Cổ Nhuế – 36m² – 6T – 5.2m MT – 8.7 Tỷ
✨🌿 NGÕ NÔNG – RỘNG – THẲNG – VIEW BIỆT THỰ HADIRESCO & CÔNG VIÊN HÒA BÌNH 🌿
🔥🏡 NHÀ MỚI KENG – 6 TẦNG – THANG MÁY CỰC XỊN 🔥
📍 Vị trí:
⭐ Ngõ trước nhà nông – rộng – thẳng, di chuyển thuận tiện.
⭐ View toàn cảnh biệt thự Hadiresco – Công viên Hòa Bình.
⭐ Khu vực dân trí cao – hạ tầng đồng bộ – an sinh tuyệt vời.
🏗 Thiết kế hiện đại:
🛋 T1: Phòng khách + để xe + WC
🛏 T2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ khép kín
🍳🙏 T5: Bếp + bàn ăn + phòng thờ
🌤🍀 T6: Sân phơi + khu chill view cực thoáng
📜 Pháp lý: ✅ Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.
💰 Giá chào: 8.7 tỷ (có thương lượng).
Cổ Nhuế – 58m² x 5T – MT 3.5m – 15 Tỷ
💥💥💥 MẶT PHỐ CỔ NHUẾ – KINH DOANH – Ô TÔ TRÁNH – SẦM UẤT NGÀY ĐÊM – Ô CHỜ THANG MÁY 💥💥💥
👉 Vị trí vàng:
Ngay mặt phố kinh doanh sầm uất, đối diện ĐH Mỏ, gần BV Phương Đông, ngã tư Phạm Văn Đồng.
Trước nhà mặt phố, sau có khe thoáng, ở cực sướng và tiện lợi.
🏠 Thiết kế hiện đại – khung cột chắc chắn – có ô chờ thang máy:
T1: Phòng khách + bếp, hoặc kinh doanh.
T2–T4: Mỗi tầng 2 phòng khép kín.
T5: Phòng thờ + sân phơi, có thể cải tạo thêm 1 phòng ngủ.
📘 Sổ đỏ chính chủ – vuông vắn – sẵn sàng giao dịch.
✨ Nhà dân tự xây chắc chắn, thiết kế đẹp – quy hoạch ổn định, ở hay đầu tư đều lời.
🚗 Ngõ rộng hơn 3m, ô tô đỗ cửa, chỉ 50m ra phố Phạm Văn Đồng.
💸 7 phòng full cho thuê, dòng tiền ổn định 21tr/tháng – sinh lời đều đặn.
📍 Vị trí đắc địa, cách phố Cổ Nhuế 1 nhà, gần trường học, chợ, khu đô thị.
📜 Sổ đỏ phân lô, vuông vắn trước sau, sẵn sàng giao dịch ngay.
Liên hệ em Quyên để xem và chốt nhà đẹp, giá rẻ, ở thì sướng đầu tư thì lời!!!
Bán toà CHDV Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, 60m²*7T, 16 Phòng, Ngõ nông, Ô tô cách 50m, 2 thoáng trước sau, Doanh thu 70tr/th
- Vị trí: Trung tâm Cổ Nhuế Bắc Từ Liêm, gần Đại học Mỏ, Học viện Tài Chính, Điện lực, khu dân cư đông đúc, nhu cầu thuê cao
- Thiết kế: 7 tầng, 16 phòng khép kín, 2 mặt thoáng trước sau, có thang máy, PCCC & GPXD đầy đủ
- Công năng: Full đồ, nội thất đầy đủ, khách thuê kín phòng
- Dòng tiền: Doanh thu 70tr/th, cho thầu hơn 60tr/th
- Giá bán: 12,8 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ nhà)
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ Pháp lý rõ ràng Hỗ trợ vay ngân hàng
Liên hệ: Em Nhật - Chuyên BĐS Giữ Tiền để xem nhà trực tiếp
Xem thêm
Bán nhà phố Cổ Nhuế - Dân xây mới đẹp - Chủ thiện chí tặng lại nội thất - Ngõ nông ba gác đỗ cửa - Ra phố chỉ 1 phút - Nhà 2 thoàng - Phòng nào cũng sáng.
- Diện tích: 42m² * 5T - Giá chỉ 7,65 tỷ ( còn thương lượng)
- Vị trí đắc địa, khu vực dân trí cao, kinh doanh sầm uất, ngõ nông, kết nối phố lớn nên đi lại thuận lợi, xung quanh toàn tiện ích phục vụ gia đình: Bệnh viện Phương Đông, nhiều trường học các cấp, siêu thị, quán xá bạt ngàn.
- Chủ thiết kế hợp lý: 5 tầng, 4 ngủ đầy đủ công năng. Chủ mới về thoải mái sửa đổi theo ý.
- Sổ vuông đẹp, chính chủ, sẵn sàng giao dịch
- Liên hệ em Hiển - Nhà đã đẹp lại còn giá tốt.
Xem thêm
Nhà Cổ Nhuế Lô góc 07PNKK - 5 tầng 45m² ngõ to - thông - gần ô tô - giá siêu đầu tư chỉ 18x tr/m2
Cổ Nhuế Bắc Từ Liêm.
Giá chào: 8. X tỷ.
Diện tích: 45m² | Mặt tiền: 13m.
Thiết kế: 5 tầng hiện đại.
Điểm mạnh tài sản:
Lô góc, ngõ thoáng, cách ô tô chỉ 30m, tương lai sát phố.
Vị trí đắc địa gần BV Phương Đông, CC An Bình, các ĐH lớn.
Kết nối linh hoạt: Đi ngõ 347 gần phố, ngõ 521 đường rộng, di chuyển tiện.
Khu dân trí cao, tiện ích đầy đủ: Chợ, trường, siêu thị, trung tâm hành chính.
Cấu trúc 2 khối song sinh:
Mỗi nhà 4 tầng 1 tum, khép kín, thiết kế tinh gọn, phù hợp vừa ở vừa cho thuê.
Tổng 7PN, 5WC, phòng thờ, sân phơi, bếp và khu sinh hoạt riêng.
Hiện đang cho thuê ổn định, dòng tiền ~20 triệu/tháng.
Lợi thế đầu tư:
Pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch.
Vị trí đang quy hoạch mở đường lớn 20m tiềm năng tăng giá cao.
Lô góc ngõ thông nông, cực kỳ hiếm trong tầm tài chính này.
Phù hợp: Nhà đầu tư giữ tiền, mua cho thuê, hoặc gia đình trẻ muốn ở gần trung tâm.
Xem thêm
Đất Cầu Noi, CỔ NHUẾ, Bắc Từ Liêm
45m², 5m mt - chỉ 7,x tỷ
full thổ cư - gần #ô_tô, nhiều ĐH, đông dân
+ Gần ô tô, bãi đỗ xe
+ Trường học các cấp, viện, UBND, y tế
+ Ngõ thông
+ Sát đường Tây Thăng Long mới rộng 61m
+ Gần công viên Hoà Bình, Hồ Tây, Cầu Giấy
+ Tặng nhà Cấp 4
KHU VỰC ĐÔNG DÂN - SẦM UẤT NGÀY ĐÊM
Xem thêm
Toà CCMN Cổ Nhuế, đi theo ngõ 401, ngõ thông thoáng, ngõ oto tránh, diện tích 52m² , 7T, 16 phòng full nội thất, cho thuê 3.8tr/ phòng. Giá 12.5 tỷ.
- Vị trí gần mặt phố Cổ Nhuế, ngõ thông đi oto được, nhà ngõ bagac, nhà chuẩn bị bàn giao.
- Chủ nhà xây kiên cố, khung cột bê tông, pccc, thoát hiểm thoát nạn đầy đủ.
- Gần nhiều trường đại học.
- Sổ đỏ đẹp, nở hậu.
- Chủ thiện trí bán sớm, tạo điều kiện vay ngân hàng 50 phần trăm.
- Anh chị liên hệ em Tuấn Anh để xem nhà.
- Cam kết thông tin thật, nhà thật, bảo mật thông tin.
Xem thêm
Toà CCMN Cổ Nhuế, xây mới, PCCC, ngõ thoáng, gần chợ Cổ Nhuế, gần Tăng Thiết Giáp, Bộ Công An. Nhà mới xây, đủ PCCC, diện tích 56m², 2 phòng mặt trước, 1 phòng mặt sau. Tổng 17 phòng, giá 12.5 tỷ.
- Vị trí ngay gần mặt phố Cổ Nhuế, ngay cạnh ngã ba Cầu Noi, Cổ Nhuế, cách Phạm Văn Đồng rất gần, thuận tiện đi lại.
- Nhà xây móng cọc kiên cố. Bố trí công năng hợp lý cho 17 phòng. Đủ nội thất, sẵn cho thuê. Giá từ 3.5-4tr/ phòng.
- Pccc đầy đủ, thoát hiểm
- Có cửa ngăn khói
- Sổ đỏ đẹp, vuông vắn.
- Chủ thiện trí bán , giá 12.5 tỷ.
- Anh chị liên hệ em Tuấn Anh để xem nhà và gặp chủ.
Xem thêm
Bán chung cư mini Cổ Nhuế, 62m²*7T, 16 Phòng Full nội thất, ngõ ô tô KD, thang máy, đầy đủ PCCC GPXD, dòng tiền 75Tr/Th
- Vị trí: Trung tâm Cổ Nhuế, ngõ ô tô kinh doanh sầm uất, giao thông thuận tiện, nhu cầu thuê cao. Gần nhiều trường đại học lớn: HV Tài Chính, ĐH Mỏ Địa Chất, ĐH Điện Lực.
- Thiết kế: 7 tầng, 16 căn hộ khép kín, thang máy nhập, hệ thống PCCC an toàn, GPXD đầy đủ.
- Công năng: Full đồ nội thất, cho thuê kín phòng, dòng tiền ổn định.
- Dòng tiền: 75 Triệu/tháng.
- Giá bán: 12,6 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ).
- Sổ đỏ chính chủ, Pháp lý rõ ràng, Hỗ trợ vay ngân hàng!
Liên hệ Em Nhật - Chuyên BĐS Giữ Tiền để xem nhà trực tiếp.
Xem thêm
Chính chủ bán mảnh đất lô góc 68.6 m², ngõ 521 Cổ Nhuế, 2 mặt ngõ, 2 thoáng vĩnh viễn!
* Vị trí: Nhà mình nằm trên ngõ 521 Cổ Nhuế, sát ngã tư Mỏ, sau bệnh viện Phương Đông, gần ĐH Mỏ, Học viện Tài Chính, Phạm Văn Đồng, TP Giao Lưu, khu đô thị Bắc Cổ Nhuế... Sầm uất, vô vàn tiện ích...
* Hiện trạng đang là nhà 3 tầng cũ, xác định bán đất.
* Nhà 2 mặt ngõ, cực thoáng.
* Sổ đỏ vuông đẹp!
* Cam kết Giá tốt nhất thị trường!
* Phù hợp mua để ở, đầu tư hoặc xây chung cư mini...
* Ngoài ra, em còn quỹ căn nhà đất tại Cổ Nhuế, Đông Ngạc, Xuân Đỉnh, Phú Thượng, Phạm Văn Đồng... Sẵn sàng phục vụ quý khách!
Quý khách quan tâm, vui lòng liên hệ.
Em An: .
Miễn TG & Qc!
Trân trọng cảm ơn!
Xem thêm
Bán CCMN ngõ 521 Cổ Nhuế ô tô vào nhà full phòng chỉ 20 tỷ 9.
Diện tích: 88m² x 7 tầng, full nội thất.
- Vị trí cực đẹp: Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm xung quanh nhiều trường Đại học nhu cầu thuê cao.
- Ô tô đỗ cửa, vào tận nhà đường rộng, giao thông thuận tiện.
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ.
- Có giấy phép xây dựng (GPXD), phòng cháy chữa cháy (PCCC).
Liên hệ ngay Em Hùng: .
Xem thêm
Bán đất Cổ Nhuế 88m², mặt tiền rộng, sổ nở hậu nhẹ, pháp lý rõ ràng, giá chào 19.3 tỷ vẫn thương lượng mạnh.
- Vị trí đẹp, ngõ thông ô tô, gần Học Viện Tài Chính, Đại Học, Bệnh Viện Phương Đông..
- Pháp lý rõ ràng.
- Phù hợp khách mua đầu tư, giữ tiền, xây chung cư mini.
Liên hệ em Hiền để xem đất.
Xem thêm
💎 TÒA CHUNG CƯ MINI SIÊU ĐẸP – TRẦN CUNG – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH – VIEW CÔNG VIÊN 💎
📍 Vị trí vàng:
- Ngõ Trần Cung thông thoáng, ngay gần Bệnh viện E, Đại học Điện lực, Học viện Kỹ thuật Quân sự, Vincom, Ngoại Giao Đoàn, Nam Cường, Phạm Văn Đồng.
- Khu dân cư đông đúc, nhu cầu thuê phòng cực cao, tỷ lệ lấp đầy luôn duy trì 90–100%.
🏢 Quy mô & thiết kế:
- Diện tích: 74m², mặt tiền rộng 6.5m.
- Sau quy hoạch: View công viên, mặt đường lớn – giá trị gia tăng bền vững.
- Tòa nhà mới xây, gồm 18 phòng khép kín, full nội thất hiện đại.
- Có thang máy, chỗ để xe rộng rãi, hạ tầng đồng bộ.
- Chủ mới chỉ việc về quản lý, khai thác ngay.
💰 Dòng tiền thực tế:
- Doanh thu: ~ 100 triệu/tháng. Khai thác ổn định, dòng tiền đều đặn, khách thuê dài hạn.
📕 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
👉 Sản phẩm lý tưởng cho nhà đầu tư: Vừa ở vừa cho thuê, dòng tiền ổn định + tiềm năng tăng giá mạnh theo quy hoạch và phát triển khu vực.
Liên hệ ngay để có tư vấn đầy đủ nhất.
💎 TÒA CHUNG CƯ MINI SIÊU ĐẸP – TRẦN CUNG – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH – VIEW CÔNG VIÊN 💎
📍 Vị trí vàng:
- Ngõ Trần Cung thông thoáng, ngay gần Bệnh viện E, Đại học Điện lực, Học viện Kỹ thuật Quân sự, Vincom, Ngoại Giao Đoàn, Nam Cường, Phạm Văn Đồng.
- Khu dân cư đông đúc, nhu cầu thuê phòng cực cao, tỷ lệ lấp đầy luôn duy trì 90–100%.
🏢 Quy mô & thiết kế:
- Diện tích: 74m², mặt tiền rộng 6.5m.
- Sau quy hoạch: View công viên, mặt đường lớn – giá trị gia tăng bền vững.
- Tòa nhà mới xây, gồm 18 phòng khép kín, full nội thất hiện đại.
- Có thang máy, chỗ để xe rộng rãi, hạ tầng đồng bộ.
- Chủ mới chỉ việc về quản lý, khai thác ngay.
💰 Dòng tiền thực tế:
- Doanh thu: ~ 100 triệu/tháng. Khai thác ổn định, dòng tiền đều đặn, khách thuê dài hạn.
📕 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
👉 Sản phẩm lý tưởng cho nhà đầu tư: Vừa ở vừa cho thuê, dòng tiền ổn định + tiềm năng tăng giá mạnh theo quy hoạch và phát triển khu vực.
Liên hệ ngay để có tư vấn đầy đủ nhất.
💎 TÒA CHUNG CƯ MINI SIÊU ĐẸP – TRẦN CUNG – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH – VIEW CÔNG VIÊN 💎
📍 Vị trí vàng:
- Ngõ Trần Cung thông thoáng, ngay gần Bệnh viện E, Đại học Điện lực, Học viện Kỹ thuật Quân sự, Vincom, Ngoại Giao Đoàn, Nam Cường, Phạm Văn Đồng.
- Khu dân cư đông đúc, nhu cầu thuê phòng cực cao, tỷ lệ lấp đầy luôn duy trì 90–100%.
🏢 Quy mô & thiết kế:
- Diện tích: 74m², mặt tiền rộng 6.5m.
- Sau quy hoạch: View công viên, mặt đường lớn – giá trị gia tăng bền vững.
- Tòa nhà mới xây, gồm 18 phòng khép kín, full nội thất hiện đại.
- Có thang máy, chỗ để xe rộng rãi, hạ tầng đồng bộ.
- Chủ mới chỉ việc về quản lý, khai thác ngay.
💰 Dòng tiền thực tế:
- Doanh thu: ~ 100 triệu/tháng. Khai thác ổn định, dòng tiền đều đặn, khách thuê dài hạn.
📕 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
👉 Sản phẩm lý tưởng cho nhà đầu tư: Vừa ở vừa cho thuê, dòng tiền ổn định + tiềm năng tăng giá mạnh theo quy hoạch và phát triển khu vực.
Liên hệ ngay để có tư vấn đầy đủ nhất.
🔥 LÔ GÓC SIÊU ĐẸP – CỔ NHUẾ – VF3 TẬN CỬA – ĐÃ CÓ DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH 🔥 ** Diện tích: 61m² – mặt tiền 4.2m, vuông vắn đẹp.
** Hiện trạng: Nhà C4 gồm 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh. Đang cho thuê 4.5 triệu/tháng – có dòng tiền sẵn. -Vị trí vàng:
** Ngõ rộng, ô tô vào tận đất – lô góc thoáng sáng. Trước nhà đường rộng hơn 3m, chỉ 30m ra ô tô tránh. Hạ tầng đồng bộ, tiện ích bủa quanh: trường học các cấp, chợ dân sinh, TTTM, quán xá, gần KĐT Thành Phố Giao Lưu.Kết nối giao thông cực thuận tiện đi các trục Phạm Văn Đồng – Hoàng Quốc Việt – Mỹ Đình.👉 Giá chào: 5.75 tỷ – Lô đất vừa giữ tiền, vừa khai thác dòng tiền, tiềm năng tăng giá mạnh khi khu vực phát triển.Liên hệ ngay để biết chi tiết.
🔥 LÔ GÓC SIÊU ĐẸP – CỔ NHUẾ – VF3 TẬN CỬA – ĐÃ CÓ DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH 🔥 ** Diện tích: 61m² – mặt tiền 4.2m, vuông vắn đẹp.
** Hiện trạng: Nhà C4 gồm 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh. Đang cho thuê 4.5 triệu/tháng – có dòng tiền sẵn. -Vị trí vàng:
** Ngõ rộng, ô tô vào tận đất – lô góc thoáng sáng. Trước nhà đường rộng hơn 3m, chỉ 30m ra ô tô tránh. Hạ tầng đồng bộ, tiện ích bủa quanh: trường học các cấp, chợ dân sinh, TTTM, quán xá, gần KĐT Thành Phố Giao Lưu.Kết nối giao thông cực thuận tiện đi các trục Phạm Văn Đồng – Hoàng Quốc Việt – Mỹ Đình.👉 Giá chào: 5.75 tỷ – Lô đất vừa giữ tiền, vừa khai thác dòng tiền, tiềm năng tăng giá mạnh khi khu vực phát triển.Liên hệ ngay để biết chi tiết.
Tọa lạc tại Đường Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, Hà Nội, khu đất này có diện tích 110m² với thửa đất vuông vắn và có mặt tiền rộng 5m, rất phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.
- Giá bán: 17,5 tỷ VND.
- Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an tâm cho giao dịch.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết và đặt lịch xem đất qua với e Hướng.
Xem thêm
Đất Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm 54m² ~4m MT chỉ 4,65 tỷ full thổ cư ô tô qua nhà - bãi xe - phân lô.
+Gần nhà có sân chơi rộng và thoáng mát. Ô tô đỗ thoải mái.
+Thửa đất vuông đẹp, không lỗi phong thủy, hợp xây nhà 5 tâng ở sướng.
