Bất động sản Đường Đan, Huyện Tân Trụ, Long An

Có 2 bất động sản.

SIÊU PHẨM ĐẤT MẪU 2.2 HECTA SÁT CẬN TRỤC ĐỘNG LỰC 827E TÂN TRỤ LONG AN NHIK 6 TỶ

6.5 tỷ 22000m² 295.45 nghìn /m² 65 tr/m ngang
Mã tin: 2248887
-Cần nhượng lại lô đất lúa diện tích "khủng" tại Tân Phước Tây, Tân Trụ, Long An. Cơ hội vàng cho các nhà đầu tư đón đầu hạ tầng giao thông kết nối liên tỉnh.
-Vị trí chiến lược: Sát cạnh trục đường động lực Tỉnh lộ 827E (rộng 60m) , Tuyến huyết mạch kết nối TP.HCM – Long An – Tiền Giang.
-Diện tích: Ngang 100m x Dài 220m , Mặt tiền đường đan 5m, xe tải chạy thông các hướng.
-Khu vực dân cư hiện hữu, đất sạch 100%, không mồ mả, không quy hoạch.
-Pháp lý: sổ hồng chính chủ, pháp lý đầy đủ
- Liên hệ: tandatnhapho.com _ 0918589234 _ để được xem đất sớm nhất, phù hợp nhất mà hoàn toàn miễn phí 24/7.
#MuaDatTanTru “ #BanDatTanTru “ #MuaDatLongAn“

🎯Bán lô đất lúa làm dự án dân cư giá 6,5 tỷ

6.5 tỷ 8267.5m² 786.21 nghìn /m² 81.25 tr/m ngang
Mã tin: 2349854
🎯Bán lô đất lúa làm dự án dân cư giá 6,5 tỷ
🌏Vị trí nằm khu vực ấp Bình Thạnh, xã Bình Tịnh , Tân Trụ
✅Diện tích 8267,5 m2 lúa
✅Hướng Bắc
✅Cách đường Cống Bần 400m
✅Cách đường tỉnh lộ 833 1,5 km
✅Cách UBND huyện Tân Trụ 3,3 km
✅Đường đan 3m dài 80m trước mặt đất
✅Vị trí cho chuyển thổ một phần
✅Thích hợp làm trang trại, vườn rau sinh thái, vay vốn ngân hàng, đầu tư sinh lời,phân lô, làm dự án dân cư
✅Pháp lý rõ ràng , thương lượng mạnh chính chủ
📌Toạ Độ: (10.514250,106.487450)
💵Giá bán 6,5 tỷ ( 786,000₫/m 2)
☎️Liên hệ SĐT/Zalo (0983867183) để biết thêm chi tiết..
✍Nhận ký gửi và môi giới nhà đất✍

Có thể bạn quan tâm

Bán 50m2 thổ cư 230triệu, đường xe hơi - tại Xã Quê Mỹ Thạnh Huyện Tân Trụ, Long An

VIP
230 triệu 50m² 4.6 tr /m² 38.33 tr/m ngang
Mã tin: 2670719
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 3%
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
⭐️⭐️ Đất thổ cư 230tr tại Quê Mỹ Thạnh, Tân Trụ, Long An
(Nay là Nhựt Tảo, Tây Ninh)
Đất nền sẵn bằng đường. Xe hơi đậu ngay đất
Dân cư san sát. Bán kính 700m: chợ, trường học, công an,...
📲📲 Đạt 0971 88 79 07 để xem đất

CHỈ CÒN 790 TRIỆU ( ❤️💚 NHÀ CÒN MỚI – SÁT CHỢ ĐỨC TÂN, TÂN TRỤ – LONG AN 🏡 Diện tích: 243m² đất thổ cư 🏠 Nhà xây dựng hơn 100m², còn mới khoảng 95% 🛏️ 2 phòng ngủ – xách vali vào ở ngay 📍 Chỉ cách chợ Đức Tân khoảng 250m – cực kỳ

VIP
790 triệu 243m² 3.25 tr /m² 131.67 tr/m ngang
Mã tin: 2657428
Đặc điểm BĐS: Nhà cấp 4
🔥 NGỘP GIẢM MẠNH – CHỈ CÒN 790 TRIỆU 🔥
❤️💚 NHÀ CÒN MỚI – SÁT CHỢ ĐỨC TÂN, TÂN TRỤ – LONG AN

🏡 Diện tích: 243m² đất thổ cư
🏠 Nhà xây dựng hơn 100m², còn mới khoảng 95%
🛏️ 2 phòng ngủ – xách vali vào ở ngay
📍 Chỉ cách chợ Đức Tân khoảng 250m – cực kỳ thuận tiện sinh hoạt.

🌿 Điểm cộng:
✅ Phía sau nhà còn khoảng 100m² đất thổ
✅ View kênh thoáng mát, không gian yên tĩnh
✅ Khu dân cư xung quanh đông đúc
✅ Điện, nước có sẵn
✅ Nhà không người trông coi, cần bán nhanh giá ngộp

💰 GIÁ NGỘP: 790 TRIỆU – còn thương lượng cho khách thiện chí.

📞 Alo/Zalo: 0786 082 011
👉 Hàng ngộp giá tốt, anh/chị quan tâm đi xem nhà thực tế ngay!

245 triệu/ 5×16 đất thổ sổ hồng riêng tân trụ Long An đất đẹp giá rẻ nhất khu vực

VIP
245 triệu 82m² 2.99 tr /m² 49 tr/m ngang
Mã tin: 2761938
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư, Đất nền
🔥 245 TRIỆU – ĐẤT THỔ GIÁ RẺ TÂN TRỤ 🔥

📐 Diện tích: 5×16 = 80m²
🏡 Đất thổ cư – sổ hồng riêng
✨ Đất đẹp, vuông vức, thích hợp xây nhà ở hoặc đầu tư.

💰 Chỉ 245 triệu/nền
🔥 Giá cực tốt – giá rẻ nhất khu vực.

📍 Tân Trụ – Long An
☎️ Anh/chị quan tâm ib hoặc liên hệ để xem đất thực tế!

#NhàĐấtTânTrụ #ĐấtNềnTânTrụ #ĐấtThổCư #ĐấtGiáRẻ #SổHồngRiêng #NhàĐấtLongAn

Xưởng 1929m2 (37x44) nở hậu 51m, góc 2MT ĐT 832, Bình Trinh Đông, Tân Trụ, Long An, giá đầu tư 14 tỷ TLCC

14 tỷ 1929m² 7.26 tr /m² 378.38 tr/m ngang
Mã tin: 2262896
Xưởng 1929m2 đất TMDV (37x44) nở hậu 51m
Gốc 2MT ĐT832 Bình Trinh Đông Tân Trụ, Long An
Đường container điện 3 pha trước đất
Cách Sài Gòn 35km, mặt bằng hàng rào sẵn
Giá bán: 14 tỷ thương lượng trực tiếp chủ
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
(Nhận kí gửi nhà đất, chuyển thổ cư)

Xưởng may 2600m2 nở hậu phong thủy, MT TL833C, Tân Trụ, Long An, giá đầu tư 12.9 tỷ TL

12.9 tỷ 2600m² 4.96 tr /m² 1.29 tỷ/m ngang
Mã tin: 2457755
Đặc điểm BĐS: Nhà máy, Nhà xưởng, Kho chứa hàng
Bán xưởng may MT Tỉnh lộ 833C, ấp Bình Đông, xã Tân Bình, huyện Tân Trụ, Long An
- Vị trí liền kề KCN An Nhựt Tân, Cảng Bourbon Bến Lức
🌴Tổng diện tích: 2.600m2 (10m, nở hậu tài lộc 45,6m)
- 400m2 thổ cư đã xây dựng xưởng mới, hiện đại, kiên cố
- 2.200m2 đất nông nghiệp, có thể mở rộng thêm xưởng sau này

🌴Tiềm năng giá trị: tương lai quy hoạch nằm ngay mặt tiền Vành Đai (thành 2 mặt tiền: đường Tỉnh và đường Vành Đai). Vị trí kinh tế phát triển mạnh:

Giá bán: 12.9 tỷ thương lượng chính chủ
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
(Nhận ký gửi nhà đất, chuyển thổ cư)

Bán đất thổ cư mặt tiền tỉnh lộ 832, An Nhựt Tân , Tân Trụ dt 300m2 giá 3,5 tỷ

3.5 tỷ 300m² 11.67 tr /m² 280 tr/m ngang
Mã tin: 2110764
Cần bán mặt tiền tỉnh lộ 832 tại xã An Nhựt Tân , Tân Trụ , Long An ( nay là xã Nhựt Tảo , Tây ninh )
🍀Diện tích: 300 m2 full thổ cư ( ngang 12,5 m dài canh 23,5 m cạnh 24 m)
☘️Đất có nền cao bằng mặt lộ , xung quanh đã xây tường rào kiên cố
🍀Khu vực đông dân cư , buổi sáng và chiều trước đất nhóm chợ mua bán nhộn nhịp
☘️Thuận tiện mua bán kinh doanh hết ý
🍀Gần Sát bên khu công nghiệp An Nhật Tân
🍀Giá 3,5 tỷ
Lh 0977388511 zalo

Bán đất tặng nhà panel xã Đức Tân, Tân Trụ dt 217,3m2 full thổ giá 680 triệu

680 triệu 217.3m² 3.13 tr /m² 93.15 tr/m ngang
Mã tin: 2281699
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
Bán đất tặng nhà xã Đức Tân , Tân Trụ , Long An ( nay là xã Vàm Cỏ , Tây Ninh mới )
Diện tích : 7,3 x 24 , nở hậu 11,2m , tdt 217,3m² thổ cư , sổ sẵn , đường 5m xe ôtô view kênh
Mặt tiền đường bê tông 5m đã làm xong
Tặng căn nhà panel y chang nhà tường dọn vào ở liền
Gần đường động lực DT 827E đang thi công
Đường xe ôtô chạy tới đất, sát bên nhựa Huỳnh Văn Đảnh, ngay trung tâm xã ĐỨC TÂN
Khu vực đông dân cư, điện, nước, đường thoát nước ngon lành
Giá chỉ 680 triệu
LH 0977388511 zalo

Bán nhà mặt tiền ĐT 833B xã Lạc Tấn, Tân Trụ dt 199m2 2pn 2wc giá 3,5 tỷ

3.5 tỷ 432m² 8.1 tr /m² 583.33 tr/m ngang
Mã tin: 2390133
Đặc điểm BĐS: Nhà phố, Nhà nguyên căn
Bán nhà mặt tiền đường tỉnh 833b , ấp 2 , xã Lạc Tấn ,Tân Trụ Diện tích : 6 x 34 , 199m2 thổ cư Nhà đẹp - hiện đại - sang trọng . Hệ thống cửa nhôm đúc - cửa cuốn tự động . Sân trước rộng rãi có mái che dáng mái thái . Có thể mở quán cà phê . Quán ăn . Phù hợp định cư lâu dài - kinh doanh mua bán . Nhà có 1 phòng khách - 1 nhà ăn - 1 bếp- 2 phòng ngủ -2 nhà vệ sinh . Sân sau có hồ chứa nước - hệ thống thoát nước sinh hoạt hoàn chỉnh . Điện - nước có sẵn Mặt tiền . Thông tứ tung . đường nhựa trướcc nhà 2 làn xe . Giá : 3ty500tr Liên hệ: 0977 388 511Gọi ngay zalo

Bán nhà gỗ sân vườn nghỉ dưỡng xã Bình Trinh Đông, Tân Trụ dt 135m2 1pn, 1wc giá 1,35 tỷ

Bán căn nhà gỗ nhỏ xinh phù hợp nghỉ dưỡng, sát lộ Nhựa Cao Thị Mai, xã Bình Trinh Đông cũ, Tân Trụ , Long An (nay là xã Tân Trụ mới, Tây Ninh )
DT: 5 x 27 full thổ cư
DTXD: 5x 14
Cách Tp HCM chỉ 30km ,cách Bến phà chợ thị trấn trường học bán kính 2km
Đường xe hơi vivu luôn
Nhà gồm 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 bếp, 1 nvs
Phía trước có cây vú sữa, nhãn,..Phía sau có không gian nhỏ ngồi chill chill
Vị trí đẹp mát mẻ, hàng xóm thân thiện
SHR cc ngay
Giá: 1tỷ350 bớt lộc
LH 0977388511 zalo

Bán đất mặt tiền Cao Thị Mai, Bình Trinh Đông , Tân Trụ dt 195,5m2 full thổ giá 1,468 tỷ

1.47 tỷ 195m² 7.53 tr /m² 293.6 tr/m ngang
Mã tin: 2413919
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư, Đất nền
CHỦ CẦN BÁN ĐẤT THỔ CƯ MẶT TIỀN đường CAO THỊ MAI NHỰA 12M Diện tích: 5m x 40m = 195,5m² (thổ cư 100%) NỀN CAO RÁO Vị trí: Xã Bình Trinh Đông, huyện Tân Trụ, Long An (Nay là xã TÂN TRỤ, TỈNH TÂY NINH) Giá: 1 tỷ 468tr – giá tốt nhất khu vực, còn thương lượng chính chủ. ———— Ưu điểm nổi bật: • HƯỚNG ĐÔNG. • Mặt tiền đường nhựa 12m xe tải lưu thông thoải mái. • Đất cao ráo, nền bằng phẳng, xây dựng ngay. • Trục đường thông tuyến chính TPHCM _ QL1A Tỉnh lộ 832 (khu công nghiệp an nhựt tân và đường Cao Thị Mai – kết nối nhanh Thị trấn Tân Trụ tuyến xe buýt tân trụ 621 bến xe chợ lớn. • Khu vực tiềm năng phát triển mạnh, dân cư đông, thích hợp: Mở cửa hàng, kho,kinh doanh ... Lh 0977388511 zalo

Giới Thiệu Về Bất Động Sản Đường Đan, Huyện Tân Trụ, Long An

Bất động sản Đường Đan, Huyện Tân Trụ, Long An đang trở thành điểm nóng thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển và tiềm năng sinh lời cao. Với quy hoạch bài bản cùng chính sách phát triển kinh tế của tỉnh Long An, khu vực này hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư đa dạng.

Vị Trí Địa Lý Và Giao Thông Thuận Lợi

Bất động sản Đường Đan, Huyện Tân Trụ tọa lạc tại khu vực có hệ thống giao thông kết nối thuận tiện:

  • Gần trục đường chính: Dễ dàng di chuyển đến TP.HCM và các tỉnh lân cận.
  • Liền kề các tuyến đường lớn: Quốc lộ 1A, đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương.
  • Thuận tiện cho giao thương: Gần các khu công nghiệp trọng điểm của Long An.

Tiềm Năng Phát Triển Bất Động Sản Đường Đan, Huyện Tân Trụ

Quy Hoạch Chi Tiết Và Định Hướng Phát Triển

Khu vực Đường Đan, Huyện Tân Trụ được quy hoạch đồng bộ với các dự án hạ tầng trọng điểm:

  • Mở rộng đô thị: Phát triển khu dân cư, trung tâm thương mại và khu công nghiệp.
  • Nâng cấp hạ tầng: Đường xá, điện nước, hệ thống thoát nước được đầu tư hiện đại.
  • Phát triển dịch vụ: Hình thành các khu vực giáo dục, y tế, giải trí chất lượng cao.

Cơ Hội Đầu Tư Đa Dạng

Bất động sản Đường Đan, Huyện Tân Trụ mang lại nhiều lựa chọn đầu tư:

  • Đất nền: Tiềm năng tăng giá cao nhờ quy hoạch.
  • Nhà phố, biệt thự: Phù hợp với nhu cầu an cư và kinh doanh.
  • Khu công nghiệp, thương mại: Thu hút doanh nghiệp và nhà đầu tư dài hạn.

Lợi Ích Khi Đầu Tư Bất Động Sản Đường Đan, Huyện Tân Trụ

Giá Trị Gia Tăng Theo Thời Gian

  • Tăng trưởng ổn định: Nhờ quy hoạch bài bản và vị trí chiến lược.
  • Thanh khoản cao: Nhu cầu mua bán đất đai luôn sôi động.
  • Lợi nhuận hấp dẫn: Cơ hội sinh lời từ chênh lệch giá và cho thuê.

Môi Trường Sống Lý Tưởng

  • Không gian xanh: Gần sông Vàm Cỏ, môi trường trong lành.
  • Tiện ích đầy đủ: Trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại.
  • An ninh đảm bảo: Khu vực phát triển có hệ thống an ninh hiện đại.

Bảng Giá Tham Khảo Bất Động Sản Đường Đan, Huyện Tân Trụ

Loại hình Diện tích (m²) Giá (VNĐ/m²) Ghi chú
Đất nền 80 – 120 10 – 15 triệu Gần mặt tiền đường
Nhà phố 100 – 150 20 – 30 triệu Thiết kế hiện đại
Biệt thự 200 – 300 35 – 50 triệu View sông, tiện ích
Đất công nghiệp 500 – 1.000 5 – 8 triệu Gần khu công nghiệp

Các Dự Án Nổi Bật Tại Bất Động Sản Đường Đan, Huyện Tân Trụ

1. Khu Đô Thị Đường Đan

  • Quy mô: 50ha, phát triển đa dạng loại hình bất động sản.
  • Tiện ích: Công viên, trường học, trung tâm thương mại.

2. Dự Án Nhà Phố Thương Mại

  • Vị trí: Mặt tiền đường chính, tiềm năng kinh doanh cao.
  • Thiết kế: Hiện đại, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh.

3. Khu Công Nghiệp Đường Đan

  • Diện tích: 100ha, thu hút doanh nghiệp sản xuất.
  • Hạ tầng: Điện nước, đường xá đạt chuẩn.

Hướng Dẫn Kiểm Tra Quy Hoạch Bất Động Sản Đường Đan, Huyện Tân Trụ

Để đảm bảo an toàn đầu tư, nhà đầu tư cần:

  • Xem bản đồ quy hoạch: Tại UBND Huyện Tân Trụ hoặc cổng thông tin điện tử tỉnh Long An.
  • Tư vấn chuyên gia: Liên hệ đơn vị tư vấn bất động sản uy tín.
  • Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo giấy tờ sổ đỏ, thủ tục minh bạch.

Kết Luận

Bất động sản Đường Đan, Huyện Tân Trụ, Long An là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư với tiềm năng tăng trưởng vượt trội. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu những lô đất, căn nhà giá trị tại khu vực này.

Truy cập ngay guland.vn để xem chi tiết các sản phẩm bất động sản Đường Đan, Huyện Tân Trụ và kiểm tra quy hoạch đất đai chính xác nhất!

Tra cứu Bất động sản Đường Đan, Huyện Tân Trụ, Long An
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/duong-dan-huyen-tan-tru-long-an

Bất động sản Đường Đan, Huyện Tân Trụ, Long An có tiềm năng phát triển không?

Bất động sản Đường Đan, Huyện Tân Trụ, Long An đang là điểm nóng đầu tư nhờ vị trí chiến lược gần trung tâm TP.HCM và hệ thống giao thông thuận lợi. Khu vực này có quy hoạch rõ ràng, hạ tầng đang được nâng cấp, thu hút nhiều dự án nhà ở và khu công nghiệp, mang lại tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.

Giá đất tại Đường Đan, Huyện Tân Trụ, Long An hiện nay là bao nhiêu?

