MẶT TIỀN NGUYỄN TRÃI – BẾN THÀNH QUẬN 1 | GIÁ CHỈ HƠN 600 TRIỆU/M² – CƠ HỘI KHÔNG LẶP LẠI
45 tỷ
75m²
600 triệu /m²
Mã tin: 1316720
Cập nhật 2 tuần trước
Thông tin BĐS
📌 Vị trí không thể thay thế – đoạn đẹp Nguyễn Trãi, sát phố đi bộ – chỉ vài bước đến vòng xoay Phù Đổng, chợ Bến Thành, CV 23/9
📌 Khu vực vàng chuyên kinh doanh thời trang, mỹ phẩm, showroom cao cấp
📌 Giá bán hiện tại thấp hơn kỳ vọng thị trường 10–15% – một “lỗi nhịp” đáng để hành động
✳️ Thông tin tài sản:
Diện tích đất: 4 x 19m – vuông vức – công nhận 74.9m²
Diện tích sàn: 265.3m² – kết cấu 1 trệt 3 lầu
Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Trãi – đoạn giữa Bùi Thị Xuân và vòng xoay Phù Đổng
Pháp lý: Sổ hồng riêng – giao dịch nhanh
✳️ Hiện trạng khai thác:
Đang cho thuê 70 triệu/tháng – HĐ còn tới tháng 5/2028
Hợp đồng thuê cũ được chủ hỗ trợ giá thấp để giữ khách thời kỳ hậu dịch
→ Tiềm năng tái cơ cấu HĐ thuê mới lên 100–120 triệu/tháng là rất thực tế
📊 Phân tích tài chính:
Giá bán chốt: 45 tỷ
Đơn giá đất chỉ ~601 triệu/m² – mức giá ngang với Võ Văn Tần – Nguyễn Đình Chiểu Q.3, nhưng bạn đang đứng giữa lõi Quận 1
Tỷ suất thuê hiện tại ~1.87%/năm
→ Với dòng thuê tái cấu trúc: tỷ suất tiềm năng lên 2.6–3%/năm – rất cao với bất động sản trung tâm
🎯 Đây là tài sản đầu tư – không phải để ở, không phải để ngắm.
Mà là để nắm giữ đúng nhịp thị trường, đón sóng tăng giá khi Sài Gòn trở lại sau Metro – du lịch và chu kỳ tăng mới.
📞 Liên hệ chính chủ – Tuấn Bùi – Nhà Phố Giá Thật
Đừng hỏi giá bao giờ tăng – vì ở Quận 1, giá chỉ có lên và “người bán ít hơn người mua biết chọn”.
📌 Khu vực vàng chuyên kinh doanh thời trang, mỹ phẩm, showroom cao cấp
📌 Giá bán hiện tại thấp hơn kỳ vọng thị trường 10–15% – một “lỗi nhịp” đáng để hành động
✳️ Thông tin tài sản:
Diện tích đất: 4 x 19m – vuông vức – công nhận 74.9m²
Diện tích sàn: 265.3m² – kết cấu 1 trệt 3 lầu
Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Trãi – đoạn giữa Bùi Thị Xuân và vòng xoay Phù Đổng
Pháp lý: Sổ hồng riêng – giao dịch nhanh
✳️ Hiện trạng khai thác:
Đang cho thuê 70 triệu/tháng – HĐ còn tới tháng 5/2028
Hợp đồng thuê cũ được chủ hỗ trợ giá thấp để giữ khách thời kỳ hậu dịch
→ Tiềm năng tái cơ cấu HĐ thuê mới lên 100–120 triệu/tháng là rất thực tế
📊 Phân tích tài chính:
Giá bán chốt: 45 tỷ
Đơn giá đất chỉ ~601 triệu/m² – mức giá ngang với Võ Văn Tần – Nguyễn Đình Chiểu Q.3, nhưng bạn đang đứng giữa lõi Quận 1
Tỷ suất thuê hiện tại ~1.87%/năm
→ Với dòng thuê tái cấu trúc: tỷ suất tiềm năng lên 2.6–3%/năm – rất cao với bất động sản trung tâm
🎯 Đây là tài sản đầu tư – không phải để ở, không phải để ngắm.
Mà là để nắm giữ đúng nhịp thị trường, đón sóng tăng giá khi Sài Gòn trở lại sau Metro – du lịch và chu kỳ tăng mới.
📞 Liên hệ chính chủ – Tuấn Bùi – Nhà Phố Giá Thật
Đừng hỏi giá bao giờ tăng – vì ở Quận 1, giá chỉ có lên và “người bán ít hơn người mua biết chọn”.
Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Guland.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất cho quý vị tuy nhiên Guland.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban quản trị Guland.vn theo Hotline Chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ nhanh và kịp thời nhất.
