Bán Đất 9516m2 giá 5 tỷ tại Xã Ea Tar Huyện Cư M'gar Đắk Lắk

🔥 CHÍNH CHỦ HẠ MÀN BÁN GẤP SIÊU PHẨM ĐẠI NÔNG TRẠI SẦU RIÊNG DÒNG TIỀN KHỦNG – DIỆN TÍCH SỔ 1 HECTA (THỰC TẾ HƠN 1 HECTA – HỖ TRỢ LÀM BÌA PHẦN DÔI DƯ) – PHỦ KÍN 180 CÂY SẦU RIÊNG (100 CÂY THU CHÍNH NĂM 6, 7 + 80 CÂY NĂM 2, 3) – CÁCH PHỐ CHỈ 35KM – ĐẤT ĐỎ BAZAN – ĐIỆN NƯỚC ĐẦY ĐỦ – GIÁ CHỈ 5 TỶ 💰

Chính chủ gửi bán gấp trọn gói mảnh đại nông trại sầu riêng kinh doanh cực kỳ đẳng cấp với quy mô 1 Hecta (10.000m²) trên sổ và diện tích sử dụng thực tế lên tới hơn 1 Hecta (>10.000m²), tọa lạc tại vị trí đắc địa chỉ cách trung tâm phố vỏn vẹn 35km (di chuyển chưa đầy 40 phút lái xe). Đặc biệt, chủ vườn cam kết nếu khách ưng ý sẽ hỗ trợ làm bìa bổ sung phần diện tích phía đuôi cho đủ 100% thực tế!

Trên vườn đã quy hoạch bài bản 180 gốc sầu riêng gồm 100 cây đang thu hoạch chính (năm thứ 6, 7) sung mãn kết hợp 80 cây tơ năm thứ 2, 3 xanh tốt. Sở hữu chất đất đỏ bazan màu mỡ bậc nhất Tây Nguyên cùng hạ tầng điện nước đầy đủ – đây thực sự là cơ hội "vàng mười" cho các nhà đầu tư săn dòng tiền tỷ ngay lập tức để thu hồi vốn cực nhanh!

✨ Thông tin chi tiết sản phẩm:
• Vị trí & Kết nối:

Cách trung tâm phố chỉ 35km: Khoảng cách vàng cực kỳ thuận tiện để quản lý, thăm vườn đi về trong ngày, kết nối nhanh chóng ra trục đường huyết mạch và các vựa thu mua sầu riêng xuất khẩu lớn trong khu vực.

Giao thông thông thoáng: Đường rộng rãi, xe tải lớn/container thu mua nông sản và chở vật tư vào tận vườn dễ dàng bất kể mưa nắng.
• Diện tích & Chất đất (Lợi thế Dôi dư & Hỗ trợ Pháp lý):

Diện tích trên sổ: 1 Hecta (10.000 m² / 10 sào).

Diện tích sử dụng thực tế: Hơn 1 Hecta (>10.000 m²) – đặc biệt chủ vườn hỗ trợ làm bìa phần đất phía đuôi cho đủ diện tích thực tế nếu khách hàng chốt giao dịch!

Chất đất đỏ bazan: Đất tơi xốp, giàu dinh dưỡng, thoát nước tốt, bằng phẳng vuông vắn đẹp – thổ nhưỡng lý tưởng nhất để cây sầu riêng phát triển bền vững.
• Hiện trạng Cây trồng & Dòng tiền gối đầu bền vững (Tổng 180 gốc sầu riêng):

100 cây sầu riêng thu chính (Năm thứ 6, 7): Cây trưởng thành tán rộng, thân khỏe, được chăm sóc bài bản, đang ở giai đoạn thu hoạch mạnh nhất với doanh thu hàng tỷ đồng mỗi mùa vụ.

80 cây sầu riêng năm thứ 2, 3: Cây tơ phát triển đồng đều xanh tốt, tạo lứa kế cận gối đầu giúp gia tăng sản lượng và giá trị vườn đột biến trong 2–3 năm tới.
• Hạ tầng Điện – Nước & Pháp lý:

Điện nước đầy đủ: Đã hoàn thiện sẵn hệ thống điện và nguồn nước tưới tiêu chủ động dồi dào quanh năm, đảm bảo vận hành vườn nhẹ nhàng, tiết kiệm chi phí nhân công.

Pháp lý chuẩn chỉnh: Sổ hồng chính chủ cất két, minh bạch rõ ràng 100%, sẵn sàng công chứng sang tên ngay và hỗ trợ hoàn thiện bìa phần đất đuôi theo nhu cầu khách mua.

🌟 Ưu điểm & Tiềm năng đầu tư / Khai thác:

Thu hồi vốn siêu tốc – Dòng tiền ngay vụ tới: Với 100 cây sầu riêng 6–7 năm tuổi đang vào đỉnh cao năng suất, nhà đầu tư tiếp quản vườn là thu hoạch ngay để hoàn vốn cực nhanh, lại có sẵn 80 cây năm 2–3 nhân đôi sản lượng trong tương lai gần.

Lợi thế "Mua sổ 1ha được thực tế hơn 1ha + Bao làm bìa phần đuôi": Đảm bảo quyền lợi tối đa và tính pháp lý trọn vẹn cho người mua, đơn giá tính ra chưa tới 500 triệu/sào cực kỳ hời!

Vị trí cách phố chỉ 35km: Rất dễ thanh khoản, thuận tiện đi lại chăm sóc hoặc kết hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng cuối tuần.

💰 Giá bán chốt nhanh chính chủ: 5 Tỷ (Trọn gói toàn bộ vườn thực tế hơn 1 Hecta – còn thương lượng trực tiếp chính chủ cho khách thiện chí chốt cọc nhanh)