Bán Nhà riêng 147.3m2 có sẵn 147.3 m2 thổ cư giá 2.7 tỷ tại Đường 2/4 Phường Vạn Thắng Thành phố Nha Trang Khánh Hòa
2.7 tỷ
147.3m²
18.33 triệu /m²
473.68 tr
/mn
Mã tin: 2666002
Cập nhật 1 giờ trước
Hội nhóm đang liên kết nguồn hàng này
Đặc điểm bất động sản
Thông tin đất
Tổng diện tích đất:
147.3 m²
Diện tích thổ cư:
147.3 m²
Mặt tiền:
5.7 m
Hướng đất:
Đông
Hình dáng đất:
Nở hậu đẹp
Loại mặt thoáng:
1 mặt tiền (tiêu chuẩn)
Thông tin xây dựng
Diện tích xây dựng:
147.3 m²
Số tầng:
4
Diện tích sàn:
589.2 m²
Hầm để xe:
Không
Nội thất:
Đầy đủ nội thất
Hướng nhà:
Đông
Thời gian đã xây:
0 năm
Loại công trình:
Nhà phố liên kế từ 4 - 5 tầng
Thông tin đường
Vị trí:
Mặt tiền
Đường/hẻm rộng:
20 m
Hiện trạng:
Đường nhựa
Thông tin pháp lý
Loại sổ:
Sổ hồng
Tình trạng sổ:
Sổ sẵn
TRN
🔥 Căn này có thể làm gì?
1. Giữ tài sản + kinh doanh — phương án đáng chú ý nhất
* Mặt tiền đường 2/4, khu Vạn Thắng có lợi thế về nhận diện.
* 147,3m², ngang 5,7m → mặt bằng đủ tốt để khai thác thương mại.
* Có sẵn 4 tầng, 5PN, 7 toilet → có thể vừa kinh doanh tầng dưới vừa sử dụng/cho thuê các tầng trên.
* Nội thất để lại giúp giảm chi phí đầu tư ban đầu.
👉 Nếu hoạt động kinh doanh hiện tại đang tạo doanh thu tốt, không nên vội chuyển đổi mô hình. Có thể mua tài sản và tiếp tục vận hành.
2. Làm văn phòng / showroom
Mặt tiền 2/4 phù hợp các mô hình cần:
* Nhận diện thương hiệu.
* Văn phòng giao dịch.
* Showroom.
* Trung tâm dịch vụ.
* Spa/beauty.
* Nội thất, thiết bị, thời trang…
4 tầng giúp phân chia công năng khá linh hoạt.
3. Khai thác cho thuê
Có thể tách:
* Tầng trệt → mặt bằng kinh doanh.
* Tầng trên → văn phòng/căn hộ/phòng cho thuê tùy hiện trạng và quy định xây dựng.
Đây là hướng đáng tính nếu không muốn tự kinh doanh.
4. Cải tạo thành mô hình lưu trú
5 phòng ngủ + 7 toilet là nền tảng khá tốt để nghiên cứu mô hình:
* Căn hộ dịch vụ.
* Homestay.
* Nhà lưu trú.
Nhưng với phương án này phải kiểm tra kỹ PCCC, giấy phép, công năng sử dụng và điều kiện kinh doanh lưu trú trước khi tính toán.
⸻
💰 Nhưng 27 tỷ thì phải nhìn bằng bài toán đầu tư
Giá đang chào:
27 tỷ / 147,3m² ≈ 183,3 triệu/m² đất.
Đây là mức vốn lớn. Vì vậy, tôi sẽ không quyết định chỉ dựa vào giá đất.
🔥 Căn này có thể làm gì?
1. Giữ tài sản + kinh doanh — phương án đáng chú ý nhất
* Mặt tiền đường 2/4, khu Vạn Thắng có lợi thế về nhận diện.
* 147,3m², ngang 5,7m → mặt bằng đủ tốt để khai thác thương mại.
* Có sẵn 4 tầng, 5PN, 7 toilet → có thể vừa kinh doanh tầng dưới vừa sử dụng/cho thuê các tầng trên.
* Nội thất để lại giúp giảm chi phí đầu tư ban đầu.
👉 Nếu hoạt động kinh doanh hiện tại đang tạo doanh thu tốt, không nên vội chuyển đổi mô hình. Có thể mua tài sản và tiếp tục vận hành.
2. Làm văn phòng / showroom
Mặt tiền 2/4 phù hợp các mô hình cần:
* Nhận diện thương hiệu.
* Văn phòng giao dịch.
* Showroom.
* Trung tâm dịch vụ.
* Spa/beauty.
* Nội thất, thiết bị, thời trang…
4 tầng giúp phân chia công năng khá linh hoạt.
3. Khai thác cho thuê
Có thể tách:
* Tầng trệt → mặt bằng kinh doanh.
* Tầng trên → văn phòng/căn hộ/phòng cho thuê tùy hiện trạng và quy định xây dựng.
Đây là hướng đáng tính nếu không muốn tự kinh doanh.
4. Cải tạo thành mô hình lưu trú
5 phòng ngủ + 7 toilet là nền tảng khá tốt để nghiên cứu mô hình:
* Căn hộ dịch vụ.
* Homestay.
* Nhà lưu trú.
Nhưng với phương án này phải kiểm tra kỹ PCCC, giấy phép, công năng sử dụng và điều kiện kinh doanh lưu trú trước khi tính toán.
⸻
💰 Nhưng 27 tỷ thì phải nhìn bằng bài toán đầu tư
Giá đang chào:
27 tỷ / 147,3m² ≈ 183,3 triệu/m² đất.
Đây là mức vốn lớn. Vì vậy, tôi sẽ không quyết định chỉ dựa vào giá đất.
Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải
và chịu trách nhiệm. Guland.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất
cho quý vị tuy nhiên Guland.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ
thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung
tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban
quản trị Guland.vn theo Hotline Chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ nhanh và kịp
thời nhất.
