🏡 CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ – DO THAY ĐỔI KẾ HOẠCH ĐỊNH CƯ

💰 Giá bán: 3 tỷ 45

📍 Vị trí: Đường Phùng Hưng, gần Vạn Xuân, TP. Buôn Ma Thuột
✨ Đất quy hoạch 2 mặt tiền, tiềm năng tăng giá tốt

📐 Thông tin nhà đất:
• Diện tích đất: 232.4m²
• Thổ cư: 69.1m²
• Kích thước: Ngang 5.5m x dài 46.5m
• Hướng: Đông Nam
• Nhà xây hết phần thổ cư

🏠 Công năng gồm:
• 3 phòng ngủ
• 1 phòng thờ
• 1 phòng đọc sách
• 3 nhà vệ sinh
• 1 phòng bếp
• Phòng khách đầy đủ tiện nghi

🚗 Sân trước và sân sau rộng rãi
🚘 Ô tô vào tận sân

📞 Liên hệ chính chủ: để xem nhà và làm việc trực tiếp ạ.

💥 Giá bán chỉ: 6 TỶ (Thương lượng chính chủ)
💰 Hoặc cho thuê lâu dài với phương án linh hoạt.
📍 Vị trí: Hẻm 98/23 Phùng Hưng, Phường Ea Tam, TP. Buôn Ma Thuột.

Cách GO! Buôn Ma Thuột khoảng 1,7km.
Cách Quảng trường, Ngã 6, trung tâm thành phố khoảng 5km.
Đường bê tông rộng, ô tô và xe tải vào tận nơi.

📐 Thông tin tài sản
✅ Diện tích: 295,2m² (mặt tiền 15m)
✅ Thổ cư: 50m²
✅ Nhà sàn gỗ 2 tầng, không gian cực chill.

🌿 Công năng gồm:

03 phòng ngủ
01 phòng khách
01 bếp
02 WC
Hồ bơi khoảng 30m²
Sân BBQ
Sân đậu ô tô rộng rãi

✨ Điểm nổi bật
✔️ View xanh mát, không khí trong lành, cảm giác như nghỉ dưỡng Đà Lạt.
✔️ Homestay đã hoạt động hơn 2 năm, có lượng khách ổn định.
✔️ Để lại toàn bộ nội thất và trang thiết bị: máy lạnh, tủ lạnh, nệm, đồ bếp...
✔️ Có đầy đủ giấy phép kinh doanh và hồ sơ PCCC.
✔️ Chủ hỗ trợ chuyển giao quy trình vận hành, marketing và chạy quảng cáo trong thời gian đầu.

💵 Hiệu quả khai thác

Doanh thu cho thuê ổn định khoảng 15 triệu/tháng.
Mùa cao điểm du lịch có thể đạt 30–35 triệu/tháng.

🎯 Phù hợp:
🏡 Đầu tư khai thác homestay.
🏡 Mở mô hình nghỉ dưỡng, villa mini.
🏡 Vừa ở vừa kinh doanh.

💰 Giá bán: 6 TỶ (thương lượng trực tiếp).

🏡 NHÀ MẶT TIỀN PHÙNG HƯNG – GẦN CHỢ, VỪA Ở VỪA KINH DOANH, CÓ SẴN DÒNG TIỀN CHO THUÊ.

🏡 Bán nhà 189.2m² có sẵn 40m² thổ cư ngang 6.16m tại Đường Phùng Hưng Phường Ea Kao...

📍 Địa chỉ: 15B Phùng Hưng, phường Ea Kao, tỉnh Đắk Lắk (khu vực phường Ea Tam, TP. Buôn Ma Thuột cũ).

Sở hữu vị trí thuận lợi, chỉ cách chợ khoảng 100m, căn nhà là lựa chọn phù hợp để an cư, mở cửa hàng, văn phòng hoặc tiếp tục khai thác cho thuê.

Giá thanh khoản: 5.5 tỷ ( Giá còn thương lượng với những Khách hàng thật sự muốn mua )

📞 Liên hệ xem nhà và biết thêm thông tin:

Nguyễn Ngọc Trang.( Mr Trang - Chính Chủ ) Vui lòng gọi hoặc đến xem nhà trực tiếp, vì luôn có người ở nhà, thông cảm không tiếp truyện ở quán nhậu quán cà phê mất time. Được giá hợp lý giao dịch nhanh gọn, không lăn tăn

☎️ 0972 737 575

☘️ THÔNG TIN CHI TIẾT

Diện tích đất: 189,2 m²

Kích thước: ngang 6,16 m × dài 28,3 m

Nở hậu: 6,19 m

Hướng nhà: Đông Bắc

Pháp lý: đất thổ cư, sổ hồng riêng

Kết cấu: 1 trệt, 2 mê, sân thượng

Công năng: 2 phòng ngủ, 3 phòng tắm

Sân thượng thoáng mát, tầm nhìn hướng đồi thông và núi

🌟 ƯU ĐIỂM NỔI BẬT

Nhà mặt tiền đường Phùng Hưng, Gần chợ, thuận tiện kinh doanh và sinh hoạt.

Đường bê tông hiện rộng khoảng 8m (Quy hoạch 16m), ô tô di chuyển và tránh nhau thuận lợi theo thông tin quy hoạch, lộ giới dự kiến mở rộng 16m.

Vị trí gần Trường Đại học Tây Nguyên và Bệnh viện Đại học Tây Nguyên.

Gần trường mầm non, trường tiểu học và trung học cơ sở, thuận tiện cho gia đình có con nhỏ.

Nhà được xây dựng tâm huyết, kết cấu kiên cố, không gian rộng rãi và thoáng mát.

Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh nhưng vẫn đầy đủ tiện ích.

Phù hợp để ở, kinh doanh, mở văn phòng hoặc đầu tư cho thuê lâu dài.

Pháp lý đầy đủ, rõ ràng, an tâm giao dịch.

🛒 TIỆN ÍCH XUNG QUANH

Cách chợ khoảng 100m.

Gần Đại Học Tây Nguyên. Bệnh viện Đại học Tây Nguyên.

Chỉ mất vài phút di chuyển đến Bách Hóa Xanh, siêu thị Thành Phát và Phương An.

Gần Trường Mầm non Song ngữ Phong Lan và Trường Mầm non Tư thục Tuổi Hồng.

Thuận tiện kết nối đến các trường học và tiện ích thiết yếu trong khu vực.

💎 Một căn nhà có vị trí đẹp, diện tích rộng, pháp lý rõ ràng và đang tạo ra dòng tiền ổn định mỗi tháng – phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư.