Mua bán nhà đất bất động sản Phường Nghĩa Lộ, Thành phố Quảng Ngãi chính chủ giá rẻ

1.79 tỷ 108m² 16.57 tr /m2 358 tr/mn
Mã tin: 1164568 1 tháng trước Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi
🌻🌻 Đất Tây Phan Đình Phùng. Cực Sốc‼️
••••••••••⚜️⚜️⚜️••••••••••
☘️ Đất song song với đường Huỳnh Thúc Kháng. Cách Phan Thái Ất chỉ vài chục mét.
☘️ Diện tích: 5x21,7m2
☘️ Hướng Bắc
——————————
💲 Giá bán: 1 tỷ 7xx triệu thương lượng nhẹ

☎️ Liên hệ: 0374768714 xem đất
#Datphuongchanhlo
#đấtrẻtrungtâmthànhphố
#Đấttrungtâmthànhphố
#ĐấtTâyPhanĐìnhPhùng
1.15 tỷ 135m² 8.52 tr /m2 230 tr/mn
Mã tin: 1164607 1 tháng trước Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi
Khách mua đất an cư chọn ngay lô góc hẻm 142 Lê Quý Đôn đi ạ - ô tô thoải mái luôn
👉Diện tích : 5x30 đất ở hoàn toàn
👉Hướng đông nam, thiết kế căn nhà 2 diện có sân đậu oto thì đẹp khỏi phải bàn
💰💰G i á chỉ : 1ty1xx nhỏ xíu thôi khách ơi
☎️☎️Liên hệ: 0374768714 xem đất
2.59 tỷ 70m² 37 tr /m2 518 tr/mn
Mã tin: 1164614 1 tháng trước Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi
Chủ cần tiền ra gấp lô mặt tiền Phan Thái ẤT
Giá giảm mạnh chỉ còn: 2 tỷ 590tr
Diện tích: 5x14
Hướng đông mát mẻ
Lh: 0374768714 xem đất
1.69 tỷ 51.4m² 32.88 tr /m2 338 tr/mn
Mã tin: 1164377 1 tháng trước Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi
🌻🌻 Nhà Góc Hẻm Nguyễn Đình Chiểu ‼️
••••••••••⚜️⚜️⚜️••••••••••••
☘️ Vị trí siêu trung tâm. Gần Chợ, trường học, bệnh viện. Cơ quan hành chính…
☘️ Đường xe oto chạy tới nhà. Cách đường Nguyễn Đình Chiểu chỉ vài chục mét.
☘️ Diện tích: 51,4m2
☘️ Hướng Đông Bắc
👉 Nhà đổ mê kiên cố. Gồm 2 phòng ngủ, 2wc, phòng khách rộng rãi, bếp….
—————————
💲 Giá bán: 1 tỷ 690 triệu

☎️ Liên hệ: 0374768714 xem nhà
#nhàhẻmnguyễnđìnhchiểu
#nhàtrungtâmthànhphố
#nhàNghĩaLộ
#nhàgiárẻthànhphố
750 triệu 103.1m² 7.27 tr /m2 122.95 tr/mn
Mã tin: 1164643 1 tháng trước Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi
B án lô đất hẻm Trường Chinh
- Có giá cho đầu tư.
- Vị trí gần Kdt Ngọc Bảo Viên.
- Lô ngang 6m x 17,3m, hướng Nam. Giá : 750tr.
= liên hệ 0374768714 xem đất
890 triệu 160m² 5.56 tr /m2 178 tr/mn
Mã tin: 1164666 1 tháng trước Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi
💥Khách cần đất lô ống diện tích lớn, tương lai phát triển mà giá còn thấp thì nên tham khảo lô này ạ.
‼️‼️‼️‼️‼️‼️
👉 Vị trí gần trường Quốc Tế, xung quanh quy hoạch nhiều dự án,...
👉 Diện tích: 160m2 đất ở hoàn toàn. Xây nhà, còn thừa đất làm vườn rau, nuôi gà,...
👉 Đất hộ khẩu phường Nghĩa Lộ, đường 3,2m. Là khu vực sắp tới phát triển mạnh.
👉 Giá rẻ: 8xx triệu
Liên hệ: 0374768714 xem đất
1.45 tỷ 59m² 24.58 tr /m2 362.5 tr/mn
Mã tin: 1164424 1 tháng trước Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi
‼️‼️ NHÀ 2 TẦNG GIÁ 1ty4 ** Tr.
✓✓✓✓✓✓✓
👉 Bán nhà 2 mê hẻm Nguyễn Công Phương. Khu dân đông đúc, an ninh.

👉 Diện tích: gần 60m2, diện tích sàn 106m2

👉 Thiết kế: 2 mê , 3 pn rộng và thoáng, 2wc. Trên 1 dưới 1

👉 Hướng Đông

Lh: 0374768714 xem nhà
1.89 tỷ 90m² 21 tr /m2 378 tr/mn
Mã tin: 1164680 1 tháng trước Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi
📚Chính chủ: CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT ĐẸP KDC LÊ QUÝ ĐÔN GẦN ĐƯỜNG 32M.

- Phía trước đường nhựa vỉa hè rộng đẹp, phía sau công viên thoáng mát.
- Hướng chính Bắc.
- Diện tích: 5x18M = 90m2.
- Zá chỉ: 1,8x Tỷ (Làm việc chính chủ).
☎️Hotline: 0374768714 xem đất
2.25 tỷ 97m² 23.2 tr /m2 346.15 tr/mn
Mã tin: 1164435 1 tháng trước Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi
💥💥Chủ cần bán nhà tâm huyết trung tâm TP hẻm Nguyễn Công Phương.
✓✓✓✓✓
👉 Nhà có sân đậu ô tô gồm Phòng khách, bếp 3 phòng ngủ, sân thượng, 2 WC.
👉 Nhà có nội thất cơ bản chỉ việc dọn vào ở
👉 Diện tích: 6,5* 15m. Hướng: Tây lệch Bắc
💰Giá bán: 2.2xxtr thượng lượng
☎️ LH: 0374768714 xem nhà
2.25 tỷ 120m² 18.75 tr /m2 450 tr/mn
Mã tin: 1164450 1 tháng trước Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi
💪ĐẤT Uhome BẮC LÊ LỢI KDC KHANG TRANG GIỮA LÒNG TTTP QUẢNG NGÃI.

- Đường nhựa vỉa hè rộng đẹp, nhà dân khang trang, văn minh và an ninh.
- Hướng Đông.
- Diện tích: 5x24M = 120m2.
- Giá chỉ: 2,2x Tỷ (Làm việc chính chủ).
☎️Hotline: 0374768714 xem đất
2.9 tỷ 183m² 15.85 tr /m2 362.5 tr/mn
Mã tin: 1164457 1 tháng trước Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi
🌿CHUYỂN NHƯỢNG LÔ BIỆT THỰ KDC TÂY PHAN ĐÌNH PHÙNG.

