🏡🔥 BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀN HẺM LỘ GIỚI 5M ĐƯỜNG HOÀNG HOA THÁM QUẬN BÌNH THẠNH, NGAY CHỢ CÂY QUÉO PHÙ HỢP XÂY MỚI 5 LẦU - CHỈ 4,XTỶ
VT: Đường Hoàng Hoa Thám,Q.Bình Thạnh, TP.HCM
__________________________
💵 Giá 4,6 tỷ
🏡 Diện tích: 5x5m, Công nhận 25m2, căn góc 2 mặt hẻm lộ giới 5m
Xây dựng mới: Trệt - Lửng- 2 Lầu - Sân Thượng BTCT. Hiện trạng nhà 2 lầu để trống, phù hợp xây mới để ở và kinh doanh hoặc cải tạo ở liền. Ngay vị trí kinh doanh sầm uất Chợ Cây Quéo, dân trí cao.
🚘 Trước nhà 5m, vị trí thông tứ tung, di chuyển về trung tâm quận 1 5 phút đi xe.
🏡 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đủ. Công chứng ngay.
__________________________
☎️ L/h Mr.Tính 0909348588 xem nhà miễn phí (Tư vấn pháp lý, định giá, hổ trợ 24/24)
NHÀ 3 MẶT THOÁNG SÁT MẶT TIỀN - 52M2 - 2 LẦU- 4,4X13M - PHÙ HỢP XÂY MỚI HOẶC CẢI TẠO Ở NGAY - GIA CHỈ NHỈNH 6,X TỶ
Vị trí: Trần Bình Trọng (P5 cũ ) Bình Thạnh
Dtcn : 52/65m 5m x 15m . Trệt - Lầu -3 Pn - 3Wc.
+ 10m ra xe hơi - 25m ra mặt tiền - căn góc 3 mặt thoáng mát cực kì .
— Thông số vàng diên tích to , công năng cho đại gia đình. Hẻm đẹp an ninh yên tĩnh , hàng xóm cao tầng .
+Tiện an cư , đầu tư cho thuê sinh lời cao . Đất hiện hũu ko qui hoạch , lộ giới không đáng kể .
+ Nếu xây mới được 1 trệt - 3 lầu - mái che .
VILLA STYLE MIỀN ĐÔNG NƯỚC PHÁP🇫🇷 - HẺM XE HƠI - BÌNH THẠNH - 62M² (4.4m x 13m nở hậu 5.2m) ❌ 4 TẦNG • 5PN FULL NỘI THẤT • 10.x TỶ
📍 Vị trí: Nguyễn Thượng Hiền, Phường Bình Lợi Trung mới, giáp ranh Phú Nhuận.
➖ Diện tích: 62M² (4.4m x 13m nở hậu 5.2m) công nhận đủ trên sổ. Đất nở hậu ngang lớn siêu đẹp rộng rãi thoải mái.
➖ Kết cấu: 4 tầng BTCT. 5PN 4WC sân thượng trước sau siêu rộng rãi. Full nội thất cao cấp như căn hộ chung cư tiện dọn đồ vào ở ngay. Thích hợp ở đông thành viên, đại gia đình nhiều thế hệ.
➖ Hẻm rộng xe hơi vào tới cổng, khu dân cư hiện hữu. Hàng xóm dân trí cao tầng đồng bộ, văn minh, sạch đẹp.
➖ Sổ hồng riêng, sổ mới 2026 pháp lý cực chuẩn, hoàn công đủ.
Siêu Phẩm Căn Góc 2 Mặt Tiền Hẻm 5m Oto Đậu Đỗ Ngày Đêm - Full Nội Thất Xịn Vào Ở Liền - Chào Nhỉn 11 Tỷ TL.
Mô tả:
+ Vị trí: Đối diện đường là Phú Nhuận, Đ. Nguyễn Thượng Hiền, P5, Bình Thạnh nay là Bình Lợi Trung, Nhà cách mặt tiền đường chỉ 20m, hẻm nhựa 5m oto tránh đậu đỗ ngày đêm bên hông nhà, 2 mặt hẻm thoáng mát hướng Đông Nam, giáp các BV lớn, khu ẩm thực Phan xích long và các nhà hàng sang trọng.
+ Kết cấu: Trệt 3lầu, có sân thượng trước, xây mới 100%, thiết kế phong cách tân cổ điển, gồm: gara ôtô, khách, bếp, 4 phòng ngủ, 5 vệ sinh, và phòng thờ - Trang bị đầy đủ nội thất mới 100% như Sofa, TV, bếp hiện đại cao kịt trần, giường, nệm, tủ kệ, chăn ga, máy lạnh mỗi phòng... dọn vào ở ngay.
+ Pháp lý chuẩn hoàn công đủ, sổ cất két sang tên công chứng ngay.
+ Hẻm xe hơi , 62m2 , 4 lầu , ngang 4.4m nở hậu 5.2m , dài 13 m , 5 phòng ngủ.
+ Vị trí : đường Nguyễn thượng Hiền , nhà đẹp full nội thất cao cấp , sận thượng trước sau , vào ở ngay.
+ Khu vực đông đúc.
+ Chủ cần bán gấp.
Nguyễn Thượng Hiền Nhà 4 tầng BTCT, DT 61.8m², ngang 4.4m, đường 3.5m, giá 10.8🧄 còn TL
📐 DT: 61.8m², ngang 4.4m
🏠 Kết cấu: 4 tầng BTCT chắc chắn, 5PN, 4WC
🚗 Đường trước nhà 3.5m, xe hơi ra vào thuận tiện
🛋️ Nội thất đầy đủ, thiết kế đẹp, dọn vào ở ngay
🌿 Sân thượng trước sau rộng thoáng, phù hợp gia đình đông người
📄 SHR, sổ mới cấp 2026, hoàn công đầy đủ
📍 Khu dân cư văn minh, nhà cao tầng đồng bộ, sạch sẽ, an ninh
+ Hẻm xe hơi , 38m2 , 5 lầu , ngang 3.8m , dài 10m , 3 phòng ngủ.
+ Vị tri : đường Nguyễn thượng Hiền , hẻm thông xe hơi , sau căn mặt tiền , nhà xây kiên cố , dọn vào là ở ngay .
+ Khu vực đông đúc.
+ Chủ cần bán gấp.
🔥 CHỈ 4,65 TỶ – NHÀ NỞ HẬU ĐẸP PHAN VĂN TRỊ, CÁCH PHẠM VĂN ĐỒNG CHỈ 2 CĂN NHÀ 🔥
📍 Vị trí cực thuận tiện, ngay hẻm 411 Phan Văn Trị, cách mặt tiền Phạm Văn Đồng chỉ vài bước chân.
🏡 Diện tích: 35m² (3,2m nở hậu 6m x 9m) 🏡 Kết cấu: 2 tầng kiên cố 🏡 Hẻm 3 gác sạch đẹp, khu dân cư ổn định, an ninh.
✅ Nhà nở hậu tài lộc, diện tích sử dụng rộng rãi hơn nhiều căn cùng tầm giá. ✅ Vị trí đắc địa, di chuyển nhanh ra sân bay, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận. ✅ Phù hợp mua ở, cho thuê hoặc giữ tài sản chờ tăng giá. ✅ Tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ, siêu thị, trường học, ngân hàng...
📜 Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng sang tên ngay.
💰 Giá chỉ: 4,65 tỷ (thương lượng)
☎️ Liên hệ ngay để xem nhà thực tế – căn hiếm vị trí đẹp, giá tốt khu Phan Văn Trị!
Nhà Thích Quảng Đức, 53.5m², 4 tầng, 6PN, nội thất sang xịn, 8.9🧄 còn TL
Zalo 📱 0768 226 634
Alo 📱 0765 092 277
📍 Vị trí: Thích Quảng Đức, kết nối nhanh Phú Nhuận, Bình Thạnh, Q1, Q3
🚗 Hẻm thông, chỉ khoảng 10m ra hẻm xe hơi, gần Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long
📐 DT: 4 x 13m, công nhận 48.3m², thực tế 53.5m²
🏠 4 tầng, mới xây xong, 6 phòng ngủ, 4 WC
🛋️ Nội thất giá trị cao, thiết kế đẹp, vào ở ngay
🌿 Sân thượng cực chill, trồng cây, BBQ, sinh hoạt gia đình
💰 8.9🧄 còn TL
Zalo 📱 0768 226 634
Alo 📱 0765 092 277
🔥🔥🔥 Gấp Bán Nhà CHDV Bùi Đình Tuý- Lê Quang Định Sát Chợ Bà Chiểu 116m2 4Tầng 10P chỉ 9,5Ty TL
✅ Sẵn Dòng Tiền Cao - kế Q1 Chợ Bà Chiểu
📍 Xe hơi tới cửa
✅ Mua vừa ở vừa Kinh Doanh - có thể cải tạo mới
☎️ Liên hệ em giá chuẩn nhất htnxnC
📍 Vị trí: Tọa lạc tại khu đường Lam Sơn, phường 6, Bình Thạnh – khu vực đáng sống bậc nhất khu vực. Vị trí đắc địa, dân trí cao, dễ dàng kết nối về trung tâm Quận 1 và sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong vài phút di chuyển.
➖ Diện tích: Ngang 5.8m x Dài 16m. Công nhận 96m2.
Mô tả:
✅ Diện tích: 4,2m x 25m = 100m2 CN đủ.
✅ Hiện trạng nhà C4. GPXD 7 TẦNG: Hầm, Trệt, Lửng, 3 Lầu, MCCT.
✅ Mặt tiền Hẻm 8m ô tô tránh, thông Học viện Cán bộ Chu Văn An, Phan Chu Trinh, Ngô Đức Kế, Phan Văn Trị, gần ngã tư Hàng Xanh, chợ Bà Chiểu.
✅ Phù hợp làm Văn phòng, Cty, Kinh doanh đa ngành, xây CHDV dòng tiền cực cao.
✅ Sổ hồng riêng 2026 vuông vức, pháp lý chuẩn, hoàn công đủ, công chứng trong ngày.
🚗 Hẻm xe hơi thông Hoàng Hoa Thám – Nơ Trang Long, xe hơi vào nhà và đậu ngủ trong nhà thoải mái.
🅿️ Sân rộng, để được 2 ô tô + khoảng chục xe máy — cực kỳ phù hợp gia đình đông người hoặc vừa ở vừa kinh doanh.
🏠 Kết cấu 4 tầng BTCT, thiết kế công năng lớn: 🛏️ 5 phòng ngủ rộng rãi
🌿 Mỗi tầng đều có khoảng sân bố trí cây xanh, hoa cảnh, tạo không gian thoáng và đẹp mắt.
🏡 Vị trí đẹp – hẻm rộng như mặt tiền – xe hơi, xe tải tránh nhau thoải mái.
📐 Diện tích: 4 x 23m – 90m² công nhận, đất vuông vức.
🏠 Kết cấu 4 tầng kiên cố, nhà mới đẹp, thiết kế hiện đại, dọn vào ở ngay.
🛏️ 5 phòng ngủ + phòng thờ
🛋️ Phòng khách rộng
🍳 Bếp tiện nghi
🌿 Căn góc 2 mặt thoáng, không gian sáng và thông thoáng.
- 24m2 x 2 Tầng, 2 PN, 2WC, Balcon
- Cách HXH 5 bước chân, kết nối nhanh Phạm Văn Đồng, Nguyễn Văn Đậu, Phan Đăng Lưu, GV, PN trong 5-10p
- Pháp Lý Sạch, Hoàn Công Đủ, Sổ Sẵng
- Phù hợp gia đình nhỏ 4 người, có thể kinh doanh online, có chỗ cho shipper đậu xe chờ.
