Bất động sản Xã Bắc Phú, Huyện Sóc Sơn

17 bất động sản.

Cần tiền đáo hạn ngân hàng cắt đất ra bán. giá cực rẻ cam kết mua là lãi!

1.45 tỷ 80m² 18.13 tr /m² 278.85 tr/m ngang
Mã tin: 2338089
Chính chủ gửi bán lô đất đẹp tại Phú Tàng Bắc Phú Sóc Sơn diện tích 80m² giá chỉ cực sốc chỉ nhỉnh 1tỷ xíu thôi ạ. + Vị trí: Thôn Phú Tàng, xã Bắc Phú, Sóc Sơn, Hà Nội. - Diện tích: 80m² (vuông vắn, nở Hậu). - Giá bán: Hơn 1 tỷ (có thương lượng nhẹ). + Kết nối Hạ Tầng giao thông cực kỳ thuận lợi. - Chỉ 50m ra Tỉnh Lộ 296 (Kinh Doanh sầm uất). - Chỉ 200m ra cao Tốc 3B Hà Nội Thái Nguyên (đi các tỉnh phía Bắc hay về hà Nội chỉ 30 phút di chuyển). - Khu Đất đẹp, bằng phẳng, mặt tiền rộng. - Khu dân cư đông đúc, hàng xóm thân thiện. - Gần trường học, chợ, UBND xã, tiện ích đầy đủ. + Không khí trong lành, yên tĩnh, rất thích hợp để an cư hoặc nghỉ dưỡng cuối tuần. + Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ ngay E Trường để xem đất và chốt giá tốt! Xem thêm

GIÁ NHỈNH 10TR ĐẤT NGÔ KHÊ Diện tích 122.m² Mặt tiền hơn 5m-YÊN TÀNG BẮC PHÚ -GIÁ ĐẦU TƯ

2.4 tỷ 122m² 19.67 tr /m²
Mã tin: 2323757
Diện tích 122.m² Mặt tiền hơn 5m Đường trước đất rộng 4m thông tứ phía Vị trí đắc cách vành đai 4 Bắc phú -xuân cẩm 100m Giao thông thuận tiện kết nối nhanh Cách khu CN Việt Nhật Bắc Ninh chưa đến 5 phút di chuyển Khu dân cư đông đúc an Ninh tốt thích hợp đầu tư giữ tiền - hoặc để ở nâu dài Giá chỉ hơn 10 tr /1m² Pháp lý chuẩn sổ hồng cất két sẵn sàng giao dịch luôn chong ngày LH ZALO em đại hồng 0343081182 để được tư vấn và xem đất miễn phí

Bán 80 m2 đất thổ cư thôn bắc vọng, đa phúc, sóc sơn, hà nội sổ vuông đẹp, giá 2,2 tỷ

2.2 tỷ 80m² 27.5 tr /m² 440 tr/m ngang
Mã tin: 2299779
Cần bán mảnh đất đẹp tại thôn Bắc Vọng, xã Bắc Phú (cũ), huyện Sóc Sơn, Hà Nội. Thông tin chi tiết: Diện tích: 80m². Pháp lý: Full thổ cư, sổ đỏ sẵn sàng sang tên. Kích thước: Mặt tiền = hậu = 5m, đất vuông vắn, dễ xây dựng. Hướng: (khách quan tâm vui lòng liên hệ). Đường đi thuận tiện, khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt. Giá bán: 2,2 tỷ đồng (có thương lượng nhẹ cho khách thiện chí). Phù hợp xây nhà ở lâu dài, đầu tư giữ tài sản hoặc mua bán sinh lời. Liên hệ Ms Hiểu ngay để xem đất thực tế và làm việc chính chủ! Xem thêm