- Hướng Nam.
- Diện tích: 8x23M. Một lô duy nhất giá rẻ nhất khu, bên hông có đường thoát hiểm.
- Giá chỉ: 2,9 Tỷ (Thương lượng).
☎️Hotline: 0374768714 xem đất
1.1 tỷ 106m² 10.38 tr /m2 192.98 tr/mn
Mã tin: 1164715 1 tháng trước Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi
Bán nhà chính chủ.
Hẻm 465 Nguyễn Công Phương, phường Nghĩa Lộ.TP.QUẢNG NGÃI
Phòng khách, 2 phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh.
Khu dân cư đông đúc, thân thiện.
DT 5,70mx18m (105,58m2 )
Giá 1tỷ 1 thương lượng nhẹ
Liên hệ 0374768714 xem nhà
2.1 tỷ 149m² 14.09 tr /m2 420 tr/mn
Mã tin: 1164461 1 tháng trước Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi
‼️‼️Siêu phẩm TTTP: 5x30m Đất ở hoàn toàn
✓✓✓✓✓
👉 Mặt tiền hẻm 102 Lê Quý Đôn, sát bên KDT Centrel Point
👉 Đường rộng 9m thông thoáng, thông Nguyễn Công Phương, thông Ngọc Bảo Viên.
👉Hướng đông bắc
👉 Giá 2,1 tỷ tl
Lh: 0374768714 xem đất
1.75 tỷ 57.5m² 30.43 tr /m2 336.54 tr/mn
Mã tin: 1164476 1 tháng trước Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi
‼️‼️Nhà đẹp ngay trung tâm TP Quảng Ngãi
✓✓✓✓✓
💥Hẻm Nguyễn Công Phương( Gần ngã 3 Lê Đại Hành) - HK P Nghĩa Lộ . ( cách đường chính 10 mét )
👉🏻Công năng: 3 phòng ngủ , 2 wc , phòng khách , phòng bếp , phòng sinh hoạt chung .
👍🏻 Nội thất đẹp, full nội thất thông minh 2 phòng ngủ ,quày bar ...thiết kế tổng thể hiện đại .
👉 Giá: 1 tỷ 7xx triệu
📲 Liên hệ xem nhà : 0374768714
#Nhà #Đẹp #Quảng #Ngãi
#nguyễn #công #phương
2.85 tỷ 105m² 27.14 tr /m2 570 tr/mn
Mã tin: 1164519 1 tháng trước Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi
☘️BÁN 3 LÔ MẶT TIỀN TRẦN QUANG DIỆU SẦM UẤT LÀNG KARAOKE THUẬN LỢI MỌI HOẠT ĐỘNG KINH DOANH.
✓✓✓✓✓
- Hướng Nam. Phía sau có đường dân sinh thoát hiểm.
- Diện tích: 105m2. Ngang 5M dài 21M.
- Zá chỉ: 2,8x Tỷ (Thương lượng).
☎️Hotline: 0374768714 xem đất
1.75 tỷ 96m² 18.23 tr /m2 350 tr/mn
Mã tin: 1164522 1 tháng trước Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi
🌼CHUYỂN NHƯỢNG LÔ ĐẤT ĐẸP KHU DÂN CƯ TÂY PHAN ĐÌNH PHÙNG GẦN TRƯỜNG QUỐC TẾ IEC.

- Hướng Chính Đông tài lộc.
- Diện tích: 5x19,25M. Đường nhựa vỉa hè rộng đẹp, hai bên là nhà biệt thự khang trang.
- Giá chỉ: 1,7x Tỷ (Làm việc chính chủ).
☎️ 0374768714 xem đất
7.2 tỷ 116m² 62.07 tr /m2
Mã tin: 1208406 1 tháng trước Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi
Bán nhà mt Nguyễn Công Phương cách Bùng binh Ngã 5 cũ 100m. Khu vực buôn bán kinh doanh tốt.


- Hiện các hộ dân ở khu vực ngã 5 đã được nhận đền bù nên trong tương là gần ngã 5 được mở Bùng Binh thì vị trí ngôi nhà là khu đắc địa nhất trung tâm của TPQN chỉ cần mở cửa là có tiền.


- Ngang 4.15m nở hậu 5.2m, dài 23m. DT: 116.3m2 (diện tích nộp thuế nhà đất thực tế là 120.2m2)


- Có sở hữu nhà, dt xây dựng theo sổ đỏ 157m2, thực tế 225m2


- Công năng gồm có 3 PN, 1 bếp, 1 kho, 1 PK lớn, 1 phòng thờ lớn, 1 Phòng SH chung, 2 tầng: tầng 1 bê tông, tầng 2 lợp tôn, ngói


- Có HT điện NLMT gác mái 5.5kw


- Giá 7tyxx có thương lượng


Lh: 0914121719 gặp Lâm để xem nhà ạ
7.2 tỷ 116m² 62.07 tr /m2
Mã tin: 1208382 1 tháng trước Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi
Bán nhà mt Nguyễn Công Phương cách Bùng binh Ngã 5 cũ 100m. Khu vực buôn bán kinh doanh tốt.


- Hiện các hộ dân ở khu vực ngã 5 đã được nhận đền bù nên trong tương là gần ngã 5 được mở Bùng Binh thì vị trí ngôi nhà là khu đắc địa nhất trung tâm của TPQN chỉ cần mở cửa là có tiền.


- Ngang 4.15m nở hậu 5.2m, dài 23m. DT: 116.3m2 (diện tích nộp thuế nhà đất thực tế là 120.2m2)


- Có sở hữu nhà, dt xây dựng theo sổ đỏ 157m2, thực tế 225m2


- Công năng gồm có 3 PN, 1 bếp, 1 kho, 1 PK lớn, 1 phòng thờ lớn, 1 Phòng SH chung, 2 tầng: tầng 1 bê tông, tầng 2 lợp tôn, ngói


- Có HT điện NLMT gác mái 5.5kw


- Giá 7tyxx có thương lượng


Lh: 0914121719 gặp Lâm để xem nhà ạ
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!

Mua bán nhà đất bất động sản Phường Nghĩa Lộ, Thành phố Quảng Ngãi chính chủ giá rẻ

Giới thiệu về Phường Nghĩa Lộ, Thành phố Quảng Ngãi

Phường Nghĩa Lộ là một trong những phường nằm ở trung tâm thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi. Với vị trí đắc địa và thuận lợi, phường Nghĩa Lộ đã thu hút nhiều sự quan tâm từ người dân mua nhà đất bất động sản. Nhờ vào nhiều tiện ích xung quanh, dân cư tại đây có cuộc sống đầy đủ và tiện nghi.

Những ưu điểm của việc mua bán nhà đất bất động sản chính chủ tại Phường Nghĩa Lộ

  1. Giá cả hợp lý: Đối với những ai muốn mua nhà đất tại Phường Nghĩa Lộ, việc tìm kiếm những dự án chính chủ sẽ giúp tiết kiệm được chi phí mua nhà. Vì không phải trung gian thì giá cả sẽ không bị đẩy lên cao do phí trung gian.

  2. Pháp lý minh bạch: Mua bán nhà đất chính chủ giúp bạn tránh được các tranh chấp về quyền sở hữu và pháp lý. Với sổ đỏ chính chủ, bạn hoàn toàn yên tâm về quyền sở hữu và có thể giao dịch một cách dễ dàng.

  3. Tiện ích xung quanh: Phường Nghĩa Lộ tọa lạc gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị và các khu vui chơi giải trí. Điều này giúp đáp ứng nhu cầu cuộc sống hàng ngày của dân cư và tạo thuận lợi cho việc sinh hoạt của gia đình bạn.

  4. Phát triển công nghiệp: Với vị trí gần các khu công nghiệp, Phường Nghĩa Lộ có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Điều này tạo ra cơ hội kinh doanh và đầu tư cho những ai sở hữu nhà đất tại đây.

Những lưu ý khi mua bán nhà đất bất động sản tại Phường Nghĩa Lộ

  1. Kiểm tra pháp lý: Trước khi quyết định mua nhà đất, hãy kiểm tra kỹ về pháp lý của tài sản. Xem xét các giấy tờ như sổ đỏ, giấy phép xây dựng và các chứng từ liên quan khác để đảm bảo hợp pháp và tránh các rủi ro pháp lý.

  2. Thực hiện thẩm định giá: Nếu bạn không có kinh nghiệm trong việc định giá bất động sản, hãy thuê một chuyên gia hoặc công ty định giá uy tín để đảm bảo bạn không mua nhà đất với giá quá cao hoặc không xứng đáng.

  3. Xem xét về môi trường: Đừng quên xem xét về môi trường và tiện ích xung quanh như giao thông, an ninh, hạ tầng và các dự án phát triển trong tương lai. Những yếu tố này sẽ ảnh hưởng đến giá trị và tiềm năng phát triển của tài sản.

  4. Tham khảo ý kiến chuyên gia: Nếu bạn không chắc chắn về việc mua bán nhà đất, hãy tìm kiếm ý kiến ​​từ các chuyên gia trong lĩnh vực này. Họ có thể cung cấp thông tin và định hướng cho bạn để bạn có thể đưa ra quyết định đúng đắn.

Kết luận

Phường Nghĩa Lộ, Thành phố Quảng Ngãi là một điểm đến lý tưởng cho những người muốn mua nhà đất bất động sản chính chủ với giá cả hợp lý. Với những tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển, đây là một khu vực hấp dẫn cho cả người mua và nhà đầu tư. Tuy nhiên, nhớ luôn lưu ý kiểm tra pháp lý và xem xét kỹ các yếu tố môi trường trước khi quyết định mua bất kỳ tài sản nào.

Hỏi đáp về chủ đề Mua bán nhà đất bất động sản Phường Nghĩa Lộ, Thành phố Thành phố Quảng Ngãi chính chủ giá rẻ

Những tiêu chí nào nên xem xét khi mua bất động sản tại Phường Nghĩa Lộ, Thành phố Quảng Ngãi?

Khi mua bất động sản tại Phường Nghĩa Lộ, Thành phố Quảng Ngãi, có một số tiêu chí cần xem xét để đảm bảo lựa chọn đúng đắn. Thứ nhất, cần xem xét vị trí của bất động sản, bao gồm cả giao thông, tiện ích xung quanh và khả năng phát triển tương lai. Thứ hai, cần xem xét diện tích và cấu trúc của căn nhà/tổ hợp đất, để đảm bảo phù hợp với nhu cầu sử dụng và tiềm năng phát triển. Cuối cùng, cần xem xét giá cả và thủ tục pháp lý để đảm bảo rằng giao dịch được thực hiện một cách an toàn và hợp pháp.

Phương thức thanh toán nào được chấp nhận khi mua nhà đất tại Phường Nghĩa Lộ, Thành phố Quảng Ngãi?

Khi mua nhà đất tại Phường Nghĩa Lộ, Thành phố Quảng Ngãi, thường thì phương thức thanh toán chấp nhận là chuyển khoản ngân hàng hoặc tiền mặt. Chuyển khoản ngân hàng là phương thức an toàn và thuận tiện, khách hàng nên kiểm tra kỹ thông tin tài khoản trước khi gửi tiền. Nếu lựa chọn thanh toán bằng tiền mặt, cần đảm bảo an toàn trong việc vận chuyển và nhận biên lai thanh toán để bảo vệ quyền lợi của mình. Các hình thức thanh toán khác như sử dụng hình thức trả góp cần thỏa mãn các điều kiện và thỏa thuận của các bên liên quan.

Pháp lý liên quan đến việc mua bán bất động sản tại Phường Nghĩa Lộ, Thành phố Quảng Ngãi như thế nào?

Việc mua bán bất động sản tại Phường Nghĩa Lộ, Thành phố Quảng Ngãi cần tuân thủ các quy định và pháp lý liên quan. Đầu tiên, cần có hợp đồng mua bán bất động sản chính chủ, ghi rõ thông tin về các bên, diện tích, giá cả và các điều khoản liên quan khác. Ngoài ra, cần kiểm tra sổ đỏ hoặc giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của người bán để đảm bảo tính pháp lý của bất động sản. Cuối cùng, cần thực hiện thủ tục chuyển nhượng và đăng bộ quyền sở hữu theo quy định của pháp luật.

Thủ tục mua bán bất động sản tại Phường Nghĩa Lộ, Thành phố Quảng Ngãi mất bao lâu để hoàn thành?

Thời gian hoàn thành thủ tục mua bán bất động sản tại Phường Nghĩa Lộ, Thành phố Quảng Ngãi thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Đầu tiên, thời gian có thể kéo dài nếu cần thực hiện các quy trình kiểm tra pháp lý hoặc lưu hành tài liệu quan trọng. Thứ hai, tình hình làm việc của các cơ quan nhà nước và ngân hàng cũng có thể ảnh hưởng đến thời gian hoàn thành thủ tục. Cuối cùng, việc chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và thông tin từ phía khách hàng cũng sẽ giúp rút ngắn thời gian xử lý. Thông thường, quá trình mua bán bất động sản có thể mất từ vài tuần đến vài tháng để hoàn thành.

Mua bất động sản tại Phường Nghĩa Lộ, Thành phố Quảng Ngãi có tiềm năng tăng giá trong tương lai không?

Mua bất động sản tại Phường Nghĩa Lộ, Thành phố Quảng Ngãi có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Vị trí của Phường Nghĩa Lộ nằm gần trung tâm Thành phố Quảng Ngãi, với nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị và các khu vui chơi giải trí. Thêm vào đó, Thành phố Quảng Ngãi đang phát triển mạnh mẽ kinh tế và hạ tầng, thu hút nhiều dự án đầu tư lớn. Việc này sẽ tạo ra nhu cầu mua nhà đất tại khu vực và kéo theo tăng giá trong tương lai. Tuy nhiên, việc tiềm năng tăng giá còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như kế hoạch phát triển của thành phố và thị trường nhà đất phổ biến.

Có bao nhiêu loại bất động sản khác nhau có thể mua tại Phường Nghĩa Lộ, Thành phố Quảng Ngãi?

Tại Phường Nghĩa Lộ, Thành phố Quảng Ngãi, có nhiều loại bất động sản khác nhau có thể mua. Đầu tiên là căn hộ chung cư, phù hợp cho người muốn sống trong một môi trường thuận tiện và an ninh. Thứ hai là nhà riêng, phù hợp cho người muốn có không gian riêng tư và tự do về việc sắp xếp không gian sống. Cuối cùng, có các tổ hợp đất trống có thể mua để xây dựng theo ý muốn của mình. Sự đa dạng này cho phép khách hàng lựa chọn theo nhu cầu và tiềm năng phát triển của mình.

Mức giá thị trường nhà đất tại Phường Nghĩa Lộ, Thành phố Quảng Ngãi là bao nhiêu?

Mức giá thị trường nhà đất tại Phường Nghĩa Lộ, Thành phố Quảng Ngãi có sự đa dạng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiềm năng của từng bất động sản. Trung bình, giá nhà đất tại khu vực này dao động từ 1 tỷ đến 4 tỷ đồng tùy thuộc vào yếu tố trên. Cần lưu ý rằng các yếu tố khác như tiện ích xung quanh, kết nối giao thông và khu vực phát triển sẽ ảnh hưởng đến giá cả của bất động sản. Do đó, việc tham khảo thị trường và thương lượng với người bán là rất quan trọng để đảm bảo mua được bất động sản với giá hợp lý.

Có những dự án bất động sản nổi bật nào tại Phường Nghĩa Lộ, Thành phố Quảng Ngãi?

Tại Phường Nghĩa Lộ, Thành phố Quảng Ngãi, có một số dự án bất động sản nổi bật. Ví dụ, dự án khu dân cư Nam Kỳ Khởi Nghĩa với các căn hộ chất lượng cao và tiện ích đa dạng như hồ bơi, công viên và trung tâm thương mại. Dự án chung cư Melody Tower cũng là một lựa chọn hấp dẫn với sự kết hợp giữa căn hộ cao cấp và dịch vụ tiện ích mở rộng. Ngoài ra, còn có các dự án nhà phố, biệt thự và tổ hợp thương mại dịch vụ khác đang được phát triển tại khu vực này.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.