Cần bán nhanh nhà 5 tầng hẻm xe hơi khu cao tầng gần Lê Quang Định giao Nguyễn Văn Đậu phường 5 Bình Thạnh
-Vị trí phường 5 cũ nay thuộc phường Bình Lợi Trung giáp Phú Nhuận, ngay trục đường liên phường Bạch Đằng-Phan Đăng Lưu thuận tiện giao thông về
+Phú Nhuận 5p
+Tân Bình, sân Bay Tân Sơn Nhất 10-15p
+Quận 1 20p
Khu vực gò cao đất cứng , không bị ngập, không bị sụt lún. Hẻm trước nhà xe hơi thông thoáng, khu cao tầng, hàng xóm thân thiện, vui vẻ, yên tĩnh
-Tiện ích không thiếu thứ gì: gần chợ Hoàng Hoa Thám, cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc, trường cao đẳng Bách Khoa, trường tiểu học Nguyễn Thượng Hiền, trường Hoàng Hoa Thám, trường bế Văn Đàn, trường Phan Đăng Lưu, trường đại học Mỹ Thuật
-Kết cấu: trệt lửng 2 lầu sân thượng bố trí 5 phòng ngủ 6wc phù hợp ở gia đình đông thành viên, nhiều thế hệ hoặc gia chủ mới chưa ở ngay có thể cho thuê 20tr/th
Sổ hồng chính chủ lâu đời-pháp lý chuẩn-hoàn công đầy đủ-công chứng ngay
Gía 8 tỷ 599999 thương lượng cực tốt với chủ nhà
Liên hệ Cẩm Linh 0768264331 đi xem nhà và hỗ trợ tìm nhà phù hợp, thương lượng giá tốt nhất cho anh/chị
Nhà 2 mặt hẻm thông thoáng Trần Bình Trọng, 5x13m, 1 lầu 3 PN.
+ Diện tích: 5x13m DTCN: 52.3 m².
+ Kết cấu: 2 tầng
Khu vực xung quanh:
+ Gần bệnh viện Nhân Dân Gia Định, bệnh viện Ung Bướu TP. HCM.
+ Công viên Tầm Vu, công viên Chân Cầu Bình Triệu.
+ Trường mầm non 3 Ngọn Nến, Thiên Phúc Music - dạy đàn piano.
+ Siêu thị Bách Hóa Xanh, Winmart +
+ Giá: 7.2 tỷ
+ Pháp lý: Sổ hồng chính chủ-công chứng ngay
Liên hệ Cẩm Linh 0768264331 đi xem nhà và hỗ trợ thương lượng chính chủ
🔥 Chủ cần lấy lại vốn thanh khoản nhanh nhà Bình Thạnh từ 7.35 tỉ nay còn 6.89 tỉ.
🏡 Nhà đẹp fullnội thất xây dựng chắc chắn phù hợp an cư lâu dài.
- Diện tích 30.5m2 ( 6.5m x 5.5m) công nhận đủ.
- Quy mô 1 trệt + 2 lầu + sân thượng - 3PN 3WC. Kết cấu chắc chắn.
- Hẻm rộng 3m thông thoáng sạch sẽ, cách mặt tiền 2 căn.
- Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
📍 Kết nối Nguyễn Văn Đậu - Phan Văn Trị. Đi Phạm Văn Đồng - sân bay - Gò Vấp - Quận 1 - Phú Nhuận đều thuận tiện.
♻️ Tầm tiền 9.8 tỉ rất khó kiếm căn nhà Ngô Đức Kế Bình Thạnh.
✅ HXH cách MT 30m, hẻm thẳng 1 trục rất đẹp rất thoáng mát.
✅ Nhà 4 tầng BTCT - 5.2m x 11.3m nở hậu 5.9m. Mái che BTCT.
✅ Không quy hoạch, không lộ giới.
🏡 NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU – HXH LÊ VĂN DUYỆT – GIÁ CHỈ 4.2TỶ
📐 Diện tích: 3 x 6,5m (công nhận: 18,7m²)
🏗️ Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu gồm 1PN, 2WC
🚪 Hẻm xe hơi 4m thông, sát mặt tiền
📐 Cách chợ Bà Chiểu vài bước, kết nối nhanh sang Quận 1, gần Bùi Hữu Nghĩa
🔑 Nhà nhỏ gọn, đầy đủ công năng
🌿 Thích hợp cho gia đình nhỏ hoặc người làm việc trung tâm TP
Bán gấp căn nhà góc 2 mặt tiền vị trí đắc địa trên trục đường thương mại Lê Quang Định, Quận Bình Thạnh.
- Diện tích công nhận: 71.2 m².
- Kích thước: 3.58m × 15.5m (Nở hậu chữ L rộng 8m).