ĐẤT BẮC PHÚ GIÁ ĐẦU TƯ NHỈNH 2TY SÓC SƠN -HA NỘI

2.4 tỷ 117m² 20.51 tr /m²
Mã tin: 2292743
Diện tích đất 117m ² phun thổ cư ✅ Mặt tiền bằng hậu hơn 6m ✅ Đường chước đất rộng 5m ✅ Cách chục chính 30m ✅ Cách ủy ban trường học cấp 1 cấp 2 chỉ 2 phút di chuyển ✅ Vị trí thuận lợi giao thông kết nối tuyến đường Cao tốc hà Nội thái nguyên ✅ Dân cư đông đúc tien ích tràn viền ✅ Đầu tư Sinh lời cao dễ thanh khoản ✅ Pháp lý chuẩn sổ hồng cất két sẵn sàng giao dịch ✅ Giá nhỉnh 2 tỷ LH ZALO em đại hồng 0343081182 để được xem đất miễn phí và làm việc chính chủ

Mặt trục chính, đường to đùng tại xã đa phục. Bắc phú cũ.

7.15 tỷ 230m² 31.09 tr /m² 893.75 tr/m ngang
Mã tin: 2206708
Đường to trải nhựa đẹp. Kinh doanh. Làm xưởng. Xây nhà.. tóm lại là làm gì cũng cực kỳ OK. Do anh em cần tiền nên bán , đất quy hoạch đẹp lắm, gần đường vành đai 4, dân đông đúc. Khu công nghiệp hiện hữu, sầm uất, giá đang tầm mềm.
Sổ các bác yên tâm nhé. Alo ngay e . E đưa đi xem free.

Siêu đẳng cấp, mặt phố đa phúc. Đường trải nhựa 2 ô tô chục tấn tránh

7.3 tỷ 245m² 29.8 tr /m² 858.82 tr/m ngang
Mã tin: 2206721
Đất Đa phúc, bắc phú cũ. Siêu mê ly, siêu đẳng cấp. Mua làm j cũng rất tuyệt vời.
- trục kinh doanh, dân cư đông đúc, dân trí cao. 500 ra ngay trường học. Bệnh viện. Đường vành đai 4. Giáo thông khắp nơi.
- gần khu đấu giá, khu công nghiệp....
Mua ở hay đầu tư quá OK.
- sổ nét đẹp. Bác nào thiện chí alo e đưa xem trực tiếp.
Za lộ e bên trên ạ

Đa phúc mới, Rẻ tại bắc phú cũ. sóc sơn, giá ưu đãi nhỉnh tỉ tẹo

1.3 tỷ 58m² 22.41 tr /m² 325 tr/m ngang
Mã tin: 1452613
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Full thổ cư
diện tích 56 m², giá 960 triệu - Mặt tiền 4m, thuận lợi cho việc xây dựng . Nhỏ tiền. - Ngõ vào rộng 3 m, ô tô vào. Với vị trí đắc địa và môi trường sống trong lành, đây là lựa chọn lý tưởng chờ những ai đang tìm kiếm một nơi an cư hoặc đầu tư. - Gần Winmart, thuận tiện cho việc mua sắm hàng ngày. - Chỉ một bước đến ngã ba Yên Tàng, kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận. Liên hệ ngay để biết thêm thông tin ạ Xem thêm

Bắc phú đa phúc

900 triệu 50m² 18 tr /m² 209.3 tr/m ngang
Mã tin: 2223924
SIÊU PHẨM GIÁ RẺ – ĐẦU TƯ CỰC NGON TẠI BẮC PHÚ 🔥

📍 Yên Tàng – Bắc Phú (Đa Phúc) – Sóc Sơn

✔ Diện tích: 50m²
✔ Mặt tiền: 4,5m
✔ Cách trục chính chỉ 20m
✔ Ngõ rộng, dễ đi lại
✔ Khu dân cư hiện hữu, tiềm năng tăng giá

💰 Giá CHỈ: 900 TRIỆU (cực hiếm phân khúc)

👉 Phù hợp: đầu tư giữ tiền – xây ở – lướt sóng

📞 Liên hệ ngay: 0867090965 (Nguyễn Thành Hinh)

