Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sín Thầu, Điện Biên tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Sín Thầu, Điện Biên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-sin-thau-dien-bien. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Sín Thầu, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Điện Biên. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định đến thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và giá chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Xã Sín Thầu, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Sín Thầu, Điện Biên, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy hoạch, giá đất, tiềm năng đầu tư và thủ tục pháp lý.

1. Xã Sín Thầu, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Sín Thầu nằm trong địa bàn huyện Mường Nhé, tỉnh Điện Biên.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với xã Chung Chải, xã Sen Thượng (huyện Mường Nhé).
  • Có vị trí chiến lược gần cửa khẩu quốc tế, thuận lợi cho giao thương với Lào và Trung Quốc.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Sín Thầu?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

Ứng dụng thực tế tại Xã Sín Thầu:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong mua bán, chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (từ đất nông nghiệp sang đất ở).

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Sín Thầu? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Sín Thầu Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Sín Thầu chưa có bảng giá đất riêng, nhưng có thể tham khảo giá đất từ huyện Mường Nhé trước đây:

Dự kiến năm 2025–2026, UBND tỉnh sẽ ban hành bảng giá mới riêng cho Xã Sín Thầu.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Sín Thầu?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực gần trung tâm hành chính xã.
• Các tuyến đường chính như đường vào cửa khẩu.
• Khu vực phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, do bảng giá đất mang tính ổn định, còn giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
• Ảnh hưởng đến người mua bán: Khi làm thủ tục sang tên, người mua phải nộp thuế dựa trên bảng giá nhà nước, nhưng giá giao dịch thực tế thường cao hơn.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Sín Thầu Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Điện Biên (dienbien.gov.vn).
• Trang thông tin địa chính (guland.vn) – hỗ trợ tra cứu theo bản đồ.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Sín Thầu

• Lợi thế cửa khẩu, giao thương quốc tế.
• Chính sách phát triển kinh tế biên giới của tỉnh.
• Các loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Kho bãi logistics phục vụ thương mại cửa khẩu.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Sín Thầu

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Sín Thầu 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ phát triển hạ tầng, thương mại.
• Rủi ro nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết Luận

Bảng giá đất tại Xã Sín Thầu, Điện Biên là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Nên thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh, tra cứu bản đồ quy hoạch, và so sánh giá thị trường.

Gợi ý: Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch mới nhất.

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Sín Thầu, Điện Biên", đảm bảo độ dài 2000–2500 từ và cung cấp thông tin chuyên sâu, hữu ích cho người đọc.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.