* 144m², ngang gần 5m, lại nở hậu.
* Mặt tiền đường 20m, vỉa hè rộng.
* Có thể nghiên cứu xây công trình nhiều tầng để khai thác cho thuê.
* Nếu khu vực có nhu cầu thuê tốt, đây là hướng biến đất thành dòng tiền.
👉 Tuy nhiên phải kiểm tra mật độ xây dựng, tầng cao, chỉ giới xây dựng, PCCC và quy hoạch trước khi tính số phòng và tổng vốn.
2. 🏪 Giữ nhà + kinh doanh mặt tiền
Vị trí mặt tiền Thống Nhất phù hợp những mô hình cần độ nhận diện cao như:
* Văn phòng
* Showroom
* Spa
* Cửa hàng
* Phòng khám
* Dịch vụ…
Nếu nhà hiện trạng có thể sử dụng ngay thì có thể vừa kinh doanh vừa chờ tăng giá đất.
3. 🏗️ Mua đất xây rồi bán
Với diện tích 144m², có thể nghiên cứu phương án xây nhà phố cao tầng để bán.
Điểm cần tính kỹ là:
Giá đất + chi phí xây dựng + chi phí tài chính + thời gian bán = giá vốn thực tế.
Nếu tổng giá vốn lên quá cao so với giá bán nhà khu vực thì không nên làm.
4. 💰 Giữ tài sản dài hạn
Giá hiện tại:
144m² × 180 triệu ≈ 25,92 tỷ.
Đây là phân khúc vốn lớn, nên tôi thiên về chiến lược giữ tài sản + khai thác dòng tiền, thay vì lướt sóng ngắn hạn.
🍀🍀Bán nhà 3 tầng hẻm Thống Nhất-Phương Sài-Nha Trang🍀🍀
-Diện tích đất 30,8 m² ngang gần 4m
-Pháp lý sổ hồng mới, hướng tây nam
-Đường hiện trạng hẻm xe máy rộng 2m
-Nhà 3 tầng 2PN, p khách, bếp, 2wc, sân thượng
-Vị trí trung tâm thành phố, gần chợ Phương Sài, thuận tiện di chuyển, tiện ích đầy đủ
🍀🍀Giá bán 2tỷ450 triệu🍀🍀
VN236
BÁN NHÀ SÂN VƯỜN 2 TẦNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG LIÊN HOA - TÂY NHA TRANG (VĨNH NGỌC)
- Diện tích 134.3m2 (120.9m2 Thổ Cư)
- Ngang 7.6m. Hướng Tây Nam
- Đường betong rộng oto né nhau
- Pháp lý sổ hồng sở hữu lâu dài, có GPXD
- Kết cấu 1 trệt 1 lầu với 3pn, 4wc, bếp, p.khách, sân để xe, ban công, cửa sổ thông thoáng,....
- Vị trí ngay khu dân cư đông đúc, gần sông Cái mát mẻ, cách chợ Vĩnh Ngọc 600m, cách trường tiểu học 450m, cách bệnh viện Sài Gòn Nha Trang 2.3km, cách siêu thị Big C Go 2.7km, cách trung tâm Nha Trang 4.99km, cách biển Trần Phú 5.8km.
- Thích hợp vừa ở vừa kinh doanh nhỏ, đầu tư cho thuê, an cư nghỉ dưỡng....
=>> 💰💰Giá bán 6 tỷ 300tr
=>> LH 0705017559 - 0935785259
Số chứng chỉ hành nghề KH-02261
VHA219
BÁN NHÀ HẺM ĐƯỜNG CỦ CHI - BẮC NHA TRANG (VĨNH HẢI)
- Diện tích 58.4m2 full Thổ Cư
- Ngang 6.4m. Hướng Nam
- Hẻm betong rộng 2.5m. Sổ hồng hoàn công
- Thiết kế nhà cấp 4 với 1pn, 1wc, bếp, p.khách, sân để xe máy.... Nhà đang cho thuê
- Cách đường Củ Chi 100m, vách chợ Vĩnh Hải khoảng 450m, cách biển Phạm Văn Đồng 550m, gần trường học cấp 1-2-3, gần trường mầm non, gần trường Đại Học - Cao Đẳng và Trung Cấp, gần nhiều tiện ích sinh hoạt khác...
