Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Na Son, Điện Biên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Na Son, Điện Biên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-na-son-dien-bien. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Na Son, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Điện Biên. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản cho người dân và nhà đầu tư.

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch, đầu tư đất đai là bảng giá đất. Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, định giá chuyển nhượng, và hỗ trợ các giao dịch bất động sản minh bạch.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Na Son, Điện Biên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong thời gian tới.

1. Xã Na Son, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của một số xã lân cận như Xã Nà Sản, Xã Mường Nhà, hoặc Xã Mường Pồn (tùy theo quyết định cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Nà Sản, Mường Nhà, Mường Pồn.
  • Có vị trí thuận lợi về giao thông, gần các trục đường chính của huyện Điện Biên.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Na Son, Điện Biên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, phí, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Na Son, Điện Biên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Na Son, Điện Biên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Na Son chưa có bảng giá đất riêng, nên hiện áp dụng tạm thời theo giá đất của các xã trước khi sáp nhập.

• Đất ở nông thôn: 1–3 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 200.000–800.000 đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 5–10 triệu đồng/m² (khu vực gần trục đường chính).

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Na Son có giá đất cao nhất?

• Đường DT128 (nếu đi qua địa bàn xã).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Các khu dân cư tập trung đông đúc.

Giá đất ven đường chính có thể cao hơn 20–50% so với khu vực nội đồng.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40%, thậm chí cao hơn ở khu vực có tiềm năng phát triển.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính chất tham khảo, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua phải tính toán thêm các chi phí phát sinh khi làm thủ tục pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Na Son, Điện Biên mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Điện Biên hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Điện Biên.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
• Cách 3: Đến trực tiếp Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Điện Biên.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Na Son có tiềm năng không?

• Tiềm năng:
  • Là khu vực mới, giá đất còn thấp, có cơ hội tăng giá khi hạ tầng được đầu tư.
  • Gần các trục đường giao thông quan trọng.
• Loại hình đầu tư phù hợp:
  • Đất nền (nếu có quy hoạch mở rộng đô thị).
  • Nhà phố, đất thương mại nếu gần trung tâm.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Na Son?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác minh giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
• Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Na Son 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng được nâng cấp.
  • Dân cư đổ về nhiều hơn.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Na Son, Điện Biên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Bài viết đã cung cấp thông tin chi tiết về giá đất, cách tra cứu, và dự báo thị trường. Để cập nhật nhanh nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Điện Biên.

Nếu có nhu cầu mua bán đất tại khu vực này, hãy tìm hiểu kỹ pháp lý và tham khảo ý kiến chuyên gia để tránh rủi ro!

📌 Lưu ý: Thông tin trong bài viết mang tính chất tham khảo, giá đất có thể thay đổi theo thời gian. Để có số liệu chính xác nhất, vui lòng tra cứu trên cổng thông tin chính thức của tỉnh Điện Biên.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.