Mua bán building, toà nhà văn phòng toà nhà chung cư Đường Kim Giang, Hà Nội

BÁN TÒA NHÀ 6 TẦNG THANG MÁY – LÔ GÓC – Ô TÔ TRÁNH – HOÀNG ĐẠO THÀNH, THANH XUÂN

Vị trí đẹp, lô góc 2 mặt thoáng, mặt tiền rộng, vỉa hè thoải mái, ô tô tránh.
Gần Kim Giang – Nguyễn Xiển – Đại học Thăng Long, xung quanh đầy đủ trường học, chợ, siêu thị.
Thiết kế hiện đại, phù hợp vừa ở vừa cho thuê:
Tầng 1: Thông sàn.
Tầng 2–4: Mỗi tầng 3 phòng ngủ.
Tầng 5: Căn hộ cao cấp, full nội thất, khách – bếp sang trọng.
Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi.
Nhà đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao sau 40 ngày. Khách mua sớm có thể lựa chọn hoàn thiện theo nhu cầu.
Sổ đỏ vuông vắn, pháp lý chuẩn.
👉 Liên hệ em Tâm 0967897432 zalo

🏆 TÒA CĂN HỘ DỊCH VỤ ĐẸP LONG LANH – FULL NỘI THẤT – MUA LÀ CÓ DÒNG TIỀN!

📍 Vị trí đắc địa – Ngõ 806 Kim Giang

Nhà nằm gần phố Kim Giang, ngõ rộng, nông, thông sang ngõ 688 Kim Giang, ô tô di chuyển thuận tiện. Khu vực đông dân cư, gần chợ, trường mầm non, trường tiểu học và nhiều tiện ích thiết yếu. Vị trí phù hợp khai thác căn hộ dịch vụ, cho thuê lâu dài.

✨ THIẾT KẾ 7 TẦNG HIỆN ĐẠI – THANG MÁY – 15 CĂN HỘ KHÉP KÍN

Tầng 1: Khu vực để xe rộng rãi, thiết kế thông sàn.
Tầng 2–6: Mỗi tầng 3 căn hộ khép kín, tổng cộng 15 phòng, đầy đủ nội thất giường, tủ, bếp.
Tầng 7: Khu giặt giũ, sân phơi tiện lợi.
🌟 Nhà mới đẹp, nội thất chỉn chu, cửa chính khóa từ, cửa gỗ lim tại các tầng. Các phòng đều có ban công, đón ánh sáng và thông gió tự nhiên. Có thang thoát hiểm phía trước nhà; hệ thống PCCC theo thông tin chủ nhà cung cấp.

💰 DÒNG TIỀN ĐANG KHAI THÁC: 52 TRIỆU/THÁNG

Hiện tòa nhà đang được cho đơn vị thứ ba thuê khai thác. Khách mua có thể tiếp tục hợp đồng hiện hữu theo thỏa thuận hoặc chủ động phương án vận hành phù hợp.

📊 Doanh thu cho thuê theo mức hiện tại khoảng 624 triệu đồng/năm, tương đương khoảng 4,46% giá chào/năm, chưa tính chi phí, thuế và các khoản phát sinh.

📕 PHÁP LÝ: Sổ đỏ chính chủ.

🎯 Sản phẩm dành cho nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có dòng tiền sẵn, hạn chế thời gian hoàn thiện ban đầu, phù hợp với chiến lược nắm giữ tài sản và khai thác cho thuê dài hạn.

📞 Liên hệ EM THUYÊN để xem nhà thực tế, kiểm tra hợp đồng thuê và trao đổi trực tiếp về giá.

EM THUYÊN NHÀ ĐẸP HÀ NỘI.THANH TRÌ HOÀNG MAI.

Thông tin chi tiết 🔥 BÁN GẤP TOÀ VĂN PHÒNG KIM GIANG – THANH LIỆT | VỈA HÈ 6M | 3 PHÚT RA VÀNH ĐAI 3 💰 160M² × 8 TẦNG – MẶT TIỀN 8M – DÒNG TIỀN 170 TRIỆU/THÁNG – GIÁ 62 TỶ 📍 Vị trí đắc địa – kết nối nhanh Vành đai 3 • Tọa lạc khu vực Kim Giang – phường Thanh Liệt, vị trí thuận tiện kết nối Nguyễn Xiển, Nghiêm Xuân Yêm và các trục giao thông lớn. • Chỉ khoảng 3 phút di chuyển ra Vành đai 3, thuận tiện giao thương và kết nối các quận nội thành. • Đường trước nhà rộng, vỉa hè 6m, phù hợp mô hình văn phòng, kinh doanh và khai thác cho thuê. 🏢 TÒA VĂN PHÒNG QUY MÔ LỚN • Diện tích: 160m², thiết kế 7 tầng + hầm, thông sàn văn phòng • Mặt tiền: 8m, hình thế đẹp, dễ nhận diện. • Công năng phù hợp làm trụ sở doanh nghiệp, văn phòng cho thuê, trung tâm đào tạo, showroom hoặc kết hợp khai thác dịch vụ. • Tòa nhà đang có dòng tiền 170 triệu/tháng, hợp đồng dài hạn - tạo nguồn thu ổn định cho chủ sở hữu. 💎 Giá bán: 62 TỶ (có thương lượng cho khách thiện chí). + Liên hệ 24/7: Mr Thịnh – tư vấn hỗ trợ xem nhà và đàm phán giá.

Diện tích 70m² – 7 tầng – Thang máy – 2 mặt thoáng – Đường 2 ô tô tránh

Tòa nhà vị trí đẹp khu vực Kim Giang – Thanh Liệt, đường trước nhà rộng, 2 ô tô tránh nhau, giao thông thuận tiện. Xung quanh đầy đủ trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích.

🔹 Thiết kế:

- Tầng 1: Gara ô tô.
- Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC khép kín.
- Tầng 5, 6: Thông sàn duplex, phù hợp làm khách, bếp hoặc văn phòng.
- Tầng 7: Tum + tiểu cảnh.

🔹 Ưu điểm: Nhà xây mới, hoàn thiện cao cấp, thang máy, 2 mặt thoáng vĩnh viễn, đường 2 ô tô tránh. Phù hợp vừa ở, làm văn phòng hoặc khai thác cho thuê.

📕 Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch.

📞 Em Thuyên – Chuyên nhà đẹp Hoàng Mai, Thanh Trì

🔥 CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN – KĐT ĐẠI KIM 🔥

🏡 Số 8, ngõ 168/97 Kim Giang, KĐT mới Đại Kim, hàng xóm The Manor.

📐 DT sử dụng gần 400m² | Xây 6 tầng + 1 tum
🛗 Thang máy nhập Italy – nội thất cao cấp
🚗 Căn góc 2 mặt tiền, ô tô đỗ cửa ngày đêm
💼 Thiết kế vừa ở vừa kinh doanh/làm văn phòng.

✨ Khu VIP của BCA, dân trí cao, an ninh tốt; chủ yếu cán bộ, công chức và cán bộ hưu trí sinh sống.
🎓 Gần ĐH Thăng Long, trường mầm non, Tiểu học, THCS, THPT.

📜 Sổ đỏ chính chủ. Giá bán: 16,5 Tỷ

☎️ A. Đà: 0913 778 888
👉 Khách thiện chí vui lòng liên hệ trực tiếp để xem nhà và trao đổi giá.