Bất động sản Đường Thượng Thanh, Quận Long Biên, Hà Nội

64 bất động sản.

Bán Chung Cư Homeland Thượng Thanh, Long Biên S = 60m2, chỉ 4,6 tỷ ( Cần tiền gấp)

Bán Chung Cư Homeland Thượng Thanh, Long Biên S = 60m2, chỉ 4,6 tỷ ( Cần tiền gấp)

- Vị trí: Cách Bệnh Viện Đa Khoa Đức Giang 2km, cách BigC long Biên 1,5km, cách Trường THPT Lý Thường Kiệt 600m.
- Diện tích: 60m2 với thiết kế 02 ngủ và 02 wc
- Nội thất: Full đồ đẹp , dọn vào ở luôn ngay lập tức. Ban công ĐN mát
- Xung quanh thuận tiện đi sang Thượng Thanh, Lý Sơn, Ngọc Thuỵ, Gia Quất..bán kính gần là Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Cừ, cầu Chương Dương..
📜 Pháp lý rõ ràng – sẵn sàng giao dịch ngay
# Liên hệ Mr. Tùng: 0965 722 358

#banchungcuthuongthanh#banchungculongbien#chungcunguyenvancu

Bán Căn Hộ Chung Cư Homeland Thượng Thanh – Long Biên 68m2, giá 4,76 tỷ (Cần gấp luôn)

Bán Căn Hộ Chung Cư Homeland Thượng Thanh – Long Biên 68m2, giá 4,76 tỷ (Cần gấp luôn)

Sở hữu căn hộ vị trí “vàng” – chỉ 5 phút sang phố cổ, kết nối cực kỳ thuận tiện
Diện tích 68m², thiết kế 2 phòng ngủ thoáng sáng, tối ưu công năng
Hướng Đông Nam đón gió mát quanh năm, view nội khu yên tĩnh, dễ chịu
Khuôn viên sống lý tưởng:
- Sân chơi nội khu rộng rãi, không gian xanh thoáng đãng
- Đầy đủ tiện ích, trường – chợ – dịch vụ chỉ vài bước chân
- Môi trường sống văn minh, phù hợp gia đình trẻ
Nhà giữ gìn cực tốt – tặng lại FULL nội thất, chỉ việc xách vali vào ở
Thuận tiện đi ra Ngô Gia Tự, Thượng Thanh, sang Ngọc Thuỵ, KĐT Khai Sơn, Học Viện Hậu Cần,,
Bao toàn bộ thuế phí
Liên hệ ngay:0965 722 358 để xem nhà trực tiếp và chốt giá tốt!

Bán Nhà Thượng Thanh, Long Biên, Xây Mới, Ngõ Thông Thoáng, 32m2, 5T, giá 7,05 tỷ

7.05 tỷ 32m² 220.31 tr /m² 1.81 tỷ/m ngang
Mã tin: 2659323
Bán Nhà Thượng Thanh, Long Biên, Xây Mới, Ngõ Thông Thoáng, 32m2, 5T, giá 7,05 tỷ Diện tích 32m, 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp, đủ công năng sử dụng tiện ích xung quanh đầy đủ, 5 phút đi bộ ra đến chợ Thượng Cát, trường học cấp 1,2 Thượng Thanh.. thuận tiện đi ra Ngô Gia Tự, Lý Sơn, sang Thanh Am, Đức Giang..chưa đến 5 phút tới Big C Long Biên, Hoa Lâm, Lệ Mật, Ô Cách, Việt Hưng.. Sổ đẹp sẵn sàng giao dịch #Nhadatlongbien MrTùng 0965 722 358

Bán Nhà Thượng Thanh, Long Biên 32m2, 5T, Xây Mới, Ngõ Thông, chỉ 7,1 tỷ

Bán Nhà Thượng Thanh, Long Biên 32m2, 5T, Xây Mới, Ngõ Thông, chỉ 7,1 tỷ

Diện tích 32m, 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp, đủ công năng sử dụng
Kết nối trục chính Ngô Gia Tự, xung quanh phố Gia Quất, Lý Sơn, 5 phút sang Big C Long Biên, Hoa Lâm, Ô Cách, Lệ Mật, khu đô thị Việt Hưng.
tiện ích xung quanh đầy đủ, chợ Thượng Thanh, cấp 1,2 và các tổ hợp gần.
Sổ đẹp sẵn sàng giao dịch
Thanh Tùng : 0965 722 358
#bannhangogiatu#bannhalongbien#muanhaviethung