Bắc phú kim anh

1.2 tỷ 55m² 21.82 tr /m² 266.67 tr/m ngang
Mã tin: 2223240
SIÊU PHẨM LÔ GÓC – 2 MẶT THOÁNG – GIÁ CHỈ 1,2 TỶ 🔥

📍 Vị trí đẹp – tiềm năng tăng giá cao

* Diện tích: 55m²
* Mặt tiền: 4,5m
* Lô góc 2 mặt thoáng cực hiếm
* Đường ô tô vào tận đất 🚗

💥 Ưu điểm nổi bật:
✔ Thoáng sáng, xây ở hay đầu tư đều đẹp
✔ Đường đi thuận tiện, dễ thanh khoản
✔ Giá quá tốt cho nhà đầu tư thời điểm hiện tại

💰 Giá chỉ: 1,2 tỷ (có thương lượng)

📞 Liên hệ ngay: Nguyễn Thành Hinh – 0867090965

Bán 60 m Yên Tàng - Đa Phúc Đường Thông Ô Vào Tận Cửa

1.35 tỷ 80m² 16.88 tr /m² 243.24 tr/m ngang
Mã tin: 1905701
Đặc điểm BĐS: Sang nhượng, Đất ở, Full thổ cư
Bán 60 m Yên Tàng - Đa Phúc
Đường Thông Ô Vào Tận Cửa
Cách Vành Đai 600 m
Ra Cao Tốc Hà Nội- Thái Nguyên 650 m
Vị trí Đẹp Xây Nhà Ở Và Đầu Tư
Liên Hệ : 0973523664

Chủ Giảm Chào 500 Tr Bán Lô 94 m Tại Xã Đa Phúc Cách Trục chính Vài Bước Chân

1.65 tỷ 94m² 17.55 tr /m² 229.17 tr/m ngang
Mã tin: 1704879
Chủ Giảm Chào 500 Tr Bán
Lô 94 m Tại Xã Đa Phúc
Cách Trục chính Vài Bước Chân
Cách Cao tốc - Hà Nội Thái Nguyên 700 m ạ
Chạy Ra Thị Trấn Sóc Sơn Chỉ 10 phút Di chuyển
Liên Hệ : 0973523664

Bán đất tại xã bắc phú, sóc sơn, hà nội, 1,7 tỷ, 83 m2

1.7 tỷ 83m² 20.48 tr /m²
Mã tin: 2118640
Đất nền tại Xã Bắc Phú, huyện Sóc Sơn, Hà Nội với diện tích 83 m², giá 1,7 tỷ VND. - Diện tích rộng rãi, phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc đầu tư. - Khu vực yên tĩnh, không khí trong lành, thích hợp cho cuộc sống gia đình. - Đường vào đất rộng rãi, dễ dàng di chuyển. - Quy hoạch đồng bộ, tiềm năng phát triển cao trong tương lai. Điểm nổi bật: - Vị trí đẹp, nằm trong khu vực dân cư phát triển. - Gần các tiện ích như siêu thị Winmart, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày. Địa điểm xung quanh: - Gần Winmart, ngã ba Yên Tàng, thuận lợi cho việc mua sắm và sinh hoạt hàng ngày. Liên hệ để biết thêm chi tiết: Nguyễn Văn Đức, . Xem thêm

50m2 yên tàng, đa phúc, đường thông ôtô

1.1 tỷ 50m² 22 tr /m²
Mã tin: 2111715
Chính chủ cần bán 50m² tại Yên Tàng, Bắc Phú cũ, Đường thông ôtô, cách trục chính chỉ 30m. Cách trường học chỉ 350m. Hàng hiếm trên thị trường, Giá chỉ 1tỷ030. LH: . Xem thêm

Bán 83m2 ô tô ngủ trong đất tại bắc phú sóc sơn cũ

1.7 tỷ 83m² 20.48 tr /m² 212.5 tr/m ngang
Mã tin: 1361957
Độc nhất và duy nhất có 102 tại Bắc Phú hàng Fo (lô 6) giá tốt nhất. Lô đất 83m² full thổ cư sẵn sổ. Đường 4m xe ngủ tại đất. 1 phút mốt ra nút giao VĐ4 Hiệp Hoà - Sóc Sơn. Trung tâm ủy ban xã, trường học các cấp, trạm y tế chỉ 2 phút di chuyển. Cách trung tâm phố huyện Sóc Sơn chỉ 10p. Giá cực kỳ sock chỉ 1.x tỷ. LH . Xem thêm

Nhỉnh tỷ sở hữu ngay 80m2 yên tàng ô tô tận đất sát cao tốc 3b cơ hội sinh lời cao!

