Tài sản phố tô vĩnh diện 119,5m² tòa nhà 8 tầng có hầm, pccc, hoàn công đầy đủ 71,9 tỷ

Một tài sản hơn 70 tỷ đáng để cân nhắc không nằm ở những lời quảng cáo hiếm hay siêu phẩm, mà ở vị trí, quy mô đất, công trình hiện hữu, hồ sơ pháp lý và khả năng đáp ứng mục đích sở hữu lâu dài.

Trân trọng giới thiệu tòa nhà tại phố Tô Vĩnh Diện, diện tích đất 119,5m², mặt tiền 5,92m, thửa đất nở hậu nhẹ. Công trình quy mô 8 tầng gồm 7 tầng nổi và 1 tầng hầm, đã có hoàn công.

Thông số tài sản:

Diện tích: 119,5m²
Mặt tiền: 5,92m
Quy mô: 7 tầng nổi + 1 tầng hầm
Công trình đã hoàn công
Thửa đất nở hậu nhẹ
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
Giá chào bán: 71,9 tỷ, tương đương khoảng 602 triệu đồng/m² đất

Tôi đánh giá đây là tài sản phù hợp để khách hàng có dòng tiền lớn xem xét theo ba hướng sử dụng.

Thứ nhất là giữ tiền và tích sản dài hạn. Người mua sở hữu đồng thời quyền sử dụng đất và một công trình 8 tầng hiện hữu, thay vì chỉ mua một bất động sản để chờ tăng giá. Tuy nhiên, hiệu quả tích sản vẫn cần được đánh giá thêm trên cơ sở giá giao dịch thực tế của các tài sản tương đồng quanh khu vực.

Thứ hai là phục vụ hoạt động doanh nghiệp. Quy mô gần 120m² đất, mặt tiền gần 6m, 7 tầng nổi cùng tầng hầm tạo dư địa bố trí nhiều không gian chức năng. Khách mua làm trụ sở nên khảo sát thực tế thiết kế từng tầng, hệ thống kỹ thuật và công năng hiện tại trước khi tính phương án sử dụng.

Thứ ba là khai thác tài sản tạo dòng tiền. Với một tòa nhà đã hình thành, nhà đầu tư có thể nghiên cứu phương án khai thác phù hợp. Tôi không đưa ra con số lợi suất khi chưa có dữ liệu kiểm chứng về diện tích sử dụng thực tế, hiện trạng khai thác và giá thuê thị trường.

Một điểm đáng lưu ý với tài sản quy mô này là công trình đã có hoàn công và sổ đỏ chính chủ. Đây là những thông tin người mua nên kiểm tra kỹ cùng hồ sơ thực tế trước khi bước vào đàm phán.

Giá chào bán: 71,9 tỷ đồng.

Khách hàng đang tìm kiếm tòa nhà phố Tô Vĩnh Diện để tích sản, bố trí trụ sở doanh nghiệp hoặc nghiên cứu khai thác lâu dài, vui lòng liên hệ để nhận thêm thông tin và sắp xếp khảo sát tài sản.

Liên hệ đàm phán trực tiếp:
Trợ lý Mr Hiệp

Xem thêm