Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch đô thị 437ha
Quy hoạch chi tiết Khu đô thị số 04, Khu kinh tế Nghi Sơn
1. Loại hình khu vực
Khu vực quy hoạch được xác định là khu vực dân dụng với các chức năng chính bao gồm:
- Trung tâm nghiên cứu đào tạo: Phát triển các trường đại học, cao đẳng, viện nghiên cứu, trung tâm đào tạo,... góp phần nâng cao chất lượng giáo dục và nguồn nhân lực cho khu vực.
- Đất công cộng dịch vụ: Bao gồm các công trình phục vụ nhu cầu chung của cộng đồng như:
- Chợ, trung tâm thương mại: Đáp ứng nhu cầu mua sắm, vui chơi giải trí cho người dân.
- Bệnh viện, trạm y tế: Cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho cư dân.
- Công viên, khu vui chơi: Tạo không gian xanh, thư giãn cho người dân.
- Khu hành chính: Nơi đặt trụ sở các cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội.
- Cây xanh, mặt nước: Tạo cảnh quan đẹp, điều hòa khí hậu và bảo vệ môi trường.
- Khu dân cư hiện trạng cải tạo: Nâng cấp, cải thiện cơ sở hạ tầng và điều kiện sống cho cư dân hiện hữu.
2. Phạm vi ranh giới
- Phía Bắc: Giáp dân cư hiện trạng chân núi Trạn.
- Phía Nam: Giáp phường Nguyên Bình.
- Phía Đông: Giáp đường sắt Bắc - Nam (phân khu DT-05).
- Phía Tây: Giáp đường Nghi Sơn - Sao Vàng.
3. Quy mô
- Diện tích: Khoảng 437,5ha.
- Xã Hải Nhân: 422ha.
- Phường Nguyên Bình: 15,5ha.
- Dân số: Khoảng 4.000 người.
4. Mục tiêu
- Phát triển đô thị hiện đại, văn minh, gắn kết với cảnh quan thiên nhiên.
- Bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa, lịch sử địa phương.
- Tạo dựng môi trường sống xanh, bền vững cho cư dân.
- Góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của khu vực.
5. Tiềm năng
- Vị trí thuận lợi: Nằm trong Khu kinh tế Nghi Sơn, có kết nối giao thông thuận tiện với các khu vực lân cận.
- Cảnh quan thiên nhiên đẹp: Núi Trạn, sông Mã,... tạo cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ, thơ mộng.
- Nguồn nhân lực dồi dào: Khu vực tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng, thu hút nguồn nhân lực trẻ, có trình độ cao.
6. Thách thức
- Hạ tầng giao thông còn hạn chế: Cần đầu tư nâng cấp, mở rộng các tuyến đường giao thông để đáp ứng nhu cầu phát triển.
- Môi trường cần được cải thiện: Cần có giải pháp xử lý rác thải, nước thải hiệu quả để bảo vệ môi trường.
- Vấn đề giải phóng mặt bằng: Cần giải quyết ổn thỏa các vấn đề liên quan đến giải phóng mặt bằng để đảm bảo tiến độ thi công dự án.
Một góc khu kinh tế Nghi Sơn
Quy hoạch chi tiết Khu đô thị số 04, Khu kinh tế Nghi Sơn: Phân khu chức năng
Dựa trên thông tin được cung cấp, khu đô thị số 04 được phân chia thành 4 khu vực chức năng chính:
1. Khu dịch vụ:
- Vị trí: Thuộc địa giới hành chính xã Hải Nhân.
- Chức năng: Cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho cư dân khu đô thị như:
- Chợ, trung tâm thương mại.
- Khu vui chơi giải trí.
- Nhà hàng, quán ăn.
- Các dịch vụ khác.
2. Khu đào tạo:
- Vị trí: Thuộc địa giới hành chính xã Hải Nhân.
- Phân chia: Gồm 2 khu vực đào tạo riêng biệt:
- Khu đào tạo phía Bắc.
- Khu đào tạo phía Nam.
- Chức năng: Tập trung các trường đại học, cao đẳng, trung tâm nghiên cứu, đào tạo,... góp phần phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao cho khu vực.
3. Khu vực cây xanh sử dụng công cộng đô thị:
- Vị trí: Thuộc địa giới hành chính xã Hải Nhân.
- Giới hạn:
- Phía Bắc, Tây, Nam: Giáp khu dân cư hiện trạng và núi Trạn, núi Sẵn.
- Phía Đông: Giáp khu dịch vụ đô thị.
- Chức năng:
- Tạo không gian xanh mát, điều hòa khí hậu cho khu đô thị.
- Cung cấp địa điểm vui chơi, thư giãn cho cư dân.
- Bảo vệ môi trường sinh thái.
4. Khu vực nhóm nhà ở hiện trạng và nhóm nhà ở mới:
- Vị trí: Thuộc địa giới hành chính xã Hải Nhân.
- Giới hạn:
- Phía Bắc, Tây, Đông: Giáp khu dân cư hiện trạng và núi Trạn, núi Sẵn.
- Phía Nam: Giáp hồ Ao Quan.
- Chức năng:
- Bao gồm khu dân cư hiện trạng và khu nhà ở mới được xây dựng.
- Cung cấp nhà ở cho cư dân với đầy đủ tiện nghi và dịch vụ.
- Nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.
Cảng biển Nghi Sơn đón được tàu công suất lớn
Chi tiết mục tiêu phát triển Khu đô thị số 04, Khu kinh tế Nghi Sơn
1. Phát triển đô thị hiện đại, văn minh, gắn kết với cảnh quan thiên nhiên
- Hiện đại: Quy hoạch đô thị bài bản, khoa học, ứng dụng công nghệ tiên tiến trong thiết kế, xây dựng và quản lý. Hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội.
- Văn minh: Nâng cao ý thức văn hóa, đạo đức của cư dân. Xây dựng môi trường sống an ninh, trật tự, an toàn.
- Gắn kết với cảnh quan thiên nhiên: Bảo tồn và phát huy giá trị cảnh quan thiên nhiên, tạo dựng không gian xanh, thân thiện với môi trường. Lồng ghép cảnh quan thiên nhiên vào thiết kế đô thị, kiến trúc.
2. Bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa, lịch sử địa phương
- Bảo vệ và tôn tạo các di tích lịch sử, văn hóa.
- Giữ gìn và phát huy bản sắc văn hóa địa phương.
- Khuyến khích các hoạt động văn hóa truyền thống.
3. Tạo dựng môi trường sống xanh, bền vững cho cư dân
- Ưu tiên phát triển khu đô thị xanh với nhiều mảng xanh, cây xanh, mặt nước.
- Sử dụng năng lượng tái tạo, vật liệu thân thiện với môi trường.
- Áp dụng các giải pháp tiết kiệm năng lượng, nước.
- Nâng cao ý thức bảo vệ môi trường cho cư dân.
4. Góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của khu vực
- Thu hút đầu tư, tạo việc làm cho người dân.
- Phát triển các ngành dịch vụ, du lịch.
- Nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân địa phương.
- Góp phần đảm bảo an ninh quốc phòng.
Ảnh minh họa
Khu đô thị số 04, Khu kinh tế Nghi Sơn có tiềm năng phát triển lớn, hứa hẹn trở thành một khu đô thị hiện đại, văn minh, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của khu vực. Tuy nhiên, cần có giải pháp đồng bộ để giải quyết các thách thức còn tồn tại, đảm bảo dự án được triển khai hiệu quả và bền vững.