- Kết cấu: 2 Tầng cũ, tiện tháo dỡ xây mới.
- Đánh giá lợi thế:
++ Căn góc 2 mặt tiền thoáng sáng, độ nhận diện thương hiệu cao.
++ Dáng đất nở hậu chữ L 8m giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng khi xây dựng lại.
++ Vị trí giao thương nhộn nhịp, giữ dòng tiền và tiềm năng tăng giá bền vững.
Liên hệ ngay 0765.658.268 (Mr. Minh Anh) để xem trong, thương lượng và gửi sản phẩm theo nhu cầu.
🔥 Chủ cần lấy lại vốn thanh khoản nhanh nhà Bình Thạnh từ 7.35 tỉ nay còn 6.89 tỉ.
🏡 Nhà đẹp fullnội thất xây dựng chắc chắn phù hợp an cư lâu dài.
- Diện tích 30.5m2 ( 6.5m x 5.5m) công nhận đủ.
- Quy mô 1 trệt + 2 lầu + sân thượng - 3PN 3WC. Kết cấu chắc chắn.
- Hẻm rộng 3m thông thoáng sạch sẽ, cách mặt tiền 2 căn.
- Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
📍 Kết nối Nguyễn Văn Đậu - Phan Văn Trị. Đi Phạm Văn Đồng - sân bay - Gò Vấp - Quận 1 - Phú Nhuận đều thuận tiện.
-Vị trí trung tâm-đi đâu cũng tiện:
+Nằm trên trục đường Nguyễn Thượng Hiền kết nối Hoàng Hoa Thám-Lê Quang Định-Trần Bình Trọng-Phan Đăng Lưu có thể đi về nhà bằng nhiều đường không phải phụ thuộc vào duy nhất một cung đường . Nhà ở Bình Thạnh mà chỉ mất vài phút để đi chuyển đến Phú Nhuận-Gò Vấp-trung tâm thành phố
+Hẻm xe hơi thông dễ đi lại hơn so với hẻm cụt, nhà trong khu cao tầng, dân trí cao, thuộc khu vực gò cao ráo mùa mưa không bị ngập
-Tiện ích cực kỳ đầy đủ
+Tuyến đường Nguyễn Thượng Hiền - Hoàng Hoa Thám tập trung nhiều trường học: trường tiểu học Bế Văn Đàn, trường Hoàng Hoa Thám, trường tiểu học Nguyễn Thượng Hiền thuận tiện đưa đón con đi học
+Tập trung nhiều chợ: chợ Cây Queo, chợ nhỏ Nguyễn thượng Hiền, cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc thuận tiện đi lại mua sắm cho gia đình
+Tiếp cận hệ thống y tế lớn: bệnh viện Ung Bướu, bệnh viện Gia Định
-Diện tích: 4.85x9m, sổ vuông vức, không dính quy hoạch
-Kết cấu: trệt 2 lầu 3 phòng ngủ 4wc phù hợp ở gia đình, cho thuê làm văn phòng, kinh doanh online,..
Gía 7 tỷ 8 thương lượng mạnh
Sổ hồng chính chủ lâu đời-pháp lý chuẩn-hoàn công đầy đủ-công chứng ngay
Liên hệ Cẩm Linh 0768264331 đi xem nhà và hỗ trợ thương lượng giá tốt nhất
🍍8.2 tỉ - Cơ hội tốt cho khách mua - Phan Chu Trinh Bình Thạnh - 62m2 - 4 tầng chủ xd tâm huyết🍍
🔹DT: 3.2m x 20m Công nhận 62m2.
🔹KC: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng trước sau ➖ 4 PN 4WC, ban công thoáng mát, sân nhỏ trồng cây xanh mát.
🔹Hẻm rộng 3.5m, thông Bùi Đình Túy. Gần chợ Bà Chiểu.
Cần tiền cho con đi du học
Bán gấp nhà 4 tầng đường Nguyễn Văn Đậu phường 5 Bình Thạnh ngay phòng công chứng số 6
-Vị trí cách mặt tiền 50m, địa chỉ 1 sẹc, hẻm 6m xe hơi ngủ nhà, khu cao tầng, an ninh, yên tĩnh, không karaoke ăn nhậu, ngay trục đường liên phường Bạch Đằng-Phan Đăng Lưu dễ dàng đi về sân bay Tân Sơn Nhất, Tân Bình, Phú Nhuận, quận 1
-Xung quanh tiện ích đầy đủ: trường mầm non, trường tiểu hoc Nguyễn Văn Bé, trường đại học Mỹ Thuật, trường học Phan Đăng Lưu, chợ Cây Queo, chợ Bà Chiểu, nhà thuốc, cửa hàng tiện lợi, con đường ẩm thực Phan Xích Long
-Diện tích: 4x12m; công nhận đủ, quy hoạch chuẩn
-Kết cấu: trệt 2 lầu mái che cầu thang bố trí 4 phòng ngủ 5wc phù hợp gia đình ở đông thành viên
+Địa chỉ 1 sẹc sẽ đi lại, có khoảng sân lớn để xe phù hợp cho thuê văn phòng công ty hoặc kinh doanh online
Sổ hồng chính chủ-pháp lý chuẩn-mua bán công chứng ngay
Gía 8 tỷ 7 thương lượng mạnh
Liên hệ Cẩm Linh 0768264331 đi xem nhà và hỗ trợ thương lượng giá tốt nhất
Không còn khả năng trả lãi ngân hàng cần bán gấp nhà 5 tầng mới đẹp đường Nguyễn Văn Đậu phường 5 Bình Thạnh
-Vị trí trung tâm Bình Thạnh, ngay chợ Bà Chiểu gần nút giao Lê Quang Định và Nguyễn Văn Đậu dễ dàng di chuyển về quận 1, Landmark 81 biểu tượng của thành phố Hồ Chí Minh. Hẻm xe hơi thông thoáng, khu vực gò cao ráo, không ngập, đất cứng không dễ bị sụt lún
-Bán kính 500m tiện ích không thiếu thứ gì
- Diện tích: 4x12,5m; công nhận đủ, không quy hoạch, không lộ giới
-Kết cấu: trệt lửng 2 lầu mái che cầu thang bố trí 5 phòng ngủ 6wc phù hợp cho gia đình ở đông thành viên hoặc kinh doanh online
-Sổ hồng chính chủ-hoàn công đầy đủ-mua bán công chứng ngay
Gía 8 tỷ 599 thương lượng mạnh cho khách mua nhanh
Liên hệ Cẩm Linh 0768264331 đi xem nhà và hỗ trợ thương lượng giá tốt cho anh/chị
♻️ 8.95 Tỉ | CHDV 5 tầng - 7 Phòng full nội thất - Dự tính 6.1% - 6.6%/ năm cho thuê full.
- DT: 53m2 (4*14) Công nhận: 47m2.
- Quy mô 5 tầng BTCT, mái đúc.
- Thiết kế lệch tầng. Tổng 7 phòng được setup đầy đủ nội thất, 8WC, sân, khu vực để xe.
- Với 1 phòng thiết kế như vậy ngay Bình Thạnh giá thuê 6.5tr-7tr/th.
Gần trường ĐH Văn Lang - ĐH Mỹ Thuật - ĐH Công Nghiệp 4.
- Cách 1 căn ra MT.
- Sổ hồng, hoàn công đủ.
Tạo nhóm hoặc mở nhóm có sẵn, thêm bot vào nhóm (Add members → tìm tên bot).
Cho phép bot gửi tin trong nhóm (nếu Telegram yêu cầu quyền).
Ngay sau khi thêm bot vào nhóm, bot sẽ tự gửi một tin trong nhóm có kèm Telegram Group ID — sao chép dãy số đó (thường dạng -100...) và dán vào ô cấu hình, mỗi nhóm một dòng.
Nhấn Lưu phía trên. Từ đó mỗi khi bạn đăng tin mới và công khai, bot sẽ gửi thông tin tin đó vào các nhóm đã nhập.
Tính năng hoặc nội dung này chỉ dành cho thành viên của GuLand.vn
Bạn vui lòng Đăng ký hoặc Đăng nhập để xem và sử dụng
tính
năng dành riêng cho thành viên, hoặc vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn để được trợ giúp
và
hướng dẫn: