BÁN NHÀ NGUYỄN KHÁNH TOÀN, THANG MÁY, DT 40M, 6 TẦNG, GẦN Ô TÔ, FULL NỘI THẤT, GIÁ 9.3 TỶ

BÁN NHÀ NGUYỄN KHÁNH TOÀN, THANG MÁY, DT 40M, 6 TẦNG, GẦN Ô TÔ, FULL NỘI THẤT, GIÁ 9.3 TỶ
🔥 SIÊU PHẨM XÂY MỚI - CẦU GIẤY - THANG MÁY HIỆN ĐẠI
Vị trí đắc địa: Nằm tại trung tâm phố Nguyễn Khánh Toàn, khu vực dân cư đông đúc, dân trí cao, tiện ích bạt ngàn.

Giao thông thuận tiện: Chỉ 3 BƯỚC CHÂN là ra tới đường ô tô, giao thông cực kỳ dễ dàng, chợ đầu ngõ, không thiếu thứ gì.

Giá trị vượt trội: Nhà xây mới, thiết kế 6 tầng với THANG MÁY hiện đại, nội thất cao cấp.

🏠 THIẾT KẾ VÀ CÔNG NĂNG HOÀN HẢO
Quy mô: Diện tích 40m², mặt tiền rộng, thiết kế hiện đại, sang trọng.

Cấu trúc: Nhà được xây dựng chừa một khoảng làm KHE THOÁNG bên hông, giúp căn nhà luôn thoáng đãng và đón ánh sáng tự nhiên tối đa.

Thiết kế chi tiết 6 tầng:

Tầng 1: Phòng Khách rộng rãi, khu vực để xe.

Tầng 2: Bếp hiện đại, tiện nghi.

Tầng 3, 4, 5: Mỗi tầng là một phòng ngủ rộng + WC khép kín (tổng cộng 3 phòng ngủ).

Tầng 6: Phòng thờ trang nghiêm và sân phơi.

Nội thất: Bàn giao FULL NỘI THẤT cao cấp, chỉ việc xách vali vào ở ngay.

🎓 TIỆN ÍCH KHU VỰC - CỘNG ĐỒNG TRI THỨC
Học tập: Xung quanh là khu vực tập trung nhiều trường Đại học lớn như ĐH Thủ Đô, ĐH Quốc Gia, Sư Phạm, Cao Đẳng Du Lịch, ĐH Điện Lực, đảm bảo nhu cầu giáo dục cao cấp và tiềm năng cho thuê rất lớn.

Sinh hoạt: Chợ, siêu thị, dịch vụ ăn uống đầy đủ ngay gần nhà.

💰 PHÂN TÍCH DÒNG TIỀN VÀ TỈ SUẤT LỢI NHUẬN
Giả định dòng tiền thuê: Với nhà 6 tầng thang máy, vị trí gần phố lớn và các trường đại học, giá thuê toàn bộ căn nhà được ước tính khoảng 25 triệu/tháng.

Tỉ suất lợi nhuận (Gross Yield) ước tính: Đạt mức xấp xỉ 3.23%. Đây là mức tỉ suất cao và rất ổn định cho nhà ở kết hợp cho thuê tại khu vực trung tâm Cầu Giấy.

📕 PHÁP LÝ VÀ LIÊN HỆ
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.

Giá bán: 9.3 TỶ (Thương lượng nhẹ nhàng).

LIÊN HỆ XEM NHÀ VÀ TRẢI NGHIỆM NỘI THẤT CAO CẤP:

EM DŨNG NHÀ ĐẤT VIỆT