BÁN NHÀ TRỌ, CĂN HỘ DỊCH VỤ VĨNH VIỄN QUẬN 10 - THANG MÁY - DÒNG TIỀN 1.5 TỶ/NĂM

📍 Vị trí trung tâm Quận 10 - Hẻm xe hơi sát mặt tiền
- Giao thông: Hẻm xe hơi đỗ tận cửa nhà, cách hẻm xe tải quay đầu vài bước chân, cách mặt tiền đường lớn đúng 30m.
-🎓 Tâm điểm siêu cụm trường Đại học: Cách Đại học Kinh tế TPHCM (UEH) 350m, trường Dự bị Đại học 500m, Đại học Y Dược TPHCM 600m và Cao đẳng Kinh tế 800m.
- Tiện ích bao quanh: Cách phố đi bộ Nguyễn Tri Phương 200m, siêu thị Coopmart Lý Thường Kiệt 400m, siêu thị Lotte Mart 600m. Vị trí lõi sầm uất luôn trong tình trạng khan hiếm phòng thuê.
📐 Thông số kỹ thuật & Thiết kế cao cấp 5 sao
- Diện tích đất: 104m² (Kích thước: Ngang rộng 5.8m x Dài 18.5m). Thế đất nở hậu tài lộc rất tốt về phong thủy.
- Kết cấu: Tòa nhà 4 tầng đúc BTCT kiên cố bề thế, trang bị hệ thống thang máy hiện đại di chuyển mượt mà.
- Quy mô công năng: Gồm 10 phòng ngủ Master khép kín + 1 căn hộ tầng thượng (Penthouse) cao cấp. Toàn bộ phòng ốc được trang bị đầy đủ nội thất sang trọng.
- Tiện ích đặc biệt: Khu vực sân thượng được thiết kế làm phòng tập Gym mini với đầy đủ máy móc hiện đại phục vụ miễn phí cho khách thuê.
🏢 Hiệu suất khai thác & Phương án dòng tiền mặt sẵn có
- Hợp đồng khoán sẵn: Hiện đang có hợp đồng cho bên thứ ba thuê khoán gọn thu về 100 Triệu/tháng (~1.2 Tỷ/năm). Người mua chỉ việc tiếp quản hợp đồng và nhận tiền định kỳ.
- Tiềm năng tự vận hành: Nếu tự quản lý kinh doanh hoặc khai thác theo mô hình cho thuê ngắn ngày AirBNB, doanh thu thực tế đạt trên 1.5 Tỷ/năm (giá thuê lẻ phân khúc phòng VIP này đạt 12 - 15 triệu/phòng/tháng).
⚖️ Pháp lý hoàn chỉnh - Chủ ngộp giảm mạnh 3 Tỷ
- Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng chính chủ, công trình hoàn công đầy đủ cấu trúc tòa nhà, hồ sơ sạch, công chứng sang tên ngay trong ngày.
- Giá chào bán: 23.6 Tỷ (Chủ cần cơ cấu lại dòng vốn nên giảm sâu hơn 3 tỷ so với giá gốc, còn thương lượng trực tiếp cho khách hàng thiện chí chốt nhanh).
📞 LIÊN HỆ ĐẶT LỊCH XEM TRỰC TIẾP: Anh Kiệt BĐS (Quý khách vui lòng liên hệ trước 60 phút để em tiện sắp xếp trước với đơn vị vận hành, tránh làm ảnh hưởng đến không gian riêng tư của khách đang thuê).