=>> 💸💸Giá bán 4 tỷ 350tr thuế phí 2 bên
=>> LH 0705017559 - 0935785259
Số chứng chỉ hành nghề KH-02261
VN239
BÁN NHÀ CẤP 4 HẺM THÔN PHÚ NÔNG - TÂY NHA TRANG
- Diện tích 76.4m2 full thổ cư
- Ngang 5.12m. Hướng Đông
- Hẻm betong rộng 3m. Sổ hồng sở hữu lâu dài
- Kết cấu 1 trệt 1 lửng với 3pn, 2wc, bếp, p.khách, sân để xe,...
- Vị trí khu dân cư đông đúc, cách đường Lương Định Của và THCS Cao Thắng 250m, cách sông và cầu gỗ Phước Kiểng 300m, cách chợ Vĩnh Ngọc khoảng 750m, cách bệnh viện đa khoa 1.2km, cách siêu thị Big C Go 1.7km, cách trung tâm Nha Trang khoảng 3.7km, cách biển Trần Phú 4.5km,...
=>>💰💰Giá bán 2 tỷ 250tr
=>> LH 0705017559 - 0935785259
Số chứng chỉ hành nghề KH-02261
MSP 0710
GIẢM THÊM 300tr BÁN NHANH CĂN NHÀ VƯỜN Ở BẮC NHA TRANG
🔥 CẦN TIỀN NÊN BÁN NHANH CĂN NHÀ VƯỜN XINH 2 MẶT TIỀN GẦN NGAY CỔNG CHÀO ĐẮC LỘC VĨNH PHƯƠNG GIÁ TỐT 🔥4ty7
- DT: 534,3m ngang bám đường 48m ( thổ 391,7m)
- Hướng: Tây bắc và tây nam
- Đường: 5-6m
- Kết cấu: Chủ nhà thiết kế theo kiểu Homestay cho thuê. 2 công tơ nơ xếp lên nhau. Mỗi tầng có 1 phòng ngủ, 1 wc và bếp riêng. Có sẵn cây trái và hoa và rau. Hiện đang cho khách Tây thuê 10tr/ tháng. Nằm trong khu dân cư đông đúc.
- Vị trí: kết nối ra cổng chào Đắc Lộc chỉ 300m, cách trường tiểu học Vĩnh Phương 200m. Xuống biển 6km. Cách Vành Đai 3 chỉ 100m. Tương lai đường trước nhà qh 10m tiềm năng tăng giá cao. Ko ngập lụt
💰💰Giá bán nhanh chỉ ; 4ty7 có bớt
- Thuế chủ
🏠 HẠ GIÁ BÁN NHANH TRONG TUẦN CĂN NHÀ 2 MẶT TIỀN – Ô TÔ TẬN NƠI – TẠI BẮC NHA TRANG - HÒA TRUNG CHỈ 2 TỶ 570TR🔥
🌊 Chỉ 5 phút ra biển – khu dân cư hiện hữu, tiện ích đầy đủ
▪️ Diện tích: 45m² (ngang 6,9m nở hậu 7,5m)
▪️ Full thổ cư – hướng Tây Nam
▪️ Đường bê tông 4m thông thoáng, ô tô tới cửa
▪️ Nhà 2 tầng gồm 2PN, 2WC, ban công thoáng mát
▪️ Bán kính 1km đủ chợ, trường, bến xe, biển…
💰 Giá Bán: 2 Tỷ 570TR (Giá cũ 2,85 Tỷ)
📌 Thuế phí hai bên
🏡 NHÀ VĨNH NGỌC – Ô TÔ TỚI NHÀ – CHỈ 3 TỶ 350tr
📍 Trung tâm Vĩnh Ngọc – P. Tây Nha Trang
📐 DT: 120,5m², ngang 5,3m
🏠 Nhà cấp 4 gồm: phòng khách, 3PN, bếp, WC, sân để xe.
✨ Hẻm ô tô vào tận nhà
✨ Khu dân cư đông đúc, an ninh, tiện ích đầy đủ
✨ Gần chợ, trường học – thích hợp ở lâu dài
📕 Sổ hồng chính chủ, công chứng sang tên ngay.
💰 Giá Bán: 3 Tỷ 350tr
📍 Hẻm đường Hòa Trung, phường Vĩnh Hòa, Bắc Nha Trang – vị trí lên dốc nhẹ, khu dân cư an ninh.
✅ Diện tích: 68,6m² (ngang 5,56m có tóp hậu)
✅ Hướng: Tây Bắc
✅ Hẻm rộng khoảng 3,5m, ô tô vào tận nhà
✅ Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
✅ Nhà cấp 4 cũ, phù hợp cải tạo hoặc xây mới theo nhu cầu
💰 Giá bán: 2,1 tỷ
🌊 ĐẤT HIẾM HẺM ĐẶNG TẤT – TẶNG NHÀ CẤP 4 | CÁCH BIỂN HÒN CHỒNG ~2 PHÚT ĐI BỘ
📍 Bắc Nha Trang – khu vực tập trung đông homestay, căn hộ dịch vụ, nhà hàng, cà phê.
🔹 Diện tích: 165m²
🔹 Ngang: 11,08m – đất vuông vức, mặt tiền rộng
🔹 Hẻm: 2,9–3,3m | quy hoạch mở rộng 4m
🔹 Hiện trạng nhà cấp 4, mua đất tặng nhà – có thể cải tạo hoặc xây mới.
🏖️ Điểm đáng tiền:
• Chỉ 2 phút đi bộ ra biển Hòn Chồng
• Gần ĐH Nha Trang, chợ Vĩnh Phước
• Thích hợp ở, làm homestay, căn hộ dịch vụ hoặc khai thác cho thuê.
💰 Giá Bán: 85 triệu/m² – thương lượng
📕 Sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh.
🏡 NHÀ TÂM HUYẾT MẶT TIỀN LIÊN HOA – TÂY NHA TRANG
📍 Vị trí đẹp, thoáng mát, cách bờ kè chỉ khoảng 150m. Bán kính 300m đầy đủ chợ, trường học, trạm y tế…
✨ Điểm nổi bật:
• Diện tích đất 134m² – 120m² thổ cư
• Mặt tiền rộng 7,6m – ở kết hợp kinh doanh rất thuận tiện
• Nhà 1 trệt 1 lầu, diện tích xây dựng gần 190m²
• 3 phòng ngủ – 4 WC, phòng khách, bếp
• Phòng nào cũng có cửa sổ, ban công nên nhà rất thoáng
• Sổ riêng, có giấy phép xây dựng
• Tặng lại toàn bộ nội thất cho chủ mới
💰 Giá: 6,3 tỷ – để lại toàn bộ nội thất
👉 Một căn nhà được chủ xây rất tâm huyết, thiết kế đẹp, công năng đầy đủ, mua về có thể ở ngay.
🔥 TẦM 5 TỶ HƠN TÌM NHÀ TRUNG TÂM NHA TRANG:
Nhiều căn thì nhà cũ, hẻm nhỏ hoặc không có chỗ đậu ô tô 😮💨
Căn này lại khá đúng nhu cầu cho gia đình ở thật:
🏡 Nhà 1 trệt 1 tầng có sân thượng hoàn công sẵn
📍 Trung tâm phường Nha Trang – đi bộ 100m ra chợ
🚗 Có bãi đỗ ô tô sát nhà
✔️ DT 69,4m² ngang 5,8m | DTSD: 103,4m²
✔️ Có PK | 4PN | 5WC
✔️ Có sân trước, phòng thờ, sân thượng
✔️ Nhà mới, vào ở ngay không cần sửa chữa
💰 Giá Bán: 5,25 tỷ thương lượng nhẹ
Tạo nhóm hoặc mở nhóm có sẵn, thêm bot vào nhóm (Add members → tìm tên bot).
Cho phép bot gửi tin trong nhóm (nếu Telegram yêu cầu quyền).
Ngay sau khi thêm bot vào nhóm, bot sẽ tự gửi một tin trong nhóm có kèm Telegram Group ID — sao chép dãy số đó (thường dạng -100...) và dán vào ô cấu hình, mỗi nhóm một dòng.
Nhấn Lưu phía trên. Từ đó mỗi khi bạn đăng tin mới và công khai, bot sẽ gửi thông tin tin đó vào các nhóm đã nhập.
Tính năng hoặc nội dung này chỉ dành cho thành viên của GuLand.vn
Bạn vui lòng Đăng ký hoặc Đăng nhập để xem và sử dụng
tính
năng dành riêng cho thành viên, hoặc vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn để được trợ giúp
và
hướng dẫn: