Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lý Bôn, Cao Bằng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Lý Bôn, Cao Bằng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ly-bon-cao-bang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Lý Bôn, tỉnh Cao Bằng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của địa phương. Việc thành lập xã mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Giá trị chuyển nhượng, mua bán
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Lý Bôn, Cao Bằng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý, và xu hướng thị trường.

1. Xã Lý Bôn, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Đức Hạnh, Xã Mỹ Hưng (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã … (liệt kê các xã lân cận).
  • Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 3, tỉnh lộ….

Việc thành lập xã mới sẽ kéo theo điều chỉnh quy hoạch, hạ tầng và giá đất, tạo cơ hội cho nhà đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Lý Bôn, Cao Bằng?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi
• Phí, lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã Lý Bôn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giao dịch mua bán nhà đất
• Đầu tư phát triển dự án
• Định giá tài sản thế chấp

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Lý Bôn, Cao Bằng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng.
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%) do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế.

4. Bảng giá đất Xã Lý Bôn, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập (nếu có).
• Giá thị trường hiện tại (theo khảo sát từ các sàn giao dịch địa phương).

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m² (khu vực trung tâm).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Lý Bôn có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (Quốc lộ 3, đường liên xã…).
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học.

Ví dụ:

• Đường Nguyễn Huệ (nếu có): Giá có thể lên đến 30–50 triệu/m².
• Khu vực ven sông, cảnh quan đẹp: Giá cao do tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–70% (tùy khu vực).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thuế, phí dựa trên bảng giá, nhưng giao dịch thực tế phải theo giá thị trường.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Lý Bôn, Cao Bằng mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Cao Bằng.
• Cổng thông tin địa chính địa phương.
• Công cụ Guland.vn (nếu có dữ liệu cập nhật).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Lý Bôn có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược (giao thông thuận lợi).
• Quy hoạch hạ tầng mới (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.

Rủi ro:

• Thủ tục pháp lý chưa rõ ràng do mới thành lập.
• Thanh khoản bất động sản có thể chậm.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Lý Bôn?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Lý Bôn 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng tăng nếu:

• Hạ tầng được đầu tư.
• Dân cư đổ về nhiều hơn.
• Có dự án lớn triển khai.

Có thể giảm nếu:

• Thị trường bất động sản toàn quốc suy thoái.
• Quy hoạch chậm triển khai.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lý Bôn, Cao Bằng là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản địa phương để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Lý Bôn, Cao Bằng, giá đất 2025, đầu tư bất động sản Cao Bằng, quy hoạch Xã Lý Bôn.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.