Bán nhà 295m² 6 tầng ngang 7,8m tại đường Dã Tượng, Tam Hiệp, Biên Hòa

🔥 SIÊU PHẨM BĐS DÒNG TIỀN – 2 TOÀ NHÀ TRÊN 1 THỬA – THU NHẬP 70TR/THÁNG 🔥

Đây không chỉ là mua nhà… mà là mua một “cỗ máy tạo tiền” sẵn có, vận hành ngay từ ngày nhận bàn giao.
⸻
💎 TỔNG QUAN TÀI SẢN

* Vị trí: P. Tam Hiệp – đường Dã Tượng (10m, ô tô né nhau thoải mái)
* Diện tích: 7,8 x 39m (295m²) – quỹ đất lớn hiếm trong khu
* Pháp lý: Sổ riêng – full thổ cư – hoàn công đầy đủ

👉 Quan trọng: 2 toà nhà trên cùng 1 sổ → tối ưu khai thác + dễ quản lý
⸻
🏢 CẤU TRÚC KHAI THÁC DÒNG TIỀN

1️⃣ Toà 1: 1 trệt 5 lầu

* Phù hợp làm văn phòng, công ty, trung tâm
* Thu nhập: 45 – 50 triệu/tháng

2️⃣ Toà 2: 1 trệt 2 lầu (CHDV)

* 7 phòng full nội thất, đang khai thác sẵn
* Thu nhập: ~23 triệu/tháng

👉 Tổng dòng tiền: ~70 triệu/tháng (~840 triệu/năm)
⸻
📍 VỊ TRÍ TẠO RA TIỀN

* Kết nối nhanh Xa lộ Hà Nội – Vòng xoay Tam Hiệp
* Gần BV Đồng Nai, Lotte Mart, KCN Amata
* Sát chợ Tam Hoà – Giáo xứ Bùi Thượng
* Khu dân cư đông đúc, nhu cầu thuê luôn cao, ít khi trống phòng

👉 Đây là khu có nhu cầu thật (ở + làm việc) → dòng tiền bền vững, không phụ thuộc “sóng”
⸻
📈 VÌ SAO NHÀ ĐẦU TƯ CHỌN NGAY?

✔️ Dòng tiền sẵn – vận hành ngay
✔️ Hiệu suất ~5%/năm → ngang gửi tiết kiệm nhưng:

* Tài sản tăng giá theo thời gian
* Có thể tăng giá thuê theo thị trường

✔️ 2 nguồn thu độc lập → giảm rủi ro (văn phòng + căn hộ)
✔️ Quỹ đất lớn 295m² → giá trị tăng mạnh theo khu trung tâm
⸻
🎯 BÀI TOÁN ĐẦU TƯ RẤT RÕ

* Gửi ngân hàng: lãi cố định, không tăng giá trị tài sản
* Mua BĐS này:
👉 Vừa có 840tr/năm dòng tiền
👉 Vừa có tài sản trung tâm Biên Hoà tăng giá theo hạ tầng
⸻
⚠️ NÓI THẲNG

* BĐS có dòng tiền thật + vị trí trung tâm + sổ đẹp → rất hiếm
* Đặc biệt 2 toà trên 1 đất, khai thác sẵn → gần như không có hàng so sánh

💰 Giá chỉ: 17,7 tỷ – tính ra chưa tới 60tr/m² đất trung tâm + tặng 2 toà nhà khai thác sẵn
⸻
📞 LIÊN HỆ NGAY
Đi xem thực tế – xem hợp đồng thuê – kiểm chứng dòng tiền – chốt nhanh trước khi người khác giữ chỗ!

ACE dẫn khách theo quy trình Công ty, ký phiếu YCCCDV.

Thông số: Dã Tượng 295 6 7.8 39 17.7 tỷ Tam Hiệp Đồng Nai 10 đến 20