tâm thương mại
- Kết cấu, 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng, 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh
- DT: 60,9m2 (4,07x14,9)
- Hẻm trước nhà 4,5m
- Giá bán: 4tỷ560tr
- Sổ hồng riêng sang tên công chứng trong ngày
- Hổ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn nhà

🏢 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN TRẦN NÃO – VIEW QUẬN 1 – DÒNG TIỀN 340 TRIỆU/THÁNG

📍 Vị trí đắc địa trên trục đường Trần Não, trung tâm TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), kết nối Thủ Thiêm và Quận 1 chỉ vài phút.

✅ Diện tích GCN: 319m²
✅ Diện tích sử dụng thực tế: khoảng 400m²
✅ Đang khai thác cho thuê: 340 triệu/tháng
✅ View trực diện Quận 1, giá trị khai thác và tăng trưởng vượt trội.

💰 Giá bán: 110 tỷ (thương lượng)

Diện tích đất: 197,8 m² (ODT – sở hữu lâu dài)
✅ Có sẵn nhà trên đất, diện tích sử dụng 174,4 m²
✅ Pháp lý sổ hồng riêng, sang tên ngay
💰 Giá chào: 80 tỷ (còn thương lượng trực tiếp chủ)
📞 Liên hệ để xem nhà, xem sổ và làm việc trực tiếp với chủ : 0906799622 ( Hùng ) 0333234524 ( Thiện )

🔥 NHÀ THẢO ĐIỀN – LÔ GÓC – XE HƠI TẬN CỬA – ĐANG CHO KHÁCH TÂY THUÊ 20TR/THÁNG – CHỈ 10.7 TỶ 🔥
✨ Đặc điểm nổi bật:
• Diện tích: 58m² (4.4×13m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Công năng: 2PN – 2WC, phòng khách, bếp riêng
• Lô góc cực thoáng, nhiều ánh sáng và gió tự nhiên
• Xe hơi đậu tận cửa
• Hiện đang cho khách nước ngoài thuê 20 triệu/tháng
🔥 Sản phẩm hiếm vừa có dòng tiền ngay, vừa nằm trong khu Thảo Điền đắt giá.

📍 PHÂN TÍCH VỊ TRÍ – GIÁ TRỊ THẬT
✔ Đường số 61 – Thảo Điền – TP. Thủ Đức
✔ Khu dân cư cao cấp, tập trung đông chuyên gia nước ngoài sinh sống
✔ Kết nối nhanh Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, cầu Sài Gòn và Quận 1
👉 Lô góc – xe hơi tận cửa – cực dễ cho thuê và thanh khoản cao

🏙 TIỆN ÍCH XUNG QUANH
• Gần Vincom Mega Mall Thảo Điền, MM Mega Market
• Hệ thống trường quốc tế BIS, ISHCMC, AIS
• Nhà hàng, café, phòng gym, bệnh viện quốc tế và đầy đủ tiện ích cao cấp
👉 Khu ở thật – khách thuê chất lượng – giá trị khai thác bền vững

💰 GIÁ TRỊ & SO SÁNH
• Nhà 55–60m² khu Thảo Điền hiện dao động 11.5–13 tỷ
• Căn lô góc, xe hơi tận cửa thường có giá cao hơn mặt bằng chung
• Căn này: 58m² – đang có HĐ thuê 20 triệu/tháng – chỉ 10.7 tỷ
➡️ Giá đang tốt hơn thị trường khoảng 800 triệu – 2 tỷ

📈 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
🔥 Thảo Điền là khu vực có nguồn cung thấp nhưng nhu cầu ở và thuê luôn rất cao
👉 Lợi thế lô góc + xe hơi tận cửa + sẵn dòng tiền giúp tài sản giữ giá và tăng giá tốt theo thời gian

💸 KHAI THÁC DÒNG TIỀN
✔ Đang cho khách Tây thuê 20 triệu/tháng, có dòng tiền ngay
✔ Tiếp tục khai thác cho chuyên gia nước ngoài thuê
✔ Phù hợp ở kết hợp đầu tư giữ tài sản
➡️ Dòng tiền ổn định – tỷ lệ lấp đầy cao nhờ vị trí Thảo Điền
🚨 CHỐT NHANH: Lô góc – xe hơi tận cửa – đang có khách Tây thuê 20 triệu/tháng – chỉ 10.7 tỷ, cực hiếm tại Thảo Điền.

🔥 BIỆT THỰ KĐT AN PHÚ AN KHÁNH – NGANG 10M BỀ THẾ – HẦM + 3 TẦNG – CHỈ CÒN 58.5 TỶ 🔥

💥 VỪA GIẢM 1.5 TỶ – GIÁ CHÀO MỚI CHỈ 58.5 TỶ 💥

📍 Đường 19A, Khu đô thị An Phú An Khánh, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ)
🌳 Gần Công viên Thanh Niên – khu biệt thự cao cấp, dân trí cao, an ninh và yên tĩnh.

🏡 Thông tin tài sản:
📐 Diện tích: 200m² (10m x 20m)
🏗 Kết cấu: 1 Hầm + 3 Tầng kiên cố
🛏️ 4 Phòng ngủ
🚿 4 WC
🚗 Hầm đậu xe rộng rãi
🍽️ Phòng khách, bếp, phòng thờ riêng
👨‍👩‍👧‍👦 Có phòng cho người giúp việc

🌟 Ưu điểm nổi bật:
✅ Mặt tiền đường nội khu 12m có vỉa hè rộng
✅ Ngang 10m cực hiếm tại An Phú An Khánh
✅ Nhà xây kiên cố, công năng hoàn chỉnh, dọn vào ở ngay
✅ Khu biệt thự sang trọng, môi trường sống đẳng cấp
✅ Phù hợp ở, làm văn phòng đại diện hoặc giữ tài sản lâu dài

🚀 Tiềm năng gia tăng giá trị:
✔ Liền kề Thủ Thiêm – Thảo Điền – Sala
✔ Kết nối nhanh Mai Chí Thọ, Xa Lộ Hà Nội, Cao tốc TP.HCM – Long Thành
✔ Hưởng lợi trực tiếp từ Metro số 1 và Nút giao An Phú đang hoàn thiện
✔ Quỹ biệt thự diện tích lớn khu trung tâm ngày càng khan hiếm

📜 Pháp lý chuẩn:
✔ Sổ hồng riêng
✔ Hoàn công đầy đủ
✔ Công chứng sang tên ngay

💰 Giá bán: 58.5 TỶ (đã giảm 1.5 tỷ)

☎️ Liên hệ: 0972 564 487 - Mr. Sang
🤝 Hợp tác môi giới

#bietthuanphu #anphuankhanh #quan2 #thuduc #bietthucaocap #nhadep #batdongsan #bdsquan2 #thuthiem #thaodien #nhapho #dautubds #SangNhaPho

💎🍀 NGÔI NHÀ TÂM HUYẾT CỦA ANH CHỊ ĐÃ TẠO DỰNG NÊN
🍀💎 NHÁ CHỈ CÁCH 1 CĂN RA MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 3 NGAY CHỢ ĐO ĐẠ - AN KHÁNH TPHCM
💎🍀 KHU VỰC KINH DOANH BUÔN BÁN RẤT SẦM UẤT
🍀💎 CÁCH TRẦN NÃO TẦM 300M
💎🍀 DIỆN TÍCH CỰC ĐẸP THÔNG SỐ VÀNG TRONG LÀNG NHÀ PHỐ 5M ×18M
💎🍀 NHÀ KẾT CẤU: TRỆT + LỬNG + 2 LẦU + SÂN THƯỢNG
🍀💎 5PM 5WC PK PB PT SÂN THƯỢNG TRƯỚC SAU
💎🍀 SỔ HỒNG RIÊNG HOÀN CÔNG CHUẨN

SIÊU HIẾM – NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN HƯỞNG, THẢO ĐIỀN, TP. THỦ ĐỨC

📍 Vị trí đắc địa trên trục đường Nguyễn Văn Hưởng, trung tâm phường Thảo Điền – khu vực tập trung đông cộng đồng chuyên gia nước ngoài, nhiều nhà hàng, thương hiệu lớn và các tòa nhà văn phòng.

Thông tin tài sản:

Địa chỉ: Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức.
Diện tích: 5,6m x 19,3m
Công nhận: 100m²
Kết cấu: 5 tầng
Hiện trạng: Đang khai thác cho thuê ổn định.

💰 Hợp đồng thuê: 65 triệu/tháng, ký 3 năm.
💰 Giá bán: 57 tỷ.

Điểm nổi bật:
✔ Mặt tiền Nguyễn Văn Hưởng, tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Thảo Điền.
✔ Khu vực có nguồn khách thuê cao cấp ổn định, giá trị tài sản tăng trưởng bền vững.
✔ Phù hợp đầu tư giữ tài sản, khai thác dòng tiền hoặc làm trụ sở, showroom, văn phòng.

📞 Liên hệ: 0964 925 078 để nhận thông tin chi tiết và xem nhà thực tế.

Bán Biệt thự địa chỉ số 16 Đường số 19A khu đô thị An Phú An Khánh, nay là Phường Bình Trưng:
- Diện tích đất 10x20.
- Diện tích công nhận : 200m2
- Kết cấu : Hầm 3 tầng
- Thiết kế: 4 PN, 4WC
- Phù hợp hộ gia đình ở lâu dài
- Giá bán: 60 tỷ giảm về 57 tỷ giảm tiếp còn 55 tỷ

BDS 🔴 HVL [NC] 🇻🇳 Thảo Điền - Biệt Thự Cũ - Tiện Xây Hầm 7 Tầng

• Bán Nhanh Biệt Thự MT Đường 47
- Diện Tích : 15.5 x 34m - CN : 502m2
- Hiện Trạng : Biệt thự sân vườn, 3 tầng
- Thích Hợp : Xây mới toà nhà VP, CHDV
- Pháp Lý : Sổ Hồng Cá Nhân
- Giá Bán : 125 Tỷ TL Mạnh

#lucasta #merita #riovista #giahòa #khang điền #anthiênlý #parkriverside #thảonguyênsàigòn #saigonhill #khangan #namlong #điềnphúcthành #Rosita #đôngtăngLong #dragonvillge #megavillge #liênphường#đỗxuânhợp #lêvănviệt #verosa #classia #rivieracove #lakeview #garland #hoja #muabánbấtđộngsản #quận9 #thủđức #quận2 #thạnhmỹlợi #thảođiền #đảokimcương #thảođiền #villathủthiêm

Liên Hệ: Mr Trần Mạnh Hùng: 0941260130 - 0981260130
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC HÙNG VĨ
Add: 75 Đường 14, KDC Phước Bình, Thủ Đức City, HCMC
- Nhận Ký gửi Mua Bán và Cho Thuê BDS Thành phố Thủ Đức.
- Dịch vụ liên kết với Công ty Cổ phần V-LINK: Tư vấn Thẩm định giá - Tư vấn đầu tư dự án - M&A - Nghiên cứu thị trường.

Siêu vị trí Góc 2 Mặt tiền Số 1 - 3 Giang Văn Minh, Phường An Phú, Quận 2
- Diện tích : 25 x 20m
- Công nhận : 496m2
- Kết cấu : 3 Tầng
- Hợp đồng thuê : 5000 $/tháng (đang cho người quen thuê)
- Vị trí tiếp giáp Thảo Điền, khu người giàu sinh sống, dân cư cao cấp, dân trí cao. Phù hợp kinh doanh làm thương hiệu, quảng bá sản phẩm
- Giá bán : 150 Tỷ
- Giảm 140 t

🏢 BÁN NHÀ Ở KẾT HỢP CĂN HỘ DỊCH VỤ

📍 34 Đường Số 1, Phường An Khánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM

- Diện tích: 9 x 13m
- Công nhận: 115m²
- Kết cấu: 4 tầng + thang máy
- Gồm 12 phòng
- Tầng 1 & 2 đang khai thác CHDV, doanh thu 75 triệu/tháng
- Tầng 3 & 4 chủ đang ở

✨ Vị trí thuận tiện, cách Ga Metro Thảo Điền chỉ vài phút di chuyển, kết nối nhanh Thủ Thiêm, Quận 1 và Bình Thạnh.

💰 Giá bán: 38 tỷ về 31.5 tỷ