Lô đất 56m2 ngang 5m xây được ~350m2 sàn giá 6,7 tỷ 0939 368 *** sơn

Bình Trưng Đông bài toán đầu tư ở vùng giá chuyển tiếp.

56m² - 6,7 tỷ.

Trong đầu tư bất động sản, lợi nhuận không đến từ việc mua chỗ đã tăng mạnh.
Lợi nhuận đến từ khoảng chênh lệch giữa giá hiện tại và giá trị tương lai đã nhìn thấy trước.

Bình Trưng Đông Quận 2 (nay thuộc Thành phố Thủ Đức) đang nằm đúng ở vùng đó.

1 Vị trí không còn là câu chuyện tiềm năng.

5 phút về Khu đô thị Thủ Thiêm.

Liền kề The Global City.

Sát cụm đô thị Nam Rạch Chiếc và Lakeview City.

Đây không phải đất vùng ven.
Đây là đất dân cư nằm cạnh lõi tăng trưởng của TP Thủ Đức.

2 Chiến lược 1: Mua theo độ trễ giá.

Giá trong các đại đô thị đã neo cao.
Nhưng đất dân cư kế cận (ngang 5m, đường 2 xe hơi, xây 6 tầng) vẫn ở vùng 6,4 tỷ.

Khi tiện ích hoàn thiện và mật độ cư dân tăng,
Giá khu dân cư xung quanh sẽ được kéo theo mặt bằng chung.

Nhà đầu tư đi trước 12 chu kỳ sẽ hưởng biên lợi nhuận rõ rệt.

3 Chiến lược 2: Tạo dòng tiền để giảm rủi ro.

Lô đất:

Ngang 5m chuẩn xây dựng.

Đường ô tô tránh nhau.

Xây tối đa 6 tầng.

Có thể phát triển:

Căn hộ dịch vụ.

Văn phòng.

Nhà cho thuê dài hạn.

Chiến lược này giúp:

Giảm áp lực lãi vay.

Vừa giữ tài sản, vừa tạo dòng tiền.

Chờ thị trường điều chỉnh giá.

4 Chiến lược 3: Đầu tư tài sản có thanh khoản.

Ngang 5m là khổ đất chuẩn thị trường.
Đường 2 xe hơi là tiêu chuẩn khách ở thực lẫn đầu tư đều chấp nhận.

Thanh khoản cao hơn những lô:

Hẻm nhỏ.

Không xây cao tầng.

Tức là khi cần cơ cấu danh mục, vẫn dễ thoát hàng.

5 Quan điểm đầu tư.

Tôi không chọn khu vực vì nghe nói sẽ tăng.
Tôi chọn nơi:

Hạ tầng đã hình thành.

Đại đô thị đã hiện hữu.

Dân cư đang tăng.

Nhưng giá đất dân cư chưa phản ánh hết.

Bình Trưng Đông hiện nằm trong nhóm đó.

Anh/chị cần phân tích sâu từng lô (56m, ngang 5m, xây 6 tầng, đường 2 xe hơi).

Sơn .

Xem thêm