Thanh Hóa quy hoạch khu đô thị phát triển kinh tế biển 390ha
Quy hoạch Khu đô thị số 13 (DT-13) tại Khu kinh tế Nghi Sơn
Khu đô thị số 13 (DT-13) thuộc Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa được quy hoạch với định hướng kết hợp phát triển đô thị hiện đại gắn với các hoạt động kinh tế biển. Dự án bao gồm các chức năng chính sau:
- Khu dân cư đô thị: Cung cấp nhà ở cho người dân sinh sống và làm việc trong khu vực, bao gồm nhà ở liền kề, biệt thự, nhà phố thương mại...
- Khu công cộng: Gồm các công viên, quảng trường, khu vui chơi giải trí, khu thể thao... tạo không gian xanh và phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí cho người dân.
- Dịch vụ thương mại: Phát triển các khu trung tâm thương mại, chợ, siêu thị... đáp ứng nhu cầu mua sắm, tiêu dùng của người dân.
- Dịch vụ du lịch: Phát triển các khu du lịch, khách sạn, nhà hàng... thu hút du khách đến với địa phương.
- Nuôi trồng thủy sản: Phát triển các trại nuôi trồng thủy sản ven biển, tạo nguồn thu nhập cho người dân và góp phần phát triển kinh tế biển của địa phương.
- Dịch vụ hậu cần nghề cá: Cung cấp các dịch vụ hậu cần cho hoạt động đánh bắt và khai thác thủy sản, bao gồm dịch vụ sửa chữa tàu thuyền, cung cấp nhiên liệu, bảo quản hải sản...
Khu kinh tế Nghi Sơn
Quy mô dự án
- Diện tích lập quy hoạch: Khoảng 390,34 ha.
- Quy mô dân số: Khoảng 12.000 người.
Hạ tầng kỹ thuật
- Dự án được đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, bao gồm:
- Hệ thống giao thông.
- Hệ thống điện nước.
- Hệ thống cấp thoát nước.
- Hệ thống viễn thông.
- Hệ thống cây xanh.
- Hệ thống an ninh.
Tiện ích
Dự án được trang bị đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân, bao gồm:
- Trường học.
- Bệnh viện.
- Trung tâm thương mại.
- Khu vui chơi giải trí.
- Khu thể thao.
Vị trí và phạm vi ranh giới quy hoạch Khu đô thị số 13 (DT-13)
Ảnh minh họa
Vị trí: Thuộc địa giới hành chính xã Nghi Sơn, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
Phạm vi ranh giới:
- Phía Bắc, phía Nam, phía Đông giáp biển Đông.
- Phía Tây giáp đường Đông Tây 4 đi cảng Nghi Sơn.
Diện tích:
- Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 390 ha.
- Trong đó:
- Phần diện tích lập đồ án quy hoạch khoảng 77,4 ha.
- Phần diện tích cập nhật các dự án, đồi núi cao trong khu vực: 312,6 ha.
Quy mô dân số:
- Dự báo khoảng 12.000 người.
- Bao gồm:
- Dân cư hiện hữu: khoảng 9.478 người.
- Dân cư phát triển mới: khoảng 1.622 người.
- Dân số quy đổi: khoảng 900 người.
Mật độ dân số: Khoảng 30,8 người/ha.
Khu đô thị số 13 (DT-13) được quy hoạch tại vị trí thuận lợi, có tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội cao. Dự án hứa hẹn sẽ góp phần thu hút đầu tư, tạo việc làm và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân địa phương.
Đặc điểm nổi bật của Khu đô thị số 13 (DT-13)
Khu đô thị ven biển: Tọa lạc tại vị trí đắc địa ven biển Đông, Khu đô thị số 13 (DT-13) sở hữu không gian thoáng mát, tầm nhìn hướng biển, hứa hẹn mang đến cho cư dân môi trường sống trong lành, thư thái và nhiều tiện ích ven biển hấp dẫn.