+Rất nhiều đại học danh giá vây quanh
+Sổ đỏ chính chủ cất két.
- Ưu tiên các nhà đầu tư, để biết rằng nó đang rất rẻ so với thị trường.
Xem thêm
Tòa CCMN xây mới - Cổ Nhuế - 56m² - 5m MT - 6 tầng 1 tum - 14 phòng - full nội thất - máy giặt riêng từng phòng. Dòng tiền 60 tr/ th.
Ngõ nông, thoáng. Khu vực gần Đại Học Điện Lực, ĐH Mỏ Địa Chất, dân cư đông đúc cực dễ cho thuê.
Diện tích 56m² - mặt tiền 5 m - 14 phòng.
Thang máy mới tinh, full hệ thống PCCC, cửa PCCC từng phòng, đầu phun tự động từng phòng, máy giặt từng phòng.
Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch ngay.
Giá: 13.5 tỷ.
- Lh em Zalo: để được tư vấn sớm nhất và giá ưu đại nhất.
Xem thêm
Đất Cầu Noi, CỔ NHUẾ, Bắc Từ Liêm
45m², 5m mt - chỉ 7,x tỷ
full thổ cư - gần #ô_tô, nhiều ĐH, đông dân
+ Gần ô tô, bãi đỗ xe
+ Trường học các cấp, viện, UBND, y tế
+ Ngõ thông
+ Sát đường Tây Thăng Long mới rộng 61m
+ Gần công viên Hoà Bình, Hồ Tây, Cầu Giấy
+ Tặng nhà Cấp 4
KHU VỰC ĐÔNG DÂN - SẦM UẤT NGÀY ĐÊM
Xem thêm
Chính chủ tên em bán nhà đất không có trên sàn!
Sổ đỏ 37m² xây 42m² 2 tầng 3 phòng ngủ, nhà mới xây khung cột chắc chắn, chồng tầng thoải mái. Thôi cứ bán tính đất cho nhanh
Sổ nở hậu, mặt tiền 5m hậu 5.1m, sổ vuông đẹp nét căng
Ngõ thoáng, cách mặt ngõ ô tô 10m, khu trung tâm cực đông đúc sinh viên thuê
Bác nào mua ở cũng được mà xây dòng tiền thì càng ngon
Nhà ở ngõ 347 Cổ Nhuế, ngõ thông sang 521 Cổ Nhuế
Sổ đỏ chính chủ, không quy hoạch
Em bán giá 6.68 tỷ. Liên hệ:
Xem thêm
Bán nhà Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm 45m², xây chắc chắn 5 tầng, pháp lý rõ ràng, tiện giao dịch, 10.6 tỷ có thương lượng.
- Vị trí vàng, cách mặt đường Tây Thăng Long đang mở chỉ 10m, ô tô đỗ cổng, sổ vuông, gần Chợ Cổ Nhuế, Trường Cấp 1.2 Cổ Nhuế, gần Học Viện Tài Chính, Đại Học Mỏ..
- Thiết kế 5 tầng, dân xây kiên cố, tâm huyết,
- T1: 1 phòng khép kín
- T2-5: Thiết kế 2 Ngủ 1 khách, bếp, vs. Full nội thất.+ Mỗi phòng gồm khách, bếp, giường, tủ, điều hòa, máy giặt tủ lạnh,...mới 100%.
+ Đầy đủ hệ thống báo cháy, chống cháy tự động, thang thoát hiểm.
+ Khu vực đông sinh viên, dân văn phòng, nhu cầu thuê ở cao, doanh 45tr/tháng.
+ Chủ nhà đang chào 10.6 tỷ vẫn có thương lượng cho khách thiện chí mua.
Liên hệ em Hiền để xem nhà.
Xem thêm
Tính năng hoặc nội dung này chỉ dành cho thành viên của GuLand.vn
Bạn vui lòng Đăng ký hoặc Đăng nhập để xem và sử dụng
tính
năng dành riêng cho thành viên, hoặc vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn để được trợ giúp
và
hướng dẫn: