Tại sao nên mua Tòa CCMN Kim Ngưu này 96M x6T – 20P - Định giá 20 tỷ–DT100Tr- Ô tô đỗ

Tại sao nên mua Tòa CCMN Kim Ngưu này 96M x6T – 20P - Định giá 20 tỷ–DT100Tr- Ô tô đỗ
1️⃣ VỊ TRÍ & PHÁP LÝ
(+) Tòa CCMN – CHDV nằm tại Kim Ngưu, trung tâm Hai Bà Trưng
(+) Ô tô vào tận nhà, lợi thế lớn khi vận hành CCMN và phục vụ khách thuê
(+) Hai mặt thoáng trước – sau vĩnh viễn, không gian sống thông thoáng
(+) Sổ đỏ riêng, vuông đẹp, không quy hoạch, sẵn sàng giao dịch

2️⃣ DÒNG TIỀN & GIÁ VỐN
(+) Giá chào: Nhỉnh 20 tỷ, chủ thiện chí thương lượng
(+) Tổng 20 phòng full nội thất, đang vận hành ổn định
(+) Đang cho bên thứ 3 thuê khoán 100 triệu/tháng (1,2 tỷ/năm)
(+) Nếu định giá theo dòng tiền và mặt bằng khu vực, khoảng 19–20 tỷ
(+) NĐT nên khảo sát thực tế và đàm phán để mua được giá vốn tốt

3️⃣ THIẾT KẾ – HIỆN TRẠNG – CHẤT LƯỢNG TÀI SẢN
(+) Diện tích 96m², quy mô 20 phòng khai thác
(+) Full nội thất, sẵn sàng vận hành, không mất thời gian setup
(+) 12 phòng có ban công rộng, tăng chất lượng sản phẩm và khả năng giữ khách thuê
(+) Hai mặt thoáng giúp các căn hộ có độ thông thoáng và ánh sáng tốt

4️⃣ TIỆN ÍCH KHU VỰC & TỆP KHÁCH THUÊ
(+) Gần chợ dân sinh, Công viên Tuổi Trẻ, Nhà hát Việt Nam và hệ thống tiện ích trung tâm
(+) Kết nối thuận tiện tới Minh Khai, Trần Khát Chân, Times City và các khu vực trung tâm
(+) Tệp khách thuê: sinh viên, nhân viên văn phòng, kỹ sư, chuyên gia trẻ và hộ gia đình nhỏ
(+) Ban công rộng , ô tô vào tận nhà có lợi thế cạnh tranh so với nhiều CCMN khac

5️⃣ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
(+) BĐS trung tâm Hai Bà Trưng ngày càng khan hiếm quỹ đất đẹp để phát triển CCMN
(+) Khu vực đang tiếp tục hoàn thiện hệ thống thương mại và hạ tầng đô thị
(+) Tài sản có thể vừa khai thác dòng tiền vừa hưởng lợi từ tăng giá vốn
(+) Biên an toàn tốt nếu đàm phán được mức giá quanh vùng định giá 19–20 tỷ
(+) Hai mặt thoáng , ô tô vào nhà , sổ vuông đẹp là bộ tiêu chí hỗ trợ thanh khoản tốt

6️⃣ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ
(+) Điểm mạnh nhất: 20 phòng ,dòng tiền khoán 100tr/tháng , ô tô đỗ ,2 mặt thoáng
(+) Tài sản đang vận hành, có dòng tiền sẵn, giảm thời gian và chi phí setup
(+) Phù hợp NĐT ưu tiên dòng tiền ổn định và tài sản trung tâm
(+) Với mức giá mua hợp lý, có thể đạt lợi thế kép: dòng tiền + tăng giá vốn
(+) Nên khảo sát thực tế, kiểm tra hợp đồng thuê và đàm phán giá trước khi xuống tiền

📞 LH 24/7: 0963.357.959
Chuyên nguồn CCMN – CHDV – tài sản dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc.