BÁN TÒA NHÀ -TÀI SẢN DÒNG TIỀN HIẾM – NGUYỄN SƠN, LONG BIÊN – 1060M2 – 7.2 TỶ/NĂM – 268 TỶ
268 tỷ
1060m²
252.83 triệu /m²
17.87 tỷ
/mn
Thông tin đất
Tổng diện tích đất:
1060 m²
Diện tích thổ cư:
1060 m²
Mặt tiền:
15 m
Chiều dài:
0 m
Hướng đất:
Nam
Thông tin xây dựng
Số tầng:
10
Thông tin đường
Vị trí:
Mặt tiền đường lớn
Độ rộng đường:
7 m
Hiện trạng:
Đường nhựa
Thông tin pháp lý
Pháp lý:
Có sổ đỏ
💰BÁN TÒA NHÀ - TÀI SẢN DÒNG TIỀN -HIẾM- LÕI LONG BIÊN – 1060M2 – 7.2 TỶ/NĂM – FULL VẬN HÀNH – 268 TỶ 💰
⸻
📌 Thông tin vàng:
• Tổng diện tích: 1060m²
• Khu A: 576m²/1sàn – tòa nhà thương mại đang khai thác
• 1 hầm – 10 tầng – 1 tum – thông sàn
• Mặt tiền 15m cực hiếm
• Khu B: 483m² – đất trống (quỹ tăng trưởng)
⸻
💸 Dòng tiền (điểm ăn tiền):
• Đang cho thuê: Ngân hàng + văn phòng
• Doanh thu: ~7.2 tỷ/năm (~600tr/tháng)
• Hợp đồng ổn định – khách thuê “chất lượng cao”
👉 Mua về có tiền ngay – không phải nuôi tài sản
⸻
🚀 Biên lợi nhuận & tiềm năng:
• Giá 268 tỷ → suất sinh lời hiện tại ~ 2.6–2.8%/năm (chưa tính tăng giá đất)
• Khu B chưa khai thác → có thể xây thêm = tăng dòng tiền mạnh
• Vị trí lõi → tài sản dạng này càng giữ càng tăng giá
👉 Đây là kiểu tài sản:
Giữ tiền lớn + chống trượt giá + có cashflow đều
⸻
📍 Vị trí tạo tiền:
• Phố Nguyễn Sơn – trung tâm Long Biên
• Khu kinh doanh cực mạnh, tập trung ngân hàng, doanh nghiệp
• Đường 2 chiều, vỉa hè rộng → luôn kín khách thuê
⸻
🏗 Hạ tầng:
• Tòa nhà xây dựng chuẩn thương mại
• Đầy đủ GPXD + PCCC kiểm định
• Vận hành ổn định, không phải sửa chữa lớn
⸻
📜 Pháp lý:
• Sạch 100%
• Không nợ – không vướng
• Hồ sơ tài chính rõ ràng
• Giao dịch nhanh gọn
⸻
🎯 Phù hợp:
• Nhà đầu tư giữ tài sản >200 tỷ
• Người cần dòng tiền đều + an toàn
• Doanh nghiệp mua làm trụ sở kết hợp khai thác
⸻
💵 Giá: 268 tỷ (có thương lượng)
⸻
📞 Nhung – 0976621286
Làm việc trực tiếp chính chủ – cung cấp full hồ sơ dòng tiền BÁN TÒA NHÀ
⸻
📌 Thông tin vàng:
• Tổng diện tích: 1060m²
• Khu A: 576m²/1sàn – tòa nhà thương mại đang khai thác
• 1 hầm – 10 tầng – 1 tum – thông sàn
• Mặt tiền 15m cực hiếm
• Khu B: 483m² – đất trống (quỹ tăng trưởng)
⸻
💸 Dòng tiền (điểm ăn tiền):
• Đang cho thuê: Ngân hàng + văn phòng
• Doanh thu: ~7.2 tỷ/năm (~600tr/tháng)
• Hợp đồng ổn định – khách thuê “chất lượng cao”
👉 Mua về có tiền ngay – không phải nuôi tài sản
⸻
🚀 Biên lợi nhuận & tiềm năng:
• Giá 268 tỷ → suất sinh lời hiện tại ~ 2.6–2.8%/năm (chưa tính tăng giá đất)
• Khu B chưa khai thác → có thể xây thêm = tăng dòng tiền mạnh
• Vị trí lõi → tài sản dạng này càng giữ càng tăng giá
👉 Đây là kiểu tài sản:
Giữ tiền lớn + chống trượt giá + có cashflow đều
⸻
📍 Vị trí tạo tiền:
• Phố Nguyễn Sơn – trung tâm Long Biên
• Khu kinh doanh cực mạnh, tập trung ngân hàng, doanh nghiệp
• Đường 2 chiều, vỉa hè rộng → luôn kín khách thuê
⸻
🏗 Hạ tầng:
• Tòa nhà xây dựng chuẩn thương mại
• Đầy đủ GPXD + PCCC kiểm định
• Vận hành ổn định, không phải sửa chữa lớn
⸻
📜 Pháp lý:
• Sạch 100%
• Không nợ – không vướng
• Hồ sơ tài chính rõ ràng
• Giao dịch nhanh gọn
⸻
🎯 Phù hợp:
• Nhà đầu tư giữ tài sản >200 tỷ
• Người cần dòng tiền đều + an toàn
• Doanh nghiệp mua làm trụ sở kết hợp khai thác
⸻
💵 Giá: 268 tỷ (có thương lượng)
⸻
📞 Nhung – 0976621286
Làm việc trực tiếp chính chủ – cung cấp full hồ sơ dòng tiền BÁN TÒA NHÀ
Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải
và chịu trách nhiệm. Guland.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất
cho quý vị tuy nhiên Guland.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ
thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung
tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban
quản trị Guland.vn theo Hotline Chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ nhanh và kịp
thời nhất.
