Thanh Hóa quy hoạch khu thương mại dịch vụ 868ha
Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị số 11, Khu kinh tế Nghi Sơn
Khu đô thị số 11 thuộc Khu kinh tế Nghi Sơn, bao gồm một phần diện tích chủ yếu của phường Hải Châu, Hải Ninh và Hải An, thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
Ảnh minh họa
Quy mô
- Diện tích: Khoảng 868 ha.
- Dân số: Khoảng 25.000 người, bao gồm:
- Dân số hiện trạng năm 2022: Khoảng 9.145 người.
- Dân số dự báo phát triển đến năm 2040: Khoảng 16.000 người.
Chức năng
- Khu đô thị với các chức năng chủ yếu như Dịch vụ công cộng, Dịch vụ thương mại.
- Bao gồm các khu ở hiện trạng, khu tái định cư, khu nhà ở xã hội và các khu ở mới với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Phân khu
Khu đô thị số 11 được chia thành 5 phân khu chính:
- Phân khu A: Khu trung tâm hành chính, văn hóa, thể thao.
- Phân khu B: Khu đô thị thương mại, dịch vụ.
- Phân khu C: Khu nhà ở kết hợp với công viên cây xanh.
- Phân khu D: Khu công nghiệp nhẹ.
- Phân khu E: Khu du lịch sinh thái.
Hạ tầng
- Hệ thống giao thông: Phát triển hệ thống giao thông đồng bộ, kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận.
- Hệ thống cấp điện, nước: Đảm bảo cung cấp đầy đủ điện, nước cho nhu cầu sinh hoạt và sản xuất.
- Hệ thống thoát nước, xử lý nước thải: Xây dựng hệ thống thoát nước, xử lý nước thải hiện đại, bảo vệ môi trường.
- Hệ thống cây xanh: Tăng cường mảng xanh, tạo cảnh quan đô thị đẹp, góp phần điều hòa khí hậu.
Tiềm năng:
- Khu đô thị số 11 có vị trí thuận lợi, nằm trong Khu kinh tế Nghi Sơn - khu vực kinh tế trọng điểm của tỉnh Thanh Hóa.
- Quy mô lớn, dân số đông, tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội.
- Hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ, hiện đại.
- Chính sách ưu đãi, hỗ trợ từ chính quyền địa phương.
Thanh Hóa phát triển nhanh nhờ những dự án quy hoạch trong những năm gần đây
Tổ chức không gian theo tuyến
Hệ thống trục đường chính
- Trục Bắc Nam:
- Quốc lộ 1: Tuyến đường huyết mạch kết nối khu đô thị với các khu vực lân cận và các tỉnh thành trong khu vực.
- Đường Hải Châu - Ngọc Lĩnh: Tuyến đường quan trọng kết nối khu đô thị với khu kinh tế Nghi Sơn.
- Đường Hải Châu - Hải An: Tuyến đường nội bộ kết nối các khu chức năng trong khu đô thị.
- Các tuyến đường quy hoạch khác: Bổ sung mạng lưới giao thông, tạo sự kết nối thuận tiện cho người dân.
- Trục Đông Tây:
- Đường tỉnh 525: Tuyến đường kết nối khu đô thị với các khu vực phía Tây.
- Đường tỉnh 525 kéo dài: Tuyến đường mở rộng kết nối khu đô thị với các khu vực phía Tây.
- Đường tỉnh 512: Tuyến đường kết nối khu đô thị với các khu vực phía Nam.
- Trục trung tâm: Tuyến đường chính nội bộ của khu đô thị, tập trung các chức năng quan trọng.
- Các tuyến đường quy hoạch khác: Bổ sung mạng lưới giao thông, tạo sự kết nối thuận tiện cho người dân.
Vai trò của hệ thống trục đường chính
- Xác định cấu trúc không gian: Hệ thống trục đường chính tạo thành khung xương cho toàn bộ khu đô thị, phân chia khu đô thị thành các phân khu chức năng riêng biệt.
- Kết nối giao thông: Hệ thống trục đường chính đảm bảo sự kết nối giao thông thuận tiện giữa các khu vực trong khu đô thị và với các khu vực lân cận.
- Phát triển kinh tế: Hệ thống trục đường chính thu hút các hoạt động kinh tế, thương mại dọc theo tuyến đường, góp phần phát triển kinh tế của khu đô thị.
- Tạo cảnh quan đô thị: Hệ thống trục đường chính được thiết kế với cảnh quan đẹp, góp phần tạo dựng hình ảnh đô thị hiện đại, văn minh.
Quy hoạch phân khu theo tuyến
- Dọc theo các trục đường chính: Sẽ bố trí các khu chức năng quan trọng như:
- Trung tâm hành chính, văn hóa.
- Khu thương mại, dịch vụ.
- Khu nhà ở cao tầng.
- Các công trình công cộng.
- Khu vực ven các trục đường chính: Sẽ bố trí các khu chức năng như:
- Khu nhà ở thấp tầng.
- Trường học, bệnh viện.
- Công viên, cây xanh.
- Khu đất sản xuất nông nghiệp.
Lợi ích của tổ chức không gian theo tuyến
- Sử dụng đất hiệu quả: Tận dụng tối đa diện tích đất dọc theo các trục đường chính.
- Giảm thiểu ùn tắc giao thông: Hệ thống giao thông được phân luồng hợp lý, giảm tải cho các tuyến đường.
- Bảo vệ môi trường: Giảm thiểu khí thải, tiếng ồn do giao thông.
- Tạo cảnh quan đẹp: Hệ thống trục đường chính được thiết kế với cảnh quan đẹp, góp phần tạo dựng hình ảnh đô thị hiện đại, văn minh.
Ảnh minh họa
Khu đô thị số 11 được kì vọng sẽ trở thành một khu đô thị hiện đại, văn minh, sầm uất, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Sầm Sơn và tỉnh Thanh Hóa, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân địa phương và thu hút đầu tư, tạo việc làm cho người lao động.
Quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị số 11, Khu kinh tế Nghi Sơn là một bước tiến quan trọng trong việc phát triển đô thị Thanh Hóa. Với tiềm năng và lợi thế sẵn có, tin tưởng rằng khu đô thị số 11 sẽ gặt hái được nhiều thành công trong tương lai.
