Lọc thêm
Lọc thêm

Mua bán Bất động sản Nghỉ Dưỡng Quận 12, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ

8.6 tỷ 60.2m² 142.86 tr /m2 1.68 tỷ/mn
Mã tin: 102193 1 tuần trước Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Ks 5 lầu toàn bộ sàn gổ cẩm se. Thang máy giường tủ máy lạnh ti vi cao cấp. Phòng cháy chữa cháy.
68 tỷ 500m² 136 tr /m2 2.24 tỷ/mn
Mã tin: 960460 2 ngày trước Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Bán toà nhà khách sạn & karaoke & massage giá mới 75 tỷ. Diện tích 25x25m, 5SHR công chứng ngay. Mô tả. Kết cấu: Nhà đúc hầm 6 lầu đang cho thuê thu nhập dòng tiền 300 triệu/tháng.. Diện tích sàn: 2.530m² sàn, 3 thang máy, 2 thang bộ, 1 hầm chứa được 180 xe máy. Số lượng phòng: 34 phòng karaoke, 27 phòng massage, 1 quán bar, có hệ thống PCCC. Tiện ích xung quanh: Gần trường chợ siêu thị bệnh viện, tiện ở KD buôn bán, mở văn phòng công ty, chdv cho thuê dòng tiền, KDC ổn định.. Vị trí: Mặt tiền đường Trung Mỹ Tây 2A, P. Trung Mỹ Tây, Quận 12 (đối diện bến xe An Sương) 1/ QL22. Liên hệ: 0987665790 Mr Quyến Cam kết luôn mua được giá tốt nhất!
18.5 tỷ 173m² 106.94 tr /m2 2.75 tỷ/mn
Mã tin: 901919 2 tuần trước Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
🕹️ Khách sạn Nguyễn Ảnh Thủ, P. Tân Chánh Hiệp, Q12 🔹 DT: 5.4m x 32m. CN 182m2 🔹Kết cấu: 1 trệt 5 lầu. Gồm 18 phòng VIB, nội thất mới và cao cấp. 🔹Giá bán: 18,5 Tỷ TL ☎️ Zalo/call: 0909.805.456 Ms Mỹ ❤️ 𝐍𝐨̛𝐢 𝐗𝐮̛́𝐧𝐠 Đ𝐚́𝐧𝐠 Đ𝐞̂̉ 𝐁𝐚̣𝐧 𝐓𝐫𝐚𝐨 𝐓𝐫𝐨̣𝐧 𝐍𝐢𝐞̂̀𝐦 𝐓𝐢𝐧‼️
8.4 tỷ 268m² 31.34 tr /m2 3.58 tỷ/mn
Mã tin: 900168 2 tuần trước Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
* CHÍNH CHỦ BÁN KHÁCH SẠN GIA MINH PHƯỜNG THỚI AN - QUẬN 12 - TP HỒ CHÍ MINH * - Địa chỉ : Số 70 đường TA10, Khu Phố 3, phường Thới An, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh - Diện tích sàn : 268m2 - Xây dựng 5 tấm bao gồm 11 phòng, toàn bộ sàn lót Cẩm xe, cửa gỗ Cẩm xe, tháng máy Mitsubishi - Có đầy đủ trang thiết bị cao cấp cho khách sạn như: giường, tủ, máy lạnh, ti vi, tủ lạnh, thiết bị phòng cháy chữa cháy. - Khu dân cư an ninh tốt. Giao thông thuận tiện đi lại - Cơ sở hạ tầng hiện đại - Xung quanh đầy đủ các tiện ích : gần trung tâm, gần chợ.. - Pháp lý rõ ràng, giấy tờ kinh doanh khách sạn,sổ hồng chính chủ GIÁ BÁN : 8,4 Tỷ => LIÊN HỆ TRỰC TIẾP SĐT : 0989679533
17.3 tỷ 170m² 101.76 tr /m2 1.72 tỷ/mn
Mã tin: 874403 3 tuần trước Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Bán hotel Ngang 8m- 6 Tầng- 31 phòng Dòng Tiền 150Triệu 1 Tháng. Đường Nguyễn ảnh Thủ. Q.12. Gía giỏi biểu đạt: Khách Sạn ngang khủng cùng với 31 phòng tổng doanh thu ngay 200 triệu/tháng. + Thang máy xịn sò, 2 cầu thang bộ thoát hiểm. Hiện tại các khu vực còn rất còn mới, thiết kế bên trong khang trang, có đầy đủ ghế tình yêu. Chủ tặng lại giấy phép hoạt động ( chỉ là sang thương hiệu) Tiện ích bao quanh vừa đủ thứ gì Sổ hồng riêng, hoàn công tất cả Gía: rộng 17 tỷ ( thương khối lượng ) Gọi gần : 0903-851-789 Nhật nhà và phố. zalo 0938-038-663 ( Q12006TCH ) ◇ Nhận ký kết gửi - giao thương mua bán - mang đến thuê BDS 24/7 ◇ tin tức cụ thể Chân thành cảm ơn! P/s: Vì các lý do nên không hề đăng hình thiệt, anh chị nào tâm điểm inbox
17.3 tỷ 170m² 101.76 tr /m2 1.72 tỷ/mn
Mã tin: 874401 3 tuần trước Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Bán Khách Sạn Ngang 8m- 6 Tầng- 31 khu vực Dòng Tiền 150Triệu 1 Tháng. con đường Nguyễn ảnh Thủ. Quận 12. Gía giỏi biểu đạt: hotel ngang khủng với 31 nơi doanh thu gần 200 triệu/tháng. + Thang máy xịn sò, 2 cầu thang bộ thoát hiểm. hiện nay những nơi còn rất mới mẻ, thiết kế bên trong đẹp đẽ, có tất cả ghế tình yêu. công ty bộ quà tặng kèm theo lại giấy phép kinh doanh ( chỉ là sang thương hiệu) lợi ích bao quanh vừa đủ thứ gì Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ Gía: rộng 17 tỷ ( thương khối lượng ) Gọi ngay : 0903-851-789 Nhật Nhà Phố. zalo 0938-038-663 ( Q12006TCH ) ◇ Nhận ký kết gửi - giao thương mua bán - mang đến thuê Nhà Đất 24/7 ◇ Thông tin cụ thể Chân thành cảm ơn! P/s: Vì nhiều lý do nên không thể đăng hình thật, anh chị nào quan tâm inbox
17.3 tỷ 170m² 101.76 tr /m2 1.72 tỷ/mn
Mã tin: 874375 3 tuần trước Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Bán Khách Sạn Ngang 8m- 6 Tầng- 31 phòng Dòng Tiền 150Triệu 1 Tháng. Đường Nguyễn ảnh Thủ. Quận 12. Gía xuất sắc miêu tả: Khách Sạn ngang khủng cùng với 31 phòng doanh thu gần 200 triệu/tháng. + Thang máy xịn sò, 2 cầu thang bộ thoát hiểm. Hiện tại nhiều khu vực còn rất còn mới, nội thất khang trang, có đầy đủ ghế tình yêu. nhà Tặng Kèm lại giấy phép kinh doanh ( chỉ cần sang tên) lợi ích bao quanh khá đầy đủ thứ gì Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ Gía: Hơn 17 tỷ ( thương khối lượng ) Gọi gần : 0903-851-789 Nhật Nhà Phố. zalo 0938-038-663 ( Q12006TCH ) ◇ Nhận ký gửi - giao thương mua bán - đến thuê bất động sản 24/7 ◇ Thông tin cụ thể Chân thành cảm ơn! P/s: Vì nhiều lý do nên không thể đăng hình thiệt, anh chị nào quan tâm inbox
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!

Giới thiệu

Việc mua nhà đất bất động sản là một quyết định lớn trong cuộc đời mỗi người. Đây không chỉ là một nơi để ở mà còn là một khoản đầu tư đáng giá. Tuy nhiên, việc mua nhà đất cũng đòi hỏi sự chuẩn bị và tìm hiểu kỹ lưỡng để đảm bảo rằng bạn đang đưa ra quyết định chính xác và có lợi về lâu dài. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu về cách mua nhà đất bất động sản hiệu quả.

Bước 1: Xác định nhu cầu và kế hoạch tài chính

Trước khi bắt đầu tìm kiếm nhà đất, bạn nên xem xét và xác định rõ ràng về nhu cầu của mình. Bạn cần đặt câu hỏi như: "Bạn muốn mua nhà để ở hay để đầu tư?" "Bạn cần những tiện ích gì ở vị trí nhà đất?" "Bạn có kế hoạch tài chính như thế nào?" Bằng cách này, bạn sẽ có một hướng đi cụ thể để tìm kiếm và lựa chọn nhà đất phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Bước 2: Tìm hiểu thị trường và vị trí

Sau khi xác định được nhu cầu và kế hoạch tài chính, bạn cần tìm hiểu về thị trường bất động sản và các vị trí mà bạn quan tâm. Nắm vững thông tin về giá trị căn hộ hay đất đai trong khu vực đó sẽ giúp bạn đưa ra quyết định mua bất động sản hiệu quả. Bạn có thể tìm hiểu thông qua các website, báo chí hoặc hỏi ý kiến từ các chuyên gia trong ngành.

Bước 3: Tìm kiếm và so sánh thông tin

Sau khi đã có một số vị trí và dự án tiềm năng, bạn nên tìm kiếm và so sánh thông tin về các căn hộ hay đất đai trong khu vực đó. Bạn có thể tìm kiếm thông tin từ các website bất động sản uy tín, hỏi thông tin từ bạn bè, người thân hoặc đi tham quan các dự án trực tiếp. Khi so sánh thông tin, bạn nên chú ý đến các yếu tố như giá cả, diện tích, hướng nhà, tiện ích xung quanh và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Bước 4: Kiểm tra và thẩm định pháp lý

Sau khi đã lựa chọn được một căn hộ hay đất đai phù hợp, bạn cần kiểm tra và thẩm định pháp lý của tài sản đó. Điều này giúp bạn đảm bảo rằng không có vấn đề pháp lý phức tạp và bạn sẽ không gặp rắc rối về sau. Bạn có thể nhờ sự giúp đỡ của luật sư hoặc chuyên gia trong lĩnh vực này để đảm bảo rằng việc mua nhà đất của bạn là hợp pháp và an toàn.

Bước 5: Thương lượng và ký kết hợp đồng

Cuối cùng, sau khi đã thẩm định pháp lý và đảm bảo rằng tài sản bạn muốn mua là an toàn, bạn có thể tiến hành thương lượng và ký kết hợp đồng. Trong quá trình thương lượng, bạn có thể đề xuất giá cả hoặc điều khoản khác mà bạn muốn thay đổi. Bằng cách này, bạn có thể đảm bảo rằng bạn được hưởng giá trị tốt nhất cho nhà đất của mình.

Kết luận

Mua nhà đất bất động sản là một quyết định quan trọng và cần được tiến hành một cách kỹ lưỡng và hiệu quả. Qua bài viết này, chúng ta đã tìm hiểu về các bước chuẩn bị và quy trình mua nhà đất hiệu quả. Bằng việc áp dụng những bước này, bạn có thể đưa ra quyết định tốt nhất về mua nhà đất và tận hưởng ở được một chỗ an cư lâu dài.

Hỏi đáp về chủ đề

1. Tại sao nên đầu tư vào bất động sản?

Đầu tư vào bất động sản là một lựa chọn hấp dẫn cho nhiều người vì một số lý do. Trước hết, bất động sản mang tính ổn định và an toàn, đặc biệt là trong thị trường bất động sản đang phát triển như Việt Nam. Giá trị của bất động sản thường gia tăng theo thời gian, do đó, đầu tư có thể mang lại lợi nhuận cao.

