BÁN NHÀ MẶT PHỐ CẦU GIẤY, DT 68M, MT 6M, VỈA HÈ KINH DOANH, Ô TÔ TRÁNH, GIÁ 22 TỶ
22 tỷ
68m²
323.53 triệu /m²
3.67 tỷ
/mn
Mã tin: 2457161
Cập nhật 2 tháng trước
Thông tin đất
Tổng diện tích đất:
68 m²
Mặt tiền:
6 m
Hình dáng đất:
Vuông vắn / chữ nhật chuẩn
Loại mặt thoáng:
1 mặt tiền (tiêu chuẩn)
Thông tin xây dựng
Thời gian đã xây:
8 năm
Thông tin pháp lý
Tình trạng sổ:
Sổ sẵn
BÁN NHÀ MẶT PHỐ CẦU GIẤY, DT 68M, MT 6M, VỈA HÈ KINH DOANH, Ô TÔ TRÁNH, GIÁ 22 TỶ
🔥 VỊ THẾ KIM CƯƠNG - MẶT PHỐ CẦU GIẤY - ĐẦU TƯ SINH LỜI
Vị trí đắc địa: Nằm ngay trên mặt phố CẦU GIẤY sầm uất, tuyến phố huyết mạch và là trung tâm thương mại lớn của Thủ đô.
Kinh doanh vô đối: Vỉa hè siêu rộng, được ví như "ĐÁ BÓNG", ô tô tránh nhau thoải mái, thuận lợi kinh doanh đa dạng các loại mặt hàng, từ nhà hàng, thời trang đến văn phòng công ty.
Mặt tiền lý tưởng: Diện tích 68m², với mặt tiền rộng 6M hiếm có, tăng tính nhận diện thương hiệu và khả năng khai thác mặt bằng.
Cấu trúc 2 thoáng: Nhà có 2 mặt thoáng trước sau, đảm bảo ánh sáng và không khí lưu thông tối ưu, rất phù hợp cho thuê.
🏠 THIẾT KẾ VÀ KHẢ NĂNG KHAI THÁC
Hiện trạng: Nhà dân xây 3 tầng khung cột bê tông cốt thép (KCBT) chắc chắn, có thể cải tạo hoặc nâng tầng theo nhu cầu kinh doanh.
Công năng:
Tầng 1: Toàn bộ không gian mặt phố dành cho kinh doanh/cho thuê.
Tầng 2, 3: Phù hợp làm văn phòng, kho, hoặc không gian sinh hoạt.
💰 DÒNG TIỀN VÀ TỈ SUẤT HẤP DẪN
Giả định dòng tiền thuê: Với vị trí mặt phố Cầu Giấy và vỉa hè rộng, giá cho thuê mặt bằng tầng 1 và cả nhà được ước tính khoảng 50 - 60 triệu/tháng.
Tỉ suất lợi nhuận (Gross Yield) ước tính: Đạt mức xấp xỉ 3.27% (tính theo mức thuê 60 triệu/tháng). Mức tỉ suất này là rất tốt đối với bất động sản mặt phố lõi trung tâm.
📕 PHÁP LÝ VÀ LIÊN HỆ
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sạch sẽ, sẵn sàng giao dịch ngay.
Giá chào: 22 TỶ (Thương lượng trực tiếp với chủ).
ĐỂ XEM NHÀ VÀ ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG KINH DOANH:
EM DŨNG NHÀ ĐẤT VIỆT
🔥 VỊ THẾ KIM CƯƠNG - MẶT PHỐ CẦU GIẤY - ĐẦU TƯ SINH LỜI
Vị trí đắc địa: Nằm ngay trên mặt phố CẦU GIẤY sầm uất, tuyến phố huyết mạch và là trung tâm thương mại lớn của Thủ đô.
Kinh doanh vô đối: Vỉa hè siêu rộng, được ví như "ĐÁ BÓNG", ô tô tránh nhau thoải mái, thuận lợi kinh doanh đa dạng các loại mặt hàng, từ nhà hàng, thời trang đến văn phòng công ty.
Mặt tiền lý tưởng: Diện tích 68m², với mặt tiền rộng 6M hiếm có, tăng tính nhận diện thương hiệu và khả năng khai thác mặt bằng.
Cấu trúc 2 thoáng: Nhà có 2 mặt thoáng trước sau, đảm bảo ánh sáng và không khí lưu thông tối ưu, rất phù hợp cho thuê.
🏠 THIẾT KẾ VÀ KHẢ NĂNG KHAI THÁC
Hiện trạng: Nhà dân xây 3 tầng khung cột bê tông cốt thép (KCBT) chắc chắn, có thể cải tạo hoặc nâng tầng theo nhu cầu kinh doanh.
Công năng:
Tầng 1: Toàn bộ không gian mặt phố dành cho kinh doanh/cho thuê.
Tầng 2, 3: Phù hợp làm văn phòng, kho, hoặc không gian sinh hoạt.
💰 DÒNG TIỀN VÀ TỈ SUẤT HẤP DẪN
Giả định dòng tiền thuê: Với vị trí mặt phố Cầu Giấy và vỉa hè rộng, giá cho thuê mặt bằng tầng 1 và cả nhà được ước tính khoảng 50 - 60 triệu/tháng.
Tỉ suất lợi nhuận (Gross Yield) ước tính: Đạt mức xấp xỉ 3.27% (tính theo mức thuê 60 triệu/tháng). Mức tỉ suất này là rất tốt đối với bất động sản mặt phố lõi trung tâm.
📕 PHÁP LÝ VÀ LIÊN HỆ
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sạch sẽ, sẵn sàng giao dịch ngay.
Giá chào: 22 TỶ (Thương lượng trực tiếp với chủ).
ĐỂ XEM NHÀ VÀ ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG KINH DOANH:
EM DŨNG NHÀ ĐẤT VIỆT
Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải
và chịu trách nhiệm. Guland.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất
cho quý vị tuy nhiên Guland.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ
thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung
tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban
quản trị Guland.vn theo Hotline Chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ nhanh và kịp
thời nhất.
