Doanh nghiệp đang tìm nhà xưởng quy mô lớn tại khu vực phía Bắc, gần sân bay và thuận tiện kết nối Hà Nội?
Megasun đang có quỹ nhà xưởng 10.000m² cho thuê tại KCN Bá Thiện 1 – Vĩnh Phúc.
Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp cần mặt bằng sản xuất lớn, tải trọng cao và hệ thống điện đáp ứng hoạt động công nghiệp.
Cấu hình nhà xưởng:
✓ Diện tích: 10.000m²
✓ Văn phòng 2 tầng: 500m²
✓ Khung thép Zamil
✓ Vách panel chống cháy lan
✓ Mái tôn chống nóng
✓ Chiều cao: 8–11m
✓ Tải trọng sàn: 4 tấn/m²
✓ Trạm biến áp: 1.500KVA
✓ Cửa xuất hàng có mái che
Đặc biệt về chi phí đầu tư:
Dự án được hưởng chính sách ưu đãi thuế TNDN:
17% trong 10 năm – miễn 2 năm đầu – giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
Kết nối logistics
KCN Bá Thiện 1 có vị trí thuận lợi ở phía Tây Bắc Hà Nội:
• 20km → Sân bay quốc tế Nội Bài
• Khoảng 50km → Hà Nội
• Gần cao tốc Hà Nội – Lào Cai
• Kết nối QL2 và QL18
• Khoảng 150km → Cảng Đình Vũ – Hải Phòng
• Khoảng 180km → Cảng nước sâu Cái Lân
• Gần tuyến đường sắt Hà Nội – Vĩnh Phúc – Lào Cai – Trung Quốc.
Từ Bá Thiện 1, doanh nghiệp có thể kết nối thuận tiện với hệ thống sản xuất công nghiệp tại Bình Xuyên, Vĩnh Yên, Phúc Yên, đồng thời tiếp cận các trung tâm công nghiệp lớn của Hà Nội và Thái Nguyên.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng, kho logistic cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
• Thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng, thi công hệ thống PCCC, hệ thống điện nhà xưởng, hoàn thiện nội thất nhà xưởng
📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 (wechat/what Sapp) để nhận hồ sơ pháp lý & khảo sát thực tế.

Megasun giới thiệu quỹ nhà xưởng diện tích 10.000m² tại Khu công nghiệp Bá Thiện 1, Vĩnh Phúc, phù hợp doanh nghiệp sản xuất công nghiệp, điện tử, cơ khí, công nghiệp hỗ trợ, kho vận và các ngành cần mặt bằng lớn, tải trọng sàn cao.
Thông tin nhà xưởng:
• Diện tích nhà xưởng: 10.000m²
• Văn phòng: 2 tầng, khoảng 500m²
• Kết cấu: khung thép Zamil
• Vách: panel chống cháy lan
• Mái: tôn chống nóng
• Chiều cao nhà xưởng: 8 – 11m
• Tải trọng sàn: 4 tấn/m²
• Trạm biến áp: 1.500KVA
• Hệ thống PCCC tự động trong ngoài hạng D
• Cửa xuất hàng: có mái che, thuận tiện xe tải và hoạt động xuất nhập hàng.
Ưu đãi thuế TNDN:
• Thuế suất ưu đãi 17% trong 10 năm
• Miễn thuế 2 năm đầu
• Giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
Lợi thế vị trí Khu công nghiệp Bá Thiện 1:
• Khoảng 20km tới sân bay quốc tế Nội Bài
• Khoảng 50km tới Hà Nội
• Gần cao tốc Hà Nội – Lào Cai và tuyến ĐT310B
• Kết nối thuận tiện tới QL2, QL18
• Khoảng 150–160km tới khu vực cảng Đình Vũ/Hải Phòng
• Khoảng 180km tới cảng nước sâu Cái Lân
• Kết nối đường sắt qua tuyến Hà Nội – Vĩnh Phúc – Lào Cai – Trung Quốc.
KCN Bá Thiện 1 nằm trong khu vực tập trung nhiều dự án công nghiệp, thuận lợi kết nối tới các khu công nghiệp và cụm sản xuất tại Bình Xuyên – Vĩnh Yên – Phúc Yên – Thái Nguyên – Hà Nội, phù hợp xây dựng cơ sở sản xuất lâu dài.
Giá thuê và thanh toán:
Giá thuê: 5$/m2 chưa VAT
Cọc 6 thanh toán 6
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng, kho logistic cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
• Thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng, thi công hệ thống PCCC, hệ thống điện nhà xưởng, hoàn thiện nội thất nhà xưởng
📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 (wechat/what Sapp) để nhận hồ sơ pháp lý & khảo sát thực tế.

1. GIỚI THIỆU NHÀ XƯỞNG Nhà xưởng cho thuê nằm trong khu công nghiệp Bình Xuyên – Vĩnh Phúc, xưởng 2 tầng diện tích mỗi tầng 3.500m2, có đầy đủ nhà xe và văn phòng, hệ thống PCCC và trạm điện công suất lớn. sẵn sàng bàn giao cho thuê ngay. Thông tin chi tiết: • Diện tích: 7.000m² nhà xưởng (3.500m2 x 2 tầng), nhà văn phòng 2 tầng, 400m2, nhà xe 260m2 x 2 tầng • Kết cấu: Nhà xưởng xây mới với khung thép zamill, vách panel chống cháy lan, cách nhiệt. sàn bê tông tầng 1 chịu lực 4 tấn/m2, tầng 2 1,5 tấn/m2. Chiều cao xưởng mỗi tầng là 8m. • Hệ thống PCCC: Được lắp đặt đầy đủ hệ thống PCCC vòng ngoài, vòng trong có hệ thống spinkler • Hệ thống điện: Điện áp lớn 600KVA, đáp ứng nhu cầu sản xuất công nghiệp. • Tiện ích đi kèm: Có khu văn phòng, nhà để xe, nhà vệ sinh trong xưởng, hệ thống đèn chiếu sáng, có bảo vệ 24/7 • Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn phí 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. • Giá cho thuê: Nhà xưởng 4,5$m/m2 (cọc 3 thanh toán 6 tháng) 2. DỊCH VỤ ĐI KÈM Ngoài dịch vụ cho thuê nhà xưởng, chúng tôi còn cung cấp các dịch vụ hỗ trợ nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của doanh nghiệp: • Thi công và thiết kế hệ thống PCCC: Đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy. • Thi công hoàn thiện nội thất nhà xưởng: Cung cấp giải pháp nội thất phù hợp với đặc thù từng ngành nghề. • Thi công lắp đặt hệ thống trạm điện: Đảm bảo nguồn điện ổn định cho hoạt động sản xuất. • Tư vấn cấp phép đầu tư (đăng ký doanh nghiệp, cấp chứng nhận đầu tư) 3. THÔNG TIN LIÊN HỆ Quý khách hàng có nhu cầu thuê nhà xưởng hoặc cần tư vấn thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ: Mr. Hoàng – 0968 668 404 Công ty Megasun – Chuyên tư vấn cho thuê kho xưởng, mua bán BĐS công nghiệp. Dịch vụ chuyên nghiệp – Tư vấn tận tâm – Hỗ trợ toàn diện!

Công ty Cổ phần MEGASUN giới thiệu nhà xưởng tiêu chuẩn công nghiệp mới hoàn thiện tại KCN Bá Thiện, Vĩnh Phúc – một trong những khu công nghiệp phát triển năng động của miền Bắc, thu hút nhiều doanh nghiệp FDI trong lĩnh vực điện tử, cơ khí chính xác, công nghiệp phụ trợ và sản xuất xuất khẩu.
📍 VỊ TRÍ LIÊN KẾT VÙNG CHIẾN LƯỢC
✔ Nằm trên trục công nghiệp Vĩnh Phúc – Hà Nội – Bắc Ninh
✔ Thuận tiện kết nối sân bay Quốc tế Nội Bài
✔ Dễ dàng tiếp cận cao tốc Nội Bài – Lào Cai và Vành đai vùng Thủ đô
✔ Kết nối nhanh tới các trung tâm công nghiệp lớn như Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, Bắc Ninh và Hà Nội
✔ Khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp FDI, thuận lợi tuyển dụng lao động và phát triển chuỗi cung ứng
THÔNG TIN NHÀ XƯỞNG
🔹 Diện tích nhà xưởng: 5.000m²
🔹 Văn phòng 2 tầng: 500m²
🔹 Kích thước xưởng: 50m x 100m
🔹 Nhà xưởng mới xây dựng, sẵn sàng bàn giao
KẾT CẤU VÀ HẠ TẦNG
✅ Khung thép Zamil chất lượng cao
✅ Vách panel chống cháy lan
✅ Mái tôn chống nóng 2 lớp
✅ Tải trọng nền lên tới 4 tấn/m²
✅ Trạm biến áp riêng công suất 1.100KVA
✅ Hệ thống PCCC tự động trong và ngoài nhà xưởng tiêu chuẩn hạng D
✅ Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sản xuất hiện đại
ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ HẤP DẪN
🎯 Thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi 17% trong 10 năm
🎯 Miễn thuế TNDN 02 năm đầu
🎯 Giảm 50% thuế TNDN trong 04 năm tiếp theo
Đây là lợi thế đáng kể giúp doanh nghiệp tiết giảm chi phí hoạt động trong giai đoạn đầu triển khai dự án.
💰 Giá thuê: 5 USD/m²/tháng (chưa VAT)
💰 Giá có thể thương lượng theo diện tích và thời hạn thuê
📌 Đặt cọc: 06 tháng
📌 Thanh toán: 06 tháng/lần
Nhà xưởng phù hợp cho các doanh nghiệp điện tử, cơ khí chính xác, công nghiệp phụ trợ, thiết bị công nghiệp và các ngành sản xuất yêu cầu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
📞 Hotline/Zalo/WhatsApp: 0968.668.404
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng, kho logistic cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
• Thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng, thi công hệ thống PCCC, hệ thống điện nhà xưởng, hoàn thiện nội thất nhà xưởng