NHÀ NGUYỄN QUÝ YÊM – BÌNH TÂN – HẺM Ô TÔ – CÓ SẴN DÒNG TIỀN – 6.1 TỶ 🔥
6.1 tỷ
55m²
110.91 triệu /m²
1.74 tỷ
/mn
Mã tin: 2606619
Cập nhật 2 tháng trước
Thông tin đất
Tổng diện tích đất:
55 m²
Diện tích thổ cư:
55 m²
Mặt tiền:
3.5 m
Chiều dài:
16 m
Hình dáng đất:
Vuông vắn / chữ nhật chuẩn
Loại mặt thoáng:
1 mặt tiền (tiêu chuẩn)
Thông tin xây dựng
Số tầng:
4
Diện tích sàn:
55 m²
Số phòng ngủ:
3
Số phòng tắm:
3
Thời gian đã xây:
8 năm
Thông tin đường
Vị trí:
Hẻm ô tô lớn (>5m đến ≤8m)
Thông tin pháp lý
Loại sổ:
Sổ hồng
Tình trạng sổ:
Sổ sẵn
Thông tin dòng tiền
Thu nhập từ cho thuê:
7 tr / tháng
Dự án:
Thông tin chi tiết: GIẢM THÊM 100Tr CÒN 6.1 TỶ
GIẢM TIẾP 200tr CÒN 6.2 TỶ.
GẤP BÁN GIẢM 400Tr CÒN 6.4 TỶ
- Chủ trước chào 6.8 tỷ , đến giờ chốt rồi ạ , 6.1 còn TL nhẹ !!!
🔥 NHÀ NGUYỄN QUÝ YÊM – BÌNH TÂN – HẺM Ô TÔ – CÓ SẴN DÒNG TIỀN – 6.1 TỶ 🔥
✨ Đặc điểm nổi bật:
• Diện tích: 55m²
• Kết cấu: 1 trệt 3 lầu – 3PN, 3WC
• Kích thước: 3.5m × 16m – nhà cao tầng, khai thác tốt
• Hẻm ô tô đỗ cửa – đang nâng cấp hẻm.
Dòng tiền 7tr/tháng, hợp đồng mới tăng 10tr/tháng
Sổ bank giữ.
📍 PHÂN TÍCH VỊ TRÍ – GIÁ TRỊ THẬT
✔ Đường Nguyễn Quý Yêm – khu dân cư hiện hữu
✔ Hẻm ô tô + đang nâng cấp → tăng giá rõ ràng
✔ Kết nối nhanh An Lạc – Kinh Dương Vương – Q6
👉 Vị trí ổn → ở tốt – cho thuê dễ – giữ tài sản an toàn
🏙 TIỆN ÍCH XUNG QUANH
• Gần chợ, Bách Hóa Xanh, siêu thị
• Trường học đầy đủ
• Khu dân cư đông → nhu cầu thuê cao
👉 Khu sống thật – khai thác thật – thanh khoản ổn
💰 GIÁ TRỊ & SO SÁNH
• Nhà hẻm ô tô khu này: 7 – 7.5 tỷ
• Căn này: 6.8 tỷ – đã có sẵn dòng tiền
➡️ Giá tốt hơn thị trường + có thu nhập ngay
📈 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
🔥 Hẻm đang nâng cấp → yếu tố tăng giá rõ ràng
👉 Sau nâng cấp: giá thường tăng 5–10%
→ Vừa giữ tiền vừa có upside.
💸 KHAI THÁC DÒNG TIỀN
✔ Đang cho thuê: 6.5tr/tháng (có sẵn dòng tiền)
✔ Thuê nguyên căn tiếp hợp đồng
✔ Cải tạo CHDV: 12–18tr/tháng
➡️ Linh hoạt khai thác – tối ưu lợi nhuận
🚨 Chốt nhanh: Nhà có dòng tiền sẵn – hẻm ô tô – đang nâng cấp → cơ hội đầu tư rõ ràng
Xem thêm
Thông tin chi tiết: GIẢM THÊM 100Tr CÒN 6.1 TỶ
GIẢM TIẾP 200tr CÒN 6.2 TỶ.
GẤP BÁN GIẢM 400Tr CÒN 6.4 TỶ
- Chủ trước chào 6.8 tỷ , đến giờ chốt rồi ạ , 6.1 còn TL nhẹ !!!
🔥 NHÀ NGUYỄN QUÝ YÊM – BÌNH TÂN – HẺM Ô TÔ – CÓ SẴN DÒNG TIỀN – 6.1 TỶ 🔥
✨ Đặc điểm nổi bật:
• Diện tích: 55m²
• Kết cấu: 1 trệt 3 lầu – 3PN, 3WC
• Kích thước: 3.5m × 16m – nhà cao tầng, khai thác tốt
• Hẻm ô tô đỗ cửa – đang nâng cấp hẻm.
Dòng tiền 7tr/tháng, hợp đồng mới tăng 10tr/tháng
Sổ bank giữ.
📍 PHÂN TÍCH VỊ TRÍ – GIÁ TRỊ THẬT
✔ Đường Nguyễn Quý Yêm – khu dân cư hiện hữu
✔ Hẻm ô tô + đang nâng cấp → tăng giá rõ ràng
✔ Kết nối nhanh An Lạc – Kinh Dương Vương – Q6
👉 Vị trí ổn → ở tốt – cho thuê dễ – giữ tài sản an toàn
🏙 TIỆN ÍCH XUNG QUANH
• Gần chợ, Bách Hóa Xanh, siêu thị
• Trường học đầy đủ
• Khu dân cư đông → nhu cầu thuê cao
👉 Khu sống thật – khai thác thật – thanh khoản ổn
💰 GIÁ TRỊ & SO SÁNH
• Nhà hẻm ô tô khu này: 7 – 7.5 tỷ
• Căn này: 6.8 tỷ – đã có sẵn dòng tiền
➡️ Giá tốt hơn thị trường + có thu nhập ngay
📈 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
🔥 Hẻm đang nâng cấp → yếu tố tăng giá rõ ràng
👉 Sau nâng cấp: giá thường tăng 5–10%
→ Vừa giữ tiền vừa có upside.
💸 KHAI THÁC DÒNG TIỀN
✔ Đang cho thuê: 6.5tr/tháng (có sẵn dòng tiền)
✔ Thuê nguyên căn tiếp hợp đồng
✔ Cải tạo CHDV: 12–18tr/tháng
➡️ Linh hoạt khai thác – tối ưu lợi nhuận
🚨 Chốt nhanh: Nhà có dòng tiền sẵn – hẻm ô tô – đang nâng cấp → cơ hội đầu tư rõ ràng
Xem thêm
Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải
và chịu trách nhiệm. Guland.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất
cho quý vị tuy nhiên Guland.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ
thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung
tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban
quản trị Guland.vn theo Hotline Chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ nhanh và kịp
thời nhất.
