BÁN NHÀ LẠC LONG QUÂN, DT 50M, MT 4.5M, KINH DOANH, Ô TÔ TRÁNH, GIÁ CHÀO 13 TỶ
13 tỷ
50m²
260 triệu /m²
2.89 tỷ
/mn
Mã tin: 2457134
Cập nhật 2 tháng trước
Thông tin đất
Tổng diện tích đất:
50 m²
Mặt tiền:
4.5 m
Hình dáng đất:
Vuông vắn / chữ nhật chuẩn
Loại mặt thoáng:
1 mặt tiền (tiêu chuẩn)
Thông tin xây dựng
Thời gian đã xây:
8 năm
Thông tin pháp lý
Tình trạng sổ:
Sổ sẵn
BÁN NHÀ LẠC LONG QUÂN, DT 50M, MT 4.5M, KINH DOANH, Ô TÔ TRÁNH, GIÁ CHÀO 13 TỶ
🔥 VỊ TRÍ VÀNG - KHAI THÁC KINH DOANH TỐI ĐA - HIẾM CÓ
Vị trí chiến lược: Tọa lạc trên tuyến phố Lạc Long Quân sầm uất, giao thoa giữa hai quận lớn là TÂY HỒ và CẦU GIẤY, thừa hưởng tiện ích và cộng đồng dân trí cao.
Tiềm năng kinh doanh: Ngõ thông, rộng rãi, Ô TÔ TRÁNH nhau trước cửa, kinh doanh đa dạng mặt hàng cực kỳ sầm uất.
Mặt tiền lý tưởng: Diện tích 50m², mặt tiền rộng 4.5M, dễ dàng bố trí mặt bằng kinh doanh và thu hút khách hàng.
Cấu trúc tiềm năng: Chủ nhà đã thiết kế MÓNG 6 TẦNG và có sẵn cột chờ, chủ mới dễ dàng nâng tầng để tối đa hóa công năng và dòng tiền.
🏠 THIẾT KẾ HIỆN TẠI VÀ CÔNG NĂNG
Hiện trạng: Nhà xây 3 tầng kiên cố, đẹp, có thể vào ở và khai thác kinh doanh ngay.
Thiết kế chi tiết:
Tầng 1: Toàn bộ không gian dành cho KINH DOANH hoặc làm phòng khách rộng rãi, bếp và vệ sinh.
Tầng 2: Bố trí 2 phòng ngủ + WC, phục vụ sinh hoạt gia đình.
Tầng 3: Khu vực sân phơi thoáng đãng.
Phù hợp: Vừa ở vừa kinh doanh, hoặc đầu tư cải tạo thành căn hộ dịch vụ (CCMN) cho khu vực giáp Tây Hồ có nhu cầu thuê cao.
💰 DÒNG TIỀN VÀ TỈ SUẤT HẤP DẪN
Giả định dòng tiền thuê: Với vị trí kinh doanh ô tô tránh tại Lạc Long Quân, giá thuê toàn bộ căn nhà được ước tính khoảng 20 - 25 triệu/tháng.
Tỉ suất lợi nhuận (Gross Yield) ước tính: Đạt mức xấp xỉ 2.3% (tính theo mức thuê 25 triệu/tháng). Đây là mức sinh lời ổn định và rất tốt cho bất động sản có khả năng lên thêm tầng.
📕 PHÁP LÝ VÀ LIÊN HỆ
Pháp lý: Sổ đỏ đẹp, chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá chào: 13 TỶ (Có thương lượng, giá gia lộc cho khách thiện chí).
LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY VÀ ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG TĂNG TẦNG:
EM DŨNG NHÀ ĐẤT VIỆT
🔥 VỊ TRÍ VÀNG - KHAI THÁC KINH DOANH TỐI ĐA - HIẾM CÓ
Vị trí chiến lược: Tọa lạc trên tuyến phố Lạc Long Quân sầm uất, giao thoa giữa hai quận lớn là TÂY HỒ và CẦU GIẤY, thừa hưởng tiện ích và cộng đồng dân trí cao.
Tiềm năng kinh doanh: Ngõ thông, rộng rãi, Ô TÔ TRÁNH nhau trước cửa, kinh doanh đa dạng mặt hàng cực kỳ sầm uất.
Mặt tiền lý tưởng: Diện tích 50m², mặt tiền rộng 4.5M, dễ dàng bố trí mặt bằng kinh doanh và thu hút khách hàng.
Cấu trúc tiềm năng: Chủ nhà đã thiết kế MÓNG 6 TẦNG và có sẵn cột chờ, chủ mới dễ dàng nâng tầng để tối đa hóa công năng và dòng tiền.
🏠 THIẾT KẾ HIỆN TẠI VÀ CÔNG NĂNG
Hiện trạng: Nhà xây 3 tầng kiên cố, đẹp, có thể vào ở và khai thác kinh doanh ngay.
Thiết kế chi tiết:
Tầng 1: Toàn bộ không gian dành cho KINH DOANH hoặc làm phòng khách rộng rãi, bếp và vệ sinh.
Tầng 2: Bố trí 2 phòng ngủ + WC, phục vụ sinh hoạt gia đình.
Tầng 3: Khu vực sân phơi thoáng đãng.
Phù hợp: Vừa ở vừa kinh doanh, hoặc đầu tư cải tạo thành căn hộ dịch vụ (CCMN) cho khu vực giáp Tây Hồ có nhu cầu thuê cao.
💰 DÒNG TIỀN VÀ TỈ SUẤT HẤP DẪN
Giả định dòng tiền thuê: Với vị trí kinh doanh ô tô tránh tại Lạc Long Quân, giá thuê toàn bộ căn nhà được ước tính khoảng 20 - 25 triệu/tháng.
Tỉ suất lợi nhuận (Gross Yield) ước tính: Đạt mức xấp xỉ 2.3% (tính theo mức thuê 25 triệu/tháng). Đây là mức sinh lời ổn định và rất tốt cho bất động sản có khả năng lên thêm tầng.
📕 PHÁP LÝ VÀ LIÊN HỆ
Pháp lý: Sổ đỏ đẹp, chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá chào: 13 TỶ (Có thương lượng, giá gia lộc cho khách thiện chí).
LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY VÀ ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG TĂNG TẦNG:
EM DŨNG NHÀ ĐẤT VIỆT
Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải
và chịu trách nhiệm. Guland.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất
cho quý vị tuy nhiên Guland.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ
thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung
tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban
quản trị Guland.vn theo Hotline Chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ nhanh và kịp
thời nhất.