1.45 tỷ 80m² 18.13 tr /m² 223.08 tr/m ngang
Mã tin: 2093333
80M2 FULL THỔ CƯ MAI ĐỊNH BẮC PHÚ SÁT CAO TỐC 3B, RA VÀNH ĐAI 4 CHỈ 200M Anh chị tìm đất vị trí chiến lược giao thông cực thuận tiện tiềm năng tăng giá mạnh thì đây chính là lựa chọn sáng giá! Vị trí: Thôn MAI ĐỊNH xã Bắc Phú Sóc Sơn Hà Nội Diện tích: 80m² Full thổ cư 100% Đường trước đất thông thoáng, ô tô vào tận nơi Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch nhanh gọn Điểm cộng VÀNG về vị trí: - Gần cao tốc 3B kết nối Hà Nội Thái Nguyên cực nhanh - Ra Vành Đai 4 chỉ 200m đón đầu hạ tầng - Chỉ 5 phút di chuyển tới 4 khu công nghiệp lớn - Trường học chợ công ăn việc làm chỉ vài phút đi lại Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt Phù hợp xây nhà ở lâu dài hoặc đầu tư đón sóng hạ tầng Tài chính hơn 1 tỷ là sở hữu ngay lô đất vị trí hiếm Hạ tầng mở giá còn mềm cơ hội không chờ đợi Nhanh tay liên hệ EM TRƯỜNG Để xem đất trực tiếp và chốt sớm! Xem thêm

Bán đất tại bắc phú, sóc sơn, hà nội. 1,2 tỷ, 57m2, đẹp, nhiều tiện ích

1.2 tỷ 57m² 21.05 tr /m² 240 tr/m ngang
Mã tin: 2081065
Đất nền tại Bắc Phú, Huyện Sóc Sơn, Hà Nội với diện tích 57m², giá 1,2 tỷ VND. Đường vào 4m, mặt tiền 5m, phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh. Pháp lý đầy đủ. + Đặc điểm nổi bật của bất động sản này bao gồm vị trí thuận lợi, không gian thoáng đãng và khả năng phát triển cao. Đất đã có một số tiện ích như điều hòa, tủ lạnh... + Gần các tiện ích như Winmart và ngã ba Yên Tàng, cách trường học và chợ chỉ khoảng 2km. Liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết qua số điện thoại , liên hệ Nguyễn Văn Tuấn. Xem thêm

Chính chủ cần tiền bán nhanh 60m2 yên tàng, bắc phú

1.32 tỷ 60m² 22 tr /m²
Mã tin: 2077882
Chính chủ gửi bán lô đất tại Yên Tàng, Bắc Phú (cũ). DT 60m², khuôn thửa vuông vắn. Giá chỉ nhỉnh 1,2 tỷ. Đường thông ô tô, cách trục chính kinh doanh chỉ 70m. Cách trường học, chợ chỉ 300m. Cách nút giao cao tốc 3B chỉ 350m. . Xem thêm

Giới Thiệu Về Bất Động Sản Xã Bắc Phú, Huyện Sóc Sơn, Hà Nội

Bất động sản Xã Bắc Phú, Huyện Sóc Sơn, Hà Nội đang trở thành điểm nóng thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển và tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai. Với quy hoạch bài bản và hệ thống giao thông kết nối thuận lợi, Bắc Phú hứa hẹn là khu vực đáng để đầu tư dài hạn.

Vị Trí Địa Lý Và Giao Thông Thuận Lợi

1. Vị Trí Chiến Lược Của Xã Bắc Phú

Xã Bắc Phú nằm trong Huyện Sóc Sơn, phía Bắc Thủ đô Hà Nội, tiếp giáp với các khu vực phát triển như:

  • Phía Đông giáp Xã Nam Sơn
  • Phía Tây giáp Xã Tân Dân
  • Phía Nam giáp Xã Phú Minh
  • Phía Bắc giáp Xã Bắc Sơn

Nhờ vị trí này, bất động sản Xã Bắc Phú, Huyện Sóc Sơn, Hà Nội có lợi thế kết nối với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.

2. Hệ Thống Giao Thông Hiện Đại

  • Đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên: Giúp rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm Hà Nội.
  • Quốc lộ 3: Kết nối trực tiếp với các khu công nghiệp lớn.
  • Tuyến đường sắt đô thị: Theo quy hoạch, Sóc Sơn sẽ có tuyến metro trong tương lai.

Tiềm Năng Phát Triển Bất Động Sản Tại Xã Bắc Phú

1. Quy Hoạch Đô Thị Và Hạ Tầng

Theo định hướng phát triển của Hà Nội, Xã Bắc Phú được quy hoạch thành khu đô thị vệ tinh với:

  • Khu dân cư hiện đại
  • Trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện
  • Công viên cây xanh và khu vui chơi giải trí

2. Các Dự Án Lớn Đang Triển Khai

  • Khu đô thị mới Bắc Phú: Quy mô hàng trăm hecta, đáp ứng nhu cầu nhà ở và kinh doanh.
  • Khu công nghiệp Sóc Sơn mở rộng: Thu hút doanh nghiệp, tạo việc làm và thúc đẩy kinh tế địa phương.

Các Loại Hình Bất Động Sản Tại Xã Bắc Phú

1. Đất Nền Dự Án

  • Đất nền phân lô, có sổ đỏ riêng
  • Giá cả hợp lý, tiềm năng sinh lời cao
  • Phù hợp đầu tư dài hạn hoặc xây dựng nhà ở

2. Nhà Phố, Biệt Thự

  • Thiết kế hiện đại, đa dạng diện tích
  • Gần các tiện ích công cộng
  • Phù hợp cho gia đình hoặc cho thuê

3. Đất Trồng Cây, Vườn

  • Diện tích lớn, giá rẻ
  • Tiềm năng chuyển đổi thành đất ở trong tương lai

Bảng Giá Tham Khảo Bất Động Sản Xã Bắc Phú

Loại hình Diện tích (m²) Giá (VNĐ/m²) Ghi chú
Đất nền 60 - 100 10 - 15 triệu Có sổ đỏ
Nhà phố 50 - 80 25 - 35 triệu Đã hoàn thiện
Đất vườn 100 - 500 3 - 5 triệu Tiềm năng lên đất ở

Lý Do Nên Đầu Tư Bất Động Sản Xã Bắc Phú, Huyện Sóc Sơn, Hà Nội

  • Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung
  • Quy hoạch rõ ràng, hạ tầng đồng bộ
  • Tiềm năng tăng giá mạnh trong 5 - 10 năm tới
  • Nhu cầu nhà ở tăng cao do dân cư đổ về

Kết Luận Và Lời Kêu Gọi Hành Động

Bất động sản Xã Bắc Phú, Huyện Sóc Sơn, Hà Nội đang là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư thông minh. Với quy hoạch bài bản, hạ tầng phát triển và giá cả hợp lý, đây là cơ hội vàng để sở hữu đất đai sinh lời.

Hãy truy cập ngay guland.vn để xem các sản phẩm bất động sản Xã Bắc Phú và kiểm tra quy hoạch chi tiết!

Tra cứu Bất động sản Xã Bắc Phú, Huyện Sóc Sơn
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/xa-bac-phu-huyen-soc-son-ha-noi

Bất động sản Xã Bắc Phú, Huyện Sóc Sơn, Hà Nội có tiềm năng phát triển không?

Bất động sản Xã Bắc Phú, Huyện Sóc Sơn, Hà Nội đang là điểm nóng nhờ vị trí đắc địa, gần trung tâm thủ đô và hệ thống hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ. Khu vực này hứa hẹn tăng giá trị trong tương lai nhờ các dự án quy hoạch đô thị, khu công nghiệp và giao thông thuận tiện.

Giá đất tại Xã Bắc Phú, Huyện Sóc Sơn, Hà Nội hiện nay như thế nào?

Giá đất Xã Bắc Phú, Huyện Sóc Sơn, Hà Nội dao động tùy theo vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh. Đất nền có mức giá từ vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng/sào. Khu vực gần trục đường chính hoặc dự án lớn thường có giá cao hơn.

Có những loại hình bất động sản nào tại Xã Bắc Phú, Huyện Sóc Sơn?

Tại Xã Bắc Phú, Huyện Sóc Sơn, Hà Nội, các loại hình bất động sản phổ biến gồm đất nền, nhà phố, biệt thự và đất nông nghiệp. Trong đó, đất thổ cư và đất dự án đang được quan tâm nhiều nhất.

Quy hoạch Xã Bắc Phú, Huyện Sóc Sơn, Hà Nội có gì nổi bật?

Theo quy hoạch, Xã Bắc Phú thuộc khu vực phát triển đô thị mở rộng của Hà Nội, với các dự án hạ tầng giao thông, khu đô thị mới và khu công nghiệp. Điều này giúp tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Mua bất động sản Xã Bắc Phú, Huyện Sóc Sơn cần lưu ý gì?

Khi mua bất động sản tại Xã Bắc Phú, cần kiểm tra giấy tờ pháp lý, quy hoạch chi tiết, tình trạng tranh chấp và tiện ích xung quanh. Nên tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc đơn vị tư vấn uy tín.

Có nên đầu tư vào bất động sản Xã Bắc Phú, Huyện Sóc Sơn không?

Đầu tư vào bất động sản Xã Bắc Phú, Huyện Sóc Sơn, Hà Nội là lựa chọn tiềm năng nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh, giá đất còn hợp lý và nhiều dự án hạ tầng đang triển khai. Tuy nhiên, cần nghiên cứu kỹ trước khi quyết định.

Thủ tục mua bán đất Xã Bắc Phú, Huyện Sóc Sơn có phức tạp không?

Thủ tục mua bán đất tại Xã Bắc Phú tuân theo quy định chung của pháp luật. Người mua cần kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ thuế, hợp đồng mua bán và hoàn tất công chứng tại cơ quan có thẩm quyền.

Các tiện ích xung quanh Xã Bắc Phú, Huyện Sóc Sơn có đầy đủ không?

Xã Bắc Phú đang được đầu tư phát triển hệ thống tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ và trung tâm thương mại. Các khu vực lân cận như Sóc Sơn, Đông Anh cũng có đầy đủ dịch vụ cần thiết.

Dự án bất động sản nào đáng chú ý tại Xã Bắc Phú, Huyện Sóc Sơn?

Một số dự án bất động sản tại Xã Bắc Phú đang thu hút nhà đầu tư như khu đô thị mới, khu dân cư cao cấp và khu công nghiệp. Cần theo dõi thông tin từ chủ đầu tư và cơ quan chức năng để nắm bắt cơ hội.

Làm sao để tìm hiểu quy hoạch chi tiết đất Xã Bắc Phú, Huyện Sóc Sơn?

Để tra cứu quy hoạch đất Xã Bắc Phú, bạn có thể đến UBND huyện Sóc Sơn, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội hoặc truy cập website chính thức của địa phương.

Kết luận

Bất động sản Xã Bắc Phú, Huyện Sóc Sơn, Hà Nội đang là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua nhà. Để cập nhật thông tin mới nhất và tra cứu quy hoạch đất đai, hãy truy cập website guland.vn ngay hôm nay!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.