Chủ thiện chí bán 83m Mai Hiên, Mai Lâm, Đông Anh. Hướng Tây, đường trước đất 3.5m oto vào đất, bán kính 500m đầy đủ tiện ích phục vụ đời sống như trường, chợ, uỷ ban. Hàng xóm thân thiện, lô bên cạnh bán hơn 10 giá.
Cách khu đô thị mới Vin Cổ Loa - cầu Tứ Liên 1km.
LH .
+ Vị trí: Ngay đường chân đê Mai Lâm, gần uỷ ban xã Mai Lâm.
+ DT 126m², MT = hậu = 6m.
+ Ngõ taxi vào đất, ngõ thông.
+ Gần trường học, trạm y tế, uỷ ban, chợ...
+ Cách đường ô tô tải tránh nhau 30m, giao thông thuận tiện.
+ Ra Vin Cổ Loa chỉ hơn 1km, cầu Tứ Liên 2km...
Diện tích: 40m² lô góc 2 mặt thoáng.
Mặt tiền & hậu: 4,3m nở hậu, tỉ lệ vàng cho xây dựng.
Đường trước đất: Ô tô tránh nhau thoải mái nằm ngay trục chính thôn Thái Bình.
Vị trí chiến lược tiềm năng tăng giá rõ rệt:
Cách cầu Đông Trù: Chỉ 500m.
Cách Vin Cổ Loa: 1km đang hoàn thiện hạ tầng.
Cách cầu Tứ Liên tương lai: 1km.
Gần Triển lãm Quốc gia chuẩn bị khai trương với concert lớn ngày Quốc khánh 2/9.
Bán kính 1km có chợ, trường học, khu công nghiệp, đường 5 kéo dài.
Pháp lý rõ ràng sổ đỏ chính chủ Sẵn sàng giao dịch.
Bán đất Thôn Phúc Thọ, Xã Mai Lầm, Đông Anh cách cầu Đông Trù 400m.
Diện tích 45m² (4,2x11) giá 65tr/1m².
Liên hệ .
Nhanh tay sở hữu lô đất đẹp tại Xã Mai Lâm, Huyện Đông Anh, Hà Nội với các đặc điểm nổi bật sau:
- Diện tích 108 m², phù hợp cho nhiều loại hình xây dựng.
- Giá bán hấp dẫn chỉ 10,5 tỷ VND.
- Khu vực có phong thủy tốt, mang lại tài lộc cho gia chủ.
- gần cầu Đông Trù, cầu Tứ Liên, Vin Cổ Loa.
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí qua số điện thoại và gặp Nguyễn Trường Sinh.
Đất nền tại Xã Mai Lâm, Huyện Đông Anh, Hà Nội với diện tích 100m², giá chỉ 7 tỷ VND. Pháp lý đầy đủ.
+ Đất có vị trí đẹp, thuận lợi cho việc xây dựng hoặc đầu tư.
+ Khu vực yên tĩnh, không khí trong lành, phù hợp cho cuộc sống gia đình.
+ Tiện ích xung quanh đầy đủ, dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết: Nguyễn Trường Sinh.
Diện tích: 56m2 a Đất 2 Mặt Thoáng
Đất vỉa hè rộng, lối thoát hiểm phía sau rộng 4m cơ sở hạ tầng đầy đủ.
Bán Kính 100m Trường Mầm Non Mai Lâm
Tiểu Học Ngô Tất Tố - THCS Mai Lâm
UBND Mai Lâm - TTYT Mai Lâm
️ Đất vị trí cách mặt đường ql3 50m, nối thẳng từ Quốc lộ 3 đến cầu Đông Trù.