Ngoài ra, đầu tư vào bất động sản cũng mang lại lợi ích thuế. Nhà đầu tư có thể được miễn giảm hoặc hoãn thuế trên lợi nhuận từ việc cho thuê hoặc bán bất động sản. Điều này giúp tăng khả năng sinh lời và giảm rủi ro đối với nhà đầu tư.

Cuối cùng, đầu tư vào bất động sản cũng là một hình thức đánh vốn bền vững. Bất kỳ ai cũng cần nhà ở và không gian kinh doanh, do đó, nhu cầu mua bán và cho thuê bất động sản luôn tồn tại. Điều này đảm bảo rằng bạn có thể luôn tìm thấy khách hàng để tái đầu tư hoặc thu nhập thụ động.

2. Làm thế nào để tìm kiếm nơi đầu tư bất động sản tiềm năng?

Để tìm kiếm nơi đầu tư bất động sản tiềm năng, có một số yếu tố nên xem xét. Đầu tiên, vị trí là yếu tố quan trọng nhất. Nơi có nền kinh tế phát triển, tiện ích, cơ sở hạ tầng tốt và tiềm năng phát triển đã được chứng minh có thể là lựa chọn tốt cho đầu tư bất động sản.

Thứ hai, hãy xem xét tình trạng thị trường bất động sản của khu vực. Một thị trường đang phát triển mạnh có nghĩa là có nhu cầu mua và thuê cao, dẫn đến giá trị tăng. Đảm bảo tìm hiểu về tình hình cung - cầu và các dự án phát triển trong khu vực bạn quan tâm.

Thứ ba, hãy xem xét mục tiêu đầu tư của bạn. Bạn đang tìm kiếm lợi nhuận tài chính nhanh chóng hay muốn sở hữu bất động sản lâu dài? Điều này sẽ ảnh hưởng đến lựa chọn của bạn về loại bất động sản và thời gian sở hữu.

Cuối cùng, hãy tìm hiểu về các chính sách liên quan đến đầu tư bất động sản trong khu vực đó. Các chính sách thuế, quy định về cho thuê và quy hoạch địa phương có thể ảnh hưởng đáng kể đến khả năng sinh lợi của bạn.

3. Những yếu tố quan trọng cần xem xét khi mua nhà?

Khi mua nhà, có một số yếu tố quan trọng mà bạn nên xem xét. Đầu tiên, vị trí của căn nhà là rất quan trọng. Đảm bảo rằng nhà nằm trong khu vực an toàn, gần các tiện ích như trường học, cửa hàng và bệnh viện. Cũng quan trọng để xem xét tình trạng giao thông, cả về gọn và công cộng, trong khu vực.

Thứ hai, bạn nên kiểm tra tình trạng pháp lý của căn nhà. Đảm bảo rằng tài sản không có vấn đề pháp lý như tranh chấp, nợ nần hoặc không đủ giấy tờ để chuyển nhượng. Một luật sư hoặc người mua có kinh nghiệm có thể giúp bạn kiểm tra và đánh giá mọi rủi ro pháp lý.

Thứ ba, hãy xem xét tình trạng kỹ thuật của căn nhà. Kiểm tra các thể loại cốt lõi như điện, nước, hệ thống sưởi và điều hòa không khí để đảm bảo chúng hoạt động tốt. Nếu có bất kỳ vấn đề lớn nào, hãy tính toán chi phí sửa chữa và bảo trì.

Cuối cùng, hãy xem xét khả năng tài chính của bạn. Tìm hiểu về giá trị và xu hướng thị trường bất động sản trong khu vực và xem liệu bạn có đủ tài chính để mua căn nhà đó hay không. Cân nhắc giữa giá trị tiềm năng và khả năng tài chính của bạn để đưa ra quyết định tốt nhất.

4. Tôi có nên xem xét mua nhà cũ hay mới?

Việc mua nhà cũ hay mới phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của bạn. Nhà cũ thường có giá trị thấp hơn và có thể cung cấp cho bạn nhiều sự lựa chọn về vị trí. Tuy nhiên, bạn cần xem xét các vấn đề bảo trì và cải tạo khi mua nhà cũ. Chi phí sửa chữa và bảo trì có thể tăng lên nếu nhà có các vấn đề kỹ thuật.

