BÁN NHÀ PHÂN LÔ ĐƯỜNG HOÀNG SÂM, DT 60M, 5 TẦNG, MT 4M, KINH DOANH, Ô TÔ, GIÁ 18.2 TỶ

BÁN NHÀ PHÂN LÔ ĐƯỜNG HOÀNG SÂM, DT 60M, 5 TẦNG, MT 4M, KINH DOANH, Ô TÔ, GIÁ 18.2 TỶ
🌟 VỊ THẾ VÀNG - KHU PHÂN LÔ QUÂN ĐỘI ĐẲNG CẤP
Vị trí đắc địa: Nằm trong khu phân lô quân đội HIẾM HOI tại phố Hoàng Sâm, khu vực an ninh tuyệt đối, dân trí cao.

Tiềm năng vượt trội: Tuyến phố kinh doanh sầm uất, kết nối thuận tiện với các trục đường chính.

Giao thông hoàn hảo: Đường trước nhà RỘNG THOÁNG, Ô TÔ TRÁNH nhau, dừng đỗ ngày đêm thoải mái, lý tưởng cho mọi loại hình kinh doanh và sinh hoạt.

Cấu trúc 2 mặt thoáng: Nhà có 2 mặt thoáng trước sau, đón ánh sáng tự nhiên và gió mát, đảm bảo không khí lưu thông tối đa.

🏠 THIẾT KẾ 5 TẦNG CHẮC CHẮN - SẴN SÀNG LẮP THANG MÁY
Diện tích: 60m² với mặt tiền 4m, bố cục hợp lý.

Chất lượng xây dựng: Khung cột bê tông cốt thép cực kỳ CHẮC CHẮN, đã được tính toán để LẮP ĐẶT THANG MÁY nếu chủ mới có nhu cầu.

Công năng chi tiết:

Tầng 1: GARA Ô TÔ rộng rãi và khu vực KINH DOANH hoặc cho thuê văn phòng.

Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng được thiết kế 2 phòng ngủ + 1 WC, tổng cộng 6 phòng ngủ lớn, đáp ứng nhu cầu của gia đình đa thế hệ hoặc khai thác cho thuê phòng trọ cao cấp.

Tầng 5: Phòng thờ trang nghiêm và sân phơi rộng rãi.

💰 PHÂN TÍCH DÒNG TIỀN VÀ TỈ SUẤT LỢI NHUẬN
Đây là một tài sản có giá trị khai thác kinh doanh và cho thuê rất cao.

Giả định dòng tiền: Với vị trí phân lô, ô tô tránh, và khả năng kinh doanh hoặc cho thuê phòng trọ/văn phòng, giá cho thuê toàn bộ căn nhà được ước tính khoảng 28 triệu/tháng.

Tỉ suất lợi nhuận (Gross Yield) ước tính:

Với giá cho thuê giả định 28 triệu/tháng, tỉ suất lợi nhuận đạt mức xấp xỉ 1.84%.

Đây là một mức tỉ suất RẤT TỐT đối với bất động sản phân lô, kinh doanh được tại các quận nội thành.

📕 PHÁP LÝ VÀ LIÊN HỆ
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, sẵn sàng công chứng và giao dịch ngay.

Giá bán: 18.2 TỶ (Có thương lượng mạnh cho khách hàng thiện chí).

LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ XEM NHÀ TRỰC TIẾP:

EM DŨNG NHÀ ĐẤT VIỆT