HIẾM.! TOÀ CHDV Đ CẦU GIẤY, DT 110/M2, 4 TẦNG, MT 6M, GẦN Ô TÔ, THÔNG, 2 THOÁNG, GIÁ 19.8T
19.8 tỷ
110m²
180 triệu /m²
3.3 tỷ
/mn
Mã tin: 2456616
Cập nhật 2 tháng trước
Thông tin đất
Tổng diện tích đất:
110 m²
Mặt tiền:
6 m
Hình dáng đất:
Vuông vắn / chữ nhật chuẩn
Loại mặt thoáng:
1 mặt tiền (tiêu chuẩn)
Thông tin xây dựng
Thời gian đã xây:
8 năm
Thông tin pháp lý
Tình trạng sổ:
Sổ sẵn
HIẾM.! TOÀ CHDV Đ CẦU GIẤY, DT 110/M2, 4 TẦNG, MT 6M, GẦN Ô TÔ, THÔNG, 2 THOÁNG, GIÁ CHÀO 19.8 TỶ
🔥 ĐẤT VÀNG TRUNG TÂM CẦU GIẤY - TIỀM NĂNG XÂY DỰNG CCMN
Vị trí đắc địa: Thuộc trung tâm phố Cầu Giấy, ngõ thông tứ tung ra các tuyến phố huyết mạch như THÀNH THÁI, NGUYỄN KHANG, giao thông cực kỳ thuận tiện.
Quy mô hiếm có: Diện tích rộng tới 110m², mặt tiền lớn 6m, rất lý tưởng để đầu tư xây dựng CĂN HỘ DỊCH VỤ (CCMN) hoặc biệt thự phố.
Gần đường lớn: Nhà cách ô tô chỉ vài bước chân, ngõ thông, xe ba gác có thể đi thẳng vào tận cửa, vận chuyển đồ đạc dễ dàng.
Giá trị 2 mặt thoáng: Nhà nằm ở vị trí 2 mặt thoáng, đảm bảo các phòng đều có ánh sáng tự nhiên và đối lưu không khí, tối đa hóa giá trị cho thuê.
🏠 THIẾT KẾ VÀ KHAI THÁC DÒNG TIỀN HIỆN TẠI
Hiện trạng: Nhà xây 4 tầng khung cột chắc chắn.
Công năng: Mỗi tầng được chia làm 2 phòng, tổng cộng 8 phòng đang được khai thác cho thuê.
Mô hình "Bán đất tặng nhà": Khách mua có thể tiếp tục khai thác dòng tiền ổn định hoặc đập đi xây mới lên tòa CCMN 7-8 tầng với quy mô lớn, tiềm năng lợi nhuận X2.
💰 PHÂN TÍCH DÒNG TIỀN THỰC TẾ VÀ TỈ SUẤT LỢI NHUẬN
Đây là tài sản có dòng tiền CỰC KỲ HẤP DẪN tại khu vực trung tâm:
Dòng tiền thực tế: Chủ nhà hiện đang tự khai thác cho thuê với mức thu nhập 45 triệu/tháng. Đây là nguồn thu nhập thụ động ổn định, có thể nhận ngay sau khi mua bán.
Tỉ suất lợi nhuận (Gross Yield): Đạt mức 2.73%.
Lưu ý: Với diện tích 110m², nếu xây dựng tòa nhà mới 8 tầng, khả năng tạo ra dòng tiền có thể lên tới 80 - 100 triệu/tháng, mang lại tỉ suất lợi nhuận cao hơn gấp nhiều lần.
📕 PHÁP LÝ VÀ CƠ HỘI ĐẦU TƯ
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.
Giá chào: 19.8 TỶ (Có thương lượng tốt).
EM DŨNG NHÀ ĐẤT VIỆT
🔥 ĐẤT VÀNG TRUNG TÂM CẦU GIẤY - TIỀM NĂNG XÂY DỰNG CCMN
Vị trí đắc địa: Thuộc trung tâm phố Cầu Giấy, ngõ thông tứ tung ra các tuyến phố huyết mạch như THÀNH THÁI, NGUYỄN KHANG, giao thông cực kỳ thuận tiện.
Quy mô hiếm có: Diện tích rộng tới 110m², mặt tiền lớn 6m, rất lý tưởng để đầu tư xây dựng CĂN HỘ DỊCH VỤ (CCMN) hoặc biệt thự phố.
Gần đường lớn: Nhà cách ô tô chỉ vài bước chân, ngõ thông, xe ba gác có thể đi thẳng vào tận cửa, vận chuyển đồ đạc dễ dàng.
Giá trị 2 mặt thoáng: Nhà nằm ở vị trí 2 mặt thoáng, đảm bảo các phòng đều có ánh sáng tự nhiên và đối lưu không khí, tối đa hóa giá trị cho thuê.
🏠 THIẾT KẾ VÀ KHAI THÁC DÒNG TIỀN HIỆN TẠI
Hiện trạng: Nhà xây 4 tầng khung cột chắc chắn.
Công năng: Mỗi tầng được chia làm 2 phòng, tổng cộng 8 phòng đang được khai thác cho thuê.
Mô hình "Bán đất tặng nhà": Khách mua có thể tiếp tục khai thác dòng tiền ổn định hoặc đập đi xây mới lên tòa CCMN 7-8 tầng với quy mô lớn, tiềm năng lợi nhuận X2.
💰 PHÂN TÍCH DÒNG TIỀN THỰC TẾ VÀ TỈ SUẤT LỢI NHUẬN
Đây là tài sản có dòng tiền CỰC KỲ HẤP DẪN tại khu vực trung tâm:
Dòng tiền thực tế: Chủ nhà hiện đang tự khai thác cho thuê với mức thu nhập 45 triệu/tháng. Đây là nguồn thu nhập thụ động ổn định, có thể nhận ngay sau khi mua bán.
Tỉ suất lợi nhuận (Gross Yield): Đạt mức 2.73%.
Lưu ý: Với diện tích 110m², nếu xây dựng tòa nhà mới 8 tầng, khả năng tạo ra dòng tiền có thể lên tới 80 - 100 triệu/tháng, mang lại tỉ suất lợi nhuận cao hơn gấp nhiều lần.
📕 PHÁP LÝ VÀ CƠ HỘI ĐẦU TƯ
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.
Giá chào: 19.8 TỶ (Có thương lượng tốt).
EM DŨNG NHÀ ĐẤT VIỆT
Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải
và chịu trách nhiệm. Guland.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất
cho quý vị tuy nhiên Guland.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ
thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung
tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban
quản trị Guland.vn theo Hotline Chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ nhanh và kịp
thời nhất.