Bán Nhà Thượng Thanh, Long Biên, Xây Mới, Ngõ Thông Thoáng, 32m2, 5T, giá 7,05 tỷ

Bán Nhà Thượng Thanh, Long Biên, Xây Mới, Ngõ Thông Thoáng, 32m2, 5T, giá 7,05 tỷ
Diện tích 32m, 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp, đủ công năng sử dụng
tiện ích xung quanh đầy đủ, 5 phút đi bộ ra đến chợ Thượng Cát, trường học cấp 1,2 Thượng Thanh.. thuận tiện đi ra Ngô Gia Tự, Lý Sơn, sang Thanh Am, Đức Giang..chưa đến 5 phút tới Big C Long Biên, Hoa Lâm, Lệ Mật, Ô Cách, Việt Hưng..
Sổ đẹp sẵn sàng giao dịch
#Nhadatlongbien
MrTùng 0965 722 358

Bán Chung Cư Homeland Thượng Thanh, Long Biên, Lô Góc 3pn, 95m2, giá 6,8 tỷ

Bán Chung Cư Homeland Thượng Thanh, Long Biên, Lô Góc 3pn, 95m2, giá 6,8 tỷ
Diện tích: 95m² 3 phòng ngủ – 2 wc
Ban công: Đông Nam – thoáng mát, view mở vĩnh viễn
Căn góc 2 mặt thoáng – phòng nào cũng có ánh sáng tự nhiên
Ưu điểm nổi bật:
Xung quanh thuận tiện đi ra Ngô Gia Tự, Thượng Thanh, Ngọc Thuỵ, Nguyễn Văn Cừ, Ngọc Lâm, Gia Quất..không xa là MIPEC Long Biên, cầu Long Biên.
Căn góc hiếm – tối ưu công năng, cực kỳ thoáng
View đẹp, không bị chắn – ở cực thích
Full nội thất – xách vali vào ở ngay
Pháp lý sổ hồng đỏ lâu dài
Chung cư bàn giao 2019
3 tầng hầm gửi xe 5 thang máy
📞 Liên hệ Mr. Tùng: 0965 722 358

BÁN NHÀ THƯỢNG THANH – NHÀ DÂN XÂY CHẮC CHẮN – NGÕ RỘNG THOÁNG – GẦN TRƯỜNG, CHỢ

Đặc điểm BĐS: Nhà liền kề, Nhà nguyên căn
- Nhà dân xây chắc chắn, sạch đẹp, gọn gàng, thiết kế đầy đủ công năng.
+ Tầng 1: Phòng khách + bếp + để xe.
+ Tầng 2: 2 phòng ngủ + vệ sinh.
+ Tầng 3: Phòng thờ + sân phơi.
- Ngõ rộng thoáng, khu dân trí cao, an ninh tốt.
- Gần trường, chợ, thuận tiện sinh hoạt.
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay.

NHÀ ĐẸP THƯỢNG THANH – LONG BIÊN - DÂN XÂY - 2 THOÁNG TRƯỚC SAU - NGÕ THÔNG - Ô TÔ GẦN

Đặc điểm BĐS: Nhà liền kề, Nhà nguyên căn
- Diện tích: 41m² x 4 tầng
📏 Mặt tiền: 4m – nhà vuông vắn, thiết kế đẹp.
- NHÀ DÂN XÂY – ĐẸP Ở NGAY – ĐẦY ĐỦ CÔNG NĂNG
- Thiết kế hợp lý, tổng 5 phòng ngủ, cực kỳ phù hợp gia đình đông người hoặc nhiều thế hệ.
- Nhà có 2 mặt thoáng trước sau, không gian trong nhà luôn thoáng sáng.
+ Tầng 1: phòng khách, bếp + WC.
+ Tầng 2,3,4: Tổng 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ + WC giữa.
- NGÕ THÔNG – RỘNG THOÁNG – Ô TÔ ĐỖ GẦN NHÀ
- Ngõ thông với ngõ 92 và 94 Thượng Thanh, đi lại thuận tiện.
- Khu dân cư văn minh, dân trí cao, yên tĩnh.
- Vị trí kết nối nhanh Ngô Gia Tự – Đức Giang – Nguyễn Văn Cừ – Quốc lộ 5.
Xung quanh đầy đủ trường học, chợ và hệ thống tiện ích.
📕 PHÁP LÝ: Sổ đỏ vuông đẹp, pháp lý rõ ràng, sẵn giao dịch.

BÁN ĐẤT THƯỢNG THANH – LONG BIÊN - 70M² - NỞ HẬU - NGÕ 3 GÁC - SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ

- Vị trí đẹp tại phố Thượng Thanh, khu vực dân cư đông đúc, phát triển sầm uất, kết nối thuận tiện tới Nguyễn Văn Cừ – Ngô Gia Tự – Lý Sơn.
- Ưu điểm nổi bật:
+ Diện tích: 70m², phù hợp xây nhà ở hoặc đầu tư giữ tiền.
+ Ngõ trước nhà 3 gác vào, ngõ thông, thoáng sáng.
+ Khu dân cư hiện hữu, ở yên tĩnh nhưng tiện ích xung quanh đầy đủ.
+ Giao thông thuận tiện, nhanh chóng kết nối các tuyến đường lớn và sang khu vực trung tâm.
- Pháp lý: Sổ đỏ đầy đủ, sẵn sàng giao dịch

Đất đẹp Thượng Thanh 50m2, ngõ ô tô, gần chợ và trường học các cấp, nhỉnh 8 tỷ.

Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
Cần chuyển nhượng lô đất cực đẹp tại Thượng Thanh, rất phù hợp cho các gia đình trẻ cần không gian sống tiện nghi.
Thông số: 50m2, mặt tiền 4.15m lý tưởng.
Ngõ rộng, ô tô vào tận nhà (có thể thiết kế gara trong đất).
Điểm mạnh của lô đất là tiện ích bạt ngàn: Chợ, trường mầm non, cấp 1, cấp 2, cấp 3 đều nằm trong bán kính 800m, con cái đi học cực kỳ thuận tiện.
Khu vực nhiều cây xanh, không khí trong lành, hàng xóm trí thức cao.
Pháp lý minh bạch, sổ đỏ sẵn sàng. Giá bán chỉ nhỉnh 8 tỷ.

Chỉ nhỉnh 4,5 tỷ có ngay chung cư Long Biên 59m2 xách vali về ở - Homeland Thượng Thanh.

4.95 tỷ 59m² 83.9 tr /m² 825 tr/m ngang
Mã tin: 2258292
Dự án: HaNoi HomeLand
Bán căn hộ chung cư dự án Homeland Thượng Thanh. Diện tích 59m2, công năng 2 ngủ 2 vệ sinh. Căn hộ thiết kế thoáng sáng, đầy đủ tiện ích xung quanh. Đặc biệt tặng lại toàn bộ nội thất trị giá cao, tiết kiệm chi phí dọn vào ở ngay. Mức giá: Nhỉnh 4,5 tỷ. Hỗ trợ xem nhà mọi lúc.

Thượng thanh 8.2 tỷ 46m2 x 4 tầng gara ô tô riêng biệt chủ tự xây cực chắc chắn

Thông số vàng: Diện tích 46m², mặt tiền 4.1m rộng rãi. Nhà chủ tự xây: Thiết kế 4 tầng hợp lý, đầy đủ công năng cho gia đình đa thế hệ: Gara ô tô riêng biệt ở tầng 1, xe ngủ trong nhà an toàn tuyệt đối. Tổng 3 phòng ngủ chan hòa ánh sáng tự nhiên. Kết cấu móng bè, khung cột chịu lực cực tốt. Tiện ích: Đường ngõ rộng rãi, thông thoáng. Khu dân trí cao, an ninh tốt. Gần chợ, trường học các cấp, tiện ích bủa vây. Tương lai: Hưởng trọn tiện ích và hạ tầng khi dự án đường ven sông và đại lộ Sông Hồng hoàn thiện. Sổ đỏ cất két, sang tên nốt nhạc. Giá chào: 8.2 tỷ. Xem thêm

Nhà đẹp Thượng Thanh 53m2, 5 Tầng có Thang máy, 4 Ngủ, Ở sướng, Nhỉnh 10 tỷ

Chính chủ cần bán gấp căn nhà tuyệt đẹp tại Thượng Thanh. Diện tích 53m2, xây 5 tầng kiên cố, trang bị thang máy hiện đại.
Thiết kế 4 phòng ngủ thông minh, tối ưu công năng.
Full nội thất cao cấp, khách mua chỉ việc xách vali về ở.
Vị trí đắc địa: Không gian yên tĩnh, cách đúng 2 nhà ra đường ô tô tránh. Tiện ích xung quanh bạt ngàn, đi lại thuận tiện.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, cất két sẵn sàng giao dịch.
Giá chào: 10.8 tỷ (có thương lượng).

Cần bán gấp nhà 4 tầng mặt phố Thượng Thanh 54m2, 2 mặt thoáng, 11.8 tỷ.

Vị trí cực đẹp trên mặt phố Thượng Thanh. Diện tích 54m2, tặng kèm nhà 4 tầng vẫn còn rất mới, mua về kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời ngay. Thiết kế 2 mặt thoáng cực hiếm. Giá chỉ 11.8 tỷ.

Siêu phẩm thượng thanh mặt tiền hoa hậu 4.2m ngõ thông giá tốt

7.1 tỷ 33m² 215.15 tr /m² 1.69 tỷ/m ngang
Mã tin: 1822316
Nhỉnh 7 tỷ có ngay nhà 4 tầng đẹp long lanh. Thông số vàng: Diện tích: 33m² (Vuông vắn). Mặt tiền: 4.2m (Rất rộng và thoáng so với diện tích, hiếm có). Kết cấu: Nhà xây 4 tầng kiên cố, công năng đầy đủ, thiết kế hiện đại. Vị trí & tiện ích: Ngõ thông tứ tung: Di chuyển cực tiện, xe ba gác tránh xe máy thoải mái. Trung tâm tiện ích: Bước chân ra ngõ là chợ, trường học các cấp, siêu thị... An sinh đỉnh cao. Khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá bán: 7.1 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí). Xem thêm

🏘️BÁN NHÀ THƯỢNG THANH - LÔ GÓC - Ô TÔ VÀO NHÀ🚗🚗🚗

Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
✅ Vị trí: Ngõ thông, ô tô vào nhà, vài phút sang Phố Cổ.
✅ Nhà đẹp: 5.5 tầng, lô góc thoáng, 4 ngủ, gara riêng.
✅ Nội thất: Tặng lại toàn bộ nội thất cao cấp.
✅ Pháp lý: Sổ đỏ nở hậu, giao dịch ngay.
💰 Giá: 13.5 tỷ (Có thương lượng).
📞 Lh Em Đạt: 0977891388

BÁN ĐẤT THƯỢNG THANH - LONG BIÊN - Ô TÔ TẢI TRÁNH

Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Đường nhựa
BÁN ĐẤT THƯỢNG THANH - LONG BIÊN - Ô TÔ TẢI TRÁNH
• Diện tích: 55m² (MT 4.5m), vuông đẹp, view thoáng.
• Vị trí: Đường rộng ô tô tránh, xe tải vào tận nhà.
• Giao thông: Kết nối Nguyễn Văn Cừ, Ngọc Lâm, cầu Chương Dương, Lý Sơn đi Sân bay/QL5.
• Tiện ích: Xung quanh bạt ngàn. Sổ đỏ chính chủ.
💰 Giá: Nhỉnh 14 tỷ
📞 LH em Đạt: 0977.891.388 / 0943.265.95

THƯỢNG THANH – NHÀ DÂN XÂY KIÊN CỐ – 4 TẦNG 4 NGỦ – NGÕ THÔNG, NÔNG 20M RA PHỐ – Ở THÍCH

Đặc điểm BĐS: Nhà phố, Nhà nguyên căn
- Vị trí đẹp, ngõ nông chỉ 20m ra phố, ngõ ba gác chạy thông, đi lại thuận tiện.
🏠 Nhà dân xây 4 tầng khung cột chắc chắn, kết cấu còn rất tốt, chỉ cần sơn sửa lại là đẹp long lanh. Thiết kế cầu thang giữa, mỗi tầng 2 phòng.
✨ Công năng:
- Tầng 1: Để xe, phòng khách, bếp + VS.
- Tầng 2: 2 phòng ngủ + VS.
- Tầng 3: 2 phòng ngủ + VS.
- Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi, có đổ trần.

📕 Sổ đỏ chính chủ – pháp lý rõ ràng – sang tên ngay.

NHÀ ĐẸP THƯỢNG THANH – DÂN XÂY – 5 TẦNG 4 NGỦ – FULL NỘI THẤT – NGÕ RIÊNG, RỘNG RÃI – GẦN CẦU CHUI

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
- Vị trí trung tâm phường Thượng Thanh, gần Khai Sơn, Cầu Chui, Big C Long Biên, Nguyễn Văn Cừ. Khu dân cư văn minh, an sinh tốt, tiện ích đầy đủ.
✨ Điểm nổi bật:
- Nhà xây độc lập 5 tầng, thiết kế chắc chắn, mặt tiền đẹp.
- 4 phòng ngủ, các phòng rộng rãi, công năng đầy đủ.
- Tặng toàn bộ nội thất, khách mua chỉ việc xách vali về ở.
- Ngõ riêng đẹp, đi lại thuận tiện.
🏠 Công năng:
- Tầng 1: Để xe, phòng khách, bếp + VS.
- Tầng 2, 3: 2 phòng ngủ Master + VS khép kín.
- Tầng 4: 2 phòng ngủ + VS ngoài.
- Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi rộng.

📕 Sổ đẹp, pháp lý rõ ràng – sẵn sàng giao dịch.

BÁN NHÀ NGÕ 74 THƯỢNG THANH – 36M² x 5 TẦNG – CHỈ 5.9 TỶ – GIÁ TỐT NHẤT KHU VỰC

Đặc điểm BĐS: Nhà nguyên căn
Cơ hội sở hữu căn nhà đẹp tại Thượng Thanh, Long Biên với mức giá cực kỳ cạnh tranh.

✅ Diện tích: 36m², xây 5 tầng kiên cố, công năng đầy đủ, chỉ việc xách vali về ở.
✅ Nhà nằm trong ngõ 74 Thượng Thanh, khu dân cư văn minh, an ninh tốt.
✅ Vị trí thuận tiện, dễ dàng kết nối Ngô Gia Tự, Đức Giang, cầu Đông Trù và trung tâm Hà Nội.
✅ Phù hợp cho gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc đầu tư giữ tài sản.

📕 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

Bán nhà Việt Hưng, Long Biên 31m² 7 Tỷ 15, Ngõ Nông, Gần Ô tô tránh, Tặng Nội thất Cơ bản

7.15 tỷ 31m² 230.65 tr /m² 1.15 tỷ/m ngang
Mã tin: 2237229
CHỦ RẤT NHIỆT MUỐN BÁN :
+ Chỉ nhỉnh 7 Tỷ sở hữu ngay Căn nhà 5 Tầng mới tinh, tặng nội thất cơ bản, Thiết kế đẹp Công năng tối ưu, Cách 100m ra ngõ ô tô tránh, khu dân cư đông, hạ tầng đồng bộ, gần phố.
+ Vị trí đắc địa gần khu TĐC , Chợ, Bán kính 200m đủ trường Mầm Non, Tiểu học.. Tiện ích vây quanh..!
+ Hình thửa vuông vắn, mặt tiền rộng, tạo không gian mở nên nhà luôn sáng thoáng vô cùng!
+ Pháp lý : Sổ đỏ phân lô - sẵn sàng giao dịch!

BÁN NHÀ ĐẸP THƯỢNG THANH VIỆT HƯNG 55M²- 5 TẦNG THANG MÁY, FULL NỘI THẤT, Ở LUÔN

10.75 tỷ 55m² 195.45 tr /m² 2.62 tỷ/m ngang
Mã tin: 2257096
SIÊU PHẨM ! Xin hãy đến và cảm nhận!
Mô tả:
- Nhà dân xây tâm huyết 5 tầng, thang máy fuji, hai thoáng vĩnh viễn
- Tầng 1. Khách + Bếp thông tầng rộng
- Tầng 2 -3 Hai phòng ngủ master rộng có phòng thay đồ riêng, có cabin tắm
- Tầng 4 chia hai ngủ Ngủ rộng - Thiết bị cao cấp Vigracera
- Tầng 5: Phòng thờ, kho, phòng giặt, sân mái kính Nội thất hiện đại:
* Cửa nhôm Xingfa cao cấp, kính an toàn
* Tủ bếp gỗ công nghiệp cao cấp
* ful đồ nội thất cao cấp tầng 1-2-3
* Đá thang bộ Granitie, tay vịn cầu thang gỗ Lim
* Sơn Jotun Majictic cao cấp
* Hệ thống điện luồn ống tiêu chuẩn, dây Trần Phú * Hệ thống thông gió đầy đủ * Cấp nước Tiền Phong. PPR, thoát nước Tiền Phong D90-D110mm C2
* Hệ thống Ineternet Cat6, Camera Full HD
* SỔ ĐỎ NỞ HẬU - PHÁP LÝ CHUẨN CHỈNH!

BÁN NHÀ THƯỢNG THANH VIỆT HƯNG 55M²- 4 TẦNG, KINH DOANH, 2 MẶT ĐƯỜNG, Ô TÔ TRÁNH

11.75 tỷ 55m² 213.64 tr /m² 1.47 tỷ/m ngang
Mã tin: 2264245
SIÊU HIẾM - NHÀ 4 TẦNG, 2 MẶT ĐƯỜNG KINH DOANH, Ô TÔ TẢI TRÁNH!
+ Vị trí đắc địa vô cùng đẹp trước sau đều ô tô tránh, kinh doanh cực đỉnh.
+ Cực gần THPT Lý Thường Kiệt, trường cấp 1,2, mầm non, Chợ, dân cư đông đúc..
+ Phù hợp kinh doanh mọi mô hình: Cafe, Spa, Trung tâm dạy thêm, Shop kinh doanh đa ngành, Văn phòng hay chuyển đổi thành chung cư mini..
+ Hiện trạng:
* Nhà dân xây chắc chắn
* Chỉ cần sơn sửa nhẹ là đẹp lung linh
* Mặt tiền rộng, cực kỳ có giá trị khai thác kinh doanh
* Sổ đỏ đẹp – pháp lý rõ ràng..

CẦN BÁN ĐẤT ĐẸP THƯỢNG THANH, VIỆT HƯNG 43M² - 7 TỶ, Ô TÔ ĐỖ CỔNG, VIEW CÔNG VIÊN

7.05 tỷ 43m² 163.95 tr /m² 1.96 tỷ/m ngang
Mã tin: 2258464
HIẾM..
Chỉ hơn 7 Tỷ để sở hữu lô đất 43m² Thượng thanh..
+ Đất nằm vị trí vô cùng đẹp, Ô tô đỗ Cổng, View công viên vui chơi, Cạnh khu đất đấu giá Thượng thanh, Him lam, Khai sơn..
+ Diện tích rộng, Hình thửa đẹp, dễ dàng thiết kế nhà 7 tầng thang máy, phù hợp làm văn phòng, chung cư mini, kết hợp hộ gia đình sinh sống..đều tuyệt vời!
+ Ngõ Nông, 15m ra Ô tô tránh, dừng đỗ miễn phí ngày đêm..
+ Kết nối nhanh các tuyến đường Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Cừ, Ql5a.b,Q L1a.b, Lý Sơn, lên Sân bay Nội Bài vô cùng thuận tiện..
+ Sổ đỏ đẹp - pháp lý chuẩn chỉnh...