Mua nhà mới có nhiều lợi ích, bao gồm việc có thể tùy chỉnh và thiết kế theo ý muốn của bạn. Bạn cũng không phải lo lắng về các vấn đề kỹ thuật vì mọi thứ đều mới và được bảo hành. Tuy nhiên, căn nhà mới thường có giá cao hơn và không nằm ở vị trí tốt như nhà cũ.

Trước khi quyết định, hãy xem xét lợi ích và rủi ro của từng lựa chọn và đảm bảo rằng nó phù hợp với nhu cầu và ưu tiên của bạn.

5. Tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì khi mua nhà?

Khi mua nhà, bạn cần chuẩn bị một số giấy tờ quan trọng. Trước hết, bạn cần có giấy tờ nhận diện như chứng minh thư, căn cước công dân hoặc hộ chiếu để chứng minh danh tính của bạn.

Thứ hai, bạn cần chứng minh khả năng tài chính của mình. Điều này có thể bao gồm bằng lương, giấy chứng nhận ngân hàng hoặc giấy tờ tài sản để chứng minh bạn có khả năng thanh toán.

Thứ ba, cần có các giấy tờ liên quan đến giao dịch mua bán. Điều này bao gồm hợp đồng mua bán, biên bản giao dịch và bất kỳ giấy tờ pháp lý liên quan khác như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cuối cùng, bạn cần có giấy tờ liên quan đến hình phạt. Điều này bao gồm hóa đơn tiền điện, tiền nước, thuế và các khoản phí khác liên quan đến nhà.

Đảm bảo rằng bạn đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và giữ chúng cẩn thận để tránh bất kỳ trục trặc pháp lý nào trong quá trình mua nhà.

6. Mua nhà từ chủ nhân trước có lợi ích gì?

Mua nhà từ chủ nhân trước có một số lợi ích so với việc mua từ nhà đầu tư hoặc đại lý bất động sản. Trước hết, mua từ chủ nhân trước có thể giảm bớt quy trình phức tạp và giảm bớt chi phí. Bạn không cần phải trả hoa hồng cho đại lý môi giới và có thể thương lượng trực tiếp với chủ nhân để đạt được giá tốt nhất.

Thứ hai, mua nhà từ chủ nhân trước có thể mang đến cơ hội đàm phán linh hoạt. Bạn có thể thương lượng về các điều khoản và điều kiện mua bán, bao gồm việc trả trước và lịch trả nợ. Điều này giúp tạo ra một thỏa thuận linh hoạt và điều chỉnh được theo nhu cầu của bạn.

Cuối cùng, mua từ chủ nhân trước cũng có thể tiết kiệm thời gian. Bạn có thể trực tiếp liên hệ với chủ nhân và làm việc với họ để hoàn thành giao dịch, thay vì qua nhiều bước trung gian. Điều này giúp làm nhanh và thuận tiện quy trình mua bán.

7. Đã đến lúc nên bán nhà không?

Khi nên bán nhà được xác định bởi một số yếu tố khác nhau. Trước hết, nếu bạn cần tiền gấp hoặc muốn tái đầu tư vào một khu vực khác, có thể là thời điểm để bán nhà. Điều này có thể áp dụng đặc biệt cho những người mua nhà đầu tư.

Thứ hai, nếu giá trị bất động sản tăng cao, bạn có thể muốn bán nhà để tận dụng lợi nhuận. Điều này thường xảy ra trong thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh. Tuy nhiên, hãy xem xét các yếu tố khác nhau như thuế, tiền thuê và tiền trả nợ trước khi đưa ra quyết định.

Thứ ba, nếu bạn đang di chuyển hoặc có kế hoạch thay đổi môi trường sống, bán nhà có thể là lựa chọn tốt. Điều này giúp bạn thu được tiền để mua nhà mới hoặc chuyển đến nơi khác mà bạn muốn sống.

