Bán nhà 69m² 5 tầng ngang 6,6m tại đường Nguyễn Tiểu La, Phường 8, Quận 10

🔥🔥 HOT – 02 CĂN LIỀN KỀ 02 MẶT TIỀN NGUYỄN TIỂU LA 🔥🔥

💥 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN QUẬN 10 – NGANG KHỦNG 6.6M
Xây tòa nhà phức hợp Y tế & Căn hộ dịch vụ – tiềm năng khai thác dòng tiền cao!

👉 Gia đình chuyển nơi ở, chính chủ cần chuyển nhượng gộp 02 căn liền kề 02 mặt tiền Nguyễn Tiểu La, vị trí trung tâm Phường 8, Quận 10 – phù hợp đầu tư, kinh doanh hoặc xây dựng mô hình khai thác đa dạng.

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – TRUNG TÂM Y TẾ & GIÁO DỤC

🏥 Tâm điểm y tế: Gần Chợ Rẫy, Đại học Y Dược, Nhi Đồng 1, Bệnh viện Quận 10… thuận lợi khai thác phòng khám, nha khoa, nhà thuốc, thẩm mỹ viện, thiết bị y tế.

🎓 Khu vực giáo dục: Gần UEH, Đại học Bách Khoa… nguồn khách thuê CHDV từ sinh viên, giảng viên, chuyên gia và nhân sự y tế.

🚗 Giao thông thuận tiện: Kết nối nhanh Vĩnh Viễn, Nhật Tảo, Ngô Quyền, Nguyễn Tri Phương, 3 Tháng 2… khu dân cư và kinh doanh sầm uất.

🏆 LỢI THẾ NỔI BẬT

📐 Bề ngang ấn tượng: Nhập 02 căn thành một khối 02 mặt tiền, thoáng rộng, tăng nhận diện và phù hợp nhiều mô hình kinh doanh.

🏢 02 Mặt tiền thoáng, thuận tiện đậu xe: Tối ưu kinh doanh, nhận diện thương hiệu, ánh sáng và thông gió.

🏗️ Hiện trạng sẵn có – khai thác ngay:

01 căn BTCT 5 tầng, hoàn công đầy đủ (image sàn).
01 căn đang cho thuê Nha Khoa, có sẵn dòng tiền hàng tháng.

💡 MÔ HÌNH KHAI THÁC ĐỀ XUẤT

👉 Trệt + lửng: Cho thuê nhà thuốc, phòng khám, nha khoa, thẩm mỹ, showroom thiết bị y tế → Thu về 50-60 triệu/tháng.
Tầng 2–5: Thiết kế image phòng CHDV Studio cao cấp, phục vụ bác sĩ, dược sĩ, sinh viên, chuyên gia → Thu về 65-85 triệu/tháng.

💰 TỔNG DÒNG TIỀN DỰ KIẾN: 115-145 TRIỆU/THÁNG (≈1,4-1,7 TỶ/NĂM) – Tỷ suất dòng tiền kịch khung 7,5%-8,5%/năm!

💰 THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ
📌 Bộ cụm 02 căn: 29 TỶ (Cơ hội thương lượng giá cực tốt cho khách thiện chí chốt tiền mặt nhanh!)

📞 XEM NHÀ 24/7
📄 Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sẵn sàng sang tên ngay.

ACE khảo sát chào khách mạnh, dẫn khách theo Quy trình, liên hệ trước 60 phút - *** QTP Hòa.

Thông số: Mặt tiền Nguyễn Tiểu La 69 5 6.6 13 29 tỷ Phường 8 Quận 10 từ 20 đến 50