Kết hợp phát triển kinh tế biển: Dự án được quy hoạch gắn với các hoạt động phát triển kinh tế biển, bao gồm: Nuôi trồng thủy sản, dịch vụ hậu cần nghề cá, du lịch biển... Đây là lợi thế cạnh tranh so với các khu đô thị khác, góp phần thu hút đầu tư, tạo việc làm và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Hệ thống chức năng đa dạng: Khu đô thị được quy hoạch bài bản với hệ thống chức năng đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí và làm việc của cư dân, bao gồm:
- Khu dân cư: Cung cấp nhà ở cho người dân sinh sống và làm việc trong khu vực, bao gồm nhà ở liền kề, biệt thự, nhà phố thương mại...
- Khu công cộng: Gồm các công viên, quảng trường, khu vui chơi giải trí, khu thể thao... tạo không gian xanh và phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí cho người dân.
- Dịch vụ thương mại: Phát triển các khu trung tâm thương mại, chợ, siêu thị... đáp ứng nhu cầu mua sắm, tiêu dùng của người dân.
- Dịch vụ du lịch: Phát triển các khu du lịch, khách sạn, nhà hàng... thu hút du khách đến với địa phương.
- Nuôi trồng thủy sản: Phát triển các trại nuôi trồng thủy sản ven biển, tạo nguồn thu nhập cho người dân và góp phần phát triển kinh tế biển của địa phương.
- Dịch vụ hậu cần nghề cá: Cung cấp các dịch vụ hậu cần cho hoạt động đánh bắt và khai thác thủy sản, bao gồm dịch vụ sửa chữa tàu thuyền, cung cấp nhiên liệu, bảo quản hải sản...
- Hạ tầng kỹ thuật hiện đại: Dự án được đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, bao gồm: Hệ thống giao thông, hệ thống điện nước, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống viễn thông, hệ thống cây xanh, hệ thống an ninh...
- Tiện ích đầy đủ: Khu đô thị được trang bị đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân, bao gồm: Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, khu thể thao...
Cơ cấu sử dụng đất và giải pháp tổ chức không gian Khu đô thị số 13 (DT-13)
Ảnh minh họa
1. Cơ cấu sử dụng đất
- Tổng diện tích đất lập quy hoạch: 390,34 ha.
- Đất quy hoạch ngắn hạn: 384,53 ha.
- Đất quy hoạch dài hạn: 5,81 ha.
2. Giải pháp tổ chức không gian
Quy hoạch Khu đô thị số 13 được chia thành 4 khu vực không gian kiến trúc cảnh quan chính:
a. Khu dân cư hiện có:
- Các khu ở hiện có được khoanh vùng để cải tạo, chỉnh trang và nâng cấp diện mạo kiến trúc.
- Đối với các công trình có mật độ xây dựng thấp, sẽ được tổ chức theo kiểu nhà ở có vườn với tầng cao từ 1 đến 3 tầng.
b. Khu dân cư mới:
- Đất ở mới trong khu vực chủ yếu được bố trí tại khu vực lấn biển.
- Hình thức nhà ở chủ yếu là chia lô với tầng cao từ 2 đến 5 tầng.
- Do khu vực bố trí cho dân cư phát triển mới nằm ven biển, nên cần có các hình thức nhà ở kiên cố để giảm thiểu tác động xấu do bão lũ gây ra.
c. Khu công cộng:
- Bao gồm các công trình công cộng đô thị (thương mại, dịch vụ công cộng) với tầng cao từ 3 đến 5 tầng.
- Các công trình công cộng đơn vị ở (hành chính, giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, chợ) có tầng cao từ 2 đến 5 tầng.
- Các công trình này chủ yếu tập trung ở khu vực phía Bắc đảo.
d. Khu vực sản xuất dọc ven biển:
Gồm khu vực cảnh quan ven biển gắn với hệ thống cảng - hậu cần cảng Tổng hợp, bến cá Nghi Sơn.
Quy hoạch Khu đô thị số 13 (DT-13) được phân chia thành các khu vực chức năng hợp lý, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí, làm việc và phát triển kinh tế của người dân. Với giải pháp tổ chức không gian khoa học, dự án hứa hẹn sẽ tạo dựng một môi trường sống hiện đại, văn minh và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của khu vực.