Giá đất tại Đường Đan, Huyện Tân Trụ, Long An dao động tùy theo vị trí và diện tích, trung bình từ 10 - 30 triệu đồng/m². Các khu vực gần mặt tiền đường lớn hoặc gần khu công nghiệp có giá cao hơn. Nên tham khảo thị trường và kiểm tra quy hoạch trước khi quyết định mua.

Có nên đầu tư vào bất động sản Đường Đan, Huyện Tân Trụ, Long An không?

Đầu tư vào bất động sản Đường Đan, Huyện Tân Trụ, Long An là lựa chọn khôn ngoan do tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu nhà ở tăng và chính sách phát triển kinh tế của tỉnh Long An. Đây là khu vực có nhiều tiềm năng sinh lời trong dài hạn.

Quy hoạch khu vực Đường Đan, Huyện Tân Trụ, Long An như thế nào?

Theo quy hoạch, Đường Đan, Huyện Tân Trụ, Long An sẽ phát triển thành khu dân cư hiện đại kết hợp thương mại - dịch vụ. Khu vực này cũng nằm trong vùng ảnh hưởng của các dự án hạ tầng lớn như mở rộng Quốc lộ 1, phát triển khu công nghiệp, tạo đà tăng giá đất.

Thủ tục mua bán đất tại Đường Đan, Huyện Tân Trụ, Long An có phức tạp không?

Thủ tục mua bán đất tại Đường Đan, Huyện Tân Trụ, Long An tuân theo quy định chung của Luật Đất đai. Người mua cần kiểm tra giấy tờ pháp lý, sổ đỏ, quy hoạch và tiến hành công chứng hợp đồng. Nên làm việc với đơn vị tư vấn uy tín để đảm bảo tính minh bạch.

Cơ sở hạ tầng tại Đường Đan, Huyện Tân Trụ, Long An có tốt không?

Cơ sở hạ tầng tại Đường Đan, Huyện Tân Trụ, Long An đang được đầu tư nâng cấp với hệ thống đường giao thông rộng rãi, điện nước ổn định. Khu vực này cũng có trường học, chợ và dịch vụ tiện ích đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Có những dự án bất động sản nào đang triển khai tại Đường Đan, Huyện Tân Trụ, Long An?

Hiện có nhiều dự án bất động sản tại Đường Đan, Huyện Tân Trụ, Long An đang triển khai, bao gồm khu dân cư, nhà phố, đất nền phân lô. Một số dự án nổi bật như Khu đô thị Đan Phú, Khu dân cư An Bình,... mang đến nhiều lựa chọn cho nhà đầu tư.

Pháp lý đất đai tại Đường Đan, Huyện Tân Trụ, Long An có rõ ràng không?

Đất đai tại Đường Đan, Huyện Tân Trụ, Long An phần lớn đã được cấp sổ đỏ và có quy hoạch minh bạch. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ giấy tờ, tránh mua đất nằm trong diện tranh chấp hoặc quy hoạch treo.

Tiềm năng cho thuê bất động sản tại Đường Đan, Huyện Tân Trụ, Long An như thế nào?

Với sự phát triển của khu công nghiệp và dân cư, nhu cầu thuê nhà tại Đường Đan, Huyện Tân Trụ, Long An khá cao. Các loại hình cho thuê như nhà trọ, căn hộ, mặt bằng kinh doanh đều có tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn.

Làm sao để tìm mua bất động sản uy tín tại Đường Đan, Huyện Tân Trụ, Long An?

Để tìm mua bất động sản uy tín tại Đường Đan, Huyện Tân Trụ, Long An, bạn nên làm việc với các công ty môi giới chuyên nghiệp, kiểm tra pháp lý kỹ càng và tham khảo ý kiến chuyên gia. Ngoài ra, có thể truy cập các nền tảng bất động sản trực tuyến để cập nhật thông tin mới nhất.

Kết luận

Bất động sản Đường Đan, Huyện Tân Trụ, Long An là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng trưởng mạnh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Để tìm hiểu chi tiết về các dự án và tra cứu quy hoạch đất đai, hãy truy cập ngay website guland.vn!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.