Cuối cùng, việc bán nhà cũng liên quan đến phân tích kỹ lưỡng các yếu tố như giá trị và xu hướng thị trường bất động sản, khả năng tài chính và mục tiêu cá nhân. Hãy xem xét tất cả các yếu tố này trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

8. Cần chuẩn bị những giấy tờ gì khi bán nhà?

Khi bán nhà, bạn cần chuẩn bị một số giấy tờ quan trọng. Đầu tiên, bạn cần có các giấy tờ liên quan đến sở hữu nhà. Điều này bao gồm các giấy tờ đăng ký đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đảm bảo rằng giấy tờ này đang trong tình trạng hợp lệ và không có tranh chấp.

Thứ hai, bạn cần có bản sao hợp đồng mua bán nhà và biên bản giao dịch. Điều này xác định quyền sở hữu và các điều khoản và điều kiện của giao dịch.

Thứ ba, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ tài chính như hồ sơ vay vốn ngân hàng hoặc giấy tờ chứng nhận tài sản. Điều này giúp chứng minh rằng bạn có khả năng trả nợ và có các nguồn tài chính hợp lệ để mua nhà.

Cuối cùng, bạn cũng cần chuẩn bị các giấy tờ liên quan đến hình phạt. Điều này bao gồm các hóa đơn tiền điện, tiền nước và các khoản phí khác như thuế bất động sản cần phải được thanh toán và chuyển nhượng cho người mua.

9. Làm thế nào để định giá một căn nhà?

Định giá một căn nhà liên quan đến nhiều yếu tố. Đầu tiên, vị trí là yếu tố quan trọng nhất. Nhà ở vị trí tốt, gần các tiện ích và có cảnh quan đẹp thường có giá trị cao hơn so với những căn nhà tương tự ở vị trí xấu hơn.

Thứ hai, diện tích và thiết kế căn nhà cũng ảnh hưởng đến giá trị. Những căn nhà rộng và có cấu trúc tốt thường có giá trị cao hơn. Tuy nhiên, các tiện ích như hồ bơi, sân vườn và phòng khách sạn cũng có thể tăng giá trị.

Thứ ba, tình trạng kỹ thuật của căn nhà cũng quan trọng. Các nhà mới và đã được cải tạo sẽ có giá trị cao hơn so với nhà cũ và cần được sửa chữa nhiều.

Cuối cùng, giá trị thị trường cũng ảnh hưởng đến giá trị của căn nhà. Nếu thị trường đang tăng giá, giá trị căn nhà có thể tăng lên và ngược lại.

Khi định giá một căn nhà, hãy xem xét tất cả các yếu tố trên và so sánh với giá trị các căn nhà tương tự trong khu vực để đưa ra một giá cả hợp lý.

10. Đây là thời điểm tốt để đầu tư vào bất động sản không?

Thời điểm đầu tư vào bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Một số nhà đầu tư cho rằng thị trường bất động sản đang phát triển tốt có thể là thời điểm tốt để đầu tư. Điều này thường xảy ra khi nền kinh tế đang phát triển mạnh, nhu cầu mua và thuê cao và giá trị bất động sản tăng lên.

Tuy nhiên, cần xem xét các yếu tố khác như khả năng tài chính và mục tiêu đầu tư của bạn. Nếu bạn có khả năng tài chính ổn định và dài hạn, đầu tư vào bất động sản có thể là một lựa chọn tốt. Tuy nhiên, nếu bạn muốn lợi nhuận nhanh chóng hoặc không đủ tài chính để đầu tư lớn, thì chờ đợi một thị trường đang phát triển có thể không phải là quyết định tốt nhất.

Ngoài ra, cũng cần xem xét các yếu tố chính sách và điều kiện kinh tế địa phương. Các chính sách thuế và quy định về cho thuê và mua bán có thể ảnh hưởng đáng kể đến khả năng sinh lợi của bạn.

Do đó, trước khi đầu tư vào bất động sản, hãy xem xét tất cả các yếu tố trên và tư vấn từ các chuyên gia để đảm bảo quyết định của bạn là đúng đắn.