Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Khê, Cao Bằng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đông Khê, Cao Bằng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-khe-cao-bang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Đông Khê, tỉnh Cao Bằng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản cho địa phương này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đông Khê, Cao Bằng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, bồi thường, hoặc thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất đai một cách minh bạch.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đông Khê, Cao Bằng, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy định pháp lý, và tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Đông Khê, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận trong huyện Thạch An, tỉnh Cao Bằng.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Đức Long, Thụy Hùng, Lê Lai.
  • Có vị trí chiến lược, nằm gần trục đường quốc lộ 4A, thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đông Khê, Cao Bằng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đông Khê, Cao Bằng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng.
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Đông Khê, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Đông Khê chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất sẽ được điều chỉnh tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư tăng cao.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đông Khê có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường tập trung ở khu vực trung tâm, gần giao thông thuận lợi:

• Đường Quốc lộ 4A (đoạn qua xã): Giá đất từ 2.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m².
• Khu vực gần chợ Đông Khê: Giá từ 1.800.000 – 3.000.000 VNĐ/m².
• Khu dân cư mới ven sông Bằng Giang: Giá từ 1.200.000 – 2.500.000 VNĐ/m².

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Đông Khê không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Khu vực mới thành lập, thông tin chưa minh bạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đông Khê, Cao Bằng mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Cao Bằng hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Cách 2: Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đông Khê có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thương quan trọng, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven quốc lộ (dài hạn).
  • Nhà phố thương mại gần trung tâm xã.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Đông Khê?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
• Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa, tranh chấp.
• Cập nhật thông tin địa chính mới sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Đông Khê giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện nước).
  • Thu hút doanh nghiệp, dân cư.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đông Khê, Cao Bằng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh Cao Bằng hoặc sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn.

Nếu có nhu cầu mua bán đất tại Xã Đông Khê, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết và tránh rủi ro pháp lý.

#BảngGiáĐất #ĐôngKhêCaoBằng #ĐấtNềnCaoBằng #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.