Đất Tái Định Cư Mai Hiên Mai Lâm Đông Anh Hà Nội - Khu TDC Bộ Công An Hạ Tầng Tiềm Năng Kinh Doanh siêu đỉnh
️ LH: 0974090313
- DT: 56m2, MT: 3.5m
- Lô mặt đường 13m
- Cơ sở hạ tầng đã được hoàn thiện về hạ tầng kĩ thuật: đường giao thông, vỉa hè, hệ thống cấp điện chiếu sáng, câpd thoát nước
- Khu đất gần Vinhomes Cổ Loa và cầu Tứ Liên chỉ cách khoảng 1km
- Xung quanh có đầy đủ tiện ích: trường học, trạm y tế, chợ, UBND
Liên hệ 0974090313
Diện tích 80m. Mặt tiền 5m
Đất Hướng: Đông Nam
Đường rộng: 8m, vỉa hè 2 bên rộng
Mảnh đất trục chính LÊ XÁ có thể kinh doanh hàng tạp hóa, spa, salon tóc, văn phòng công ty v.v...
Tiện ích Đường Đi Nối lại thuận tiện cách Vin Cổ Loa và đường dẫn cầu Tứ Liên 500m. Gần trường cấp 1, 2 đông hội. Cạnh trường mầm non và chợ. Cách cầu tứ Liên. Triển lãm quốc gia.vin cổ loa 800m.
?Pháp lý rõ ràng, đã có sổ đầy đủ sẵn sàng công chứng giao dịch.
Liên Hệ 0974090313 để xem đất và chốt cọc
#bandatdonganh #nhadatdonganh #daugiadonganh #daugiamailam #daugiadonghoi #x1lexa #x1donghoi #x1donghoimailam #x1mailam #donganhland
Vị trí đắc địa Du Ngoại - Mai Lâm - Giao thông cực tiện - Xây dựng tự do - Đầu tư sinh lời!
"Một bước chân" tới quốc lộ: Chỉ 100m ra Quốc lộ 3, sầm uất, kết nối giao thông huyết mạch, di chuyển dễ dàng đến mọi nơi.
Ô tô vào tận nhà: Đường rộng rãi, thuận tiện di chuyển và đỗ xe an toàn.
Diện tích vuông vắn: 77m², mặt tiền và hậu 5.1m - lý tưởng xây nhà mới.
Khu vực đẹp, dân cư ổn định: Môi trường sống an lành, hàng xóm thân thiện, ít nhà bán - cơ hội hiếm có tại khu vực này.
Tiềm năng phát triển mạnh: Khu vực Du Ngoại - Mai Lâm đang trên đà phát triển, giá trị bất động sản không ngừng gia tăng.
Pháp lý an toàn: Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh chóng.
Hiện trạng có nhà cho thuê: Mua có dòng tiền ngay hoặc ở tạm trước khi xây dựng.
Bán gấp mảnh đất rất đẹp - vuông vắn - khuôn tiền - đường ôtô vào nhà tại Lộc Hà, Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội.
Diện tích: 46.5m.
Mặt tiền: 3.8m.
Dài: 12.41m.
Đường: 3m. Ôtô vào đất.
Vị trí rất đẹp. Cách quốc lộ 3: 70m, gần vòng xuyến cầu Tứ Liên.
Là mảnh đất đẹp phù hợp định cư lâu dài gần wiu hồ.
Cách cầu đuống 3km.
Gần dự án Vin Cổ Loa và cầu Tứ Liên.
Giao thông thuận tiện, an ninh tốt.
Sổ đỏ chính chủ tại nhà sẵn sàng giao dịch.
Đất nền tại Du Nội, Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội với diện tích 79.4 m². Khu vực đắc địa, phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc đầu tư sinh lời.
+ Diện tích: 79.4 m².
+ Giá: 120 triệu / m².
+ Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ.
+ Chiều ngang mặt tiền: 5m.
+ Chiều rộng ngõ trước: 6m, thuận tiện cho xe ô tô di chuyển.
Ưu điểm:
+ Đối diện là khu đấu giá Du Nội.
+ Khu vực đông dân cư, kinh doanh sầm uất, dân trí cao và an ninh cực tốt.
+ Ngõ vào rộng rãi, dễ dàng tiếp cận.
+ Mặt tiền lý tưởng cho việc kinh doanh.
+ Pháp lý rõ ràng, đảm bảo quyền lợi cho người mua.
+ Cách 60m ra đường QL3, cách 1km ra đường dẫn Cầu Tứ Liên, cách hơn 2km ra dự án Vin Cổ Loa.
Hỗ trợ vay vốn ngân hàng - Hồ sơ đơn giản - Giải ngân nhanh chóng.
Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết qua số điện thoại với Mr. Thành.
Đất nền siêu đẹp ở Xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội, diện tích 50m², giá chỉ 5 tỷ VND.
+ Pháp lý đầy đủ
+ Mặt tiền rộng 5.15m, cực kỳ thoáng đãng
+ Ngõ vào rộng 3m, xe cộ ra vào thoải mái
+ Đất sạch sẽ, không lỗi phong thủy
+ Khu vực an ninh tốt, dân trí cao
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí: Đặng Thành Vân -
Với diện tích gần 70m² nở hậu nhẹ, phong thủy tốt
Đất view hồ thoáng mát hiếm nhà bán, không gian trong lành, lý tưởng để xây nhà ở hoặc đầu tư.
Có vỉa hè rộng rãi, thuận tiện kinh doanh hoặc để xe.
Khu vực dân cư đông đúc, văn minh, hiền lành gần chợ dân sinh, trường tiểu học, trường THCS, tiện ích đầy đủ.
Giao thông thuận lợi: dễ dàng di chuyển sang Long Biên, Vin Cổ Loa và khu vực nội thành Hà Nội.
Pháp lý rõ ràng chủ thân thiện thiện chí
Ac nào có nhu cầu liên hệ em Bình để nhận tư vấn và xem nhà
Cần bán lô đất tái định cư X1 Lê Xá, xã Mai Lâm.
Diện tích 80m², mặt tiền 5.6m. Lô áp góc, đường trước đất rộng 7.5m + vỉa hè.
Khu phân lô bàn cờ, nằm gần đường dẫn cầu Tứ Liên và Vin Cổ Loa.
Giá 162 tr/m².
Liên hệ Minh Đức để được tư vấn.
B.ÁN ĐẤT THỔ CƯ DU NỘI ĐÔNG ANH
Vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ Đường thông ô tô 4 chỗ !
Diện tích: 50m²
Mặt tiền: 5,15m ( nở hậu )
Pháp lý: Sổ đỏ mới tinh, sang tên ngay
Hướng: Tây Bắc
Tiện ích xung quanh:
Gần chợ dân sinh, trạm y tế
Khu dân cư yên tĩnh, an ninh tốt
Giá bán: 5 tỷ1
Liên hệ :
Đất thổ cư ở Du Nội, Đông Anh, Hà Nội ở cực chất cho các bạn thích tự do xây dựng nhà theo ý mình. Diện tích 66.8 m², mặt tiền 5.56m, ngõ thông ô bàn cờ, ô tô vào đất dễ dàng cho việc đi lại và vận chuyển đồ đạc. Pháp lý đầy đủ, sẵn sàng giao dịch
Giá chỉ 5,95 tỷ VND, quá hời cho một miếng đất đẹp như này. Thích hợp cho việc xây nhà ở, rễ thiết kế hay đầu tư lâu dài. Nhanh tay kẻo lỡ!
- Vị trí kết nối di chuyển tới TT tp 15p qua cầu tứ Liên, UBND, Trạm y tế, chợ, Trường học thuận tiện cho việc đưa đón con cái đi học, đi chơi..,,
Liên hệ ngay Giáp Nguyễn qua số để biết thêm chi tiết!
Nằm ở vị trí đắc địa tại Xã Mai Lâm, Huyện Đông Anh, Hà Nội, đất nền này có diện tích 42,6 m², phù hợp cho nhiều loại hình xây dựng và phát triển.
Giá bán 4,1 tỷ VND. Đặc biệt, khu vực này nổi bật với nhiều tiện ích xung quanh, tạo nên một môi trường sống lý tưởng cho gia đình. Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết qua số điện thoại .
Lh: Mr Sinh
Chính chủ Bán Lô Góc Đẹp – Mai Lâm, Đông Anh – GIÁ 8.8 TỶ
🌟 Diện tích: 93.8m² – Mặt tiền rộng 7.8m – Lô góc 2 mặt thoáng
💥 Hiện trạng: Có sẵn nhà cấp 4, mua đất tặng nhà – về ở ngay!
Lô đất đẹp, 2 mặt thoáng, cực kỳ phù hợp để ở, kinh doanh nhỏ, hoặc cho thuê
Đường trước nhà rộng, ô tô vào tận nơi
Vị trí trung tâm: gần chợ, trường học, Ủy ban xã Mai Lâm
Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ chính chủ
✅ Giá bán: 8.8 tỷ – Có thương lượng nhẹ
✅ Mặt tiền siêu rộng 7.8m – Dễ xây dựng, thiết kế đẹp
✅ Hưởng lợi lớn từ quy hoạch Đông Anh lên quận – tiềm năng sinh lời cao
📞 Liên hệ ngay em Dũng 0352.211.1690352.21xxx click để xem để xem đất – làm việc trực tiếp chính chủ, không qua trung gian!
Cần bán 123m đấu giá thôn lộc hà, mai lâm, đông anh, hà nội
Đường trước đất 10m ôtô tránh. Vỉa hè 2m
Cách đường gom đường dẫn cầu tứ Liên 500m. Cách cầu đông trù 1km. Cách cầu đuống 2km
Gần vin cổ loa và đường 40m
BÁN ĐẤT TRUNG TÂM MAI LÂM ĐÔNG ANH
50m² MT 4m, hậu 4m
Ngõ 3.6m Ô tô 7 chỗ tránh xe máy Ngõ thông
Cách chợ, trường học chỉ 400m UBND, QL3 chỉ 600m
Gần cầu Đông Trù, đường dẫn cầu Tứ Liên (1.5km)
Môi trường sống văn minh Hàng xóm thân thiện
LH:
Chính chủ gửi bán gấp mảnh đất đẹp đấu giá Bộ Công An Mai Hiên, Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội.
Diện tích 56m².
Mặt tiền 3.5m = hậu.
Views vườn hoa. Vỉa hè Kinh doanh.
Vị trí cực kỳ đẹp ngay gần Quốc Lộ 3.
Tiện ích gần Cầu Tứ Liên. Vin Cổ Loa.
Trung Tâm triển Lãm Quốc Gia.
Giá chỉ 140 triệu/m².
Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.
LH: Trần Thành chuyên mua bán ký gửi nhà đất Hà Nội.
Mảnh đất này nằm ở Xã Mai Lâm, Huyện Đông Anh, Hà Nội, cực kỳ thuận lợi cho việc xây dựng hoặc đầu tư. Diện tích 100m², giá chỉ 7,5 tỷ VND, quá hời cho một vị trí như vậy!
+ Đất nền (DN) được quy hoạch rõ ràng, dễ dàng xây dựng theo ý thích.
+ Phong thủy tốt, giúp gia chủ phát tài phát lộc.
+ Khu vực yên tĩnh, phù hợp cho cuộc sống an lành.
Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết! Nguyễn Trường Sinh.
Bán lô đất nhỏ xinh ngõ nông ô tô 4 chỗ vào đất ở Thái Bình - Mai Lâm.
Diện tích: 50m, Mặt tiền 3,5m.
Cách Eurowindow và cầu Đông Trù 1km.
Bán kính 1km là trường học, chợ, quán xá.
Tiện ích đầy đủ, khu vực an ninh tốt, nhiều dự án hót hứa hẹn sẽ là nơi đáng để đầu tư.
LH .
Giới Thiệu Tổng Quan Về Bất Động Sản Xã Mai Lâm, Huyện Đông Anh, Hà Nội
Xã Mai Lâm, huyện Đông Anh, Hà Nội đang trở thành điểm nóng trong thị trường bất động sản nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển và tiềm năng sinh lời cao. Với quy hoạch bài bản cùng hệ thống giao thông thuận lợi, bất động sản Xã Mai Lâm, Huyện Đông Anh, Hà Nội hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Vị Trí Địa Lý & Tiện Ích Xung Quanh Bất Động Sản Xã Mai Lâm
1. Vị Trí Chiến Lược
- Nằm trong khu vực phía Bắc Thủ đô, giáp ranh với các quận trung tâm như Long Biên, Bắc Từ Liêm.
- Gần các tuyến đường huyết mạch: Quốc lộ 3, đường Võ Nguyên Giáp kéo dài, cầu Nhật Tân.
- Thuận tiện di chuyển đến sân bay Nội Bài, khu công nghiệp Đông Anh.
2. Tiện Ích Xung Quanh
- Giáo dục: Trường Tiểu học Mai Lâm, THCS Mai Lâm, các trường quốc tế lân cận.
- Y tế: Bệnh viện Đa khoa Đông Anh, phòng khám đa khoa chất lượng cao.
- Thương mại: Siêu thị, chợ truyền thống, trung tâm mua sắm Vincom.
- Giải trí: Công viên, khu vui chơi, khu thể thao đa năng.
Tiềm Năng Phát Triển Bất Động Sản Xã Mai Lâm, Huyện Đông Anh, Hà Nội
1. Quy Hoạch Đô Thị Bài Bản
- Xã Mai Lâm nằm trong quy hoạch mở rộng đô thị Hà Nội, hướng tới phát triển khu dân cư hiện đại.
- Dự án hạ tầng giao thông đồng bộ, nâng cấp hệ thống điện nước.
2. Cơ Hội Đầu Tư Đa Dạng
- Đất nền: Giá hợp lý, tiềm năng tăng giá cao nhờ quy hoạch.
- Nhà phố, biệt thự: Phù hợp với nhu cầu an cư và kinh doanh.
- Căn hộ chung cư: Dành cho người có thu nhập trung bình đến cao.
3. Bảng Giá Tham Khảo Bất Động Sản Xã Mai Lâm
| Loại hình | Diện tích (m²) | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất nền | 50 - 100 | 15 - 25 triệu |
| Nhà phố | 60 - 120 | 30 - 50 triệu |
| Biệt thự | 100 - 200 | 40 - 70 triệu |
Lý Do Nên Đầu Tư Vào Bất Động Sản Xã Mai Lâm, Huyện Đông Anh, Hà Nội
- Tăng giá nhanh: Nhờ quy hoạch và phát triển hạ tầng.
- Thanh khoản cao: Nhu cầu mua bán đất, nhà ở ổn định.
- An ninh tốt: Khu dân cư văn minh, hệ thống an ninh đảm bảo.
- Pháp lý rõ ràng: Sổ đỏ đầy đủ, minh bạch trong giao dịch.
Hướng Dẫn Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Tại Xã Mai Lâm
- Truy cập cổng thông tin quy hoạch Hà Nội.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đông Anh.
- Sử dụng dịch vụ tư vấn từ các đơn vị bất động sản uy tín.
Kết Luận & Lời Kêu Gọi Hành Động
Bất động sản Xã Mai Lâm, Huyện Đông Anh, Hà Nội đang là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư và người mua nhà nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển vượt trội. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu những sản phẩm bất động sản chất lượng với giá trị gia tăng cao.
👉 Truy cập ngay guland.vn để xem chi tiết các dự án bất động sản Xã Mai Lâm và kiểm tra quy hoạch đất đai chính xác nhất!
Tra cứu Bất động sản Xã Mai Lâm, Huyện Đông Anh
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/xa-mai-lam-huyen-dong-anh-ha-noi
1. Bất động sản Xã Mai Lâm, Huyện Đông Anh, Hà Nội có tiềm năng phát triển không?
Bất động sản Xã Mai Lâm, Huyện Đông Anh, Hà Nội đang là điểm nóng nhờ vị trí đắc địa, gần trung tâm Thủ đô và hệ thống hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ. Khu vực này hưởng lợi từ các dự án giao thông như cầu Nhật Tân, đường Võ Nguyên Giáp kéo dài, cùng quy hoạch đô thị thông minh, mang lại tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.
2. Giá đất Xã Mai Lâm, Huyện Đông Anh hiện nay như thế nào?
Giá đất Xã Mai Lâm, Huyện Đông Anh dao động từ 15 - 50 triệu đồng/m² tùy vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh. Các khu vực gần trục đường chính, trung tâm hành chính hoặc dự án lớn thường có giá cao hơn.
3. Có nên đầu tư vào bất động sản Xã Mai Lâm không?
Đầu tư vào bất động sản Xã Mai Lâm là lựa chọn khôn ngoan nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh, quy hoạch rõ ràng và nhu cầu nhà ở tăng cao. Đây là khu vực phù hợp cho cả mục đích an cư lẫn sinh lời dài hạn.
4. Quy hoạch Xã Mai Lâm, Huyện Đông Anh có gì nổi bật?
Theo quy hoạch, Xã Mai Lâm sẽ phát triển thành khu đô thị đồng bộ với hệ thống giao thông hiện đại, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Khu vực này cũng nằm trong vùng ảnh hưởng của các dự án lớn như Khu công nghiệp Đông Anh và sân bay quốc tế Nội Bài.
5. Cơ sở hạ tầng tại Xã Mai Lâm có đáp ứng nhu cầu sinh sống không?
Cơ sở hạ tầng Xã Mai Lâm ngày càng hoàn thiện với đường xá rộng rãi, hệ thống điện nước ổn định, trường học, chợ và bệnh viện trong bán kính gần. Các tuyến xe buýt và giao thông kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội.
6. Có những loại hình bất động sản nào tại Xã Mai Lâm?
Bất động sản Xã Mai Lâm đa dạng gồm đất nền, nhà phố, biệt thự và căn hộ. Trong đó, đất nền và nhà phố được quan tâm nhất nhờ tiềm năng sinh lời cao.
7. Thủ tục mua bán đất Xã Mai Lâm có phức tạp không?
Thủ tục mua bán đất Xã Mai Lâm tuân theo quy định pháp luật, bao gồm kiểm tra giấy tờ pháp lý, công chứng hợp đồng và đăng ký biến động. Nên làm việc với đơn vị tư vấn uy tín để đảm bảo minh bạch.
8. Có dự án bất động sản lớn nào đang triển khai tại Xã Mai Lâm?
Xã Mai Lâm thu hút nhiều dự án lớn như Khu đô thị sinh thái, khu dân cư cao cấp và trung tâm thương mại. Các dự án này góp phần nâng tầm giá trị bất động sản toàn khu vực.
9. Tiện ích xung quanh Xã Mai Lâm có đầy đủ không?
Xã Mai Lâm sở hữu nhiều tiện ích như công viên, trường học, siêu thị và bệnh viện trong bán kính 5km. Các khu vui chơi, giải trí cũng đang được quy hoạch đồng bộ.
10. Làm sao để kiểm tra quy hoạch đất Xã Mai Lâm?
Bạn có thể tra cứu quy hoạch đất Xã Mai Lâm qua Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội hoặc các nền tảng trực tuyến. Nên xác minh thông tin trước khi quyết định đầu tư.
Kết luận
Bất động sản Xã Mai Lâm, Huyện Đông Anh, Hà Nội là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư và người mua nhà nhờ tiềm năng tăng trưởng bền vững. Để tìm hiểu chi tiết về các dự án và quy hoạch, hãy truy cập website guland.vn ngay hôm nay!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
